Budowa budynku z dwoma apartamentami

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Budowa budynku z dwoma apartamentami
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Tenczyn
Data publikacji	2025-08-24
Data składania ofert	08/09/2025, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	452113002 Roboty budowlane w zakresie budowy domów
Numer przetargu	6489136

<div>
 <h1>Budowa domu z 2 apartamentami</h1>

<h2>Załączniki</h2>
 <ul>
 <li>Projekt budowlany- do przygotowania przetargu.zip</li>
 <li>ZALACZNIK NR 1 - Formularz ofertowy.pdf</li>
 <li>Zał nr 2 oświadczenie.pdf</li>
 <li>Zał nr 3 Klauzula informacyjna RODO.pdf</li>
 </ul>
 
 <h2>Części zamówienia</h2>

<h3>Budowa budynku z dwoma apartamentami</h3>
 Przedmioty zamówienia
 Celem zamówienia jest budowa budynku z 2 niezależnymi apartamentami - do projektu pt.&quot; Dywersyfikacja działalności w obszarze wynajmu krótkoterminowego oraz budowa strefy SPA &quot;realizowanego w ramach &quot; Inwestycje dla przedsiębiorstw w produkty, usługi i kompetencje pracowników oraz kadry związane z dywersyfikacją działalności” w ramach programu Krajowy Plan Odbudowy i Zwiększania Odporności (KPO) Inwestycja A1.2.1., numer umowy :KPOD.01.03-IW.01-5832/24. 
 
Budowa budynku z 2 niezależnymi apartamentami. 
W skład wchodzi stopień zaawansowania: 
Budowa budynku z 2 apartamentami na wynajem: 
Stan surowy otwarty 
Roboty ziemne 
Roboty fundamentowe 
Roboty murowe 
Roboty izolacyjne 
Stan surowy zamknięty 
Dach 
Wstawienie okien 
Wstawienie drzwi 
Stan deweloperski 
Prace elewacyjne 
Prace instalacyjne – wewnętrzne 
Prace wykończeniowe – wewnętrzne 
Budowa w miejscu realizacji : 32-433 Tenczyn 734, powiat myślenicki 
Załączono rzut pomieszczeń. 
W ramach zielonych zamówień Zamawiający przyzna dodatkowe punkty Oferentom stosującym 
proekologiczne rozwiązania w procesie realizacji zamówienia. Dodatkowe punkty zostaną przyznane 
na podstawie certyfikatów proekologicznych zastosowanych materiałów. 
 
Przewidywany termin podpisania umowy: wrzesień 2025. 
Planowany termin realizacji: grudzień 2025. 
 
Jeżeli w dokumentacji stanowiącej opis przedmiotu zamówienia, wskazano nazwy producenta, nazwy własne, znaki towarowe, patenty lub pochodzenie materiałów czy urządzeń służących do wykonania niniejszego zamówienia, które wskazują lub mogłyby wskazywać na konkretnego producenta, nie stanowi to preferowania wyrobu czy materiałów danego producenta, lecz ma 
na celu wskazanie na cechy – parametry techniczne i jakościowe nie gorsze od podanych w opisie. Ewentualne operowanie przykładowymi nazwami producenta ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań Zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. 
Zamawiający dopuszcza w takim przypadku składanie ofert równoważnych z zastosowaniem innych materiałów i urządzeń niż opisane nazwą producenta, nazwą własną, znakiem towarowym, patentem lub pochodzeniem materiałów czy urządzeń służących do wykonania niniejszego zamówienia, pod warunkiem, że zagwarantują one uzyskanie parametrów technicznych, eksploatacyjnych 
i jakościowych nie gorszych od założonych w dokumentacji. To samo dotyczy sytuacji, gdy przedmiot zamówienia opisany jest za pomocą norm, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów odniesienia. 
Jeżeli w dokumentacji stanowiącej opis przedmiotu zamówienia został określony sposób postępowania użytkownika i/lub realizacji określonej funkcjonalności należy traktować go wyłącznie poglądowo. Opis ma na celu określenie pożądanego efektu końcowego. 
 
