Remont kominów i pokrycia dachu z wymianą rynien, rur spustowych oraz obróbek blacharskich na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. H. Kołłątaja 26/28 i Lipowej 19 w Tomaszowie Mazowieckim.

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Remont kominów i pokrycia dachu z wymianą rynien, rur spustowych oraz obróbek blacharskich na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. H. Kołłątaja 26/28 i Lipowej 19 w Tomaszowie Mazowieckim.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Tomaszów Mazowiecki
Data publikacji	2025-08-22
Data składania ofert	08/09/2025
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Wynik zamówienia	10-09-2025/6526621 28-10-2025/6655587
Kod CPV	454530007 Roboty remontowe i renowacyjne 454100004 Tynkowanie 452625202 Roboty murowe 452619106 Naprawa dachów
Numer przetargu	6487213

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Roboty budowlane<br />Remont komin&oacute;w i pokrycia dachu z wymianą rynien, rur spustowych oraz obr&oacute;bek blacharskich na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. H. Kołłątaja 26/28 i Lipowej 19 w Tomaszowie Mazowieckim.</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzi podmiot, kt&oacute;remu powierzono przeprowadzenie postępowania</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>TOMASZOWSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SP&Oacute;ŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ</span></h3>
<h3>1.3.) Oddział zamawiającego:<span>Tomaszowskie TBS Sp&oacute;łka z o.o.</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 590708822</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>Majowa 15</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Tomasz&oacute;w Mazowiecki</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>97-200</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>ł&oacute;dzkie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL713 - Piotrkowski</span></h3>
<h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>+ 48 (44) 724-64-20</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>ttbsprzetargi@ttbs.com.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://bip.ttbs.com.pl</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - osoba prawna, o kt&oacute;rej mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Budownictwo i obiekty komunalne</span></h3>
<h3>1.11.) Dane podmiotu, kt&oacute;remu zamawiający powierzył przeprowadzenie postępowania.</h3>
<h3>Podmiot<span>1</span></h3>
<h3>1.11.1.) Nazwa podmiotu prowadzącego postępowanie:<span>Tomaszowski TBS Sp. z o.o.</span></h3>
<h3>1.11.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>NIP 7732120641</span></h3>
<h3>Adres podmiotu prowadzącego postępowanie:</h3>
<h3>1.11.3.) Ulica:<span>Majowa 15</span></h3>
<h3>1.11.4.) Miejscowość:<span>Tomasz&oacute;w Mazowiecki</span></h3>
<h3>1.11.5.) Kod pocztowy:<span>97-200</span></h3>
<h3>1.11.6.) Wojew&oacute;dztwo:<span>ł&oacute;dzkie</span></h3>
<h3>1.11.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.11.8.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL713 - Piotrkowski</span></h3>
<h3>1.11.9.) Numer telefonu:<span>+ 48 (44) 724-64-20</span></h3>
<h3>1.11.11.) Adres poczty elektronicznej:<span>ttbsprzetargi@ttbs.com.pl</span></h3>
<h3>1.11.12.) Adres strony internetowej:<span>https://bip.ttbs.com.pl</span></h3>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>Remont komin&oacute;w i pokrycia dachu z wymianą rynien, rur spustowych oraz obr&oacute;bek blacharskich na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. H. Kołłątaja 26/28 i Lipowej 19 w Tomaszowie Mazowieckim.