„Remont lok. mieszkalnego komunalnego nr 3 wraz ze zmianą sposobu ogrzewania w budynku przy ul. Boh. Westerplatte 13 w Policach wraz z robotami towarzyszącymi, administrowanego przez ZGKiM w Policach”

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	„Remont lok. mieszkalnego komunalnego nr 3 wraz ze zmianą sposobu ogrzewania w budynku przy ul. Boh. Westerplatte 13 w Policach wraz z robotami towarzyszącymi, administrowanego przez ZGKiM w Policach”
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Police
Data publikacji	2025-08-26
Data składania ofert	10/09/2025
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 453311007 Instalowanie centralnego ogrzewania
Numer przetargu	6494040

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Roboty budowlane<br />&bdquo;Remont lok. mieszkalnego komunalnego nr 3 wraz ze zmianą sposobu ogrzewania w budynku przy ul. Boh. Westerplatte 13 w Policach wraz z robotami towarzyszącymi, administrowanego przez ZGKiM w Policach&rdquo;</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>ZAKŁAD GOSPODARKI KOMUNALNEJ I MIESZKANIOWEJ W POLICACH</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 810543707</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. Bankowa 18</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Police</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>72-010</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>zachodniopomorskie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL428 - Szczeciński</span></h3>
<h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>914311300</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>sekretariat@zgkim.police.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.zgkim.police.pl</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finans&oacute;w publicznych - samorządowy zakład budżetowy</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Budownictwo i obiekty komunalne</span></h3>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>&bdquo;Remont lok. mieszkalnego komunalnego nr 3 wraz ze zmianą sposobu ogrzewania w budynku przy ul. Boh. Westerplatte 13 w Policach wraz z robotami towarzyszącymi, administrowanego przez ZGKiM w Policach&rdquo;</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-0d591782-2fea-4471-920a-fba4f6670cda</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00391934</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-08-26</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3>
<h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00028784/05/P</span></h3>
<h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3>
<p>1.1.7 Remont pustostan&oacute;w w zasobach Gminy Police, administrowanych przez ZGKIM w Policach</p>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-0d591782-2fea-4471-920a-fba4f6670cda</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>https://ezamowienia.gov.pl</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>Zgodnie z Rozdziałem II SWZ</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>Zgodnie z Rozdziałem XIX</span></h3>
<h3>3.16.) RODO (ograniczenia stosowania):<span>Zgodnie z Rozdziałem XIX</span></h3>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>ZGKIM.DP.262.16.2025.JW.8</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>1. Przedmiotem zam&oacute;wienia jest zadanie pn.<br />&bdquo;Remont lokalu mieszkalnego komunalnego nr 3 wraz ze zmianą sposobu ogrzewania w budynku przy ul. Bohater&oacute;w Westerplatte 13 w Policach wraz z robotami towarzyszącymi, administrowanego przez Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Policach&rdquo;<br />2. Szczeg&oacute;łowy opis przedmiotu zam&oacute;wienia zawiera załącznik nr 11 do SWZ wraz ze specyfikacją techniczną wykonania i odbioru rob&oacute;t budowlanych, stanowiąca załącznik nr 5 do SWZ i dokumentacją projektową, stanowiącą załącznik nr 15 do SWZ oraz pomocniczo przedmiary rob&oacute;t, stanowiące załącznik nr 6a, 6b do SWZ.<br />3. Wszystkie prace powinny być wykonywane zgodnie ze szczeg&oacute;łowymi wymaganiami, o kt&oacute;rych mowa w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru rob&oacute;t budowlanych, stanowiącej załącznik nr 5a, 5b do SWZ. Wszelkie wyłączenia medi&oacute;w Wykonawca musi wcześniej zgłosić pisemnie Zamawiającemu i uzyskać jego zgodę.