Prace remontowo-budowlane w zabytkowej kamienicy

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Prace remontowo-budowlane w zabytkowej kamienicy
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Kraków
Data publikacji	2025-08-27
Data składania ofert	11/09/2025, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	454531008 Roboty renowacyjne
Numer przetargu	6496253

<div>
<h1>Rozszerzenie oferty przedsiębiorstwa KLEZMERHOJS Sp. z o.o. o usługę wynajmu atelier pisarskich - apartament&oacute;w pracy tw&oacute;rczej dla pisarzy i naukowc&oacute;w w zabytkowej kamienicy na krakowskim Kazimierzu (region 3).</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li>Zapytanie ofertowe_KlezmerHois.pdf</li>
<li>Załącznik nr 1 do zapytania ofertowego (Formularz ofertowy).docx</li>
<li>Załącznik nr 2 do zapytania ofertowego (RODO).docx</li>
<li>Rozkład pomieszczeń objętych remontem_szkic.pdf</li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>Prace remont.-budowl., moderniz., instalac. i szkol.</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
Zakres projektu obejmuje 20 czynności polegających na: A). pracach budowlanych i wykończeniowych obiektu przeznaczonego na wynajem atelier pisarskich - apartament&oacute;w pracy tw&oacute;rczej dla pisarzy i naukowc&oacute;w w zabytkowej kamienicy z przełomu XIX / XX w. przy ul. św. Wawrzyńca 28 na krakowskim Kazimierzu. Powierzchnia do wykończenia ok. 154 m2 w kt&oacute;rej skład zalicza się 5 apartament&oacute;w wraz z korytarzem (zał. Rozkład pomieszczeń objętych remontem &ndash; szkic) oraz dodatkowo klatka schodowa - 4 kondygnacje. Apartamenty powinny zostać przystosowane do potrzeb os&oacute;b z niepełnosprawnością. Wykonawca realizuje zlecenie na bazie własnych materiał&oacute;w. B). realizacji szkolenia dla personelu Wnioskodawcy z zakresu obsługi bezkontaktowego systemu dostępu do pokoi. Wymagana jest wizja lokalna i staranna ocena warunk&oacute;w i zakresu prowadzenia zamawianych prac. Wykonawca zadba, aby wszelkie prace budowlane i remontowe były realizowane z poszanowaniem zasad ochrony środowiska; bez negatywnego wpływu na jakość zasob&oacute;w wodnych, powietrza, gleby, roślinności; zadba o racjonalne zużycie materiał&oacute;w budowlanych i energii. Przedmiot zam&oacute;wienia obejmuje 20 czynności należących do następujących grup/zadań: SZCZEG&Oacute;ŁOWY ZAKRES PRAC &ndash; REMONT PODDASZA 1. PRZYGOTOWANIE I DEMONTAŻ a. Demontaż instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej oraz CO. b. Usunięcie istniejących powłok ściennych i sufitowych. c. Przygotowanie powierzchni do dalszych prac konstrukcyjnych. d. Wyniesienie gruzu i odpad&oacute;w budowlanych. e. Oczyszczenie i zabezpieczenie miejsc pracy. 2. INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE a. Rozprowadzenie rur wodnych i odpływowych. b. Instalacja podejść pod umywalki, WC, prysznice. c. Montaż zawor&oacute;w odcinających i syfon&oacute;w. d. Pr&oacute;by szczelności. e. Zabezpieczenie instalacji do czasu zabudowy. 3. KONSTRUKCJE ŚCIAN I SUFIT&Oacute;W a. Montaż ścianek działowych z płyt gipsowo-kartonowych. b. Wzmocnienia i profile konstrukcyjne. c. Izolacja poddasza d. Zabudowa sufit&oacute;w podwieszanych. e. Maskowanie instalacji w zabudowie. f. Zabezpieczenie narożnik&oacute;w i połączeń. 