</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-026e7abe-4fd2-4528-92c2-ea237b8ae592</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00388228</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-08-22</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-026e7abe-4fd2-4528-92c2-ea237b8ae592</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>w sekcji 3.1 ogłoszenia podano adres strony internetowej prowadzonego<br />postępowania służącej do komunikowania<br />się zamawiającego z wykonawcami, w<br />szczeg&oacute;lności do elektronicznego składania ofert, oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art. 125.ust. 1 pzp, podmiotowych środk&oacute;w<br />dowodowych, przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych, innych oświadczeń i dokument&oacute;w oraz do składania wniosk&oacute;w o wyjaśnienie<br />treści SWZ.<br />W uzasadnionych przepadkach, gdy nie będzie obiektywnych możliwości korzystania z platformy e zam&oacute;wienia, Zamawiający<br />dopuszcza komunikację za pomocą poczty elektronicznej na adres e-mail wykonawcy, lub zamawiającego, przy czym e-mail<br />zamawiającego to: ttbsprzetargi@ttbs.com.pl , z zastrzeżeniem, że ofertę składa się tylko za pośrednictwem Platformy e-<br />Zam&oacute;wienia.<br />Pozostałe informacje zawiera SWZ.</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>Wykonawca zamierzający wziąć udział<br />w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego (zamierzający złożyć ofertę) musi posiadać konto z rolą &bdquo;Wykonawca&rdquo;,<br />posiadający uprawnienia do składania Ofert, na Platformie e-Zam&oacute;wienia. Szczeg&oacute;łowe informacje na temat zakładania kont<br />użytkownika oraz zasady i warunki korzystania z Platformy e-Zam&oacute;wienia określa Regulamin Platformy e-Zam&oacute;wienia, dostępny na<br />stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl oraz informacje zamieszczone w zakładce &bdquo;Centrum Pomocy&rdquo;.<br />Spos&oacute;b sporządzenia dokument&oacute;w elektronicznych lub dokument&oacute;w elektronicznych będących kopią elektroniczną treści zapisanej<br />w postaci papierowej (cyfrowe odwzorowania) musi być zgodny z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Prezesa Rady<br />Ministr&oacute;w w sprawie wymagań dla dokument&oacute;w elektronicznych.<br />Dokumenty elektroniczne, o kt&oacute;rych mowa w &sect; 2 ust. 1 rozporządzenia Prezesa Rady Ministr&oacute;w w sprawie wymagań dla<br />dokument&oacute;w elektronicznych, sporządza się w postaci elektronicznej, w formatach danych określonych w przepisach<br />rozporządzenia Rady Ministr&oacute;w w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności, z uwzględnieniem rodzaju przekazywanych danych i<br />przekazuje się jako załączniki.<br />Wykaz poszczeg&oacute;lnych dokument&oacute;w i oświadczeń składanych w postępowaniu oraz ich forma, spos&oacute;b sporządzania i<br />przekazywania zostały określone przez Zamawiającego w SWZ.<br />Informacje, oświadczenia lub dokumenty, inne niż wymienione w &sect; 2 ust. 1 rozporządzenia Prezesa Rady Ministr&oacute;w w sprawie<br />wymagań dla dokument&oacute;w elektronicznych, przekazywane w postępowaniu sporządza się w postaci elektronicznej:<br />a) w formatach danych określonych w przepisach rozporządzenia Rady Ministr&oacute;w w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności (i<br />przekazuje się jako załącznik),<br />b) jako tekst wpisany bezpośrednio do wiadomości przekazywanej przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej (np. w treści<br />wiadomości e-mail lub w treści &bdquo;Formularza do komunikacji&rdquo;).<br />Wykaz poszczeg&oacute;lnych dokument&oacute;w i oświadczeń składanych w postępowaniu oraz ich forma, spos&oacute;b sporządzania i<br />przekazywania zostały określone przez Zamawiającego w treści ogłoszenia oraz szczeg&oacute;łowo w SWZ.<br />Jeżeli dokumenty elektroniczne, przekazywane przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej, zawierają informacje stanowiące<br />tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu przepis&oacute;w ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U.