<br />4. Podane w dokumentacji nazwy własne są jedynie nazwami przykładowymi. Zamawiający dołożył należytej staranności w celu wyeliminowania z dokument&oacute;w zam&oacute;wienia wszelkich nazw własnych. Jeżeli jednak w dokumentach zam&oacute;wienia znajduje się wskazanie znak&oacute;w towarowych, patent&oacute;w lub pochodzenia, źr&oacute;dła lub szczeg&oacute;lnego procesu, kt&oacute;ry charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę (nazwy własne) a zamawiający nie określił kryteri&oacute;w r&oacute;wnoważności, o kt&oacute;rych mowa w art.99 ust.6 ustawy Pzp, to należy traktować je jako niebyłe. W związku z powyższym zamawiający nie wymaga, aby przedmiot zam&oacute;wienia był realizowany z użyciem wskazanych z nazwy materiał&oacute;w i produkt&oacute;w r&oacute;wnoważnych. Operowanie przykładowymi nazwami producenta ma na celu jedynie doprecyzowanie poziomu oczekiwań zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania i ma wyłącznie charakter przykładowy.<br />5. W przypadku wystąpienia w dokumentacji postępowania odniesień do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i system&oacute;w referencji technicznych, o kt&oacute;rych mowa w art. 101 ust.1 pkt 2 oraz ust.3 ustawy Pzp, dopuszcza się rozwiązania r&oacute;wnoważne. W przypadku zaoferowania rozwiązań r&oacute;wnoważnych wykonawca zobowiązany jest złożyć wraz z ofertą opis rozwiązań r&oacute;wnoważnych oraz wykazać, że spełniają one wymagania określone przez zamawiającego. Ilekroć w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia występują odniesienia do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i system&oacute;w referencji technicznych dodaje się po ich brzmieniu zwrot &bdquo;lub r&oacute;wnoważne&rdquo;.<br />6. Dopuszcza się materiały i urządzenia r&oacute;wnoważne w stosunku do przywołanych w dokumentacji. Materiały i urządzenia r&oacute;wnoważne zgodnie ze swoją definicją, muszą posiadać parametry nie gorsze niż wskazane przykładowo w dokumentacji projektowej oraz w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru rob&oacute;t budowlanych. W takim przypadku Wykonawca zobowiązany jest dołączyć do oferty Opis rozwiązań r&oacute;wnoważnych.<br />UWAGA. Ilekroć w przedmiarze rob&oacute;t określono nazwę produktu lub technologii, należy rozumieć, że mają one wyłącznie charakter przykładowy i dopuszcza się zastosowanie rozwiązań r&oacute;wnoważnych.<br />7. Możliwość złożenia oferty zawierającej rozwiązania r&oacute;wnoważne względem funkcjonalnego opisu przedmiotu zam&oacute;wienia lub względem opisu przedmiotu zam&oacute;wienia za pomocą norm:<br />1) w przypadku gdy opis przedmiotu zam&oacute;wienia odnosi się do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i system&oacute;w referencji technicznych, o kt&oacute;rych mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 Pzp, wykonawca może w ofercie zaproponować rozwiązania nieodpowiadające wprost normom referencyjnym, ale w r&oacute;wnoważnym stopniu spełniające wymagania określone w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia;<br />2) w przypadku gdy opis przedmiotu zam&oacute;wienia odnosi się do wymagań dotyczących wydajności lub funkcjonalności, o kt&oacute;rych mowa w art. 101 ust. 1 pkt 1 Pzp, wykonawca może zaproponować w ofercie rozwiązania r&oacute;wnoważne, pod warunkiem że są one zgodne z normami (Polską Normą przenoszącą normę europejską, normami innych państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego przenoszącymi normy europejskie, z europejską oceną techniczną, ze wsp&oacute;lną specyfikacją techniczną, z normą międzynarodową lub z systemem referencji technicznych ustanowionym przez europejski organ normalizacyjny) i spełniają one wymagania dotyczące wydajności lub funkcjonalności określone przez zamawiającego;<br />Dodatkowym wymaganiem, o kt&oacute;rym stanowią przepisy art. 101 ust. 5 i 6 Pzp, jest wymaganie wykazania (udowodnienia) w ofercie, że zastosowane przez wykonawcę rozwiązania są istotnie r&oacute;wnoważne (tj. spełniają wymagania wskazane w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia dla danego rozwiązania).<br />8. Przedmiary rob&oacute;t mają jedynie charakter pomocniczy i orientacyjny. Ilości i zakres prac nie są wiążące dla wykonawcy i nie mogą stanowić wyłącznej podstawy do przygotowania oferty.