Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku po byłej Szkole Podstawowej w Starych Kiełbonkach z przeznaczeniem na cele mieszkalne – utworzenie mieszkania wspomaganego

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku po byłej Szkole Podstawowej w Starych Kiełbonkach z przeznaczeniem na cele mieszkalne – utworzenie mieszkania wspomaganego
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Piecki
Data publikacji	2025-08-22
Data składania ofert	09/09/2025
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Wynik zamówienia	08-10-2025/6600682
Kod CPV	452110009 Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego i domów jednorodzinnych
Numer przetargu	6488308

<body><h1>Ogłoszenie o zamówieniu<br>Roboty budowlane<br>Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku po byłej Szkole Podstawowej w Starych Kiełbonkach z przeznaczeniem na cele mieszkalne – utworzenie mieszkania wspomaganego</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3><p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p><h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>GMINA PIECKI</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 510742758</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. Zwycięstwa 34</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Piecki</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>11-710</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>warmińsko-mazurskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL622 - Olsztyński</span></h3><h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>897422009</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>gmina@piecki.com.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.bip.piecki.com.pl</span></h3><h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3><p>Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku po byłej Szkole Podstawowej w Starych Kiełbonkach z przeznaczeniem na cele mieszkalne – utworzenie mieszkania wspomaganego</p><h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-b10153f2-2485-4836-a670-7087822d8352</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00386993</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-08-22</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00067841/04/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.1.15 Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku po byłej Szkole Podstawowej w Starych Kiełbonkach z przeznaczeniem na cele mieszkalne – utworzenie mieszkania wspomaganego.</p><h3>2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3><h3>2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h2>SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA</h2><h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>https://platformazakupowa.pl/transakcja/1163545<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3><h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający  będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>W postępowaniu o udzielenie niniejszego zamówienia publicznego komunikacja między Zamawiającym a wykonawcami, a szczególnie składanie ofert odbywa się przy użyciu Platformy zakupowej Gminy Piecki, która jest dostępna pod adresem  https://platformazakupowa.pl/pn/gminapiecki  zgodnie z postanowieniami rozdziału 11 SWZ.</span></h3><h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>Wskazano w rozdziale 11 SWZ.</span></h3><h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne:<span>Nie</span></h3><h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3><h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3><p>polski</p><h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>Wskazano w rozdziale 22 SWZ</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.</h3><h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3><h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>RZK.271.2.13.2025</span></h3><h3>4.1.3.) Rodzaj zamówienia:<span>Roboty budowlane</span></h3><h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3><h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia:<span>Tak</span></h3><h3>4.1.14.) Określenie aspektów społecznych, środowiskowych lub etykiet w opisie przedmiotu zamówienia:</h3><p>Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy</p><h3>4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:</h3><h3>4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>4.1.	Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane  polegające na  przebudowie  wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku po byłej Szkole Podstawowej w Starych Kiełbonkach                                         z przeznaczeniem na cele mieszkalne (lokal nr 2) w celu  utworzenie mieszkania wspomaganego.     Budynek przewidziany do przebudowy  zlokalizowany jest na działce nr ew. 426/3  w obrębie Stare Kiełbonki,  gmina Piecki.  Prace  finansowane będą  przy udziale środków  pozyskanych z Budżetu Państwa  w ramach zadania Program „Za życiem” – mieszkania treningowe i wspomagane na rok 2025.