Poprawa warunków szatniowo-sanitarnych na sali sportowej ul. Sportowa 2 w Dusznikach

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wstępne ogłoszenie
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Poprawa warunków szatniowo-sanitarnych na sali sportowej ul. Sportowa 2 w Dusznikach
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Duszniki
Data publikacji	2025-07-31
Kod CPV	454530007 Roboty remontowe i renowacyjne 454421008 Roboty malarskie 454300000 Pokrywanie podłóg i ścian 454310007 Kładzenie płytek 454211005 Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów 454100004 Tynkowanie 453320003 Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne 453200006 Roboty izolacyjne 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 452623303 Roboty w zakresie naprawy betonu 452623217 Wyrównywanie podłóg 452100002 Roboty budowlane w zakresie budynków 451000008 Przygotowanie terenu pod budowę 451113001 Roboty rozbiórkowe
Numer przetargu	6439724

<h1>Ogłoszenie o zamiarze zawarcia umowy<br />Roboty budowlane<br />Poprawa warunk&oacute;w szatniowo-sanitarnych na sali sportowej ul. Sportowa 2 w Dusznikach</h1>
<h2>SEKCJA I ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Duszniki</span></h3>
<h3>1.4.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 631258365</span></h3>
<h3>1.5.) Adres zamawiającego:</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>Sportowa 1</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Duszniki</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>64-550</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>wielkopolskie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL418 - Poznański</span></h3>
<h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>+48612919075</span></h3>
<h3>1.5.8.) Adres poczty elektronicznej:<span>urzad@duszniki.eu</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.duszniki.eu</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finans&oacute;w publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Og&oacute;lne usługi publiczne</span></h3>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Nazwa zam&oacute;wienia:</h3>
<p>Poprawa warunk&oacute;w szatniowo-sanitarnych na sali sportowej ul. Sportowa 2 w Dusznikach</p>
<h3>2.2.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-ca18e33d-cd62-488a-a5d2-1ab545a82e78</span></h3>
<h3>2.3.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00355691</span></h3>
<h3>2.4.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.5.) Data ogłoszenia:<span>2025-07-31</span></h3>
<h3>2.6.) Zam&oacute;wienie zostało ujęte w planie postępowań:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.9.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.10.) Czy zam&oacute;wienie dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA III &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>3.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.2.) Numer referencyjny:<span>RRG.271.10.2025</span></h3>
<h3>3.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia</h3>
<p>Roboty budowlane</p>