<br />9. Zamawiający nie wprowadza zastrzeżenia wskazującego na obowiązek osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych części zam&oacute;wienia.<br />10. Wykonawca może powierzyć wykonanie zam&oacute;wienia podwykonawcy/podwykonawcom.<br />11. Zamawiający nie zastrzega możliwości ubiegania się o udzielenie zam&oacute;wienia wyłącznie przez Wykonawc&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy Pzp, tj. mających status zakładu pracy chronionej, sp&oacute;łdzielnie socjalne oraz innych wykonawc&oacute;w, kt&oacute;rych gł&oacute;wnym celem lub gł&oacute;wnym celem działalności ich wyodrębnionych organizacyjnie jednostek, kt&oacute;re będą realizowały zam&oacute;wienie, jest społeczna i zawodowa integracja os&oacute;b społecznie marginalizowanych.<br />12. Zamawiający nie przewiduje wymagań w zakresie zatrudnienia na podstawie um&oacute;w cywilnoprawnych, w okolicznościach, o kt&oacute;rych mowa w art. 96 ust. 2 pkt 2 ustawy Pzp.<br />13. Zgodnie z art. 95 ust. 1 ustawy Pzp, zamawiający stawia wymagania związane z realizacją zam&oacute;wienia w zakresie zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy os&oacute;b wykonujących czynności polegające na wykonywaniu rob&oacute;t og&oacute;lnobudowlanych, montażowych, instalacyjnych, operowaniu sprzętem i narzędziami, o ile czynności tych nie będą wykonywać osobiście osoby samodzielnie prowadzące działalność gospodarczą (właściciel firmy) lub wsp&oacute;lnik sp&oacute;łki osobowej.<br />Osoby wykonujące czynności, o kt&oacute;rych mowa wyżej, winne być zatrudnione do ich realizacji na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepis&oacute;w ustawy z dnia 26 czerwca 1974 roku &ndash; Kodeks pracy (Dz. U. z 2025 r. poz. 277 ze zm.), co najmniej na okres wykonywania tych czynności w czasie realizacji niniejszego zam&oacute;wienia.<br />14. Szczeg&oacute;łowe uregulowania dotyczące zatrudnienia na podstawie umowy o pracę zawarte są we wzorze umowy stanowiącym załącznik nr 7 do SWZ.<br />15. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych.<br />16. Zamawiający nie przewiduje możliwość udzielania zam&oacute;wienia, o kt&oacute;rym mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp, polegającego na powt&oacute;rzeniu podobnych dostaw, zgodnych z przedmiotem zam&oacute;wienia podstawowego. Zam&oacute;wienie zostanie udzielone pod warunkiem, że Zamawiający będzie posiadał niezbędne środki finansowe oraz w szczeg&oacute;lności, gdy potrzeba zmiany zakresu dostaw będzie wynikała ze zmiany uwarunkowań mających wpływ na realizację przedmiotu zam&oacute;wienia. Udzielone zam&oacute;wienie będzie realizowane na zasadach umowy podstawowej.<br />17. Nie przewiduje się zawarcia umowy ramowej.<br />18. Zamawiający nie przewiduje zwoływania zebrania wykonawc&oacute;w.<br />19. Zamawiający nie przewiduje aukcji elektronicznej.<br />20. Zamawiający przewiduje w niniejszym postępowaniu możliwości negocjowania treści ofert w celu ich ulepszenia.<br />21. Oferta musi obejmować całość zam&oacute;wienia, nie dopuszcza się składania ofert częściowych. Powody niedopuszczenia składania ofert częściowych zostały opisane w Opisie przedmiotu zam&oacute;wienia, stanowiącym załącznik nr 11 do SWZ.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3>
<p>45300000-0 - Roboty instalacyjne w&nbsp;budynkach</p>
<p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w&nbsp;zakresie obiekt&oacute;w budowlanych</p>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>

<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>75 dni</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>2. Zamawiający oceni oferty sumując punkty uzyskane z poszczeg&oacute;lnych kryteri&oacute;w (C+ GiR+R).</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Procentowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>
<p>inne.</p>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Okres gwarancji i rękojmi</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>20</span></h3>
<h3>Kryterium 3</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>