<br><br>4.2.	Zakres zamówienia:<br><br>4.2.1.   Przebudowa wraz ze zmiana sposobu użytkowania o charakterystycznych parametrach technicznych<br>- powierzchnia zabudowy  97,74 m2,<br>- powierzchnia użytkowa – 63,63 m2;<br>- kubatura brutto  - 360,21m3;<br>- wysokość budynku do kalenicy – 5,36m;<br>- szerokość  budynku -  8,97m;<br>- długość budynku – 11,84m;<br>- kąt nachylenia dachu – 250.<br><br>4.2.2.    Zakres projektowanych prac budowlanych<br>- roboty rozbiórkowe;<br>- budowa fundamentu pod ścianą między korytarzem a mieszkaniem;<br>- budowa ściany nośnej między korytarzem a mieszkaniem;<br>- wymiana posadzki z dociepleniem w części projektowanego mieszkania;<br>- wykonanie niezbędnych instalacji;<br>- montaż okien w części projektowanego mieszkania;<br>- demontaż i montaż istniejącego wyłazu na strych;<br>- budowa ścian działowych;<br>- docieplenie stropu;<br>- montaż stolarki drzwiowej;<br>- roboty: wykończeniowe, posadzkowe, tynkarskie, malarskie;<br>- montaż urządzeń sanitarnych i sprzętu AGD;<br>- docieplenie ścian fundamentowych oraz ścian parteru;<br>- wykonanie spocznika z pochylnią oraz stopnia przed głównym wejściem.<br><br>4.2.3.    Szczegółowy zakres prac określony  jest  w:<br>1)  Dokumentacji  projektowej  opracowanej  przez  Firmę Usługowo Handlową  Edward<br>Płocharczyk Kosewo 20, 11-700 Mrągowo składającej się z :<br>a)	Projektu zagospodarowania terenu, ,<br>b)	Inwentaryzacji  (opracowanej jak wyżej),<br>c)	Projektu Architektoniczno-Budowlanego,<br>d)	Projektu Technicznego – Instalacje sanitarne,<br>e)	Projektu Technicznego – Instalacje elektryczne,<br>f)	Przedmiaru robót.<br>2)  Specyfikacji Technicznej  Wykonania i Odbioru Robót  - Roboty Elektryczne,<br>3)  Specyfikacji Technicznej  Wykonania i Odbioru Robót   - Roboty Sanitarne,<br>4)  Specyfikacji Technicznej  Wykonania i Odbioru Robót   - Roboty Budowlane.</p><h3>4.2.6.) Główny kod CPV:<span>45211000-9 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego i domów jednorodzinnych</span></h3><h3>4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3><h3>4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:<span>75 dni</span></h3><h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3><h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3><h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3><h3>4.3.1.) Sposób oceny ofert:<span>kryteria oceny ofert, wskazane w rozdziale 17 SWZ</span></h3><h3>4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3><h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3><h3>Kryterium 1</h3><h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3><h3>4.3.6.) Waga:<span>60</span></h3><h3>Kryterium 2</h3><h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>inne.<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Okres gwarancji i rękojmi</span></h3><h3>4.3.6.) Waga:<span>40</span></h3><h3>4.3.10.) Zamawiający określa  aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW</h2><h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Nie</span></h3><h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.</h3>6.1.	O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału  w postępowaniu, dotyczące:<br><br>4)	zdolności technicznej lub zawodowej:<br>Warunkiem udziału w postępowaniu jest należyte wykonanie na podstawie odrębnych umów/zleceń/kontraktów, w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert,                     a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, co najmniej 2 robót budowlanych  w  zakresie  budowy  lub  przebudowy  budynków,  o wartości nie mniejszej niż  150 000,00 zł  brutto każda.<br><br>Zamawiający „odrębny kontrakt” rozumie, jako jedną pisemną, odpłatną umowę – a nie sumę pojedynczych ustnych bądź pisemnych zleceń realizowanych na rzecz tego samego podmiotu.<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3><h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>8.3.	Zamawiający wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia                           w wyznaczonym terminie (nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania) następujących podmiotowych środków dowodowych (aktualnych na dzień złożenia):<br><br>8.3.2	W celu potwierdzenia braku podstaw do wykluczenia z udziału  w postępowaniu:<br><br>a)	oświadczenie Wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (t.j.: Dz. U. z 2024 r. poz. 1616<br>i 1086), z innym Wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, albo oświadczenia<br>o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu niezależnie od innego Wykonawcy należącego  do tej samej grupy kapitałowej, według wzoru stanowiącego zał. Nr 5   do SWZ.