Opracowanie dokumentacji projektowej przebudowy budynku administracyjnego oraz budynku magaz.-garaż. z jego adaptacją na potrzeby posterunku Straży Leśn. i przebudową znajdującej się w nim kotłowni.

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Opracowanie dokumentacji projektowej przebudowy budynku administracyjnego oraz budynku magaz.-garaż. z jego adaptacją na potrzeby posterunku Straży Leśn. i przebudową znajdującej się w nim kotłowni.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Lipusz
Data publikacji	2025-08-01
Dotyczy zamówienia	12-06-2025/6320790
Kod CPV	713200007 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 712400002 Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania 712480008 Nadzór nad projektem i dokumentacją 712200006 Usługi projektowania architektonicznego 799320006 Usługi projektowania wnętrz
Numer wyniku	6442752

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Usługi<br>Opracowanie dokumentacji projektowej przebudowy budynku administracyjnego oraz budynku magaz.-garaż. z  jego adaptacją na potrzeby posterunku Straży Leśn. i przebudową znajdującej się w nim kotłowni.</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Skarb Państwa Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Nadleśnictwo Lipusz</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 190036737</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Brzozowa 2</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Lipusz</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>83-424</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>pomorskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL637 - Chojnicki</span></h3><h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>58 680 07 80</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>lipusz@gdansk.lasy.gov.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>lipusz.gdansk.lasy.gov.pl</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://platformazakupowa.pl/transakcja/1119015<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - inna państwowa jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Inna działalność</span></h3><br>leśnictwo<h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Opracowanie dokumentacji projektowej przebudowy budynku administracyjnego oraz budynku magaz.-garaż. z  jego adaptacją na potrzeby posterunku Straży Leśn. i przebudową znajdującej się w nim kotłowni.<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-c5810b5d-e024-4b04-b6a2-dff2c57e2fc0</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00358185</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-08-01</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00025001/04/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.3.1 Opracowanie dokumentacji projektowej przebudowy budynku administracyjnego oraz budynku magazynowo - garażowego wraz z jego adaptacją na potrzeby Straży Leśnej oraz przebudową kotłowni</p><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00272294</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>SA5.270.14.2.2025</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.3.) Wartość zamówienia:<span>276262,20                PLN</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Usługi</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowej przebudowy budynku administracyjnego oraz budynku magazynowo - garażowego wraz z jego adaptacją na potrzeby posterunku Straży Leśnej oraz przebudową znajdującej się w nim kotłowni Nadleśnictwa Lipusz.<br>Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej dla następujących inwestycji:<br>1. Przebudowa budynku administracyjnego Nadleśnictwa Lipusz wraz z aranżacją wnętrz;<br>2. Przebudowa budynku magazynowo - garażowego wraz z jego adaptacją na potrzeby Straży Leśnej;<br>3. Przebudowa kotłowni  Nadleśnictwa Lipusz wraz z wymianą źródła ciepła.<br>Stan istniejący oraz szczegółowe opisy przedmiotu zamówienia przedstawiają załączniki nr 1 i 2 do SWZ. Wymieniony w załączniku nr 1 i 2 do SWZ zakres projektowanych robót budowlanych nie jest katalogiem zamkniętym. Ostateczny zakres projektowanych robót budowlanych będzie zależny od zidentyfikowanych potrzeb, możliwości przebudowy obiektów oraz przyjętych koncepcji i rozwiązań projektowych. Proponuje się aby dla obu przebudowywanych budynków w zakresie wykończenia wnętrz stosować podobne rozwiązania projektowe.<br>Zamawiający zakłada, że budynek administracyjny nadleśnictwa po przebudowie będzie pełnił rolę nowoczesnego budynku biurowego o wszelkich aspektach i funkcjach przewidzianych dla tego typu budynków wykorzystując maksymalnie jego ograniczoną, fizyczną wielkość.