Remont dachów ceramicznych wraz z wykonaniem instalacji odgromowej w dwóch budynkach mieszkalnych na adresie: ul. Narciarska 18 oraz ul. Mazurska 21-21A w Elblągu.

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Remont dachów ceramicznych wraz z wykonaniem instalacji odgromowej w dwóch budynkach mieszkalnych na adresie: ul. Narciarska 18 oraz ul. Mazurska 21-21A w Elblągu.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Elbląg
Data publikacji	2025-08-18
Dotyczy zamówienia	26-07-2025/6426001
Kod CPV	454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 453123103 Ochrona odgromowa 452610004 Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty 712210003 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
Numer wyniku	6475228

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Roboty budowlane<br>Remont dachów ceramicznych wraz z wykonaniem instalacji odgromowej w dwóch budynkach mieszkalnych na adresie: ul. Narciarska 18 oraz ul. Mazurska 21-21A w Elblągu.</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Zarząd Budynków Komunalnych</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 002809929</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Ratuszowa 4</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Elbląg</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>82-300</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>warmińsko-mazurskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL621 - Elbląski</span></h3><h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>552212000</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>sekretariat@zbk.elblag.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>http://www.zbk.elblag.pl/</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://platformazakupowa.pl/transakcja/1145249<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Budownictwo i obiekty komunalne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Remont dachów ceramicznych wraz z wykonaniem instalacji odgromowej w dwóch budynkach mieszkalnych na adresie: ul. Narciarska 18 oraz ul. Mazurska 21-21A w Elblągu.<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-4477fd21-952a-4c5a-bf0f-b5d26b5e81cc</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00379078</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-08-18</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2024/BZP 00632307/09/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.1.16 Remont dachów ceramicznych wraz z wykonaniem instalacji odgromowej w dwóch budynkach mieszkalnych na adresie: ul. Narciarska 18 oraz ul. Mazurska 21-21A w Elblągu</p><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00346598</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>ZP-23/TT/2025</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.3.) Wartość zamówienia:<span>694907,79                PLN</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Roboty budowlane</span></h3><h3>Część 1</h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3>NAZWA: Wykonanie dokumentacji projektowej i na jej podstawie wykonanie robót budowlanych<br>w zakresie remontu dachu wraz z wykonaniem instalacji odgromowej w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Narciarskiej 18 będącym w administrowaniu Zarządu Budynków Komunalnych<br>w Elblągu.<br>1)	Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:<br>•	Wykonanie dokumentacji projektowej, projektu kolorystyki i programu prac konserwatorskich zgodnie z wymaganiami Zamawiającego zawartymi w programie funkcjonalno - użytkowym i uzyskanie jego zgody w celu realizacji ostatecznej wersji dokumentacji projektowej.<br>•	Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej remoncie dachu w Elblągu przy ulicy Narciarskiej 18. Obręb ewidencyjny 22. Identyfikator działki 286101_1.0022.28.1 wraz z niezbędnymi uzgodnieniami.<br>•	Przemurowanie i naprawę kominów.<br>•	Roboty dekarskie.<br>•	Remont pokrycia dachowego, wymianę skorodowanych biologicznie elementów konstrukcyjnych więźby dachowej, z deskowaniem i łaceniem wraz z elementami stolarki okiennej.<br>•	Wykonanie ocieplenia ścian wykuszy w połaci dachu między okapem a kalenicą wraz z wykonaniem projektu kolorystyki dla całego budynku.<br>•	Wykonanie instalacji odgromowej.<br>•	Ułożenie ślepej podłogi na poddaszu.<br>Szczegółowy zakres robót do wykonania określają: wzór umowy stanowiący ZAŁĄCZNIK NR 9 do SWZ oraz program funkcjonalno-użytkowy oraz materiały pomocnicze (przedmiary, zdjęcia, mapki) stanowiące ZAŁĄCZNIK NR 10 do SWZ.<br>2)	Wspólny słownik Zamówień (CPV):  45.26.10.00-4, 45.40.00.00-1, 45.31.23.10-3, 71.22.10.00-3.<br>3)	Czas trwania lub termin wykonania: 120 dni od daty podpisania umowy.<br>4)	Kryteria oceny ofert:  cena 60%, okres rękojmi za wady 40%<h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty</span></h3><h3>4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych</p><p>45312310-3 - Ochrona odgromowa</p><p>71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych</p><h3>4.5.5.) Wartość części:<span>424618,63                        PLN</span></h3><h3>Część 2</h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3>NAZWA: Wykonanie dokumentacji projektowej i na jej podstawie wykonanie robót budowlanych w zakresie remontu dachu wraz z wykonaniem instalacji odgromowej w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Mazurskiej 21-21A będącym w administrowaniu Zarządu Budynków Komunalnych w Elblągu.