<br><br>b)	odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji                  i Informacji o Działalności Gospodarczej, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji;<br><br>c)	oświadczenie odpowiednio: wykonawcy/ wykonawców wspólnie ubiegających się                         o udzielenie zamówienia (jeżeli dotyczy)/ podmiotu udostępniającego zasoby (jeżeli dotyczy) o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa                  w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania,                               o których mowa w art. 108 ust. 1 pkt 3, 4, 5 i 6 ustawy Pzp oraz na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 1-3 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r.  o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego - zał. Nr 7  do SWZ.<br><br>8.4.	Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast dokumentów wskazanych powyżej, składa dokumenty zgodnie z pkt 8.4 SWZ.</span></h3><h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu:<span>8.3.	Zamawiający wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia                           w wyznaczonym terminie (nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania) następujących podmiotowych środków dowodowych (aktualnych na dzień złożenia):<br><br>8.3.1	W celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu:<br><br>a)	Wykaz robót wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz  z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz  podmiotów, na rzecz których roboty zostały wykonane, wraz z załączeniem dowodów określających czy te roboty zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty zostały wykonane, a jeżeli wykonawca   z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty.<br>-	dokument składany jest na potwierdzenie spełniania warunku udziału określonego w pkt  6.1 ppkt 4  SWZ.<br>-	wykaz  należy sporządzić  wg wzoru stanowiącego załącznik nr  6 do SWZ</span></h3><h3>5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów:</h3>13.16.	Na OFERTĘ składają się poniżej wskazane dokumenty, które Wykonawca zobowiązany jest złożyć w terminie określonym w pkt 14.1:<br>1)	Formularz ofertowy- zał. nr 1 do SWZ,<br>2)	Oświadczenie dot. spełniania warunków udziału w postępowaniu oraz braku podstaw do wykluczenia o których mowa w pkt 8.1 SWZ (zał. nr 2 do SWZ),<br>3)	Zobowiązanie lub inne dokumenty, o których mowa w pkt 9.4 SWZ (jeżeli dotyczy).<br>4)	Oświadczenie Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, o którym mowa w pkt 10.2 ppkt. 2) SWZ (jeżeli dotyczy);<br>5)	Potwierdzenie umocowania do działania w imieniu Wykonawcy lub podmiotu udostępniającego zasoby (o ile ofertę składa pełnomocnik):<br>a)	Zamawiający w celu potwierdzenia, że osoba działająca w imieniu Wykonawcy lub podmiotu udostępniającego zasoby jest umocowana do jego reprezentowania, żąda złożenia wraz                        z ofertą odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej Ewidencji                             i Informacji o Działalności Gospodarczej lub innego właściwego rejestru;<br>b)	Wykonawca lub podmiot udostępniający zasoby nie jest zobowiązany do złożenia dokumentów, o których mowa w lit a), jeżeli Zamawiający może je uzyskać za pomocą bezpłatnych i ogólnodostępnych baz danych, o ile Wykonawca wskazał dane umożliwiające dostęp do tych dokumentów.<br>c)	jeżeli w imieniu Wykonawcy lub podmiotu udostępniającego zasoby działa osoba, której umocowanie do jego reprezentowania nie wynika z dokumentów, o których mowa w lit a), Zamawiający żąda od Wykonawcy lub podmiotu udostępniającego zasoby złożenia wraz                 z ofertą pełnomocnictwa lub innego dokumentu potwierdzającego umocowanie                                  do reprezentowania Wykonawcy.<br>6)	Pełnomocnictwo do reprezentowania wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania ich                                             w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego (jeżeli dotyczy).<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA</h2><h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3><h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Nie</span></h3><h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Tak</span></h3><h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:</h3>Wskazano w rozdziale 10 SWZ<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2><h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3><h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3><h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>Zgodnie z postanowieniami załącznik nr 8 do SWZ<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia:<span>Tak</span></h3><h3>7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:</h3><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p><h2>SEKCJA VIII – PROCEDURA</h2><h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2025-09-09 10:00</span></h3><h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>Ofertę wraz ze wszystkimi wymaganymi oświadczeniami i dokumentami, wskazanymi w rozdziale 13 pkt 16 SWZ należy złożyć za pośrednictwem strony Platforma zakupowa Gminy Piecki https://platformazakupowa.pl/pn/gminapiecki</span></h3><h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2025-09-09 10:05</span></h3><h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2025-10-08</span></h3></body>