Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorys. zagospodarowania terenu cz. wspólnych osiedla Rymer w dzielnicy Rybnik-Niedobczyce w ramach projektu Rewitalizacja miasta-nowa energia rybnickiej tradycji

Zagospodarowanie terenu, w tym dostawy

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorys. zagospodarowania terenu cz. wspólnych osiedla Rymer w dzielnicy Rybnik-Niedobczyce w ramach projektu Rewitalizacja miasta-nowa energia rybnickiej tradycji
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Rybnik
Data publikacji	2025-08-12
Kod CPV	712220000 Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni
Numer wyniku	6465431

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Usługi<br>Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorys. zagospodarowania terenu cz. wspólnych osiedla Rymer w dzielnicy Rybnik-Niedobczyce w ramach projektu Rewitalizacja miasta-nowa energia rybnickiej tradycji</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>ZAKŁAD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 271505550</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>ul. Tadeusza Kościuszki 17</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Rybnik</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>44-200</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>śląskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL227 - Rybnicki</span></h3><h3>1.4.7.) Numer telefonu:<span>32 42 94 865</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>dzp@zgm.rybnik.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://www.zgm.rybnik.pl</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-1165431a-9e5d-11ee-948d-82b0c04ef850</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00372813</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2025-08-12</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2023/BZP 00567127</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Usługi</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorys. zagospodarowania terenu cz. wspólnych osiedla Rymer w dzielnicy Rybnik-Niedobczyce w ramach projektu Rewitalizacja miasta-nowa energia rybnickiej tradycji</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej zagospodarowania terenu części wspólnych osiedla Rymer przy ulicy Ignacego Paderewskiego i Generała Władysława Andersa w dzielnicy Rybnik – Niedobczyce w ramach projektu „Rewitalizacja miasta – nowa energia rybnickiej tradycji niezbędnej Zamawiającemu do zorganizowania i przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na podstawie ustawy Prawo Zamówień Publicznych. Dokumentacja „Projekt zagospodarowania terenu części wspólnych terenów mieszkalnych zlokalizowanych na obszarach rewitalizacji w ramach projektu „Rewitalizacja miasta nowa energia rybnickiej tradycji” stanowi załącznik do SWZ. Zlecana dokumentacja powinna obejmować obszar zawarty ww. dokumentacji lecz z wyłączeniem zakresu prac projektowych związanych z rozbiórką oraz wymianą kubatury trzech budynków gospodarczych należących do budynków położonych przy ul. Paderewskiego 31, 33, 35 w Rybniku, gdyż te prace będą realizowane w roku 2024 (projekt stanowi załącznik do SWZ, roboty będą  <br>realizowane w ramach odrębnego postępowania przetargowego). Jednak całość dokumentacji powinna być spójna z ww. projektem, by zaprojektowane prace związane z zagospodarowaniem terenu nie kolidowały z planowanymi robotami, które będą realizowane w roku 2024.<br>Projekt obejmuje działki nr 3130/86, 3097/86, 3131/86, 1224/86, 1225/86, 3133/86, 1226/86, 3132/86, 1278/86, 2919/137, 2766/142, 2836/74, 1276/57, 2668/127, 2921/137.<br><br>Charakterystyka terenu:<br>Przedmiotem inwestycji jest projekt zagospodarowania terenu części wspólnych osiedla Rymer w Rybniku- Niedobczycach przy ul. I. Paderewskiego i ul. Generała Andersa w Rybniku – Niedobczycach. Teren objęty opracowaniem jest wpisany, jako zespół urbanistyczny osiedla robotniczego „RYMER” w Niedobczycach do rejestru zabytków pod nr rej.: A/1409/90. Osiedle tworzy unikalny układ urbanistyczny, który wymaga bezwzględnej ochrony. Wszelkie prace przy obiektach architektonicznych, będących pod ochroną konserwatorską, należy projektować i wykonywać zgodnie z doktryną konserwatorską w oparciu o przepisy prawa o ochronie zabytków. Teren zabudowany jest budynkami wielorodzinnymi stanowiącymi zabytkowe osiedle górnicze „Rymer”, wybudowane w latach 1905-1906. Budynki wielorodzinne są niskie – dwukondygnacyjne, podpiwniczone z poddaszem nieużytkowym, założone na planie prostokąta, elewacje symetryczne. Dachy dwuspadowe kryte papą w kolorze szarym, ściany elewacji wykończone cegłą klinkierową w kolorze czerwonym, z elementami tynkowanych płycin na pierwszym piętrze budynku, okna sześciokwaterowe w kolorze białym.<br><br>Wymagany zakres opracowania:<br>Projekt zagospodarowania terenu powinien obejmować:<br>1.	inwentaryzację zagospodarowania terenu i istniejącej infrastruktury technicznej,<br>2.	koncepcję zagospodarowania terenu sporządzoną w terminie zadeklarowanym przez Wykonawcę w ofercie,<br>3.	