<h3>3.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.8.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>1. Przedmiotem zam&oacute;wienia jest wykonanie remontu pomieszczeń szatniowo-sanitarnych<br />w budynku na sali sportowej przy ul. Sportowej 2 w Dusznikach, zgodnie z:<br />1) przedmiarem rob&oacute;t, kt&oacute;ry stanowi załącznik nr 1.1 do zaproszenia;<br />2) technologią i parametrami określonymi w Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Rob&oacute;t Budowlanych (zwane dalej &bdquo;STWiORB&rdquo;), kt&oacute;ra stanowi załącznik nr 1.2 do zaproszenia;<br />3) obowiązującymi w tym zakresie przepisami, w szczeg&oacute;lności przepisami ustawy z dnia<br />7 lipca 1994r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025r. poz. 418 ze zm.), normami techniczno-budowlanymi, Polskimi Normami obowiązującymi w tym zakresie, mającymi bezpośrednie zastosowanie dyrektywami i normami Unii Europejskiej oraz sztuką budowlaną;<br />4) kosztorysem ofertowym Wykonawcy;<br />5) zawartą umową.<br />Zakres przedmiotu zam&oacute;wienia obejmuje:<br />1) wykonanie rob&oacute;t budowlanych, w tym przebudowa jednego z sanitariat&oacute;w, celem powiększenia pod potrzeby dla os&oacute;b z niepełnosprawnościami;<br />2) wykonanie remontu okładzin ścian i powłok malarskich;<br />3) wykonanie remontu posadzek;<br />4) wymianę stolarki drzwiowej;<br />5) wyposażenie pomieszczeń;<br />6) wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej;<br />7) wymianę instalacji ogrzewania;<br />8) wykonanie remontu instalacji elektrycznej.<br />Roboty budowlane należy wykonać w budynku będącym w ciągłym użytkowaniu, w spos&oacute;b niekolidujący z funkcjonowaniem budynku, jak najmniej uciążliwy dla os&oacute;b pracujących<br />i przebywających w budynku.<br />2. Szczeg&oacute;łowy zakres przedmiotu zam&oacute;wienia określony jest w:<br />Załączniku nr 1.1 do zaproszenia &ndash; Przedmiar Rob&oacute;t dla zadania: &bdquo;Poprawa warunk&oacute;w szatniowo-sanitarnych w budynku szatni na sali sportowej ul. Sportowa 2 w Dusznikach. Remont pomieszczeń szatni&rdquo;;<br />Załączniku nr 1.2 do zaproszenia &ndash; STWiORB dla zadania: &bdquo;Poprawa warunk&oacute;w szatniowo-sanitarnych w budynku szatni na sali sportowej ul. Sportowa 2 w Dusznikach&rdquo;;<br />Załączniku nr 2 do zaproszenia &ndash; Projekt Umowy;<br />&ndash; kt&oacute;re winny być łącznie rozpatrywane;<br />3. W ramach realizacji przedmiotu zam&oacute;wienia Wykonawca zrealizuje całość rob&oacute;t budowlanych, oraz towarzyszących im dostaw i usług niezbędnych do należytego wykonania przedmiotu zam&oacute;wienia. W razie wątpliwości poczytuje się, iż Wykonawca podjął się wykonania wszystkich rob&oacute;t, dostaw i usług objętych dokumentacją wskazaną w pkt 2 powyżej. W przypadku jakichkolwiek sprzeczności w zapisach zawartych w dokumentach wymienionych w pkt 2 powyżej, należy je tłumaczyć zgodnie z celem zam&oacute;wienia, w spos&oacute;b zapewniający prawidłową realizację inwestycji. W szczeg&oacute;lności w przypadku zaistnienia jakichkolwiek wątpliwości lub sprzeczności<br />w treści dokument&oacute;w wymienionych w pkt 2 powyżej należy mieć na względzie, iż zamiarem i celem Zamawiającego jest zapewnienie najlepszej jakości i funkcjonalności obiektu stanowiącego przedmiot zam&oacute;wienia oraz zgodność przedmiotu zam&oacute;wienia z obowiązującymi normami<br />i przepisami w chwili odbioru.<br />4. Przedmiot zam&oacute;wienia zostanie wykonany przez Wykonawcę ze szczeg&oacute;lną starannością wymaganą od profesjonalisty, zgodnie ze specyfikacją, dokumentacją wskazaną w pkt 2 powyżej, postanowieniami Projektu Umowy, kt&oacute;ry stanowi załącznik nr 2 do zaproszenia, przepisami prawa, ugruntowanymi zasadami wiedzy technicznej aktualnej na moment realizowania przedmiotu zam&oacute;wienia oraz właściwymi wytycznymi uczestnik&oacute;w procesu budowlanego.