<p>inne.</p>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Referencje</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>20</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:</h3>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 4</p>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>6. O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wykonawcy, kt&oacute;rzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące:<br />1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie stawia warunku w tym zakresie.<br />2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej: Zamawiający nie stawia warunku w tym zakresie.<br />3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej:<br />Zamawiający wymaga dokument&oacute;w potwierdzających, że wykonawca jest ubezpieczony<br />od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zam&oacute;wienia na sumę gwarancyjną określoną przez zamawiającego, tj. wykonawcy, kt&oacute;rzy posiadają polisę OC wraz z dowodem opłaty składki należnej z tytułu polisy OC. Suma gwarancyjna nie może być niższa niż 100.000,00 złotych.<br />W przypadku składania oferty wsp&oacute;lnej ww. warunek musi spełniać co najmniej jeden z wykonawc&oacute;w w całości.<br />Kserokopie o opłaceniu obowiązkowego ubezpieczenia OC, będą wymagane jedynie od Wykonawcy, kt&oacute;rego oferta zostanie wybrana - przed podpisaniem umowy.<br />4) zdolności technicznej lub zawodowej:<br />a) Zamawiający uzna, że wykonawca posiada wymagane zdolności techniczne zapewniające należyte wykonanie zam&oacute;wienia, jeżeli wykonawca wykaże, że:<br />- wykonał należycie w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie, minimum jedną robotę budowlaną odpowiadającą przedmiotowi zam&oacute;wienia. Za jedną robotę budowlaną Zamawiający uzna: roboty polegające na wykonaniu rob&oacute;t og&oacute;lnobudowlanych w zakresie remontu lub przebudowy lokalu mieszkalnego, usługowego, biurowego w tym pomieszczeń socjalnych z wyłączeniem pomieszczeń produkcyjnych o wartości minimum 50.000,00 złotych brutto, wykonanych w jednym budynku.<br />Zamawiający uwzględni tylko zadania zakończone.<br />W przypadku składania oferty wsp&oacute;lnej ww. warunek musi spełniać co najmniej jeden z wykonawc&oacute;w w całości.<br />Wykonawca może spełniać ww. warunki samodzielnie lub polegać na zdolnościach technicznych lub zawodowych podmiot&oacute;w udostępniających zasoby na zasadach określonych w art. 118 ustawy Pzp.<br />Wykonawca, kt&oacute;ry polega na zdolnościach lub sytuacji innych podmiot&oacute;w, musi udowodnić zamawiającemu, że realizując zam&oacute;wienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiot&oacute;w, w szczeg&oacute;lności przedstawiając zobowiązanie tych podmiot&oacute;w do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasob&oacute;w na potrzeby realizacji zam&oacute;wienia.<br />b) Zamawiający uzna, że wykonawca posiada wymagane zdolności zawodowe zapewniające należyte wykonanie zam&oacute;wienia, jeżeli wykonawca wykaże, że:<br />- dysponuje lub będzie dysponował minimum jedną osobą posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, wpisaną do właściwej izby inżynier&oacute;w budownictwa i posiadającą aktualne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej,<br />Kserokopia świadectwa kwalifikacyjnego będzie wymagana jedynie od Wykonawcy, kt&oacute;rego oferta zostanie wybrana - przed podpisaniem umowy.<br />Na podstawie art. 104 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (t. j. Dz. U. 2025 poz. 418) osoby, kt&oacute;re, przed dniem wejścia w życie ustawy, uzyskały uprawnienia budowlane lub stwierdzenie posiadania przygotowania zawodowego do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, zachowują uprawnienia do pełnienia tych funkcji w dotychczasowym zakresie. Zakres uprawnień budowlanych należy odczytywać zgodnie z treścią decyzji o ich nadaniu w oparciu o przepisy będące podstawą ich nadania. Ponadto, zgodnie z art. 12a ustawy Prawo budowlane samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, określone w art. 12 ust. 1 ustawy Prawo budowlane, mogą r&oacute;wnież wykonywać osoby, kt&oacute;rych odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na zasadach określonych w przepisach odrębnych. W związku z powyższym, Zamawiający zaakceptuje uprawnienia budowlane odpowiadające uprawnieniom wymaganym przez Zamawiającego, kt&oacute;re zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepis&oacute;w oraz zagraniczne uprawnienia uznane w zakresie i na zasadach opisanych w ustawie z dnia 22.12.2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t. j. Dz.U. 2023 poz. 334).