<br>Realizacja zamówienia przewiduje poszczególne etapy prac:<br>1) Etap I - wykonanie inwentaryzacji budynków, świadectwa charakterystyki energetycznej, audytu termowizyjnego i  energetycznego oraz opracowanie i uzgodnienie z Zamawiającym koncepcji przebudowy  budynków i kotłowni oraz aranżacji wnętrz budynku administracyjnego nadleśnictwa (trzy warianty - należy przez to rozumieć możliwość trzykrotnej zmiany koncepcji dla każdego z budynków i kotłowni przez Zamawiającego) w celu dostosowania do wymagań funkcjonalno - użytkowych Zamawiającego oraz obowiązujących przepisów. Zamawiający wymaga każdorazowo przedstawienia wizualizacji 3D koncepcji przebudowy budynków, kotłowni i aranżacji wnętrz;<br>2) Etap II - opracowanie projektu architektoniczno - budowlanego przebudowy budynków, projektu wykonawczego (technicznego) oraz przedmiarów i kosztorysów inwestorskich przebudowy budynków i kotłowni wraz ze szczegółowym projektem aranżacji, wyposażenia i wykończenia wnętrz budynku administracyjnego Nadleśnictwa. Wnętrza budynków powinny cechować się standardem wykończenia znacznie podniesionym w stosunku do aktualnego zgodnie ze wskazaniami i oczekiwaniami Zamawiającego.<br>3) Etap III - Nadzór autorski w czasie wykonywania robót. Wykonawca - projektant jest zobowiązany do pełnienia nadzoru autorskiego w trakcie realizacji inwestycji na zasadach określonych we wzorze umowy. Nadzór autorski sprawowany będzie począwszy od dnia rozpoczęcia robót budowlanych realizowanych na podstawie dokumentacji projektowej będącej przedmiotem niniejszej umowy i trwał będzie nieprzerwanie do czynności odbioru końcowego.<br>Realizacja zamówienia obejmuje:<br>1) opracowanie koncepcji architektoniczno-budowlanej przebudowy i remontów przedmiotowych budynków i kotłowni oraz aranżacji wnętrz budynku administracyjnego Nadleśnictwa wraz ze zmianami architektoniczno - budowlanymi i funkcjonalnymi oraz z wykonaniem kompleksowego programu prac remontowych i naprawczych w celu dostosowania budynków do wymagań i potrzeb pracowników, dostosowanie budynków i instalacji do aktualnie obowiązujących, warunków technicznych i przepisów w tym przepisów p-poż oraz do obecnych standardów jakie występują w podobnych obiektach na terenie Polski.<br>2) opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej architektoniczno - budowlanej dla uzyskania pozwolenia na budowę;<br>3) opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej wykonawczej (technicznej) umożliwiającej realizację prac po uzyskaniu pozwolenia na budowę;<br>4) podział prac na etapy ze wskazaniem na zakres i lokalizację prac remontowych i zakres przebudowy (np. remont i przebudowa poszczególnych budynków czy kotłowni, poszczególnych  poziomów - kondygnacji - jako odrębne etapy itp.)<br>5) sporządzenie szczegółowych kosztorysów inwestorskich budowlanych oraz przedmiarów robót dla wszystkich branż. Kosztorysy inwestorskie oraz przedmiary robót winy uwzględniać podział na poszczególne kondygnacje i pomieszczenia.<br>Koncepcja architektoniczno-budowlana, wielobranżowa dokumentacja architektoniczno-budowlana oraz wielobranżowa dokumentacja wykonawcza (techniczna) powinny zostać opracowane zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami przez wykwalifikowanych projektantów w odpowiednich branżach i specjalnościach odrębnie dla każdego budynku tj. odrębnie dla budynku administracyjnego i odrębnie dla budynku magazynowo - garażowego zaadaptowanego na potrzeby posterunku Straży Leśnej i znajdującej się w nim kotłowni. Dokumentacja powinna zawierać rozwiązania projektowe, które dostosują budynki do wymagań i potrzeb pracowników, które dostosują budynki i instalacje do aktualnie obowiązujących warunków technicznych i przepisów w tym przepisów p-poż. Dokumentacja ma zawierać kompleksowy program prac remontowych i naprawczych. Opracowanie ma zawierać szacunkową wycenę robót budowlanych i instalacyjnych (kosztorysy inwestorskie), sporządzoną w oparciu o przedmiotową dokumentację.<br>Wielobranżowa dokumentacja projektowa powinna zostać opracowana zgodnie z obowiązującymi przepisami normami na podstawie zaakceptowanej przez Zamawiającego koncepcji projektowej. Dokumentacja winna być sporządzona przez wykwalifikowanych projektantów w odpowiednich branżach i specjalnościach odrębnie dla każdego budynku tj. odrębnie dla budynku administracyjnego i odrębnie dla budynku magazynowo - garażowego zaadaptowanego na potrzeby Straży Leśnej i znajdującej się w nim kotłowni. Wykonana wielobranżowa dokumentacja wykonawcza (techniczna), dokumentacja kosztorysowa powinny umożliwić wybór Wykonawcy prac i realizacje robót budowlanych, natomiast projekt architektoniczno-budowlany pozwolić na wystąpienie i uzyskanie pozwolenia na budowę. Dokumentacja projektowa powinna zawierać wszelkie rozwiązania techniczne i materiałowe, ekspertyzy techniczne, projekty towarzyszące, uszczegółowienia rozwiązań technicznych oraz winna być uzgodniona z wszelkimi służbami, dostawcami i odbiorcami mediów oraz jednostkami biorącymi udział w procesie tworzenia ww. dokumentacji w tym z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.