Prace budowlane polegające na wymianie stolarki okiennej w budynkach mieszkalnych oraz poszerzeniu otworów drzwiowych i likwidacji progów w pomieszczeniach ogólnodostępnych

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Prace budowlane polegające na wymianie stolarki okiennej w budynkach mieszkalnych oraz poszerzeniu otworów drzwiowych i likwidacji progów w pomieszczeniach ogólnodostępnych
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Łazy
Data publikacji	2025-08-01
Data składania ofert	18/08/2025, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	442210005 Okna, drzwi i podobne elementy 454211304 Instalowanie drzwi i okien
Numer przetargu	6441999

<div> <h1>EGM - Zapytanie ofertowe nr 01/2025 - Prace budowlane polegające na wymianie stolarki okiennej w budynkach mieszkalnych oraz poszerzeniu otwor&oacute;w drzwiowych i likwidacji prog&oacute;w w pomieszczeniach og&oacute;lnodostępnych</h1> <h2>Załączniki</h2> <ul> <li><span class="was-link">EGM_ZO_NR1_KPOD_2025 - OKNA I DRZWI.pdf</span></li> <li><span class="was-link">ZAŁ_1_ Formularz_ ofertowy_EGM_ZO_NR1_KPOD_2025.docx</span></li> <li><span class="was-link">ZAŁ_2_Protok&oacute;ł_wizja_lokalna_EGM_ZO_NR1_KPOD_2025.DOCX</span></li> </ul> <h2>Części zam&oacute;wienia</h2> <h3>Okna, drzwi, likwidacja prog&oacute;w</h3> <strong>Przedmioty zam&oacute;wienia</strong> <p>1. Przedmiot zam&oacute;wienia: Prace budowlane polegające na wymianie stolarki okiennej w budynkach mieszkalnych oraz poszerzeniu otwor&oacute;w drzwiowych i likwidacji prog&oacute;w w pomieszczeniach og&oacute;lnodostępnych.<br /> <br /> Przedmiot zam&oacute;wienia obejmuje wymianę 64 drzwi balkonowych wraz z ościeżnicami i 128 okien w 64 pokojach oraz 3 okien w pokojach bez balkonu. Ponadto prace obejmują r&oacute;wnież wymianę 9 drzwi do pomieszczeń og&oacute;lnodostępnych w Ośrodku Wypoczynkowym w Łazach gmina Sian&oacute;w.<br /> Drzwi i okna balkonowe w pokojach<br /> Modernizacja drzwi balkonowych i okien w pokojach z balkonem przewiduje wymianę istniejących, nieefektywnych energetycznie okien i drzwi balkonowych na nowe z PVC z pakietem trzyszybowym o wsp&oacute;łczynniku przenikalności cieplnej wynoszącym 0,9 W/m&sup2;K. Nowa stolarka okienna zostanie wyposażona w udogodnienia dla os&oacute;b z niepełnosprawnościami, w tym dłuższe klamki ułatwiające otwieranie i zamykanie oraz klamki zamontowane na niższej wysokości, co zwiększy dostępność dla os&oacute;b z dysfunkcjami narządu ruchu lub o ograniczonym zasięgu. <br /> Prace obejmują poszerzenie otwor&oacute;w drzwiowych i wymianę drzwi balkonowych z ościeżnicami na nowe bezprogowe o szerokości skrzydła 80 cm oraz wymianę okien w 64 pokojach z balkonami. <br /> W ramach prac mają zostać wykonane obr&oacute;bki wykończeniowe &bdquo;na gotowo&rdquo; zar&oacute;wno od strony pokoj&oacute;w jak r&oacute;wnież balkon&oacute;w.<br /> Pokoje, w kt&oacute;rych będą wymieniane okna i drzwi balkonowe posiadają wykładziny dywanowe lub panele podłogowe, są umeblowane oraz posiadają ściany wyłożone płytami boazeryjnymi. Prace muszą być przeprowadzone w taki spos&oacute;b aby wyposażenie pokoi i nie uległo uszkodzeniu lub zniszczeniu w wyniku prowadzonych prac lub warunk&oacute;w atmosferycznych.<br /> Montowane okna muszą być wykonane z profilu 6-komorowego z profilem ze stali zamkniętej w ramie, z 3 uszczelkami i szybą gr. 48mm o Ug=0,5 z ciepłymi ramkami. Nośność okuć 130 kg. W oknach RU mikrorozszczelnienie, narożniki z 2 grzybkami.<br /> Drzwi do pomieszczeń og&oacute;lnodostępnych<br /> Zakres prac obejmuje adaptację pomieszczeń og&oacute;lnodostępnych polegającą na poszerzeniu istniejących otwor&oacute;w drzwiowych i likwidacji prog&oacute;w. Prace polegać mają na wymianie drzwi wraz z ościeżnicami na bezprogowe o szerokości skrzydła 90 cm. Łącznie pracom adaptacyjnym poddanych zostanie 9 sztuk drzwi do 9 pomieszczeń.<br /> Materiały niezbędne do wykonania wszystkich prac w tym: drzwi, okna, materiały konstrukcyjne &ndash; po stronie wykonawcy.<br /> Wykonawca zapewnia dostawę materiał&oacute;w na miejsce wykonania usługi, niezbędny sprzęt, itp. niezbędne do realizacji prac.