4. WYKONANIE GŁADZI I SZPACHLOWANIE a. Szpachlowanie połączeń płyt i powierzchni. b. Nakładanie gładzi gipsowej na całość ścian i sufit&oacute;w. c. Szlifowanie powierzchni po wyschnięciu. d. Kontrola r&oacute;wności i gładkości. e. Ostateczne przygotowanie pod malowanie. 5. PRACE MALARSKIE a. Gruntowanie ścian i sufit&oacute;w. b. Dwukrotne malowanie powierzchni farbami lateksowymi. c. Korekta niedoskonałości. d. Wykonanie lamperii lub efekt&oacute;w dekoracyjnych e. Czyszczenie pozostałości farby. 6. MONTAŻ ELEMENT&Oacute;W WYPOSAŻENIA a. Montaż drzwi wewnętrznych i ościeżnic. b. Zamontowanie listew przypodłogowych. c. Zabezpieczenie element&oacute;w przed uszkodzeniem. 7. MONTAŻ PODŁ&Oacute;G a. Przygotowanie podłoża pod panele. b. Układanie paneli podłogowych. c. Montaż prog&oacute;w. d. Montaż listew przyściennych. e. Czyszczenie i konserwacja podłogi. 8. TAPETOWANIE I WYKOŃCZENIA DEKORACYJNE a. Tapetowanie wybranych ścian. b. Wykonanie element&oacute;w ozdobnych wg projektu c. Poprawki i korekty estetyczne. d. Lakierowanie lub zabezpieczanie tapet. e. Kontrola estetyczna całej powierzchni. 9. ODBIORY I PRACE KOŃCOWE a. Odbi&oacute;r instalacji elektrycznej i wod.-kan. b. Przegląd wszystkich pomieszczeń pod względem jakości. c. Usunięcie ewentualnych usterek. d. Sprzątanie końcowe. e. Przygotowanie do oddania do użytkowania. SZCZEG&Oacute;ŁOWY ZAKRES PRAC &ndash; PRACE INSTALACYJNE (PODDASZE I KLATKA SCHODOWA) I BEZKONTAKTOWY SYSTEM DOSTĘPU DO POKOI 10. INSTALACJE ELEKTRYCZNE I PPOŻ. a. Rozprowadzenie przewod&oacute;w. b. Zabezpieczenie przewod&oacute;w w peszlach. c. Montaż gniazd, włącznik&oacute;w, punkt&oacute;w świetlnych. d. Montaż zabezpieczeń (rozdzielnica, bezpieczniki). e. Montaż bezkontaktowego systemu dostępu do apartament&oacute;w f. Instalacja czujnik&oacute;w dymu lub sygnalizacji ppoż. g. Test poprawności działania instalacji. SZCZEG&Oacute;ŁOWY ZAKRES PRAC &ndash; REMONT KLATKI SCHODOWEJ 11. PRZYGOTOWANIE PODŁOŻA a. Skucie starych tynk&oacute;w ze ścian klatki schodowej. b. Oczyszczenie powierzchni ze starych warstw. c. Wyr&oacute;wnanie nier&oacute;wności mur&oacute;w. d. Zagruntowanie ścian odpowiednim preparatem. e. Odbi&oacute;r powierzchni pod dalsze etapy prac. 12. TYNKOWANIE I SZPACHLOWANIE a. Nakładanie nowego tynku cementowo-wapiennego lub gipsowego. b. Wtopienie siatki zbrojącej w warstwę kleju. c. Szpachlowanie całości ścian i narożnik&oacute;w. d. Szlifowanie powierzchni po wyschnięciu. e. Przygotowanie pod malowanie. 13. MONTAŻ KLAPY PRZECIWPOŻAROWEJ a. Zakup odpowiedniej klapy przeciwpożarowej zgodnej z przepisami. b. Oznaczenie miejsca montażu. c. Wykucie otworu i przygotowanie mocowań. d. Montaż klapy wraz z uszczelnieniem ogniowym. e. Test otwierania i zamykania. 14. MONTAŻ DRZWI PRZECIWPOŻAROWYCH a. Zakup drzwi spełniających normy ppoż. b. Demontaż istniejących skrzydeł drzwiowych c. Osadzenie ościeżnicy z wypoziomowaniem. d. Zamontowanie skrzydła drzwiowego i okuć. e. Oznakowanie drzwi (np. ewakuacyjne). 15. MONTAŻ OKIEN NA KLATCE SCHODOWEJ a. Pomiar otwor&oacute;w okiennych. b. Zakup i dostawa stolarki okiennej. c. Demontaż starych okien. d. Osadzenie nowych okien wraz z obr&oacute;bką e. Montaż parapet&oacute;w wewnętrznych. 16. MALOWANIE ŚCIAN I SUFIT&Oacute;W a. Zagruntowanie powierzchni farbą podkładową. b. Dwukrotne malowanie farbą nawierzchniową. c. Korekty połączeń i narożnik&oacute;w. d. Wykonanie ewentualnych efekt&oacute;w dekoracyjnych. e. Ostateczne czyszczenie powierzchni. 