<br />5. Wycenę rob&oacute;t budowlanych, dostaw i usług stanowiących przedmiot niniejszego zam&oacute;wienia należy dokonać wyłącznie z materiał&oacute;w i urządzeń fabrycznie nowych, dopuszczonych do obrotu<br />i powszechnego lub jednostkowego stosowania w budownictwie, objętych certyfikatem w zakresie tzw. znaku bezpieczeństwa, wskazującego na zgodność z Polską Normą, aprobatą techniczną<br />i właściwymi przepisami technicznymi zgodnie z art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025r. poz. 418 ze zm.).<br />6. Nie dopuszcza się wykonania rob&oacute;t budowlanych będących przedmiotem zam&oacute;wienia przy stosowaniu dostaw, urządzeń, materiał&oacute;w w itp. jako prototyp, seria pr&oacute;bna, lub jako produkcja jednostkowa. Wykonawca wbuduje i zamontuje wyłącznie nowe materiały i urządzenia. Zastosowane materiały i urządzenia winny odpowiadać deklaracjom zgodności z Polskimi Normami, atestami i aprobatami technicznymi.<br />7. Wykonawca jest zobowiązany do przekazania Zamawiającemu, przed wbudowaniem, zainstalowaniem, użyciem kompletu atest&oacute;w, certyfikat&oacute;w na znak bezpieczeństwa, certyfikat&oacute;w zgodności i aprobat technicznych oraz gwarancji producent&oacute;w na materiały i urządzenia wraz z ich zestawieniem oraz wszelkich innych dokument&oacute;w wymaganych przez STWiORB lub przepisy prawa, w tym ustawę o wyrobach budowlanych. Dodatkowo Wykonawca zobowiązuje się do stosowania materiał&oacute;w zatwierdzonych przez Nadz&oacute;r ze strony Zamawiającego, zgodnie z przepisami prowadzenia dokumentacji budowlanej i dokumentowania w niej wszystkich inspekcji odpowiednich władz. Dokumenty te muszą być w każdej chwili dostępne do wglądu Zamawiającego lub os&oacute;b przez niego upoważnionych. Wgląd ten nie zwalnia Wykonawcy z jego odpowiedzialności i nie oznacza akceptacji znajdujących się tam wpis&oacute;w.<br />Wykonawca przed odbiorem końcowym winien dostarczyć Zamawiającemu dokumentację powykonawczą, w tym wszystkie dokumenty odbiorowe, dokumenty certyfikacyjne na zamontowane wyroby oraz wbudowane materiały.<br />8. Zamawiający wymaga, by Wykonawca udzielił minimum 3-letniej gwarancji na całość przedmiotu zam&oacute;wienia (okres ten może ulec wydłużeniu w ramach złożenia wstępnej propozycji cenowej). Warunki udzielenia gwarancji zostały określone w załączniku nr 2 do zaproszenia - Projekt Umowy.<br />9. Jeżeli w dokumentach zam&oacute;wienia wskazano odniesienie do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i system&oacute;w referencji technicznych, Zamawiający dopuszcza rozwiązania r&oacute;wnoważne opisywanym. Wykazanie r&oacute;wnoważności norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i system&oacute;w referencji technicznych leży po stronie Wykonawcy. Wykonawca, kt&oacute;ry powołuje się na rozwiązania r&oacute;wnoważne do opisanych przez Zamawiającego, jest zobowiązany wykazać, że proponowane przez niego dostawy, usługi lub roboty budowlane spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. Zastosowane materiały muszą posiadać nie gorsze następujące parametry:<br />szczelność, wodoszczelność, mrozoodporność;<br />wytrzymałość, nośność, ugięcia, osiadania;<br />odporność na działanie środowiska kwaśnego oraz zasadowego;<br />odporność na korozję, nasiąkliwość, izolacyjność;<br />kolorystyka, materiał;<br />innych informacji potwierdzających r&oacute;wnoważność proponowanych rozwiązań r&oacute;wnoważnych.<br />Uwaga !