<br />z 2020 r. poz. 1913 oraz z 2021 r. poz. 1655) wykonawca, w celu utrzymania w poufności tych informacji, przekazuje je wwydzielonym i odpowiednio oznaczonym pliku, wraz z jednoczesnym zaznaczeniem w nazwie pliku &bdquo;Dokument stanowiący tajemnicę<br />przedsiębiorstwa&rdquo;.<br />Komunikacja w postępowaniu, z wyłączeniem składania ofert, odbywa się drogą elektroniczną za pośrednictwem formularzy do<br />komunikacji dostępnych w zakładce &bdquo;Formularze&rdquo; (&bdquo;Formularze do komunikacji&rdquo;). Za pośrednictwem &bdquo;Formularzy do komunikacji&rdquo;<br />odbywa się w szczeg&oacute;lności przekazywanie wezwań i zawiadomień, zadawanie pytań i udzielanie odpowiedzi. Formularze do<br />komunikacji umożliwiają r&oacute;wnież dołączenie załącznika do przesyłanej wiadomości (przycisk &bdquo;dodaj załącznik&rdquo;).<br />W przypadku załącznik&oacute;w, kt&oacute;re są zgodnie z ustawą Pzp lub rozporządzeniem Prezesa Rady Ministr&oacute;w w sprawie wymagań dla<br />dokument&oacute;w elektronicznych opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym,<br />mogą być opatrzone, zgodnie z wyborem wykonawcy/wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegającego się o udzielenie zam&oacute;wienia/podmiotu<br />udostępniającego zasoby, podpisem zewnętrznym lub wewnętrznym. W zależności od rodzaju podpisu i jego typu (zewnętrzny,<br />wewnętrzny) dodaje się do przesyłanej wiadomości uprzednio podpisane dokumenty wraz z wygenerowanym plikiem podpisu (typ<br />zewnętrzny) lub dokument z wszytym podpisem (typ wewnętrzny).<br />Maksymalny łączny rozmiar plik&oacute;w stanowiących ofertę lub składanych wraz z ofertą to 250 MB.<br />Pozostałe informacje z uwagi na maks. ilość znak&oacute;w niniejszego pola zawiera SWZ.</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>Zamawiający realizuje obowiązek informacyjny związany z RODO w SWZ.</span></h3>
<h3>3.16.) RODO (ograniczenia stosowania):<span>Zamawiający realizuje obowiązek informacyjny związany z RODO w SWZ.</span></h3>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>271.1.21.2025</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.1.9.) Liczba części:<span>2</span></h3>
<h3>4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części</h3>
<h3>4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zam&oacute;wienia, kt&oacute;rą można udzielić jednemu wykonawcy:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>Część 1</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>3. Zam&oacute;wienie część 1 obejmuje roboty na nieruchomości ul. H. Kołłątaja 26/28:<br />1) demontaż obr&oacute;bek blacharskich, rynien i rur spustowych;<br />2) skucie zmurszałych tynk&oacute;w z 6 szt. komin&oacute;w;<br />3) rozbi&oacute;rka 5 szt. czapek kominowych;<br />4) przemurowanie 6 szt. komin&oacute;w (30 cm od g&oacute;ry) z wykuciem otwor&oacute;w wentylacyjnych &ndash; wg szkicu dachu;<br />5) wykonanie wyprofilowanych czapek kominowych o grubości 8 cm, wystających na 10 cm poza obrys komina;<br />6) tynkowanie 6 szt. komin&oacute;w &ndash; wg szkicu dachu;<br />7) malowanie komin&oacute;w farbą silikonową;<br />8) wykonanie obr&oacute;bek blacharskich komin&oacute;w z blachy ocynkowanej &ndash; połączenie komina z papą;<br />9) montaż kratek wentylacyjnych w kominach;<br />10) wymiana rynien i rur spustowych;<br />11) wymiana obr&oacute;bek blacharskich, pasa nadrynnowego i podrynnnowego;<br />12) obr&oacute;bka pasa nadrynnowego z wyprofilowaniem spadku;<br />13) wyr&oacute;wnanie papą wykruszy i zagłębień w pokryciu dachowym, drobne naprawy pokrycia z zakitowaniem nieszczelności;<br />14) naprawa pokrycia dachowego papą termozgrzewalną &ndash; przygotowanie podłoża i krycie<br />15) wymiana wyłazu dachowego wraz z obr&oacute;bką;<br />16) wyw&oacute;z i utylizacja odpad&oacute;w powstałych po pracach,<br />17) wszelkie opłaty i uzgodnienia wynikłe z prowadzenia prac (m.in. opłata za zużyte media, opłaty za utylizację odpad&oacute;w itp.) po stronie Wykonawcy.