Przebudowa Budynku Administracyjno- Mieszkalnego w Kostrzynie ul. Dworcowa 8 wraz z dostosowaniem pomieszczeń do potrzeb sali sesyjnej oraz poprawą efektywności energetycznej – ETAP 2

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Przebudowa Budynku Administracyjno- Mieszkalnego w Kostrzynie ul. Dworcowa 8 wraz z dostosowaniem pomieszczeń do potrzeb sali sesyjnej oraz poprawą efektywności energetycznej – ETAP 2
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Kostrzyn
Data publikacji	2025-07-22
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454500006 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 454530007 Roboty remontowe i renowacyjne 454421008 Roboty malarskie 454300000 Pokrywanie podłóg i ścian 454321005 Kładzenie i wykładanie podłóg 454210004 Roboty w zakresie stolarki budowlanej 454100004 Tynkowanie 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453311007 Instalowanie centralnego ogrzewania 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 452625006 Roboty murarskie i murowe
Numer wyniku	6415643

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Roboty budowlane<br>Przebudowa Budynku Administracyjno- Mieszkalnego<br>w Kostrzynie ul. Dworcowa 8 wraz z dostosowaniem pomieszczeń<br>do potrzeb sali sesyjnej oraz poprawą efektywności energetycznej – ETAP 2</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Kostrzyn</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 631259554</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>Dworcowa 5</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Kostrzyn</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>62-025</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>wielkopolskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL418 - Poznański</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>przetargi@kostrzyn.wlkp.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.kostrzyn.wlkp.pl</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - organ władzy publicznej - organ administracji rządowej (centralnej lub terenowej)</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-d79931b1-e6df-440b-809f-bd32009e552b</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00339436</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2025-07-22</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2024/BZP 00455000</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Roboty budowlane</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Przebudowa Budynku Administracyjno- Mieszkalnego<br>w Kostrzynie ul. Dworcowa 8 wraz z dostosowaniem pomieszczeń<br>do potrzeb sali sesyjnej oraz poprawą efektywności energetycznej – ETAP 2</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>1.	Przedmiotem zamówienia jest „PRZEBUDOWA BUDYNKU ADMINISTRACYJNO – MIESZKALNEGO (wraz z dostosowaniem pomieszczeń do potrzeb sali sesyjnej) ”<br>2.	W ramach przedmiotu zamówienia prowadzone będą roboty budowlane, w szczególności:<br>3.	Przebudowa części istniejących pomieszczeń w budynku administracyjno-mieszkalnym położonym w Kostrzynie w rejonie ul. Dworcowej na potrzeby Sali sesyjnej. Przedmiotowe zdanie to drugi etap inwestycji. Planowane prace budowlane to prace wewnętrzne. Poza przewidzianym zakresem związanym z wyburzeniem ścian, wykonaniem nowych ścian, tyków i posadzek, sufitów oraz montażu nowej stolarki wewnętrznej przewiduje się również wykonanie nowej wewnętrznej instalacji elektrycznej, kanalizacyjnej, grzewczej, wodociągowej i wentylacyjnej. Prace instalacyjne nie wiąże się z koniecznością wykonywania nowych przyłączy zewnętrznych.<br>4.	Przewiduje się wykonanie następującego zakresu prac:<br>- Skucie starych posadzek i wykonanie nowych wraz z podbudową<br>- Rozbiórka ścian wewnętrznych<br>- Wykonanie nowych ścian wydzielających  projektowane pomieszczenia<br>- Wykonanie tynków wewnętrznych<br>- Montaż nowej stolarki drzwiowej<br>- Demontaż istniejących urządzeń instalacyjnych takich jak oprawy elementy sanitarne<br>- Wykonanie nowej instalacji elektrycznej<br>- Wykonanie nowej instalacji wodno-kanalizacyjnej i hydrantowej<br>- Wykonanie nowej instalacji grzewczej (ogrzewanie podłogowe)<br>- Wykonanie nowej instalacji wentylacyjnej<br>- Prace wykończeniowe wewnętrzne takie jak malowanie, okładziny z płytek ceramicznych , paneli podłogowych<br>- Elementy wyposażenia  Sali sesyjnej<br>− Uprzątnięcie terenu,<br><br>5.	Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia (SOPZ) został opisany w dokumentacji projektowej stanowiącej załącznik nr 9 do SWZ, w skład której wchodzi:<br>−	Projekt budowlany architektoniczno - konstrukcyjny<br>−	Dokumentacja projektowa -instalacje elektryczne<br>−	Projekt techniczny – branża sanitarna wod-kan<br>−	Projekt techniczny – branża sanitarna  - instalacja ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji<br>−	Projekt budowlany - projekt wnętrz<br>−	przedmiary<br>−	STWiOR<br><br>6.	Uwaga: ponieważ planowany do wykonania zakres prac budowlanych jest drugim etapem inwestycji dlatego wykonawca prac jest zobowiązany do przejęcia gwarancji za prace budowlane wykonane w ramach etapu pierwszego (w związku z koniecznością ingerencji w te prace (tj. wykonanie stropu nad salą sesyjną, wymianę stolarki okiennej, wykonanie termomodernizacji budynku, montaż paneli fotowoltaicznych)<br>7.	Przedmiary robót nie stanowią podstawy do określenia przedmiotu zamówienia, a stanowią jedynie materiał pomocniczy przy kalkulowaniu ceny ryczałtowej za wykonanie przedmiotu zamówienia.<br>8.	Zgodnie z projektem należy uwzględnić wymagania w zakresie dostępności obiektu dla osób niepełnosprawnych.<br>9.	Jeżeli w opisie przedmiotu zamówienia znajdują się wskazania znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, Wykonawca może zaoferować przedmioty równoważne. Ewentualne użycie w opisie przedmiotu zamówienia określeń i nazw własnych ma jedynie charakter przykładowy i służy określeniu klasy i jakości przeznaczonych do wbudowania materiałów. Zamawiający wymaga aby użyte materiały, o ile są inne, posiadały parametry jakościowe, techniczne i eksploatacyjne nie gorsze niż określone w dokumentacji projektowej. