Usługa pełnienia funkcji inwestora zastępczego dla inwestycji polegającej na aranżacji pomieszczeń na 3 kondygnacjach wraz z komórkami lokatorskimi przy ul. Bohaterów Warszawy 2 w Kielcach

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Korekta
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Usługa pełnienia funkcji inwestora zastępczego dla inwestycji polegającej na aranżacji pomieszczeń na 3 kondygnacjach wraz z komórkami lokatorskimi przy ul. Bohaterów Warszawy 2 w Kielcach
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Kielce
Data publikacji	2025-08-05
Data składania ofert	08/08/2025, Godzina 12:00
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Dotyczy zamówienia	30-07-2025/6432718
Kod CPV	715400005 Usługi zarządzania budową 715410002 Usługi zarządzania projektem budowlanym 715200009 Usługi nadzoru budowlanego 713100004 Doradcze usługi inżynieryjne i budowlane 712470001 Nadzór nad robotami budowlanymi 799940008 Usługi zarządzania umowami
Numer korekty	6448706

<body><h1>Ogłoszenie o zmianie ogłoszenia<br>Usługa pełnienia funkcji inwestora zastępczego dla inwestycji polegającej na aranżacji pomieszczeń na 3 kondygnacjach wraz z komórkami lokatorskimi przy ul. Bohaterów Warszawy 2 w Kielcach</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA ODDZIAŁ TERENOWY W KIELCACH</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 36784953800041</span></h3><h3>1.4.) Adres zamawiającego:</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>ul. Piaskowa 18</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Kielce</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>25-323</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>świętokrzyskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL721 - Kielecki</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zamowienia.publiczne.kielce@kowr.gov.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://kowr.eb2b.com.pl/</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - inny zamawiający</span></h3><br>Państwowa osoba prawna<h3>1.6.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Inna działalność</span></h3><br>Gospodarowanie nieruchomościami Skarbu Państwa<h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00362502</span></h3><h3>2.2.) Data ogłoszenia:<span>2025-08-05</span></h3><h2>SEKCJA III ZMIANA OGŁOSZENIA</h2><h3>3.2.) Numer zmienianego ogłoszenia w BZP:<span>2025/BZP 00351157</span></h3><h3>3.3.) Identyfikator ostatniej wersji zmienianego ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:</h3>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW<h3>3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:</h3>5.4.  Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu<p>Przed zmianą:<br>8.	Na podstawie art. 112 ustawy Pzp, Zamawiający określa warunki udziału<br>w postępowaniu.<br>- Zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:<br>Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.<br>- Uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów.<br>Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie<br>- Sytuacji ekonomicznej lub finansowej<br>Zamawiający uzna warunek w zakresie sytuacji ekonomicznej lub finansowej za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 260 000,00 zł za jedno i wszystkie zdarzenia w okresie ubezpieczenia.<br><br>- Zdolności technicznej lub zawodowej<br>1.  Zamawiający uzna warunek w zakresie zdolności technicznej za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich siedmiu lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał w sposób należyty co najmniej dwie usługi Inwestora Zastępczego lub Inżyniera Kontraktu nad realizacją inwestycji obejmującą:<br>przygotowanie oraz przeprowadzenie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na budowę, przebudowę lub rozbudowę budynku użyteczności publicznej  z infrastrukturą elektryczną, sanitarną, teletechniczną, instalacją ogrzewania, każdy o powierzchni minimum 1 000 m2 i wartość robót dla każdej z inwestycji dla której uzyskano pozwolenie na użytkowanie nie mniejszej niż 6 000 000 zł brutto (tj. zakończonych i oddanych do użytkowania),<br>pełnił nadzór inwestorski nad przebiegiem realizowanych inwestycji w ramach realizowanych powyżej usług,<br>świadczył okresową usługę organizacji przeglądów gwarancyjnych na inwestycjach przez okres co najmniej trzech lat dla realizowanych powyżej usług;<br>W przypadku składania ofert przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, ww. warunek musi spełniać w całości jeden Wykonawca. Zamawiający nie dopuszcza możliwości łącznego wykazania spełniania warunku udziału w postępowaniu.