Wykonanie okresowej rocznej oraz pięcioletniej kontroli stanu technicznego budynków i instalacji elektrycznej i odgromowej w nieruchomościach Skarbu Państwa zarządzanych przez Oddział Terenowy Lubuski

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Wykonanie okresowej rocznej oraz pięcioletniej kontroli stanu technicznego budynków i instalacji elektrycznej i odgromowej w nieruchomościach Skarbu Państwa zarządzanych przez Oddział Terenowy Lubuski
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	lubuskie
Data publikacji	2025-08-26
Data składania ofert	04/09/2025
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Wynik zamówienia	16-10-2025/6623825
Kod CPV	716300003 Usługi kontroli i nadzoru technicznego
Numer przetargu	6493630

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Usługi<br />Wykonanie okresowej rocznej oraz pięcioletniej kontroli stanu technicznego budynk&oacute;w i instalacji elektrycznej i odgromowej w nieruchomościach Skarbu Państwa zarządzanych przez Oddział Terenowy Lubuski</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>AMW Towarzystwo Budownictwa Społecznego &bdquo;KWATERA&rdquo; Sp. z o. o.</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 015296322</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>Zielone Zacisze 11B</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Warszawa</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>03-294</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>mazowieckie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL911 - Miasto Warszawa</span></h3>
<h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>22 379 45 45</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zamowieniapubliczne@amwkwatera.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.amwkwatera.pl</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - osoba prawna, o kt&oacute;rej mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Budownictwo i obiekty komunalne</span></h3>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>Wykonanie okresowej rocznej oraz pięcioletniej kontroli stanu technicznego budynk&oacute;w i instalacji elektrycznej i odgromowej w nieruchomościach Skarbu Państwa zarządzanych przez Oddział Terenowy Lubuski</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-fd7cfc19-935e-45aa-8056-448b5ce90a01</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00392377</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-08-26</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://amwkwatera.eb2b.com.pl</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>https://amwkwatera.eb2b.com.pl</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>Szczeg&oacute;łowe informacje zawarte są w części XX SWZ.</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>Informacje dotyczące ochrony danych osobowych zawarte są w części XXXIII SWZ.</span></h3>
<h3>3.16.) RODO (ograniczenia stosowania):<span>Informacje dotyczące ochrony danych osobowych zawarte są w części XXXIII SWZ.</span></h3>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>089.2025</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Usługi</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.1.9.) Liczba części:<span>2</span></h3>
<h3>4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części</h3>
<h3>4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zam&oacute;wienia, kt&oacute;rą można udzielić jednemu wykonawcy:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>Część 1</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Przedmiotem zam&oacute;wienia jest wykonanie okresowej rocznej oraz pięcioletniej kontroli stanu technicznego budynk&oacute;w oraz instalacji elektrycznej i odgromowej w nieruchomościach Skarbu Państwa zarządzanych przez Oddział Terenowy Lubuski.<br />Zadanie 1: Roczna kontrola w tym dotycząca azbestu.<br />Szczeg&oacute;łowy opis przedmiotu zam&oacute;wienia zawiera załącznik nr 2 do SWZ w zakresie danego zadania.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>71630000-3 - Usługi kontroli i&nbsp;nadzoru technicznego</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>60 dni</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>Na podstawie wzoru określonego w części XXIV SWZ.</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Procentowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Wyłącznie kryterium ceny</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>100</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 2</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Przedmiotem zam&oacute;wienia jest wykonanie okresowej rocznej oraz pięcioletniej kontroli stanu technicznego budynk&oacute;w oraz instalacji elektrycznej i odgromowej w nieruchomościach Skarbu Państwa zarządzanych przez Oddział Terenowy Lubuski.<br />Zadanie 2: Pięcioletnia kontrola.<br />Szczeg&oacute;łowy opis przedmiotu zam&oacute;wienia zawiera załącznik nr 2 do SWZ w zakresie danego zadania.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>71630000-3 - Usługi kontroli i&nbsp;nadzoru technicznego</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>60 dni</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>Na podstawie wzoru określonego w części XXIV SWZ.