<br>UWAGA!<br>Zamawiający zastrzega sobie prawo do wnoszenia zmian i uwag do rozwiązań projektowych, technologicznych i materiałowych przez cały okres prac nad dokumentacją do momentu ostatecznej akceptacji kompletnej dokumentacji. Wykonawca ma obowiązek uwzględnić wniesione zmiany i uwagi lub rzeczowo uargumentować dlaczego zmiana taka nie będzie leżała w interesie Zamawiającego.<br>Zakres prac do wykonania:<br>1) Analiza stanu istniejącego:<br>a) Ocena techniczna budynków oraz terenu wokół;<br>b) Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej każdego budynku;<br>c) Wykonanie audytu termowizyjnego zgodnego z normą PN-EN 13187 każdego budynku;<br>d) Wykonanie audytu energetycznego każdego budynku, o którym mowa w ustawie z dnia 21 listopada 2008r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz centralnej ewidencji emisyjności budynków (Dz. U. z 2024 r. poz. 1446 z późn. zm.) wskazującego rozwiązania optymalne w szczególności z punktu widzenia kosztów realizacji przedsięwzięcia oraz oszczędności energii, stanowiące jednocześnie założenia do niniejszego projektu budowlanego. Wykonawca winien  uwzględnić w audycie energetycznym każdego z budynków ogrzewanie z kotłowni zdalaczynnej, dostarczającej ciepło i ciepłą wodę użytkową do trzech budynków tj. budynku administracyjnego, budynku magazynowo - garażowego zaadaptowanego na potrzeby Straży Leśnej oraz budynku administracyjno-edukacyjnego.<br>e) Zidentyfikowanie potrzeb oraz możliwości przebudowy budynków i kotłowni;<br>2) Projekt architektoniczno-budowlany:<br>a) Opracowanie koncepcji przebudowy wnętrz budynków z uwzględnieniem nowych rozwiązań funkcjonalnych i przedstawienie ich do akceptacji Zamawiającemu,<br>b) Zaprojektowanie nowych elementów wyposażenia w budynku administracyjnym Nadleśnictwa (meble, sprzęt, instalacje) i przedstawienie ich do akceptacji Zamawiającemu,<br>c) Zmiana układu funkcjonalnego budynków w tym ewentualne wyburzenia i dobudowy;<br>d) Zapewnienie dostępności budynków dla osób z niepełnosprawnościami.<br>3) Instalacje techniczne: opracowanie projektów wszystkich wymaganych instalacji w tym elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, grzewczych, alarmowych, sieci komputerowych;<br>4) Przygotowanie pełnej dokumentacji projektowej w tym projektów wykonawczych (technicznych) oraz kosztorysów, wizualizacji, przedmiarów robót.<br>5) Uzgodnienia związane z przebudową budynku administracyjnego Nadleśnictwa z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego</span></h3><h3>4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania</p><p>71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania</p><p>79932000-6 - Usługi projektowania wnętrz</p><p>71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją</p><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy</span></h3><h2>SEKCJA VI OFERTY</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>1</span></h3><h3>6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>1</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG:<span>0</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem:<span>261990,00 PLN</span></h3><h3>6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem:<span>261990,00 PLN</span></h3><h3>6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>261900,00 PLN</span></h3><h3>6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA</h2><h3>7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie        zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy:<span>Mikro przedsiębiorca</span></h3><h3>7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:</h3><h3>7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>ART PROJEKT K&amp;M Sp. z o. o.</span></h3><h3>7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>5911635800</span></h3><h3>7.3.3) Ulica:<span>Rzemieślnicza 25</span></h3><h3>7.3.4) Miejscowość:<span>Kościerzyna</span></h3><h3>7.3.5) Kod pocztowy:<span>83-400</span></h3><h3>7.3.6.) Województwo:<span>pomorskie</span></h3><h3>7.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VIII UMOWA</h2><h3>8.1.) Data zawarcia umowy:<span>2025-07-24</span></h3><h3>8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej:<span>261990,00 PLN</span></h3><h3>8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:</h3><span>do 2027-12-31</span></body>