<br>Przez pełnienie funkcji Inwestora Zastępczego lub Inżyniera Kontraktu nad  realizacją inwestycji Zamawiający rozumie usługę polegającą w szczególności na: przygotowaniu i przeprowadzeniu przetargu o udzielnie zamówienia publicznego na wybór wykonawcy robót budowlanych, reprezentowaniu Zamawiającego (Inwestora) na budowie, zapewnieniu Inspektorów Nadzoru Inwestorskiego posiadających właściwe uprawnienie do prowadzenia nadzorów wraz z koordynowaniem ich prac, wykonywanie rozliczeń budowy, udział w odbiorach inwestorskich budynku, nadzór nad realizacją umowy z Wykonawcą robót budowlanych, realizowanie okresowej usługi organizacji przeglądów gwarancyjnych.<br>Przez wartość inwestycji Zamawiający rozumie wysokość wynagrodzenia otrzymanego przez Generalnego Wykonawcę robót budowlanych od inwestora z tytułu ich wykonania.<br>2. Zamawiający uzna warunek w zakresie zdolności zawodowej za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował podczas realizacji zamówienia odpowiednim personelem składającym się na Zespół Inwestora Zastępczego, spełniającym poniższe wymagania:<br>a)	Kierownik Zespołu Inwestora Zastępczego / inspektor nadzoru branży konstrukcyjno-budowlanej – co najmniej jedna osoba, która posiada:<br>- uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlane [na potwierdzenie warunku udziału należy przekazać kopię uprawnień],<br>- 	co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe w zarządzaniu lub realizacji inwestycji budowlanych oddanych do użytkowania [na potwierdzenie warunku udziału należy podać opis doświadczenia zawodowego potwierdzającego stawiany warunek uwzględniając lata pracy i zajmowane stanowiska],<br>- 	doświadczenie w zakresie zarządzania i nadzorowania budowy na co najmniej jednej zakończonej inwestycji polegającej na budowie, rozbudowie lub przebudowie budynku użyteczności publicznej o powierzchni wynoszącej minimum 1 000 m2 każda o wartości robót budowlanych wynoszących minimum 6 000 000,00 zł brutto (tj. zakończonych i oddanych do użytkowania)  [na potwierdzenie warunku udziału należy podać konkretne inwestycje potwierdzające stawiany warunek uwzględniając podmiot na rzecz którego robota budowlana była realizowana];<br><br>b)	Inspektor nadzoru nad robotami sanitarnymi - co najmniej jedna osoba wyznaczona do sprawowania ww. funkcji, która posiada:<br>- 	uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych [na potwierdzenie warunku udziału należy przekazać kopię uprawnień],<br>- 	co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe w nadzorowaniu realizacji inwestycji budowlanych w zakresie nadzoru robót sanitarnych [na potwierdzenie warunku udziału należy podać opis doświadczenia zawodowego potwierdzającego stawiany warunek uwzględniając lata pracy i zajmowane stanowiska],<br>- doświadczenie w zakresie nadzorowania budowy jako inspektor nadzoru robót sanitarnych, na co najmniej dwóch zakończonych inwestycjach polegających na budowie, rozbudowie lub przebudowie budynku użyteczności publicznej o powierzchni wynoszącej minimum 1 000 m2 każda  o wartości robót budowlanych wynoszących minimum 6 000 000,00 zł brutto (tj. zakończonych i oddanych do użytkowania)  [na potwierdzenie warunku udziału należy podać konkretne inwestycje potwierdzające stawiany warunek uwzględniając podmiot na rzecz którego robota budowlana była realizowana];<br><br>c)	Inspektor Nadzoru nad robotami elektrycznymi - co najmniej jedna osoba wyznaczona do sprawowania ww. funkcji, która posiada:<br>- 	uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych [na potwierdzenie warunku udziału należy przekazać