</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>1) aktualne zaświadczenie właściwej terenowej jednostki organizacyjnej Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego albo innego dokumentu potwierdzającego, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, wystawionego nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert albo wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, lub innego dokumentu potwierdzającego, że wykonawca zawarł porozumienie z właściwym organem w sprawie spłat tych należności wraz z ewentualnymi odsetkami lub grzywnami, w szczeg&oacute;lności uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu;<br />W przypadku składania oferty wsp&oacute;lnej ww. zaświadczenie składa każdy z wykonawc&oacute;w składających ofertę wsp&oacute;lną.<br />Ww. dokument należy złożyć w postaci elektronicznej i opatrzyć kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym.<br />W przypadku składania oferty przez sp&oacute;łkę cywilną wykonawca musi złożyć oddzielnie zaświadczenia dla każdego ze wsp&oacute;lnik&oacute;w oraz oddzielnie na sp&oacute;łkę.<br /><br />2) Oświadczenie wykonawcy w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5) ustawy Pzp o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsument&oacute;w (t. j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1616 ze zm.), z innym wykonawcą, kt&oacute;ry złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej - według wzoru stanowiącego załącznik nr 12 do SWZ.<br />3) Oświadczenie Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniach, o kt&oacute;rych mowa w ust. 1 pkt 2 i 3 niniejszego Rozdziału, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania; wz&oacute;r oświadczenia stanowi załącznik nr 14 do SWZ.</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>4)Wykaz rob&oacute;t budowlanych (wg wzoru - załącznik nr 8) wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich pięciu lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiot&oacute;w, na rzecz kt&oacute;rych roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowod&oacute;w określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o kt&oacute;rych mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz kt&oacute;rego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokument&oacute;w &ndash; inne odpowiednie dokumenty,<br />Ww. oświadczenie, dowody i inne dokumenty należy złożyć w postaci elektronicznej i opatrzyć kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym. W przypadku składania oferty wsp&oacute;lnej wykonawcy składający ofertę wsp&oacute;lną składają jeden wsp&oacute;lny ww. wykaz.<br />5) Wykaz os&oacute;b, (wg wzoru - załącznik nr 9) skierowanych przez wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia publicznego, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia, niezbędnych do wykonania zam&oacute;wienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;<br />W przypadku składania oferty wsp&oacute;lnej wykonawcy składający ofertę wsp&oacute;lną składają jeden wsp&oacute;lny wykaz. Wykaz należy złożyć w oryginale.</span></h3>
<h3>5.8.) Wykaz przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych:</h3>
<p>opis materiał&oacute;w, produkt&oacute;w i rozwiązań r&oacute;wnoważnych &ndash; jeżeli wykonawca przewiduje ich zastosowanie (w przypadku, o kt&oacute;rym mowa w Rozdziale I pkt 5 SWZ) oraz dokumenty na potwierdzenie r&oacute;wnoważności zastosowanych materiał&oacute;w, produkt&oacute;w i rozwiązań (jeżeli są konieczne do wykazania r&oacute;wnoważności)</p>
<h3>5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.10.) Przedmiotowe środki dowodowe podlegające uzupełnieniu po złożeniu oferty:</h3>
<p>4. Na podstawie art.107 ust.2 ustawy Pzp, jeżeli wykonawca nie złoży przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych lub złożone przedmiotowe środki dowodowe będą niekompletne, zamawiający wezwie do ich złożenia lub uzupełnienia w wyznaczonym terminie z zastrzeżeniem art.107 ust.3 ustawy Pzp.</p>
<h3>5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokument&oacute;w:</h3>