<br /> Integralną częścią usługi jest wyw&oacute;z i utylizacja starych &ndash; zdemontowanych element&oacute;w, w tym drzwi, zdemontowanych okien, gruzu itp. Po wykonaniu prac &ndash; uporządkowanie terenu, posprzątanie pokoi i balkon&oacute;w.<br /> Zakończenie rob&oacute;t potwierdzone protokołem odbioru podpisanym przez obie strony.<br /> Minimalny okres gwarancji na wykonane zadanie &ndash; 5 lat (60 miesięcy) od daty podpisania protokołu końcowego.<br /> Oferta musi zawierać kompleksowe wykonanie rob&oacute;t budowlanych zgodnie z wiedzą techniczną oraz przepisami prawa. Przez kompleksowe wykonanie rozumie się zakup i dostawę wszystkich koniecznych wyrob&oacute;w budowlanych oraz zapewnienie wykwalifikowanej kadry pracowniczej oraz sprzętu koniecznego do terminowej realizacji powierzonych rob&oacute;t budowlanych.<br /> Cena ofertowa musi zawierać wszelkie koszty kompletnego wykonania rob&oacute;t zgodnie z opisem przedmiotu zam&oacute;wienia oraz przepisami prawa m.in.:<br /> a) koszty robocizny i inne koszty osobowe,<br /> b) koszty materiał&oacute;w, urządzeń, wyrob&oacute;w i materiał&oacute;w budowlanych podstawowych i pomocniczych,<br /> c) koszty sprzętu, transportu i narzędzi,<br /> d) koszty ewentualnych podwykonawc&oacute;w,<br /> e) koszty uporządkowania i rekultywacji terenu budowy oraz zaplecza po zakończeniu budowy,<br /> f) koszty ubezpieczeń od wszelkich ryzyk,<br /> g) koszty og&oacute;lne, podatki, cła, zysk itp.,<br /> h) koszty utylizacji odpad&oacute;w wynikłych z prowadzonych rob&oacute;t budowlanych, <br /> i) coroczny przegląd serwisowy w okresie gwarancji<br /> j) koszty posprzątania pokoi i balkon&oacute;w i porządkowania terenu,<br /> k) inne koszty nie wymienione wyżej, a niezbędne do prawidłowego i kompletnego wykonania zam&oacute;wienia.</p> <strong>Okres gwarancji</strong>: Minimum 60 miesięcy <h2>Kryteria oceny</h2> <p>Cena netto<br /> A n = (C min / C r) x 80<br /> C min &ndash; cena minimalna w zbiorze <br /> C r &ndash; cena oferty rozpatrywanej<br /> A n &ndash; liczba punkt&oacute;w przyznana ofercie</p> <p>Okres gwarancji w miesiącach <br /> 60 miesięcy &ndash; 0 pkt<br /> Powyżej 60 do 84 włącznie &ndash; 5 pkt<br /> Powyżej 84 miesięcy &ndash; 10 pkt</p> <p>Skr&oacute;cenie terminu realizacji zam&oacute;wienia względem maksymalnego <br /> B n = (T r / T max) x 10<br /> T max &ndash; skr&oacute;cenie terminu dostawy maksymalne w zbiorze<br /> T r &ndash; skr&oacute;cenie terminu dostawy oferty rozpatrywanej<br /> D n &ndash; liczba punkt&oacute;w przyznana ofercie</p> <h2>Warunki zmiany umowy</h2> <p>Zamawiający zastrzega sobie możliwość dokonania zmiany umowy warunkowej i ostatecznej zawartej w wyniku przeprowadzenia Zapytania Ofertowego, w następujących przypadkach: <br /> a) w wyniku zaistnienia przyczyn, niezależnych od Zamawiającego oraz Wykonawcy (przy dochowaniu przez niego należytej staranności) skutkujących niemożliwością lub znacznymi op&oacute;źnieniami w realizacji zam&oacute;wienia a w szczeg&oacute;lności czasowy brak dostępności na rynku zasob&oacute;w potrzebnych do realizacji przedmiotu zam&oacute;wienia,<br /> b) wystąpienie siły wyższej, uniemożliwiającej wykonanie przedmiotu zam&oacute;wienia w terminach określonych w umowie. &bdquo;Siła wyższa&rdquo; oznacza wydarzenia zewnętrzne, nieprzewidywalne, nieoczekiwane i poza kontrolą Stron, występujące po podpisaniu Umowy, a powodujące niemożliwość wywiązania się z Umowy, <br /> c) w przypadku zmian w harmonogramie realizacji projektu, w szczeg&oacute;lności w przypadku wystąpienia konieczności wydłużenia/przesunięcia termin&oacute;w realizacji poszczeg&oacute;lnych zadań i etap&oacute;w, spowodowana obiektywnymi czynnikami, niezależnymi od Zamawiającego i Wykonawcy, uniemożliwiającymi realizację zam&oacute;wienia w pierwotnie określonych terminach, mającymi wpływ na jakość realizacji przedmiotu umowy,<br /> d) w przypadku wystąpienia okoliczności niezależnych od Wykonawcy, na jego uzasadniony wniosek, pod warunkiem, że zmiana ta wynika z okoliczności, kt&oacute;rych Wykonawca nie m&oacute;gł przewidzieć na etapie składania oferty i nie jest przez niego zawiniona,<br /> e) w przypadku konieczności wprowadzenia zmian, kt&oacute;rych Zamawiający nie m&oacute;gł przewidzieć w chwili zawarcia umowy, o czas niezbędny do wprowadzenia tych zmian,<br /> f) nieprzewidziane warunki techniczne, terenowe i wodne; <br /> g) wystąpienie konieczności wykonania rob&oacute;t dodatkowych lub zamiennych wstrzymujących (op&oacute;źniających) realizacje rob&oacute;t zasadniczych, a wynikających z nieprzewidzianych zdarzeń o charakterze technicznym lub eksploatacyjnym.