kopię uprawnień],<br>-	co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe w nadzorowaniu realizacji inwestycji budowlanych w zakresie robót elektrycznych<br>[na potwierdzenie warunku udziału należy podać opis doświadczenia zawodowego potwierdzający stawiany warunek uwzględniając lata pracy i zajmowane stanowiska],<br>- 	doświadczenie w zakresie nadzorowania budowy jako inspektor nadzoru robót elektrycznych, na co najmniej dwóch zakończonych inwestycjach polegających na budowie, rozbudowie lub przebudowie budynku użyteczności publicznej o powierzchni wynoszącej minimum 1 000 m2 każda o wartości robót budowlanych wynoszących minimum 6 000 000,00 zł brutto (tj. zakończonych i oddanych do użytkowania)  [na potwierdzenie warunku udziału należy podać konkretne inwestycje potwierdzające stawiany warunek uwzględniając podmiot na rzecz którego robota budowlana była realizowana];<br>Zamawiający dokona oceny spełnienia przez Wykonawców warunków udziału w postępowaniu na podstawie informacji zawartych w oświadczeniach i dokumentach wymienionych w Rozdziale VII.</p><p>Po zmianie:<br>8.	Na podstawie art. 112 ustawy Pzp, Zamawiający określa warunki udziału<br>w postępowaniu.<br>- Zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:<br>Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.<br>- Uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów.<br>Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie<br>- Sytuacji ekonomicznej lub finansowej<br>Zamawiający uzna warunek w zakresie sytuacji ekonomicznej lub finansowej za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 260 000,00 zł za jedno i wszystkie zdarzenia w okresie ubezpieczenia.<br><br>- Zdolności technicznej lub zawodowej<br>Zamawiający uzna warunek w zakresie zdolności technicznej za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich siedmiu lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał w sposób należyty co najmniej dwie usługę Inwestora Zastępczego lub Inżyniera Kontraktu nad realizacją inwestycji obejmującą:<br>przygotowanie oraz przeprowadzenie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na budowę, przebudowę lub rozbudowę budynku użyteczności publicznej  z infrastrukturą elektryczną, sanitarną, teletechniczną, instalacją ogrzewania, każdy o powierzchni minimum 1 000 m2 i wartość robót dla każdej z inwestycji dla której uzyskano pozwolenie na użytkowanie nie mniejszej niż 6 000 000 zł brutto (tj. zakończonych i oddanych do użytkowania),<br>pełnienie nadzoru inwestorskiego nad przebiegiem realizowanych inwestycji w ramach realizowanych powyżej usług,<br>świadczenie okresowej usługi organizacji przeglądów gwarancyjnych na inwestycjach dla realizowanych powyżej usług;<br>W przypadku składania ofert przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, ww. warunek musi spełniać w całości jeden Wykonawca. Zamawiający nie dopuszcza możliwości łącznego wykazania spełniania warunku udziału w postępowaniu.<br>Przez pełnienie funkcji Inwestora Zastępczego lub Inżyniera Kontraktu nad  realizacją inwestycji Zamawiający rozumie usługę polegającą w szczególności na: przygotowaniu i przeprowadzeniu przetargu o udzielnie zamówienia publicznego na wybór wykonawcy robót budowlanych, reprezentowaniu Zamawiającego (Inwestora) na budowie, zapewnieniu Inspektorów Nadzoru Inwestorskiego posiadających właściwe uprawnienie do prowadzenia nadzorów wraz z koordynowaniem ich prac, wykonywanie rozliczeń budowy, udział w odbiorach inwestorskich budynku, nadzór nad realizacją umowy z Wykonawcą robót budowlanych, realizowanie okresowej usługi organizacji przeglądów gwarancyjnych.<br>Przez wartość inwestycji Zamawiający rozumie wysokość wynagrodzenia otrzymanego przez Generalnego Wykonawcę robót budowlanych od inwestora z tytułu ich wykonania.