17. RENOWACJA SCHOD&Oacute;W DREWNIANYCH a. Czyszczenie mechaniczne schod&oacute;w. b. Szlifowanie powierzchni stopni i podstopni. c. Uzupełnianie ubytk&oacute;w szpachlą do drewna. d. Malowanie lakierobejcą lub lakierem. e. Zabezpieczenie przed uszkodzeniami w trakcie dalszych prac. 18. RENOWACJA BALUSTRAD DREWNIANYCH a. Oczyszczenie balustrad z kurzu, starej farby i lakieru. b. Szlifowanie element&oacute;w drewnianych. c. Naprawa ewentualnych pęknięć i połączeń. d. Malowanie farbą/lakierem ochronnym. e. Kontrola jakości i estetyki wykończenia. 19. ODBIORY KOŃCOWE 20. SZKOLENIE SYSTEMOWE dla personelu Wnioskodawcy z zakresu obsługi bezkontaktowego systemu dostępu do pokoi; Liczba szkolonych os&oacute;b: 4 Liczba dni szkoleniowych: 1 (8 godzin zegarowych) Miejsce szkolenia: siedziba Zamawiającego Cel szkolenia: Przygotowanie personelu wnioskodawcy do prawidłowej i bezpiecznej obsługi nowoczesnego, bezkontaktowego systemu kontroli dostępu do pokoi hotelowych, zgodnie z założeniami projektowymi oraz obowiązującymi przepisami bezpieczeństwa i ochrony danych. Zakres szkolenia obejmuje m.in.: Teoretyczne podstawy systemu Zasada działania bezkontaktowego systemu RFID lub kodowego Integracja systemu z systemem zarządzania obiektem Bezpieczeństwo dostępu i zarządzanie uprawnieniami BHP w zakresie obsługi systemu Szkolenie praktyczne: Logowanie i rejestracja dostępu Nadawanie/odbieranie uprawnień pokojowych personelowi Obsługa kart dostępu / kod&oacute;w PIN / aplikacji mobilnej Podstawowe zasady pracy z programem: - wprowadzenie do bezkontaktowych system&oacute;w dostępu - przegląd komponent&oacute;w systemu - obsługa systemu od strony recepcji - bezpieczeństwo systemu, konserwacja i serwis - obsługa gości w ramach systemu bezkontaktowego Zarządzanie systemem: Konserwacja, aktualizacje oprogramowania Obsługa awarii i zdarzeń niestandardowych Tworzenie raport&oacute;w dostępu Bezpieczeństwo i ochrona danych: Przestrzeganie zasad RODO Dostęp zgodny z polityką minimalizacji danych Rejestrowanie aktywności i zachowanie poufności Samodzielna praca pracownika z programem pod nadzorem &ndash; praktyczne ćwiczenia. Podsumowanie szkolenia wraz z egzaminem końcowym. Forma realizacji: Szkolenie w formie warsztat&oacute;w i prezentacji technicznej, zakończone instruktażem stanowiskowym i egzaminem. Uczestnicy: Personel techniczny, administracyjny i serwisowy obiektu &ndash; wskazany przez wnioskodawcę. Efekt końcowy: Personel posiadł pełną wiedzę operacyjną i umiejętności obsługi systemu, co umożliwia jego pełne wykorzystanie zgodnie z założeniami projektu. Efektem szkolenia ma być r&oacute;wnież raport, opracowany przez Wykonawcę, z przeprowadzonych szkoleń. Uczestnicy otrzymają potwierdzenie ukończenia szkolenia. O realizację zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wszystkie podmioty, kt&oacute;re: a) Posiadają uprawnienia do wykonywania działalności i czynności objętych przedmiotem zam&oacute;wienia, w szczeg&oacute;lności mają uprawnienia i doświadczenie w pracach renowacyjnych na obiektach objętych nadzorem konserwatorskim (spos&oacute;b weryfikacji &ndash; dołączony do oferty wykaz zrealizowanych prac oraz stosowne uprawnienia); nie znajdują się w stanie likwidacji (spos&oacute;b weryfikacji - dołączony do oferty CEiDG lub KRS). b) Posiadają