<br /> h) zwłoka w przekazaniu w terminie terenu budowy; <br /> i) spowodowanymi wyjątkowo niesprzyjającymi warunkami atmosferycznymi, uniemożliwiającymi prowadzenie rob&oacute;t budowlanych lub dokonywanie innych czynności zleconych Umową, a trwającymi przez okres mający wpływ na dotrzymanie terminu wykonania umowy. Za wyjątkowo niesprzyjające warunki atmosferyczne przyjmuje się takie warunki, kt&oacute;re łącznie biorąc pod uwagę - wymogi reżim&oacute;w technologicznych determinujących wykonanie poszczeg&oacute;lnych rob&oacute;t budowanych skutkują wstrzymaniem ich prowadzenia oraz ilość dni lub intensywność występowania niesprzyjających warunk&oacute;w atmosferycznych skutkująca przeszkodami, o kt&oacute;rych mowa powyżej, jest dużo (co najmniej o 30%) większa od średniej miesięcznej dla danego miesiąca, z ostatniego pięciolecia, licząc od daty składania oferty wstecz,<br /> j) zmian powszechnie obowiązujących przepis&oacute;w prawa w zakresie mającym wpływ na realizację umowy,<br /> k) powstania rozbieżności lub niejasności w rozumieniu pojęć użytych w umowie, kt&oacute;rych nie będzie można usunąć w inny spos&oacute;b, a zmiana będzie umożliwiać usunięcie rozbieżności <br /> i doprecyzowanie umowy w celu jednoznacznej interpretacji jej postanowień przez strony, przy jednoczesnym braku zmiany charakteru umowy;<br /> l) zmiana nie prowadzi do zmiany og&oacute;lnego charakteru umowy, a łączna wartość zmian jest mniejsza niż 5 538 000 EUR w przypadku rob&oacute;t budowlanych i jednocześnie jest mniejsza od 15% wartości zam&oacute;wienia określonej pierwotnie w umowie;<br /> m) zmiany dotyczą realizacji dodatkowych usług lub od dotychczasowego wykonawcy, nieobjętych zam&oacute;wieniem podstawowym, o ile stały się niezbędne i zostały spełnione łącznie następujące warunki:<br /> - zmiana wykonawcy nie może zostać dokonana z powod&oacute;w ekonomicznych lub technicznych, w szczeg&oacute;lności dotyczących zamienności lub interoperacyjności sprzętu, usług lub instalacji, zam&oacute;wionych w ramach zam&oacute;wienia podstawowego,<br /> - zmiana wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie koszt&oacute;w dla zamawiającego,<br /> - wartość zmian nie przekracza 50% wartości zam&oacute;wienia określonej pierwotnie w umowie,<br /> n) zmiana nie prowadzi do zmiany og&oacute;lnego charakteru umowy i zostały spełnione łącznie następujące warunki: <br /> - konieczność zmiany umowy spowodowana jest okolicznościami, kt&oacute;rych zamawiający, działając z należytą starannością, nie m&oacute;gł przewidzieć, <br /> - wartość zmian nie przekracza 50% wartości zam&oacute;wienia określonej pierwotnie w umowie,<br /> o) wykonawcę, kt&oacute;remu zamawiający udzielił zam&oacute;wienia, ma zastąpić nowy wykonawca: <br /> - w wyniku sukcesji, wstępując w prawa i obowiązki wykonawcy, w następstwie przejęcia, połączenia, podziału, przekształcenia, upadłości, restrukturyzacji, dziedziczenia lub nabycia dotychczasowego wykonawcy lub jego przedsiębiorstwa, o ile nowy wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu oraz nie pociąga to za sobą innych istotnych zmian umowy, a także nie ma na celu uniknięcia stosowania zasady konkurencyjności, lub <br /> - w wyniku przejęcia przez zamawiającego zobowiązań wykonawcy względem jego podwykonawc&oacute;w &ndash; w przypadku zmiany podwykonawcy, zamawiający może zawrzeć umowę z nowym podwykonawcą bez zmiany warunk&oacute;w realizacji zam&oacute;wienia z uwzględnieniem dokonanych płatności z tytułu dotychczas zrealizowanych prac.</p> </div>