Przebudowa budynków Katedry Prawosławnej św. Mikołaja

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Przebudowa budynków Katedry Prawosławnej św. Mikołaja
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Gdańsk
Data publikacji	2025-07-25
Data składania ofert	08/08/2025, Godzina 13:00
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454530007 Roboty remontowe i renowacyjne 454531008 Roboty renowacyjne 454421008 Roboty malarskie 452626007 Różne specjalne roboty budowlane 452123607 Roboty budowlane w zakresie obiektów sakralnych 452123614 Roboty budowlane w zakresie kościołów 713150009 Usługi budowlane
Numer przetargu	6425473

<div>
 <h1>Restauracja zabytkowego zespołu Katedry Prawosławnej św. Mikołaja w Gdańsku z adaptacją przestrzeni na funkcje kulturalne</h1>

<h2>Załączniki</h2>
 <ul>
 <li>Zapytanie ofertowe_Cerkiew_23.07.2025.pdf</li>
 <li>Załączniki_23.07.2025.docx</li>
 <li>Wzór umowy_23.07.2025.pdf</li>
 <li>Przedmiar robót.pdf</li>
 <li>PT IS.zip</li>
 <li>PT EL.pdf</li>
 <li>IS PW.zip</li>
 <li>ELPW.KPL.CERKIEW.GDA.2025.04.27.v1.SP.pdf</li>
 <li>ARCH PW.zip</li>
 <li>K PW.zip</li>
 <li>PT K.zip</li>
 </ul>
 