doświadczenie w wykonywaniu działalności i czynności objętych przedmiotem zam&oacute;wienia; o udzielenie zam&oacute;wienia może się ubiegać Oferent, kt&oacute;ry w okresie ostatnich dw&oacute;ch lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie wykonał roboty budowlane i remontowe polegające na przebudowie i remoncie co najmniej dw&oacute;ch obiekt&oacute;w o charakterze i złożoności por&oacute;wnywalnym z przedmiotem zam&oacute;wienia oraz przeprowadził przedmiotowe szkolenia. Weryfikacja nastąpi na podstawie przedłożonego wykazu zrealizowanych usług. Zamawiający zastrzega sobie prawo do weryfikacji posiadanego doświadczenia na etapie oceny ofert (Zamawiający może zwr&oacute;cić się do oferent&oacute;w z prośbą o przedstawienie dokument&oacute;w w postaci referencji potwierdzających posiadane doświadczenie). c) Wykonawca zapewni wykwalifikowanego i doświadczonego trenera, kt&oacute;ry przeprowadził przynajmniej dwa przedmiotowe szkolenia w okresie ostatnich dw&oacute;ch lat i przedłoży dokumenty świadczące o realizacji szkoleń z zakresu obsługi bezkontaktowego systemu dostępu do pokoi. d) Wykonawca zapewni min. 24 miesięczny okres gwarancji na materiały i roboty. e) Wykonawca zapewni serwis gwarancyjny i pogwarancyjny. f) Wykonawca dokona wizji lokalnej obiektu poddawanego pracom remontowym na etapie przygotowywania przedmiotowej oferty. g) Materiały szkoleniowe i raport ze szkolenia zostaną przygotowane i udostępnione w formacie cyfrowym. 
Okres gwarancji: 24 m-ce
<h2>Kryteria oceny</h2>
Cena netto realiz. zam&oacute;w.- 60% Pc=(Cmin/Cc) x Pkt.c max gdzie: Pc &ndash; ilość punkt. za kryterium Cena. Cmin &ndash; najniższa cena netto badanych ofert. Cc &ndash; cena netto oferty badanej. Pkt.c max &ndash; maks. ilość punkt., jakie można otrzymać za kryt. Cena
Czas realiz. 40% - najp&oacute;ź. do 15.12.2025 r. 1. Real. wszyst. składowych do 30 dni kalend. włącznie: 20 pkt. 2. Real. wszyst. składowych do 50 dni kalend. włącznie:10 pkt. 3. Real. wszyst. składowych do 70 dni kalend. włącznie: 5 pkt. 4. Real. wszyst. składowych do 90 dni kalend. włącznie: 0 pkt.
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
Zamawiający zastrzega sobie możliwość zmiany umowy zawartej z podmiotem wybranym w wyniku przeprowadzonego postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia z następujących powod&oacute;w: 1. Uzasadnionych zmian w zakresie sposobu wykonania przedmiotu zam&oacute;wienia, 2. Obiektywnych przyczyn niezależnych od Zamawiającego lub Oferenta/Wykonawcy, 3. Okoliczności o charakterze siły wyższej, 4. Zmian regulacji prawnych obowiązujących po dniu zawarcia umowy, 5. Otrzymania decyzji Instytucji Pośredniczącej/Operatora konkursu zawierającej zmiany zakresu zadań, termin&oacute;w realizacji czy też ustalającej dodatkowe postanowienia, do kt&oacute;rych Zamawiający zostanie zobowiązany, 6. Wystąpienia innej okoliczności niemożliwej do przewidzenia w dniu zawarcia umowy uniemożliwiającej wykonanie umowy w określonym pierwotnie terminie lub zakresie. Zmiany (np. termin&oacute;w realizacji zam&oacute;wienia) będą mogły zostać dokonane po spełnieniu warunk&oacute;w określonych w Wytycznych w zakresie kwalifikowalności wydatk&oacute;w na lata 2021-2027. Wszystkie zmiany będą mogły zostać dokonane pod warunkiem uzyskania zgody właściwej Instytucji Pośredniczącej/Operatora naboru.
</div>