<p>1) Oferta cenowa - według wzoru stanowiącego załącznik nr 1 do SWZ<br />W przypadku składania oferty wsp&oacute;lnej należy złożyć jeden wsp&oacute;lny dokument.<br />Ww. dokument należy złożyć w postaci elektronicznej i opatrzyć kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym.<br />2) Odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub innego właściwego rejestru, w celu potwierdzenia, że osoba działająca w imieniu (odpowiednio: wykonawcy lub podmiotu udostępniającego zasoby) jest umocowana do jego reprezentowania; wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia ww. dokument&oacute;w, jeżeli zamawiający może je uzyskać za pomocą bezpłatnych i og&oacute;lnodostępnych baz danych, o ile wykonawca wskazał w załączniku nr 1 do SWZ (formularz oferty) dane umożliwiające dostęp do tych dokument&oacute;w.<br />W przypadku składania oferty wsp&oacute;lnej ww. dokument składa każdy z wykonawc&oacute;w składających ofertę wsp&oacute;lną.<br />3) Odpowiednie pełnomocnictwa lub inne dokumenty potwierdzające umocowanie do reprezentowania (odpowiednio: wykonawcy, podmiotu udostępniającego zasoby, wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia), jeżeli w imieniu odpowiednio (odpowiednio: wykonawcy, podmiotu udostępniającego zasoby, wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia) działa osoba, kt&oacute;rej umocowanie do reprezentowania nie wynika z dokument&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa<br />w ust. 1 pkt 2);<br />4) Oświadczenie wykonawcy o niepodleganiu wykluczeniu - według wzoru stanowiącego załącznik nr 2 do SWZ;<br />W przypadku składania oferty wsp&oacute;lnej. oświadczenie składa każdy z wykonawc&oacute;w składających ofertę wsp&oacute;lną.<br />Ww. oświadczenie należy złożyć w postaci elektronicznej i opatrzyć kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym.<br />5) Oświadczenie o spełnianiu warunk&oacute;w udziału w postępowaniu, według wzoru stanowiącego załącznik nr 3 do SWZ;<br />W przypadku składania oferty wsp&oacute;lnej ww. oświadczenie składa każdy z wykonawc&oacute;w składających ofertę wsp&oacute;lną, w zakresie, w jakim wykazuje spełnianie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.<br />Ww. oświadczenie należy złożyć w postaci elektronicznej i opatrzyć kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym.<br />6) Oświadczenie wykonawcy o poleganiu na zdolnościach lub sytuacji podmiot&oacute;w udostępniających zasoby - według wzoru stanowiącego załącznik nr 1 do SWZ;<br />Ww. dokument należy złożyć tylko wtedy, gdy wykonawca polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotu udostępniającego zasoby.<br />7) Oświadczenie wykonawcy składane na podstawie art. 7 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. - według wzoru stanowiącego załącznik nr 13 do SWZ;<br />Ww. dokument należy złożyć tylko wtedy, gdy wykonawca polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotu udostępniającego zasoby.<br />8) Oświadczenie w zakresie wypełnienia obowiązk&oacute;w informacyjnych przewidzianych w art. 13 lub art. 14 RODO, stanowiący załącznik nr 10 do niniejszej SWZ;</p>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia:</h3>
<p>OFERTY WSP&Oacute;LNE (KONSORCJUM)<br />1. Wykonawcy mogą wsp&oacute;lnie ubiegać się o udzielenie zam&oacute;wienia.<br />2. W przypadku, o kt&oacute;rym mowa w ust. 1, wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy.<br />3. Przepisy dotyczące wykonawcy stosuje się odpowiednio do wykonawc&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w ust. 1.<br />4. Pełnomocnictwo, o kt&oacute;rym mowa w ust. 2 należy dołączyć do oferty.<br />5. Pełnomocnictwo musi być złożone wraz z ofertą w formie elektronicznej lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym. Dopuszcza się r&oacute;wnież przedłożenie elektronicznej kopii dokumentu poświadczonej za zgodność z oryginałem przez notariusza, tj. podpisanej kwalifikowanym podpisem elektronicznym osoby posiadającej uprawnienia notariusza.<br />6. Pełnomocnik pozostaje w kontakcie z zamawiającym w toku postępowania i do niego zamawiający kieruje informacje, korespondencję, itp.<br />7. Oferta wsp&oacute;lna powinna być sporządzona zgodnie z SWZ.<br />8. Spos&oacute;b składania dokument&oacute;w przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia został określony w Rozdziale VII SWZ.<br />9. Wsp&oacute;lnicy sp&oacute;łki cywilnej są traktowani jak wykonawcy składający ofertę wsp&oacute;lną i mają do nich zastosowanie zasady określone w ust. 1 &ndash; 7 niniejszego rozdziału.