<br /><br />4. Szczeg&oacute;łowy opis przedmiotu zam&oacute;wienia zawiera się w przedmiarach i/lub kosztorysach nakładczych - załącznik nr 1 do SWZ.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>45262520-2 - Roboty murowe</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>80 dni</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60,00</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Termin gwarancji</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>40,00</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 2</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>6. Zam&oacute;wienie część 2 obejmuje roboty na nieruchomości ul. Lipowa 19:<br />1) Demontaż rynien i rur spustowych z blachy nie nadających się do użytku<br />2) Montaż nowych rynien i rur spustowych<br />3) Przemurowanie komin&oacute;w ponad dachem (3 szt),<br />4) wykonanie czapek kominowych,<br />5) Położenie świeżych tynk&oacute;w na kominach<br />6) Malowanie komin&oacute;w farbą silikonową<br />7) Wymiana obr&oacute;bek blacharskich, pasa nadrynnowego<br />8) Wykonanie obr&oacute;bek komin&oacute;w z blachy ocynkowanej wciętej w tynk<br />9) Wyr&oacute;wnanie papą wykruszy i zagłębień w pokryciu dachowym, drobne naprawy pokrycia z zakitowaniem nieszczelności,<br />10) Naprawa pokrycia dachowego papą termozgrzewalną &ndash; jednokrotne krycie papą termozgrzewalną wierzchniego krycia gr. min. 5,2 mm,<br />11) Uzupełnienie obr&oacute;bek papą wok&oacute;ł komin&oacute;w, wywiewek, przejść dachowych, wentylacyjnych itd. papą i masą bitumiczną,<br />12) Naprawa, pokrycie i obr&oacute;bka wyłazu dachowego,<br />13) Zabezpieczenie terenu prac, odpowiednie wygrodzenie i oznakowanie, realizacja prac zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami i sztuką budowlaną,<br />14) Utylizacja papy, gruzu i innych materiał&oacute;w rozbi&oacute;rkowych, uporządkowanie terenu po wykonanych pracach.<br />7. Szczeg&oacute;łowy opis przedmiotu zam&oacute;wienia zawiera się w przedmiarach i/lub kosztorysach nakładczych - załącznik nr 1 do SWZ.<br />8. W pozostałym zakresie przedmiot zam&oacute;wienia i spos&oacute;b jego realizacji reguluje wz&oacute;r umowy &ndash; załącznik nr 7 do SWZ.<br />Postanowienia wsp&oacute;lne dla części 1 i części 2 zam&oacute;wienia:<br />9. Oznaczenie wg Wsp&oacute;lnego Słownika Zam&oacute;wień (wsp&oacute;lne cz. 1 i cz. 2):<br />45262520-2 &ndash; Roboty murarskie i tynkarskie<br />45211340-4 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego<br />45410000-4 - Tynkowanie<br />45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne<br />45261910-6 &ndash; Naprawa dach&oacute;w</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>45262520-2 - Roboty murowe</span></h3>
<h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3>
<p>45211340-4 - Roboty budowlane w&nbsp;zakresie budownictwa wielorodzinnego</p>
<p>45410000-4 - Tynkowanie</p>
<p>45453000-7 - Roboty remontowe i&nbsp;renowacyjne</p>
<p>45261910-6 - Naprawa dach&oacute;w</p>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>80 dni</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>termin gwarancji</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>40</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Nie</span></h3>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>Wykonawcy biorący udział w postępowaniu muszą spełniać warunki określone w art. 112 Pzp, dotyczące:<br />1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym;<br />Zamawiający nie określa warunku udziału w tym zakresie;<br />2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepis&oacute;w;<br />Zamawiający nie określa warunku udziału w tym zakresie;<br />3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej;<br />Zamawiający nie określa warunku udziału w tym zakresie;<br />4) zdolności technicznej lub zawodowej;<br />Zamawiający uzna powyższy warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, składając ofertę na część 1 lub na część 2:<br />że wykonał - nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie - jedną robotę budowlaną polegającą na wykonaniu remontu dachu w budynku mieszkalnym wielorodzinnym lub użyteczności publicznej o wartości min. 30.000,00 zł brutto.