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne, jest zobowiązany wykazać, że oferowane przez niego rozwiązanie spełnia wymagania określone przez zamawiającego.<br>10.	Podane w opisach przedmiotu zamówienia nazwy własne nie mają na celu naruszenia<br>art. 99 i art. 16 pkt 1 ustawy Pzp, a mają jedynie za zadanie sprecyzowanie oczekiwań jakościowych Zamawiającego.<br>11.	W przypadku, gdy Zamawiający opisując przedmiot zamówienia odniósł się do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, Zamawiający dopuszcza także rozwiązania równoważne opisywanym, zgodnie z zapisami art. 101 ustawy pzp.<br>12.	W przypadku, gdy Zamawiający opisując przedmiot zamówienia posłużył się wskazaniem pochodzenia (znak towarowy, marka, producent, patent, dostawca) materiałów i urządzeń, należy przyjąć, że Zamawiający dopuszcza zaoferowanie materiałów i urządzeń równoważnych (wraz z dokumentem potwierdzającym ich równoważność), innych aniżeli wskazane w dokumentacji pod warunkiem, że zagwarantują one realizację zamówienia oraz zapewnią uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w dokumentacji.<br>13.	Zgodnie z art. 95 ustawy pzp Zamawiający wymaga zatrudnienia przy realizacji zamówienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę osób na podstawie umowy o pracę – jeżeli wykonywanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 §1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy. Wymóg ten dotyczy osób, które przy realizacji przedmiotowego zadania będą wykonywać czynności w zakresie:<br>- roboty ogólnobudowlane: roboty murarskie, roboty  montażowe, wykończeniowe;<br>- roboty sanitarne: roboty w zakresie instalacji wod. – kan., c.o. went.;<br>- roboty elektryczne: roboty w zakresie instalacji elektrycznych,<br>z wyjątkiem osób odpowiedzialnych za kierowanie robotami budowlanymi tj. kierownikami robót w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, sanitarnej oraz elektrycznej.<br>W trakcie realizacji zamówienia Zamawiający uprawniony jest do wykonania czynności kontrolnych wobec Wykonawcy odnośnie spełniania przez Wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie stosunku pracy osób wykonujących wskazane w niniejszym ustępie czynności. Sposób weryfikacji zatrudnienia tych osób wskazano w projektowanych postanowieniach umowy stanowiących załącznik nr 2 do SWZ.<br>15.	Ponadto Wykonawca zobowiązany jest zrealizować zamówienie na zasadach i warunkach opisanych w projektowanych postanowieniach umowy stanowiących załącznik nr 2 do SWZ.<br>16.	Wszystkie wymagania określone w dokumentach wskazanych powyżej stanowią wymagania minimalne, a ich spełnienie jest obligatoryjne. Niespełnienie ww. wymagań minimalnych będzie skutkować odrzuceniem oferty jako niezgodnej z warunkami zamówienia na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp.<br><br>17.	W celu realizacji zadania Wykonawca zobowiązany jest we własnym zakresie i na własny koszt dostarczyć materiały, maszyny i urządzenia niezbędne do jego wykonania, oraz wykonać wszystkie towarzyszące roboty, prace i czynności niezbędne do realizacji  zamówienia. Dostarczone materiały muszą odpowiadać wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie. Wszelkie stosowane materiały powinny być nowe, odpowiadać obowiązującym normom lub aprobatom technicznym oraz posiadać dokumenty takie jak: atest, świadectwo lub certyfikat zgodności.<br>18.	Wykonawca jest zobowiązany do przestrzegania obowiązujących przepisów BHP i ppoż. oraz zabezpieczenia terenu wykonywanych robót na cały okres ich realizacji, aż do odbioru końcowego robót.<br>Uwaga! wymagane jest przeprowadzenie wizji lokalnej W związku z wymaganiem odbycia wizji lokalnej przez Zamawiającego, na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18 ustawy Zamawiający odrzuci ofertę, jeżeli została złożona bez odbycia wizji lokalnej.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>45262500-6 - Roboty murarskie i murowe</p><p>45442100-8 - Roboty malarskie</p><p>45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne</p><p>45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne</p><p>45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania</p><p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p><p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych</p><p>45410000-4 - Tynkowanie</p><p>45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian</p><p>45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe</p><p>45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej</p><p>45432100-5 - Kładzenie i wykładanie podłóg</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2024-10-30</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>5 miesiące<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>Spochacz Sp. z o.o. Sp. komandytowa</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>7861720308</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>Ruszkowo 7A</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Środa Wielkopolska</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>63-000</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>wielkopolskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>2194000,20                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2024/BZP 00607506/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2025-07-01</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>1</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>wykonanie robót dodatkowych</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>zwiększenie wynagrodzenia i zmiana terminu wykonania umowy</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>328149,44</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>2522149,64                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>nie dotyczy</p></body>