projekty budowlano- architektoniczne oraz techniczne:<br>1)	projekt ukształtowania terenu – obejmujący między innymi: dojazdy, chodniki, place zabaw z ogrodzeniem, odwodnienie, miejsca parkingowe, utwardzenie terenu, opaski budynków, komunikację do budynków, niwelację części terenu,<br>2)	projekt szaty roślinnej (tereny zielone trawników, nasadzeń drzew i krzewów),<br>3)	projekty uzbrojenia terenu z podziałem na poszczególne branże,<br>4)	projekt odtworzenia nawierzchni – obejmujący miedzy innymi: dojazdy, chodniki, zieleń,<br>5)	projekt ogrodzenia terenu,<br>6)	projekty organizacji ruchu (projekt powinien zawierać miedzy innymi: połączenie komunikacyjne z istniejącym układem komunikacyjnym z uwzględnieniem obsługi przeciwpożarowej budynków),<br>7)	projekt małej architektury i zieleni – obejmujący miedzy innymi: urządzenie placów zabaw, ławki, stojaki na rowery, boksy śmietnikowe,<br>8)	 projekt oświetlenia terenu,<br>9)	projekt odwodnienia terenu obejmujący miedzy innymi: ujęcie i odprowadzenie wody opadowej z przyległego terenu w tym wymianę niedrożnych przyłączy kanalizacji deszczowych i z zabudową zaworów przeciw zalewowych wraz z inwentaryzacją przykanalików deszczowych z uwzględnieniem ich położenia w projekcie zagospodarowania, wskazanie niedrożnych lub uszkodzonych przykanalików do wymiany,<br>10)	projekt zagospodarowania wód opadowych i roztopowych (jeśli warunki terenowe będą to umożliwiały),<br>4.	wykonanie projektów zgodnie z aktualnymi warunkami technicznymi oraz  ustawą Prawo Budowlane z późniejszymi zmianami z uwzględnieniem projektowania uniwersalnego w celu zapewnienia dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami,<br>5.	sprawdzenie możliwości realizacji zamówienia w zakresie robót budowlanych na etapy,<br>6.	konsultowanie przyjętych rozwiązań projektowych z Zamawiającym,<br>7.	uzyskanie niezbędnych uzgodnień i opinii do realizacji zamówienia (miedzy innymi: opinii geotechnicznej, pozwolenia wodno - prawnego jeżeli jest wymagane, uzgodnienia z poszczególnymi gestorami sieci, warunków górniczych, badania gruntu, pozwolenia na wycinkę drzew),<br>8.	specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót,<br>9.	kosztorysy inwestorskie; (wykonanie aktualizacji kosztorysów inwestorskich w okresie 3 lat od daty protokolarnego przekazania dokumentacji),<br>10.	przedmiary robót wraz z zestawieniem materiałów z podziałem na poszczególne branże,<br>11.	zbiorcze zestawienie kosztów,<br>12.	uzyskanie pozwolenia na budowę bądź zgłoszenie zamiaru wykonania robót budowlanych (odpowiednio: dostarczenie zatwierdzonej dokumentacji wraz z pozwoleniem na budowę lub dostarczenie zatwierdzonej dokumentacji wraz ze zgłoszeniem zamiaru wykonania robót budowlanych i zaświadczeniem z Wydziału Architektury Urzędu Miasta Rybnika o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu albo dostarczenie zatwierdzonej dokumentacji wraz ze zgłoszeniem zamiaru wykonania robót budowlanych oraz upływ terminu ustawowego, w którym organ administracji architektoniczno-budowlanej, może wnieść sprzeciw) lub jeżeli pozwolenie bądź zgłoszenie nie jest wymagane to oświadczenie Wykonawcy w tym zakresie wraz z informacją z Wydziału Architektury Urzędu Miasta Rybnika o braku konieczności uzyskania pozwolenia na budowę bądź zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych.<br>13.	pozwolenie Śląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,<br>14.	harmonogram wykonania robót budowlanych.<br><br>Dokumentacja projektowa powinna składać się z:<br>1)	koncepcji zagospodarowania terenu – 1 egzemplarz,<br>2)	inwentaryzacji zagospodarowania terenu i istniejącej infrastruktury technicznej – 2 egzemplarze,<br>3)	projektu zagospodarowania terenu lub działki (zgodnie z ustawą Prawo Budowlane) – 4 egzemplarze,<br>4)	projektów architektoniczno - budowlanych oraz projektów technicznych wraz z niezbędnymi opracowaniami z podziałem na poszczególne branże w zakresie zagospodarowania terenu – po 4 egzemplarze,<br>5)	kosztorysów inwestorskich z podziałem na poszczególne branże - 1 egzemplarz,<br>6)	przedmiarów robót wraz z zestawieniami materiałów z podziałem na poszczególne branże - 2 egzemplarze,<br>7)	specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót - 1 egzemplarz,<br>8)	harmonogramu wykonania robót budowlanych - 1 egzemplarz.<br> <br>Ww. opracowania powinny być również przygotowane w wersji elektronicznej na nośniku danych (płycie CD lub na urządzeniu przenośnym zawierającym pamięć nieulotną typu flash). Wszystkie materiały na nośniku elektronicznym powinny być wykonane w formacie pdf odpowiednio pogrupowane i opisane oraz w wersji elektronicznej w postaci plików edytowalnych.<br><br>Obowiązujące formaty:<br>- opisy, specyfikacje – w formacie *.odt lub *.doc,<br>- rysunki – w formacie *.dwg lub *.dxf,<br>- kosztorysy – w formacie *.ath lub *.kst (V 4.36 lub niższa),<br>- harmonogram w formacie .xls.