MIEJSCE I SPOSÓB SKŁADANIA OFERT: 
1.Oferty należy składać poprzez portal Baza Konkurencyjności. 
2.Ocena ofert nastąpi w terminie do 7 dni roboczych od zakończenia postępowania ofertowego. 
Wyniki zapytania ofertowego zostaną ogłoszone na bazie konkurencyjności w okresie do 5 dni roboczych od terminu oceny ofert. 
Moment publikacji wyników zapytania może zostać opóźniony jeśli zaistnieje potrzeba wezwania któregoś z Oferentów do uzupełnienia lub wyjaśnienia złożonej Oferty. 
3.Oferty złożone po wskazanym terminie nie będą rozpatrywane. O terminowym złożeniu oferty decyduje data złożenia oferty za pośrednictwem Bazy Konkurencyjności. 
 
OCENA OFERT 
1.Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta wykonawcy, która zdobędzie łącznie najwięcej- punktów zgodnie z punktacją wskazaną w zapytaniu ofertowym i złoży pełny zakres wymaganej dokumentacji obejmującej wszystkie określone w zapytaniu załączniki 
2.Zamawiający nie przewiduje możliwości składania ofert wariantowych. 
3.Zamawiający nie przewiduje możliwości składania ofert częściowych 
4.Oferent może przed upływem terminu składania ofert zmienić lub wycofać swoją ofertę. 
5.Koszty przygotowania oferty obciążają Oferenta. 
6.Oferta powinna być przygotowana wg wzoru przedstawionego w załączniku nr 1 (formularz ofertowy). Dokumenty muszą zostać podpisane i przesłane w formie nieedytowalnej (np. pdf). 
Dokumenty w formacie edytowalnym np. WORD, EXCEL nie będą rozpatrywane. 
7.Oferty wystawione w walutach obcych zostaną przeliczone według kursu średniego NBP danej waluty z dnia poprzedzającego dzień sporządzenia protokołu wyboru. Wykonawca może zwracać się do Zamawiającego o wyjaśnienia dotyczące wszelkich wątpliwości związanych z treścią niniejszego zapytania ofertowego, sposobem przygotowania i złożenia ofert, kierując swoje pytania do Zamawiającego poprzez Bazę Konkurencyjności. Zamawiający udzieli odpowiedzi na wszelkie zapytania związane z prowadzonym postępowaniem. Pytania w formie pisemnej ( publikowane na Bazie Konkurencyjności) prosimy zadawać maksymalnie do godzin. 12:00 ostatniego dnia składania ofert. Komunikacja w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym ogłoszenie zapytania ofertowego, składanie ofert, wymiana informacji między zamawiającym a wykonawcą 
oraz przekazywanie dokumentów i oświadczeń odbywa się pisemnie za pomocą Bazy Konkurencyjności. 
W przypadku braku możliwości złożenia dokumentacji /pytań poprzez Bazę Konkurencyjności (np. brak możliwości dodania danego formatu pliku, zablokowana możliwość dodania dokumentów dodatkowych / uzupełnień, itp. - tj. ograniczenia techniczne wynikające z działania Bazy Konkurencyjności) komunikacja może wystąpić drogą e-mailową na adres: 
robertt.kosmider@gmail.com. 
 
Jeżeli zaoferowana cena lub koszt wydają się rażąco niskie w stosunku do przedmiotu zamówienia, tj. różnią się o więcej niż 30% od średniej arytmetycznej cen wszystkich ważonych ofert niepodlegających odrzuceniu, lub budzą wątpliwości zamawiającego co do możliwości wykonania przedmiotu zamówienia zgodnie z wymaganiami określonymi w zapytaniu ofertowym lub wynikającymi z odrębnych przepisów, zamawiający zażąda od wykonawcy złożenia w wyznaczonym terminie wyjaśnień, w tym złożenia dowodów w zakresie wyliczenia ceny lub kosztu. Zamawiający ocenia te wyjaśnienia w konsultacji z wykonawca i może odrzucić te ofertę wyłącznie w przypadku, gdy złożone wyjaśnienia wraz z dowodami nie uzasadniają podanej ceny lub kosztu w tej ofercie. 
 
Zamawiający zastrzega sobie że przedmiot zamówienia musi być fabrycznie nowy.