 <h2>Części zamówienia</h2>

<h3>Przebudowa budynków Katedry Prawosławnej św. Mikołaja</h3>
 Przedmioty zamówienia
 Zamówienie będzie realizowane w ramach projektu pn. „Restauracja zabytkowego zespołu Katedry Prawosławnej św. Mikołaja w Gdańsku z adaptacją przestrzeni na funkcje kulturalne” w ramach Programu Fundusze Europejskie dla Pomorza 2021-2027, Priorytetu 6. Fundusze europejskie dla silnego społecznie Pomorza (EFRR), Działania 6.10. Infrastruktura kultury, współfinansowanego z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego na podstawie zawartej umowy o dofinansowanie nr FEPM.06.10-IZ.00-0029/23-00. 
Zamówienie będzie realizowane na działkach gruntu przy ulicy Traugutta 45 w Gdańsku: 
a.	Identyfikator działki: 226101_1.0055.652; 
b.	Identyfikator działki: 226101_1.0055.653; 
c.	Identyfikator działki: 226101_1.0055.654/1 
Dla obszaru realizacji zamówienia obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony Uchwałą nr VI/36/11 Rady Miasta Gdańska z dnia 13 stycznia 2011 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Wrzeszcz – Aniołki rejon stadionu Lechii pomiędzy ulicami Traugutta i Smoluchowskiego w mieście Gdańsk. 
Obiekt stanowi zabytek nieruchomy : zespół dawnego Domu Pogrzebowego - obecnie w użytkowaniu parafii Polskiego Autokefalicznego Kościoła Prawosławnego, wpisanego pod nr rej. 1580 (dawne 1142) , na podstawie decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dn. 08.02.1996 r. 
Planowane prace mają na celu wymianę wtórnych zdegradowanych elementów zagospodarowania terenu, renowację elementów historycznych oraz udostępnienie obiektów szerszemu gronu użytkowników. Wprowadzone elementy likwidujące bariery architektoniczne mają umożliwić korzystanie z obiektów przez osoby starsze i z niepełnosprawnościami. Położenie Katedry na znacznym wzniesieniu względem drogi publicznej powoduje, że dotarcie do niej tym użytkownikom jest znacznie utrudnione. 
1.	Planuje się następujący zakres prac konserwatorskich i robót budowlanych: 
a.	budynek katedry: 
•	renowacja schodów zewnętrznych prowadzących do wejścia głównego Katedry; 
•	remont tarasu od strony dziedzińca; 
•	demontaż wtórnych naświetli na tarasie i montaż daszków; 
•	remont przedsionka; 
•	montaż platformy dla niepełnosprawnych w przedsionku katedry 
•	renowacja schodów od strony wschodniej katedry; 
b.	budynki parafialne: 
•	kompleksowy remont pomieszczenia świetlicy i pomieszczeń do niego przynależnych; 
•	budowa ogólnodostępnej toalety dla osób niepełnosprawnych przy świetlicy; 
•	wykonanie izolacji przeciwwilgociowych i termicznych ścian fundamentowych w budynkach parafialnych; 
•	budowa najazdu przy wejściu do świetlicy umożliwiającego dostęp dla osób niepełnosprawnych; 
c.	otoczenie budynków: 
•	wyznaczenie i oznakowanie miejsc postojowych dla osób niepełnosprawnych; 
•	montaż platformy dla osób niepełnosprawnych na Dziedzińcu; 
•	nasadzenia zieleni, wspomagające efektywność energetyczną budynków oraz poprawiające klimat zewnętrzny i wewnętrzny; 
•	zastosowanie roślinności elewacyjnej – pnączy z bluszczu wraz z montażem budek lęgowych dla ptaków. 
2.	Zamawiający zapewni nadzór inwestorski. 
3.	Wykonawca zapewnia osobę odpowiedzialną za nadzór nad realizacją budowy (kierownika budowy i kierowników robót). 
4.	Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera: 
a.	Projekt architektoniczno-budowlany Przebudowy budynków parafialnych Katedry Prawosławnej Św. Mikołaja w Gdańsku wraz z zagospodarowaniem terenu; 
b.	Projekt zagospodarowania terenu Przebudowy budynków parafialnych Katedry Prawosławnej Św. Mikołaja w Gdańsku wraz z zagospodarowaniem terenu; 
c.	Program prac konserwatorskich dla zamierzenia Restauracja zabytkowego zespołu Katedry Prawosławnej Św. Mikołaja w Gdańsku z adaptacją przestrzeni na funkcje kulturalne. 
5.	Wykonawca wykona przedmiot zamówienia zgodnie z powszechnie obowiązującym prawodawstwem Unii Europejskiej, prawodawstwem krajowym, wytycznym horyzontalnymi dla lat 2021-2027 oraz innymi wymogami Programu Fundusze Europejskie dla Pomorza 2021-2027. 
6.	W przypadku użycia w dokumentacji opisującej przedmiot zamówienia, wskazanej w pkt 4 powyżej, odniesień do norm, specyfikacji technicznych, znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. Wykonawca analizując dokumentację postępowania powinien założyć, że każdemu odniesieniu użytemu w dokumentacji wyraz „lub równoważne&quot;. 
W przypadku, gdy w dokumentacji opisującej przedmiot zamówienia zostały odniesienia opisane powyżej, oznacza to, że są podane przykładowo i określają jedynie minimalne oczekiwane parametry jakościowe oraz wymagany standard. Wykonawca może zastosować materiały lub urządzenia równoważne, lecz o parametrach technicznych i jakościowych podobnych lub lepszych, których zastosowanie w żaden sposób nie wpłynie negatywnie na prawidłowe funkcjonowanie rozwiązań przyjętych w dokumentacji projektowej. Wykonawca, który zastosuje urządzenia lub materiały równoważne będzie obowiązany wykazać w trakcie realizacji zamówienia, że zastosowane przez niego urządzenia i materiały spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. 
7.	Zamawiający wymaga od Wykonawcy przeprowadzenie wizji lokalnej na miejscu tj. przy ul. Traugutta 45 w Gdańsku, w miejscu planowanych robót. Wizja lokalna ma na celu zbadanie miejsca prowadzenia prac jak i jego otoczenia, oraz uzyskania potrzebnych informacji dotyczących wykonania przedmiotu zamówienia przed złożeniem oferty. Termin wizji lokalnej powinien być ustalony z reprezentującym Zamawiającego telefonicznie lub pisemnie, z co najmniej 1-dniowym wyprzedzeniem. 
8.	Zamawiający informuje, iż obiekt, na którym będą realizowane roboty budowlane jest wpisany do wojewódzkiego rejestru zabytków na mocy decyzji Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków pod numerem rejestru 1580. Ze względu na szczególny zabytkowy charakter obiektu przy którym będą prowadzone prace, wybór rozwiązań technologicznych jest ograniczony i powinien być uzgodniony oraz dostosowany do wymogów właściwego konserwatora zabytków. 
9.	Wszelkie prace budowlane na obiekcie zabytkowym winny być nadzorowane przez kierownika budowy posiadającego odpowiednie kwalifikacje oraz doświadczenie zawodowe wymagane treścią przedmiotowego zapytania ofertowego.