<br />Wykonawca dobierając inne materiały lub urządzenia oraz rozwiązania r&oacute;wnoważne<br />do zaproponowanych w dokumentacji projektowej, jest odpowiedzialny za jakość zastosowanych materiał&oacute;w, urządzeń, instalacji itp., za montaż i uruchomienie, za prawidłowe funkcjonowanie rozwiązań technicznych przewidzianych w dokumentacji. Zgodnie z art. 101 ust. 5 ustawy Pzp Wykonawca udowodni w ofercie, w szczeg&oacute;lności za pomocą przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych, o kt&oacute;rych mowa w art. 104-107 ustawy Pzp, że proponowane rozwiązania<br />w r&oacute;wnoważnym stopniu spełniają wymagania określone w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia przez Zamawiającego, tym samym Wykonawca może przedłożyć odpowiednie dokumenty opisujące parametry techniczne, wymagane prawem certyfikaty i inne dokumenty dopuszczające dane materiały (wyroby) do użytkowania, pozwalające stwierdzić, że są one r&oacute;wnoważne. Koszty związane z wykazaniem r&oacute;wnoważności rozwiązań ponosi Wykonawca. Mając na uwadze treść<br />art. 105 ustawy Pzp, Zamawiający podkreśla, iż nie ogranicza katalogu dokument&oacute;w jakie Wykonawca, w celu udowodnienia r&oacute;wnoważności, winien przedłożyć w ofercie.<br />W przypadku, gdy Wykonawca nie złoży w ofercie dokument&oacute;w o zastosowaniu innych materiał&oacute;w lub rozwiązań, Zamawiający rozumie przez to, że w ofercie ujęto materiały<br />i rozwiązania opisane w zaproszeniu i jej załącznikach.<br />10. Zamawiający określa następujące aspekty środowiskowe zam&oacute;wienia. Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia właściwego gospodarowania odpadami wytwarzanymi w czasie realizacji rob&oacute;t budowlanych, minimalizowania ich ilości, gromadzenia ich w spos&oacute;b selektywny w wydzielonych przez siebie i przystosowanych do tego miejscach, w warunkach zabezpieczających przedostanie się do środowiska substancji szkodliwych oraz zapewnienia ich sprawnego odbioru lub ponownego wykorzystania. Jeżeli w trakcie prowadzonych rob&oacute;t powstaną odpady niebezpieczne,<br />to Wykonawca oddzieli je od odpad&oacute;w obojętnych i przekaże je do firm specjalistycznych zajmujących się ich unieszkodliwieniem. Zamawiający, zgodnie z przedmiarem rob&oacute;t, stanowiącym załącznik nr 1.1 do zaproszenia, wymaga wymiany opraw oświetleniowych na oprawy LED<br />z modułem awaryjnym.<br />11. Zamawiający działając na podstawie art. 95 ust. 1 ustawy Pzp wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie stosunku pracy, w rozumieniu przepis&oacute;w ustawy<br />z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy (t.j. Dz. U. z 2025r. poz. 277 ze zm.), os&oacute;b wykonujących czynności związane z realizacją przedmiotu zam&oacute;wienia, polegające na:<br />1) robotach budowlanych;<br />2) robotach malarskich i wykończeniowych;<br />3) robotach posadzkarskich;<br />4) wymianie stolarki drzwiowej i wyposażeniu pomieszczeń;<br />5) robotach instalacyjnych (wod.-kan. i ogrzewania);<br />6) robotach elektrycznych.<br />Wymagania dotyczące zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, weryfikacji zatrudnienia oraz czynności kontrolnych Zamawiającego wobec Wykonawcy odnośnie spełnienia przez Wykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę os&oacute;b wskazanych powyżej i sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań, zostały określone w załączniku nr 2 do zaproszenia - Projekt Umowy. Wykonawca ma obowiązek zawrzeć w umowie z podwykonawcą i dalszym podwykonawcą wym&oacute;g zatrudnienia przez podwykonawcę lub dalszych podwykonawc&oacute;w pracownik&oacute;w wykonujących wskazane przez Zamawiającego czynności w zakresie realizacji zam&oacute;wienia na umowę o pracę.<br />12. Termin wykonania zam&oacute;wienia: do 3 miesięcy licząc od dnia zawarcia Umowy.</p>