<br />10. Jeżeli oferta wykonawc&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w ust. 1 zostanie wybrana, przed zawarciem umowy w sprawie zam&oacute;wienia publicznego będą oni mieli obowiązek przedstawić zamawiającemu kopię umowy konsorcjum, regulującą wsp&oacute;łpracę tych wykonawc&oacute;w, zawierającą, co najmniej:<br />1) zobowiązanie do realizacji wsp&oacute;lnego przedsięwzięcia gospodarczego obejmującego swoim zakresem realizację przedmiotu zam&oacute;wienia,<br />2) określenie zakresu działania poszczeg&oacute;lnych stron umowy,<br />3) czas obowiązywania umowy, kt&oacute;ry nie może być kr&oacute;tszy, niż okres obejmujący realizację zam&oacute;wienia oraz czas trwania gwarancji jakości i rękojmi.<br />11. Niewywiązanie się z powyższego zobowiązania będzie skutkowało odmową zawarcia umowy z wybranym Wykonawcą z winy Wykonawcy.</p>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>&sect; 20<br />Zmiany umowy<br />1. Zakazuje się istotnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie kt&oacute;rej dokonano wyboru Wykonawcy, z zastrzeżeniem ust. 2 niniejszego paragrafu.<br />2. Zamawiający przewiduje możliwość wprowadzenia zmian postanowień umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia postępowania, gdy zaistnieje niemożliwa do przewidzenia w momencie zawarcia umowy okoliczność prawna, ekonomiczna lub techniczna, za kt&oacute;rą żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności, skutkująca brakiem możliwości należytego wykonania umowy, zgodnie z warunkami zapytania ofertowego, a w szczeg&oacute;lności:<br />1) zmiana terminu realizacji przedmiotowego zam&oacute;wienia w przypadku działania siły wyższej, uniemożliwiającego wykonanie rob&oacute;t w określonym pierwotnie terminie, zaistnienia niesprzyjających warunk&oacute;w atmosferycznych, uniemożliwiających wykonywanie prac budowlanych lub spełnienie wymog&oacute;w technologicznych i potwierdzona wpisem do dziennika budowy przez Inspektora nadzoru inwestorskiego,<br />2) realizacji w drodze odrębnej umowy prac powiązanych z przedmiotem niniejszej umowy, wymuszającej konieczność skoordynowania prac i uwzględnienia wzajemnych powiązań, prac lub badań konserwatorskich lub innych niezbędnych, powodujących konieczność wstrzymania rob&oacute;t objętych niniejszą umową,<br />3) wystąpienia innych uzasadnionych czynnik&oacute;w technicznych oraz organizacyjnych o obiektywnym charakterze, kt&oacute;rych nie można było wcześniej przewidzieć.<br />3. Wszelkie zmiany umowy mogą nastąpić wyłącznie w formie pisemnego aneksu podpisanego przez obydwie strony &ndash; pod rygorem nieważności.</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zam&oacute;wienia:</h3>
<p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o kt&oacute;rych mowa w art. 95 ustawy</p>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2025-09-10 11:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>https://ezamowienia.gov.pl</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2025-09-10 11:30</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>30 dni</span></h3>
<h3>8.5.) Zamawiający przewiduje wyb&oacute;r najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji:<span>Tak</span></h3>
<h3>8.6.) Maksymalna liczba wykonawc&oacute;w, kt&oacute;rzy zostaną zaproszeni do negocjacji:<span>3</span></h3>
<h3>8.7) Kryteria oceny ofert, kt&oacute;re zamawiający zamierza stosować w celu ograniczenia liczby wykonawc&oacute;w:</h3>
<p>6. W przypadku prowadzenia negocjacji &ndash; Zamawiający ogranicza liczbę wykonawc&oacute;w zapraszanych do negocjacji ofert &ndash; Zamawiający zastrzega sobie prawo do zaproszenia do negocjacji maksymalnie trzech Wykonawc&oacute;w (art. 288 ust. 1), kt&oacute;rych oferty przedstawiają najkorzystniejszy bilans punktowy według rankingu oceny ofert, obliczony na podstawie kryteri&oacute;w oceny ofert, określonych w rozdziale XII SWZ.</p>
<h2>SEKCJA IX &ndash; POZOSTAŁE INFORMACJE</h2>
<p>WYKONAWCY ZAGRANICZNI<br />Zamawiający nie wymaga złożenia dokument&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w &sect; 4 Rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środk&oacute;w dowodowych oraz innych dokument&oacute;w lub oświadczeń, jakich może żądać Zamawiający od Wykonawcy (Dz. U. z 2020 r. poz. 2415).</p>