<br />Przez budynek mieszkalny wielorodzinny należy rozumieć budynek posiadający więcej niż dwa lokale mieszkalne.<br />Przez budynek użyteczności publicznej należy rozumieć budynek przeznaczony na potrzeby administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwości, kultury, kultu religijnego, oświaty, szkolnictwa wyższego, nauki, wychowania, opieki zdrowotnej, społecznej lub socjalnej, obsługi bankowej, handlu, gastronomii, usług, w tym usług pocztowych lub telekomunikacyjnych, turystyki, sportu, obsługi pasażer&oacute;w w transporcie kolejowym, drogowym, lotniczym, morskim lub wodnym śr&oacute;dlądowym, oraz inny budynek przeznaczony do wykonywania podobnych funkcji; za budynek użyteczności publicznej uznaje się także budynek biurowy lub socjalny.<br />Ocena spełnienia warunku zostanie dokonana na podstawie złożonych na wezwanie podmiotowych środk&oacute;w dowodowych (rozdział XI).<br />Jeżeli wykonawca, złoży najkorzystniejsze oferty na część 1 i na część 2, może posługiwać się tą samą zdolnością (tym samym doświadczeniem).</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>tylko oświadczenie z art. 125<br />zawierające podstawy sankcyjne - załączone do oferty</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>Oświadczenia i dokumenty, jakie wykonawca, kt&oacute;rego oferta zostanie najwyżej oceniona, zobowiązany będzie złożyć (po złożeniu oferty i tylko na wezwanie zamawiającego), lub inni wykonawcy w przypadkach, o kt&oacute;rych mowa w art. 274 ust. 2 Pzp, aktualnych na dzień ich złożenia:<br />wykaz rob&oacute;t budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiot&oacute;w, na rzecz kt&oacute;rych roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowod&oacute;w określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o kt&oacute;rych mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz kt&oacute;rego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokument&oacute;w - inne odpowiednie dokumenty; wz&oacute;r wykazu rob&oacute;t budowlanych stanowi załącznik nr 6 do SWZ.<br />Jeżeli wykonawca powołuje się na doświadczenie<br />w realizacji rob&oacute;t budowlanych, dostaw lub usług, wykonywanych wsp&oacute;lnie z innymi wykonawcami, wykaz o kt&oacute;rym mowa, dotyczy rob&oacute;t budowlanych, w kt&oacute;rych wykonaniu wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył (załącznik nr 6 do SWZ).<br />3. Jeżeli wykonawca podlega wykluczeniu ze względu na zaistnienie okoliczności wskazanych w przepisach znajdujących zastosowanie w postępowaniu &ndash; wykonawca przedkłada dowody, wskazujące na spełnienie przesłanek określonych w art. 110 ust 2 ustawy Pzp (samooczyszczenie).<br />5. Podmiotowe środki dowodowe powinny być złożone zgodnie z postanowieniami niniejszej SWZ, a w zakresie nieuregulowanym zgodnie z przepisami ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych i Rozporządzenia Prezesa Rady Ministr&oacute;w z dnia 30.12.2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokument&oacute;w elektronicznych oraz środk&oacute;w komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego lub konkursie oraz Rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środk&oacute;w dowodowych oraz innych dokument&oacute;w lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy.</span></h3>
<h3>5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokument&oacute;w:</h3>