<h3>3.10.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3>
<h3>3.11.) Dodatkowy kod CPV:</h3>
<p>45210000-2 - Roboty budowlane w&nbsp;zakresie budynk&oacute;w</p>
<p>45212221-1 - Roboty budowlane związane z&nbsp;obiektami na terenach sportowych</p>
<p>45453000-7 - Roboty remontowe i&nbsp;renowacyjne</p>
<p>45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę</p>
<p>45111300-1 - Roboty rozbi&oacute;rkowe</p>
<p>45262330-3 - Roboty w&nbsp;zakresie naprawy betonu</p>
<p>45262321-7 - Wyr&oacute;wnywanie podł&oacute;g</p>
<p>45320000-6 - Roboty izolacyjne</p>
<p>45430000-0 - Pokrywanie podł&oacute;g i&nbsp;ścian</p>
<p>45410000-4 - Tynkowanie</p>
<p>45431000-7 - Kładzenie płytek</p>
<p>45442100-8 - Roboty malarskie</p>
<p>45421100-5 - Instalowanie drzwi i&nbsp;okien, i&nbsp;podobnych element&oacute;w</p>
<p>45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i&nbsp;kanalizacyjne</p>
<p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p>
<h2>SEKCJA IV TRYB UDZIELENIA ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia/ wraz z podstawą prawną:</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie zam&oacute;wienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 2 ustawy</p>
<h3>4.2.) Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zam&oacute;wienia z wolnej ręki:</h3>
<p>Zamawiający wszczął postępowanie na: &ldquo;Poprawę warunk&oacute;w szatniowo-sanitarnych na sali sportowej ul. Sportowa 2 w Dusznikach&rdquo;. Postępowanie prowadzone było w trybie podstawowym bez negocjacji. W postępowaniu złożono jedną ofertę, kt&oacute;ra była niezgodna z warunkami zam&oacute;wienia. Wykonawca nie wycenił wszystkich pozycji w kosztorysie, co przy rozliczeniu kosztorysowym ujętym w warunkach zam&oacute;wienia było przesłanką do odrzucenia oferty na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5). Zamawiający w dniu 25.07.2025 odrzucił ofertę i zgodnie z art. 255 pkt 2) unieważnił postępowanie, ponieważ wszystkie złożone oferty podlegały odrzuceniu. Zamawiający zgodnie z ustawą Pzp (art. 305 pkt 2) ustawy) wszczął postępowanie w trybie z wolnej ręki, zachowując pierwotne warunki zam&oacute;wienia.</p>
<h3>4.3.) Identyfikator wcześniejszego postępowania lub konkursu:</h3>
<p>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu nr 2025/BZP 00310542 z dnia 2025-07-04</p>
<h2>SEKCJA V ZAWARCIE UMOWY</h2>
<h3>5.1.) Wykonawca, z kt&oacute;rym Zamawiający zamierza zawrzeć umowę:</h3>
<h3>5.1.1) Nazwa (firma) wykonawcy, kt&oacute;remu Zamawiający zamierza udzielić zam&oacute;wienia (w przypadku wykonawc&oacute;w ubiegających się wsp&oacute;lnie o udzielenie zam&oacute;wienia &ndash; dotyczy pełnomocnika, o kt&oacute;rym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>ZAKŁAD INSTALACYJNO BUDOWLANY ROBERT KRYCH</span></h3>
<h3>5.1.3.) Miejscowość:<span>Kościan</span></h3>
<h3>5.1.5.) Wojew&oacute;dztwo:<span>wielkopolskie</span></h3>
<h3>5.1.6.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h2>SEKCJA VI NFORMACJE DODATKOWE</h2>
<div>Zamawiający na podst. art. 310 pkt. 1) ustawy Pzp zastrzega sobie unieważnienie postępowania, jeżeli środki, kt&oacute;re Zmawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie części zam&oacute;wienia nie zostaną mu przyznane.<br />Zamawiający w zaproszeniu do negocjacji przewidział warunki udziału w postępowaniu - rozdział VII zaproszenia oraz fakultatywną przesłankę wykluczenia z art. 109 ust. 1 pkt 4.</div>