</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Procentowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Wyłącznie kryterium ceny</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>100</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:</h3>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 7</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 8</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 10</p>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>Warunek dotyczący zdolności technicznej lub zawodowej:<br /><br />W zakresie Zadania 1 &ndash; Roczna kontrola w tym dotycząca azbestu:<br />Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże (wg wzoru określonego w załączniku nr 7 do SWZ), że dysponuje lub będzie dysponował co najmniej jedną osobą, kt&oacute;ra będzie uczestniczyć w wykonywaniu zam&oacute;wienia posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno - budowlanej bez ograniczeń wydane na podstawie obecnie obowiązujących przepis&oacute;w prawa (lub inne ważne uprawnienia budowlane, kt&oacute;re zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepis&oacute;w prawa, a kt&oacute;re uprawniają do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi) i aktualny wpis na listę członk&oacute;w właściwej izby samorządu zawodowego (okręgowej izby inżynier&oacute;w budownictwa).<br /><br />W zakresie Zadania 2 &ndash; Pięcioletnia kontrola:<br />Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże (wg wzoru określonego w załączniku nr 7 do SWZ), że dysponuje lub będzie dysponował łącznie:<br />&bull; w zakresie przegląd&oacute;w budowlanych:<br />1) co najmniej jedną osobą, kt&oacute;ra będzie uczestniczyć w wykonywaniu zam&oacute;wienia posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno - budowlanej bez ograniczeń wydane na podstawie obecnie obowiązujących przepis&oacute;w prawa (lub inne ważne uprawnienia budowlane, kt&oacute;re zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepis&oacute;w prawa, a kt&oacute;re uprawniają do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi) i aktualny wpis na listę członk&oacute;w właściwej izby samorządu zawodowego (okręgowej izby inżynier&oacute;w budownictwa);<br />oraz<br />2) co najmniej jedną osobą, kt&oacute;ra będzie uczestniczyć w wykonywaniu zam&oacute;wienia, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń wydane na podstawie obecnie obowiązujących przepis&oacute;w prawa (lub inne ważne uprawnienia budowlane, kt&oacute;re zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepis&oacute;w prawa, a kt&oacute;re uprawniają do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi) i aktualny wpis na listę członk&oacute;w właściwej izby samorządu zawodowego (okręgowej izby inżynier&oacute;w budownictwa);<br /><br />&bull; w zakresie przegląd&oacute;w i pomiar&oacute;w elektrycznych:<br />1) co najmniej jedną osobą, kt&oacute;ra będzie uczestniczyć w wykonywaniu zam&oacute;wienia, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie elektrycznym i elektroenergetycznym bez ograniczeń wydane na podstawie obecnie obowiązujących przepis&oacute;w prawa (lub inne ważne uprawnienia budowlane, kt&oacute;re zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepis&oacute;w prawa, a kt&oacute;re uprawniają do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi) i aktualny wpis na listę członk&oacute;w właściwej izby samorządu zawodowego (okręgowej izby inżynier&oacute;w budownictwa);<br />albo<br />2) co najmniej jedną osobą, kt&oacute;ra będzie uczestniczyć w wykonywaniu zam&oacute;wienia posiadającą świadectwo kwalifikacyjne uprawniające do zajmowania się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci w zakresie kontrolno &ndash;pomiarowym na stanowisku dozoru (grupa 1 urządzenia, instalacje i sieci elektroenergetyczne o napięciu znamionowym co najmniej 1 kV);<br />oraz<br />3) co najmniej jedną osobą, kt&oacute;ra będzie uczestniczyć w wykonywaniu zam&oacute;wienia posiadającą świadectwo kwalifikacyjne uprawniające do zajmowania się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci w zakresie kontrolno &ndash; pomiarowym na stanowisku eksploatacji (grupa 1 urządzenia, instalacje i sieci elektroenergetyczne o napięciu znamionowym co najmniej 1 kV).<br /><br /><br />UWAGA!<br />Zamawiający informuje, że:<br /><br />&bull; dla Zadania 2 w zakresie przegląd&oacute;w budowlanych dopuszcza posiadanie wszystkich wymaganych uprawnień przez jedną osobę;<br />&bull; dla Zadania 2 w zakresie przegląd&oacute;w i pomiar&oacute;w elektrycznych Wykonawca musi dysponować co najmniej dwoma osobami &ndash; jedną z wymaganiami określonymi w pkt 1) lub 2) oraz jedną z wymaganiami określonymi w pkt 3). Zamawiający nie dopuszcza możliwości łączenia uprawień wymienionych w pkt 1) lub 2) oraz w pkt 3), tj. wykazania się posiadaniem ww. uprawnień przez jedną osobę;<br />&bull; w przypadku złożenia oferty na oba zadania Zamawiający nie wymaga wykazania r&oacute;żnych os&oacute;b dla poszczeg&oacute;lnych zadań.</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>Wykaz os&oacute;b, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia publicznego, w szczeg&oacute;lności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zam&oacute;wienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami (zgodnie z załącznikiem nr 7 do SWZ).</span></h3>
<h3>5.8.) Wykaz przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych:</h3>
<p>Nie dotyczy</p>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia:</h3>
<p>Szczeg&oacute;łowe informacje zawarte są w części XIII SWZ.</p>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>Szczeg&oacute;łowe informacje zawarte są w załączniku nr 5 do SWZ w zakresie danego zadania.</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2025-09-04 11:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>Platforma zakupowa: https://amwkwatera.eb2b.com.pl w zakładce "ZŁ&Oacute;Ż OFERTĘ".</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2025-09-04 11:45</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2025-10-03</span></h3>