<br><br>2. Zamawiający uzna warunek w zakresie zdolności zawodowej za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował podczas realizacji zamówienia odpowiednim personelem składającym się na Zespół Inwestora Zastępczego, spełniającym poniższe wymagania:<br>a)	Kierownik Zespołu Inwestora Zastępczego / inspektor nadzoru branży konstrukcyjno-budowlanej – co najmniej jedna osoba, która posiada:<br>- uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlane [na potwierdzenie warunku udziału należy przekazać kopię uprawnień],<br>- 	co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe w zarządzaniu lub realizacji inwestycji budowlanych oddanych do użytkowania [na potwierdzenie warunku udziału należy podać opis doświadczenia zawodowego potwierdzającego stawiany warunek uwzględniając lata pracy i zajmowane stanowiska],<br>- 	doświadczenie w zakresie zarządzania i nadzorowania budowy na co najmniej jednej zakończonej inwestycji polegającej na budowie, rozbudowie lub przebudowie budynku użyteczności publicznej o powierzchni wynoszącej minimum 1 000 m2 każda o wartości robót budowlanych wynoszących minimum 6 000 000,00 zł brutto (tj. zakończonych i oddanych do użytkowania)  [na potwierdzenie warunku udziału należy podać konkretne inwestycje potwierdzające stawiany warunek uwzględniając podmiot na rzecz którego robota budowlana była realizowana];<br><br>b)	Inspektor nadzoru nad robotami sanitarnymi - co najmniej jedna osoba wyznaczona do sprawowania ww. funkcji, która posiada:<br>- 	uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych [na potwierdzenie warunku udziału należy przekazać kopię uprawnień],<br>- 	co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe w nadzorowaniu realizacji inwestycji budowlanych w zakresie nadzoru robót sanitarnych [na potwierdzenie warunku udziału należy podać opis doświadczenia zawodowego potwierdzającego stawiany warunek uwzględniając lata pracy i zajmowane stanowiska],<br>- doświadczenie w zakresie nadzorowania budowy jako inspektor nadzoru robót sanitarnych, na co najmniej dwóch zakończonych inwestycjach polegających na budowie, rozbudowie lub przebudowie budynku użyteczności publicznej o powierzchni wynoszącej minimum 1 000 m2 każda  o wartości robót budowlanych wynoszących minimum 6 000 000,00 zł brutto (tj. zakończonych i oddanych do użytkowania)  [na potwierdzenie warunku udziału należy podać konkretne inwestycje potwierdzające stawiany warunek uwzględniając podmiot na rzecz którego robota budowlana była realizowana];<br><br>c)	Inspektor Nadzoru nad robotami elektrycznymi - co najmniej jedna osoba wyznaczona do sprawowania ww. funkcji, która posiada:<br>- 	uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych [na potwierdzenie warunku udziału należy przekazać kopię uprawnień],<br>-	co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe w nadzorowaniu realizacji inwestycji budowlanych w zakresie robót elektrycznych<br>[na potwierdzenie warunku udziału należy podać opis doświadczenia zawodowego potwierdzający stawiany warunek uwzględniając lata pracy i zajmowane stanowiska],<br>- 	doświadczenie w zakresie nadzorowania budowy jako inspektor nadzoru robót elektrycznych, na co najmniej dwóch zakończonych inwestycjach polegających na budowie, rozbudowie lub przebudowie budynku użyteczności publicznej o powierzchni wynoszącej minimum 1 000 m2 każda o wartości robót budowlanych wynoszących minimum 6 000 000,00 zł brutto (tj. zakończonych i oddanych do użytkowania)  [na potwierdzenie warunku udziału należy podać konkretne inwestycje potwierdzające stawiany warunek uwzględniając podmiot na rzecz którego robota budowlana była realizowana];<br>Zamawiający dokona oceny spełnienia przez Wykonawców warunków udziału w postępowaniu na podstawie informacji zawartych w oświadczeniach i dokumentach wymienionych w Rozdziale VII.</p><h3>3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:</h3>SEKCJA VIII - PROCEDURA<h3>3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:</h3>8.1.  Termin składania ofert<p>Przed zmianą:<br>2025-08-06 08:00</p><p>Po zmianie:<br>2025-08-08 12:00</p><h3>3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:</h3>8.3.  Termin otwarcia ofert<p>Przed zmianą:<br>2025-08-06 08:30</p><p>Po zmianie:<br>2025-08-08 12:30</p><h3>3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:</h3>8.4.  Termin związania ofertą<p>Przed zmianą:<br>2025-09-04</p><p>Po zmianie:<br>2025-09-06</p></body>