<p>Oferta powinna zawierać w szczeg&oacute;lności:<br />1) Formularz ofertowy &ndash; sporządzony zgodnie z wzorem załączonym do SWZ, a w szczeg&oacute;lności postanowieniami rozdziału XI, XIII i XIV SWZ. Należy pamiętać o obligatoryjnym wskazaniu stawki VAT, wartości VAT (zał. nr 2 do SWZ);<br />Stawka VAT została określona w rozdziale XIX.<br />2) Pełnomocnictwo, jeżeli oferty nie podpisał wykonawca;<br />3) W przypadku Wykonawc&oacute;w ubiegających się wsp&oacute;lnie o udzielenie zam&oacute;wienia (np. konsorcjum, sp&oacute;łka cywilna), do oferty musi być załączony dokument ustanawiający pełnomocnika Wykonawc&oacute;w występujących wsp&oacute;lnie do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia albo reprezentowania w postępowaniu i do zawarcia umowy;<br /><br />4) Oświadczenia i dokumenty, o kt&oacute;rych mowa w rozdziale XI ust. 1 SWZ;<br /><br />5) Ofertę (formularz oferty), oświadczenia, o kt&oacute;rych mowa w art. 125 ust. 1 Pzp, zobowiązanie podmiotu udostepniającego zasoby, przedmiotowe środki dowodowe, pełnomocnictwo, sporządza się w postaci elektronicznej<br />w formatach danych określonych w przepisach wydanych na podstawie<br />art. 18 ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiot&oacute;w realizujących zadania publiczne (Dz. U. z 2020 r. poz. 346,568,695,1517<br />i 2320) z zastrzeżeniem format&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w art. 66 ust. 1 ustawy,<br />z uwzględnieniem rodzaju przekazywanych danych.</p>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia:</h3>
<p>1. Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie zam&oacute;wienia ustanawiają Pełnomocnika do reprezentowania ich w<br />niniejszym postępowaniu albo reprezentowania ich w postępowaniu i zawarcia Umowy. Umocowanie musi wynikać z treści<br />pełnomocnictwa przedłożonego wraz z ofertą.<br />2.<br />3. W przypadku wsp&oacute;lnego ubiegania się o zam&oacute;wienie przez wykonawc&oacute;w, oświadczenie o braku<br />podstaw do wykluczenia składa każdy z wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o<br />zam&oacute;wienie. Dokumenty te powinny potwierdzać brak podstaw wykluczenia w<br />postępowaniu w zakresie,<br />w kt&oacute;rym każdy z wykonawc&oacute;w wykazuje brak podstaw wykluczenia.<br />4. W przypadku wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o zam&oacute;wienie, kt&oacute;rych oferta zostanie uznana za najkorzystniejszą,<br />przed podpisaniem umowy<br />o realizację zam&oacute;wienia, są zobowiązani do przedstawienia Zamawiającemu umowy cywilnoprawnej określającej rolę i<br />zadania poszczeg&oacute;lnych Wykonawc&oacute;w oraz zasady ich wsp&oacute;łdziałania podczas realizacji zam&oacute;wienia. Zamawiający może<br />żądać przedstawienia wyżej wskazanej umowy, o ile nie została załączona do oferty.</p>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Tak</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>1. Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany postanowień umowy w zakresie terminu realizacji zam&oacute;wienia, technologii wykonywania rob&oacute;t, wynagrodzenia na zasadach określonych w ust. 3-9 i w ustawie z dnia 11 września 2019r. Prawo Zam&oacute;wień Publicznych.<br />2. Pozostałe dopuszczalne zmiany umowy zostały określone w ust. 10-20.<br />3. Zmiana terminu realizacji może nastąpić w przypadku zaistnienia następujących okoliczności, o ile będą miały wpływ na zmianę terminu:<br />1) działania siły wyższej, za kt&oacute;rą uważa się zdarzenia o charakterze nadzwyczajnym, występujące po zawarciu umowy, a kt&oacute;rych strony umowy nie były w stanie przewidzieć w momencie jej zawierania i kt&oacute;rych zaistnienie lub skutki uniemożliwiają wykonanie umowy zgodnie z jej treścią w szczeg&oacute;lności: pow&oacute;dź, akty wandalizmu, awarie, katastrofy, zgony,<br />2) konieczności realizacji rob&oacute;t zamiennych lub zaniechania realizacji części rob&oacute;t,<br />3) działań mających na celu niezwłoczne usunięcie bezpośredniego zagrożenia bezpieczeństwa ludzi lub mienia,<br />4) wytycznych podmiot&oacute;w zewnętrznych lub opinii branżowych,<br />5) zmiany przepis&oacute;w prawa mających wpływ na zakres lub termin wykonania przedmiotu umowy,<br />6) innych od wyżej przywołanych, niezależnych od wykonawcy pod warunkiem wyrażenia zgody przez zamawiającego,<br />7) zmiana terminu realizacji może nastąpić w przypadku zaistnienia konieczności realizacji dodatkowych, zamiennych lub zaniechania realizacji części prac (np. w przypadku sprzedaży nieruchomości itp.),<br />8) zawarcia umowy w terminie p&oacute;źniejszym niż przewidywany w SWZ.<br />(...)<br />Pozostałe zmiany we wzorze umowy.</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zam&oacute;wienia:</h3>