Okres gwarancji: 60 miesięcy
 
 <h2>Kryteria oceny</h2>
 Cena oferty brutto 
Punkty (wartość punktowa ofert) przyznaje się w skali od 0 do 60 w następujący sposób: 
•	oferta z najniższą ceną otrzymuje 60 punktów; 
•	pozostałe oferty są punktowane liniowo według następującej formuły arytmetycznej: 
 Pc= (Cmin / Cn)*60
 Doświadczenie osoby skierowanej do realizacji zamówienia- kierownik budowy 
Punkty (wartość punktowa ofert) przyznaje się w skali od 0 do 40. 
Szczegółowy opis sposobu oceny oferty w ramach przedmiotowego kryterium zawiera załączone do niniejszego ogłoszenia zapytanie ofertowe.
 
 <h2>Warunki zmiany umowy</h2>

Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 
Zamawiający przewiduje możliwość zmiany umowy w zakresie lub w sytuacji, gdy: 
a)	zmiany terminu realizacji umowy w przypadku zmiany dokumentacji technicznej 
o czas niezbędny dla dostosowania się Wykonawcy do zmiany; 
b)	zmiany terminu realizacji umowy na skutek działań osób trzecich lub organów władzy publicznej, które spowodują przerwanie lub czasowe zawieszenie realizacji zamówienia; 
c)	zmiany terminu realizacji umowy w przypadku wystąpienia okoliczności, których żadna ze stron nie mogła przewidzieć pomimo zachowania należytej staranności (np. ewentualne wykopaliska archeologiczne, braki na rynku niezbędnych materiałów budowlanych); 
d)	zmiany terminu realizacji umowy w przypadku wystąpienia niekorzystnych warunków atmosferycznych uniemożliwiających prawidłowe wykonanie przedmiotu zamówienia, w tym prowadzenie robót z zachowaniem wymogów technologicznych (np.: zgodnie z wymaganiami producentów materiałów) lub BHP; 
e)	wystąpią przeszkody wynikające ze struktury geologicznej gruntu, przeszkody podziemne lub przeszkody prawne powodujące przerwę w robotach budowlanych lub wymagające dokonania zmian w dokumentacji technicznej; 
f)	ograniczenie zakresu robót wynikające z wprowadzenia zmian istotnych lub nieistotnych w rozumieniu Prawa budowlanego w dokumentacji projektowej, które wynikły w trakcie realizacji robót i były konieczne w celu prawidłowej realizacji zamówienia; 
g)	zmiany terminu realizacji umowy w przypadku zawieszenia robót przez Zamawiającego; 
h)	zmiany terminu realizacji umowy w przypadku wykonania robót zamiennych; 
i)	zmiany terminu realizacji umowy w przypadku wystąpienia przestojów i opóźnień zawinionych przez Zamawiającego; 
j)	zmiany terminu realizacji umowy w przypadku działania siły wyższej (np. klęski żywiołowe, strajki, stan zagrożenia epidemicznego lub stan epidemii), mającej bezpośredni wpływ na terminowość robót; 
k)	wystąpienia oczywistych omyłek pisarskich i rachunkowych w treści umowy; 
l)	zmiana podwykonawców robót w przypadku wystąpienia o zmianę na wniosek Zamawiającego lub Wykonawcy po uzyskaniu zgody Zamawiającego; 
m)	w przypadku urzędowej zmiany stawki VAT; 
n)	zmian oznaczenia danych Zamawiającego i/lub Wykonawcy; 
o)	zmian Personelu Wykonawcy lub Zamawiającego; 
p)	zmian nazwy, siedziby stron umowy, numerów kont bankowych oraz innych danych identyfikacyjnych; 
q)	istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie części zakresu przedmiotu umowy nie leży w interesie Zamawiającego, czego nie można było przewidzieć w chwili jej zawarcia.
 </div>