<br><br>Zakres prac niezbędnych do projektowania:<br>1)	przeprowadzenie wizji w terenie,<br>2)	ocena stanu technicznego,<br>3)	zinwentaryzowanie istniejącej infrastruktury technicznej,<br>4)	uzyskanie danych do projektowania,<br>5)	komplet aktualnych map do projektowania,<br>6)	uzyskanie podkładów geodezyjnych,<br>7)	uzyskanie niezbędnych uzgodnień i opinii do opracowywanego zakresu projektu,<br>8)	inwentaryzacja przykanalików deszczowych z uwzględnieniem ich położenia w projekcie zagospodarowania terenu, wskazanie niedrożnych lub uszkodzonych przykanalików do wymiany,<br>9)	koordynacja międzybranżowa rozwiązań projektowych,<br>10)	konsultowanie z Zamawiającym rozwiązań projektowych,<br>11)	wykonanie i sprawdzenie projektu pod względem zgodności z przepisami oraz normami przez osobę posiadającą uprawnienia projektowe w specjalności:<br>a)	architektonicznej,<br>b)	konstrukcyjno-budowlanej,<br>c)	drogowej,<br>d)	instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych,<br>e)	instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych.<br>Wykonawca zobowiązany jest do pełnienia nadzoru autorskiego od dnia rozpoczęcia robót budowlanych do dnia ich zakończenia.<br>Nadzór obejmuje branżę: architektoniczną, konstrukcyjno-budowlaną, drogową, instalacyjną w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, instalacyjną w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektro-energetycznych i polega na:<br>1)	sporządzaniu zastępczych rozwiązań projektowych (ujawnionych rozbieżności między stanem faktycznym a projektowanym) bez dodatkowego wynagrodzenia,<br>2)	bieżącym konsultowaniu problemów powstałych w trakcie realizacji projektu,<br>3)	udziale w cyklicznych spotkaniach wykonawców z inspektorami,<br>4)	ocenie poprawności i jakości prowadzonych robót oraz ich zgodność z rozwiązaniami zawartymi w projekcie.<br>Czynności nadzoru wykonywane będą w miarę potrzeby, na żądanie Zamawiającego zgłoszone z co najmniej trzy dniowym wyprzedzeniem w formie pisemnej, faksowej lub elektronicznej.<br>Szczegółowy zakres usługi określa Specyfikacja Warunków Zamówienia.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>71222000-0 - Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni</span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2024-01-31</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>240 dni<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>Jakub Kowalczyk Klub Architekci</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>6762371873</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>Królewska 3/5a</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Kraków</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>30-045</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>małopolskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>89500,00                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2024/BZP 00083686/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2025-05-02</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>2</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Na podstawie § 14 ust. 1 pkt 1 umowy, zawarto aneks nr 1 w dniu 02.08.2024r. Zmiana umowy w związku z  przedłużającym się wydaniem zaleceń konserwatorskich z Śląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zmiana terminu wykonania przedmiotu umowy w zakresie § 3 ust. 1 umowy do dnia 04.11.2024 r.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>0,00</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Na podstawie § 14 ust. 1 pkt 1 umowy, zawarto aneks nr 2 w dniu 17.01.2025r.  Zmiana umowy w związku z przedłużającym się uzgodnieniem usunięcia drzew i krzewów z terenu wpisanego do rejestru zabytków z Śląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zmiana terminu wykonania przedmiotu umowy w zakresie § 3 ust. 1 umowy do dnia 11.02.2025 r.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>0,00</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>89500,00                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>nie dotyczy</p><h2>SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE</h2><div>Działka nr 1226/86 objęta opracowaniem ustanowione miała dzierżawy wydzielonego obszaru części działki. Zamawiający podjął interwencję w zakresie ww dzierżaw. Wydział Mienia UM Rybnika dnia 02.01.2025r. wypracował z dzierżawcami działki nr 1226/86 porozumienie umożliwiające podpisanie protokołów zdawczo-odbiorczych. Przedłużające się negocjacje z najemcami ww. działki uniemożliwiły Wykonawcy uzupełnienie wniosku pozwolenia na budowę o wymagane oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością a tym samym wniosek został oddalony.<br>Dnia 27.01.2025r. Zamawiający przekazał oświadczenie, Wykonawca udokumentował ponowne złożenie wniosku pozwolenia na budowę z przyczyn niezależnych  od  Wykonawcy. Konieczne było również w trakcie postępowania usunięcie z projektu zagospodarowania terenu garaży przeznaczonych do likwidacji, na których nadal obowiązywały dzierżawy zawarte pomiędzy Urzędem Miasta a dzierżawcami terenu.<br>W związku z powyższym zwłoka w wykonaniu zadania nie wystąpiła z winy Wykonawcy. Wykonawcy nie zostały naliczone kary umowne.</div></body>