<br>1)	Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:<br>•	Wykonanie dokumentacji projektowej i programu prac konserwatorskich zgodnie z wymaganiami Zamawiającego zawartymi w programie funkcjonalno - użytkowym i uzyskanie jego zgody w celu realizacji ostatecznej wersji dokumentacji projektowej.<br>•	Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej remont dachu w Elblągu przy ulicy Mazurska 21 — 21a, numer działki 22/2, obręb ewidencyjny 3 Identyfikator działki 286101_1.0003.22/2, wraz z niezbędnymi uzgodnieniami.<br>•	Przemurowanie i naprawę kominów.<br>•	Roboty dekarskie.<br>•	Remont pokrycia dachowego, wymianę skorodowanych biologicznie elementów konstrukcyjnych więźby dachowej, z deskowaniem i łaceniem.<br>•	Wymiana okienek i wyłazów dachowych.<br>•	Wykonanie instalacji odgromowej.<br>•	Zagospodarowanie terenu<br>Szczegółowy zakres robót do wykonania określają: wzór umowy stanowiący ZAŁĄCZNIK NR 9 do SWZ oraz program funkcjonalno-użytkowy oraz materiały pomocnicze (przedmiary, zdjęcia, mapki) stanowiące ZAŁĄCZNIK NR 10 do SWZ.<br>2)	Wspólny słownik Zamówień (CPV):  45.26.10.00-4, 45.40.00.00-1, 45.31.23.10-3, 71.22.10.00-3.<br>3)	 Czas trwania lub termin wykonania: 120 dni od daty podpisania umowy.<br>4)	Kryteria oceny ofert:  cena 60%, okres rękojmi za wady 40%<h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty</span></h3><h3>4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych</p><p>45312310-3 - Ochrona odgromowa</p><p>71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych</p><h3>4.5.5.) Wartość części:<span>270289,16                        PLN</span></h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>Część 1</h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 1)</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem</span></h3><h3>5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania:<span>art. 255 pkt 6 ustawy</span></h3><h3>5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:</h3><p>Zamawiający w dokumentach zamówienia wymagał, aby Wykonawcy złożyli wraz z ofertą pod rygorem nieważności kosztorysy ofertowe szczegółowe na wykonanie robót budowlanych w zakresie remontu dachu oraz wykonania instalacji odgromowej zgodnie z załączonymi do SWZ przedmiarami robót. Zamawiający uniemożliwił spełnienie wymogu Wykonawcom z uwagi na niezałączenie do SWZ przedmiaru na wykonanie instalacji odgromowej, co czyni postępowanie w tej części wadliwym. Z uwagi na obarczenie postępowania niemożliwą do usunięcia wadą i brak możliwości zawarcia ważnej umowy o udzielenie zamówienia w tej części postępowanie unieważnia się.</p><h2>SEKCJA VI OFERTY (dla części 1)</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>2</span></h3><h3>6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>2</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo                    zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG:<span>0</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę                    lub koszt:<span>2</span></h3><h3>6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem:<span>441210 PLN</span></h3><h3>6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem:<span>448383,26 PLN</span></h3><h3>Część 2</h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 2)</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem</span></h3><h3>5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania:<span>art. 255 pkt 2 ustawy</span></h3><h3>5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:</h3><p>Zamawiający w dokumentach zamówienia wymagał, aby Wykonawcy złożyli wraz z ofertą pod rygorem nieważności kosztorysy ofertowe szczegółowe na wykonanie robót budowlanych w zakresie remontu dachu oraz wykonania instalacji odgromowej zgodnie z załączonymi do SWZ przedmiarami robót. Wykonawca, który złożył ofertę nr 1 nie załączył do oferty kosztorysu ofertowego obejmującego wykonanie instalacji odgromowej. Natomiast Wykonawca, który złożył ofertę nr 2 nie załączył żadnego kosztorysu ofertowego do oferty. Obie oferty złożone w części nr 1 zostały złożone niezgodnie<br>z warunkami zamówienia i podlegają odrzuceniu na podstawie art. 226 ust. 1 pkt. 5) ustawy Pzp.</p><h2>SEKCJA VI OFERTY (dla części 2)</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>2</span></h3><h3>6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>2</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo                    zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG:<span>0</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę                    lub koszt:<span>2</span></h3><h3>6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem:<span>319020 PLN</span></h3><h3>6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem:<span>338594,83 PLN</span></h3></body>