<p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o kt&oacute;rych mowa w art. 95 ustawy</p>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2025-09-08 09:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>platforma e-zam&oacute;wienia</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2025-09-08 09:30</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2025-10-07</span></h3>
<h3>8.5.) Zamawiający przewiduje wyb&oacute;r najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji:</h3>
<p>Część 1 :<span>Tak</span></p>
<p>Część 2 :<span>Tak</span></p>
<h2>SEKCJA IX &ndash; POZOSTAŁE INFORMACJE</h2>
<p>1. Zamawiającym jest:<br />Gmina - Miasto Tomasz&oacute;w Mazowiecki<br />ul. POW 10/16, 97-200 Tomasz&oacute;w Mazowiecki, woj. Ł&oacute;dzkie,<br />NIP 7731656546, REGON 590648310,<br />Tel. + 48 (44) 724 23 11,<br />Strona internetowa Zamawiającego: http://bip.tomaszow.miasta.pl/public/<br />e-mail Zamawiającego: informacja@tomaszow-maz.pl<br />Pełnomocnikiem Zamawiającego &ndash; Inwestorem zastępczym jest:<br />Tomaszowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp&oacute;łka<br />z ograniczoną odpowiedzialnością<br />2. Wykluczeniu z postępowania podlega Wykonawca:<br />1) wobec kt&oacute;rego zachodzą okoliczności określone w art. 108 ust. 1 Pzp;<br />2) wymieniony w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006<br />i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisany na listę na podstawie decyzji<br />w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o kt&oacute;rym mowa w art. 1 pkt. 3 ustawy z dnia 13 kwietnia<br />2022 r. o szczeg&oacute;lnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie<br />bezpieczeństwa narodowego;<br />3) wykonawca, kt&oacute;rego beneficjentem rzeczywistym w rozumieniu ustawy<br />z dnia 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu (Dz. U. z 2023 r. poz. 1124 z<br />p&oacute;źn. zm.) jest osoba wymieniona w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006<br />i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisana na listę lub będąca takim beneficjentem rzeczywistym od dnia 24 lutego 2022 r., o<br />ile została wpisana na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej<br />o zastosowaniu środka, o kt&oacute;rym mowa w art. 1 pkt. 3 ustawy z dnia<br />13 kwietnia 2022 r. o szczeg&oacute;lnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz<br />służących ochronie bezpieczeństwa narodowego;<br />4) wykonawca, kt&oacute;rego jednostką dominującą w rozumieniu art. 3 ust. 1 pkt. 37 ustawy z dnia 9 września 1994 r. o<br />rachunkowości (Dz. U. z 2023 r. poz. 120, 295 i 1598 oraz z 2024 r. poz. 619, 1685 i 1863) jest podmiot wymieniony w<br />wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisany na listę lub będący taką<br />jednostką dominującą od dnia 24 lutego 2022 r., o ile został wpisany na listę na podstawie decyzji w sprawie w sprawie<br />wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o kt&oacute;rym mowa w art. 1 pkt. 3 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o<br />szczeg&oacute;lnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego.<br /><br />3. Zamawiający wymaga wykonania przedmiotu umowy w terminie:<br />1) część 1: 80 dni od dnia zawarcia umowy; zawarcie umowy przewidywane jest do końca września 2025r.<br />2) część 2: 80 dni od dnia zawarcia umowy; zawarcie umowy przewidywane jest do końca września 2025r.</p>