<h2>Kryteria oceny</h2>
 Cena netto – waga punktowa 35 pkt Sposób oceny: 
Najwyższą liczbę punktów (35 pkt) otrzyma oferta zawierająca najniższą cenę netto a każda następna odpowiednio zgodnie ze wzorem: 
 Liczba punktów = (najniższa cena netto / cena netto oferty ocenianej) x35 pkt
 W kryterium „Termin realizacji” najwyższą liczbę punktów (60 pkt) otrzyma oferta zawierająca najkrótszy termin realizacji, a każda następna odpowiednio zgodnie ze wzorem: 
Liczba punktów oferty = (najkrótszy termin realizacji x 60 pkt) / termin realizacji z oferty oceniane
 Zielone zamówienia 
Zastosowanie rozwiązań proekologicznych w procesie realizacji zamówienia – 5 pkt 
Każda firma która zastosuje zielone zamówienia otrzyma 5 pkt. 
Spełnienie tego kryterium zostanie ocenione na podstawie oświadczenia Oferenta dołączonego do oferty
 
 <h2>Warunki zmiany umowy</h2>

Przewiduje się możliwość dokonania zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy. Zmiany te mogą wynikać: 
 - z powodu istotnych braków lub błędów w dokumentacji projektu polegających na niezgodności dokumentacji z bieżącymi uwarunkowaniami których nie można było przewidzieć lub zidentyfikować na etapie sporządzania dokumentacji projektu;- z powodu uzasadnionych zmian w zakresie sposobu wykonania przedmiotu zamówienia proponowanych przez Zamawiającego lub Wykonawcę, jeżeli te zmiany 
są korzystne dla Zamawiającego; 
 - z powodu okoliczności działania siły wyższej, np. wystąpienia zdarzenia losowego wywołanego przez czynniki zewnętrzne, którego nie można było przewidzieć z pewnością, w szczególności zagrażającego bezpośrednio życiu lub zdrowiu ludzi lub grożącego powstaniem szkody w znacznych rozmiarach; 
 - z powodu działań osób trzecich uniemożliwiających wykonanie prac, które to działania nie są konsekwencją winy którejkolwiek ze stron umowy. Zmiana umowy zawartej w wyniku przeprowadzonego postępowania ofertowego ze Zleceniobiorcą jest dopuszczalna w zakresie zmiany terminów realizacji usług w przypadku: 
 - działania siły wyższej, uniemożliwiające wykonanie umowy w terminie, 
 - gdy termin zakończenia realizacji przedmiotu zamówienia przez Wykonawcę jest niemożliwy do zrealizowania z powodu okoliczności leżących po stronie Zamawiającego lub stron trzecich. 
 - konieczności uzyskania dodatkowej dokumentacji niezbędnej do prawidłowej realizacji przedmiotu zamówienia, w tym niezbędnych decyzji, pozwoleń/zezwoleń. 
W przypadku wystąpienia którejkolwiek z w/w okoliczności termin wykonania przedmiotu zamówienia może ulec odpowiedniemu przedłużeniu o okres: 
 - Niezbędny do usunięcia skutków działania siły wyższej, 
 - Niezbędny do zakończenia wykonywania przedmiotu zamówienia w sposób należyty 
 - Niezbędny do uzyskania przedmiotowej dokumentacji 
 Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany umowy, w szczególności terminu realizacji zamówienia, w przypadku zaistnienia innej, niemożliwej do przewidzenia w momencie zawarcia umowy okoliczności prawnej, ekonomicznej lub technicznej, za którą żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności, skutkująca brakiem możliwości należytego wykonania umowy, zgodnie z zapisami zapytania ofertowego. 
Każdorazowo, zmiana terminu wykonania zamówienia uzależniona jest od jej akceptacji przez Zamawiającego oraz ewentualnie Instytucję Pośredniczącą w finansowaniu projektu (zgodnie z postanowieniami umowy o dofinansowanie). W razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie Zamawiającego, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający może od umowy odstąpić w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach. Zamawiający- zastrzega możliwość wprowadzenia zmian w 
umowie (zamówienie uzupełniające lub dodatkowe) w przypadku zaistnienia przyczyn technicznych lub gospodarczych
 </div>