Budowa budynku usługowego na cele kawiarni w Pasłęku

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Budowa budynku usługowego na cele kawiarni w Pasłęku
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Pasłęk
Data publikacji	2025-07-18
Data składania ofert	04/08/2025, Godzina 10:00
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 453000000 Roboty instalacyjne w budynkach 453310006 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 452100002 Roboty budowlane w zakresie budynków 452124237 Roboty budowlane w zakresie kawiarni 451000008 Przygotowanie terenu pod budowę
Numer przetargu	6408302

<div>
 <h1>Kopia Utworzenie kawiarni jako dywersyfikacja działalności firmy Bar Pod Bramą Danuta
Mularczyk - warmińsko-mazurskie</h1>

<h2>Załączniki</h2>
 <ul>
 <li>Zapytanie ofertowe</li>
 <li>Dokumentacja projektowa</li>
 <li>Przedmiar robót</li>
 <li>Formularz ofertowy</li>
 <li>Wzór umowy</li>
 <li>Oświadczenie dot. przesłanek wykluczenia</li>
 <li>Wykaz robót</li>
 <li>Wykaz osób i sprzętu</li>
 </ul>
 
 <h2>Części zamówienia</h2>

<h3>Budowa budynku usługowego na cele kawiarni w Pasłęku</h3>
 Przedmioty zamówienia
 Przedmiotem zamówienia jest budowa jednokondygnacyjnego budynku usługowego na cele kawiarni na działce nr 235/20, położonej w Pasłęku, przy ul. Ignacego Krasickiego 22 w woj. Warmińsko-mazurskim. 
Przedmiot zamówienia obejmuje: 
1.	Roboty budowlane związane z budową budynku usługowego na cele kawiarni 
Projektowany budynek to obiekt parterowy na planie prostokąta, niepodpiwniczony, o pow. zabudowy 61,50 m2 oraz powierzchni użytkowej 51,01 m2. 
W budynku zaprojektowano salę konsumencką, łazienkę dostosowaną do potrzeb osób niepełnosprawnych, pomieszczenia socjalne i gospodarcze. Wejście do budynku należy wykonać z zachowaniem dostępności dla osób niepełnosprawnych, w tym poruszających się na wózkach inwalidzkich. 
Zakres prac obejmuje: 
a.	Stan zerowy (przygotowanie terenu i fundamentów): 
	Wytyczenie budynku na działce 
	Wykonanie wykopów pod fundamenty 
	Wykonanie fundamentów 
	Izolacja fundamentów 
	Wykonywanie podłoża pod posadzki. 
b.	Stan surowy otwarty: 
	Wznoszenie ścian nośnych i działowych 
	Budowa stropu 
	Wykonanie konstrukcji dachu (więźba dachowa) 
	Ułożenie pokrycia dachowego 
	Montaż okien i drzwi zewnętrznych 
c.	Stan surowy zamknięty: 
	Wykonanie izolacji termicznej i akustycznej ścian i dachu 
	Wykonanie elewacji zewnętrznej 
	Wstawienie okien i drzwi wewnętrznych 
	Wykonanie instalacji: elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, c.w.u. 
	Wykonanie tynków wewnętrznych i wylewek 
d.	Prace wykończeniowe i instalacyjne: 
	Wykonanie podłóg, glazury, terakoty 
	Wykonanie białego montażu (krany, umywalki, WC) 
	Malowanie ścian i sufitów 
	Montaż drzwi wewnętrznych 
	Montaż oświetlenia i osprzętu elektrycznego 
e.	Zakończenie budowy: 
	Odbiór techniczny budynku 
	Uporządkowanie terenu po zakończeniu budowy 
	Formalności związane z odbiorem, zgłoszeniem do użytkowania i uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie. 
 
Zamawiający posiada prawomocną decyzję o pozwoleniu na budowę dla przedmiotowego zamówienia nr 153/24 z dnia 20.05.2024 r. 
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia dla tej części zamówienia przedstawia Dokumentacja projektowa, stanowiąca załącznik nr 1 do Zapytania ofertowego. 
Przedmiar robót budowlanych, stanowiący załącznik nr 2 do niniejszego postępowania, jest opracowaniem wtórnym w stosunku do Dokumentacji projektowej. Zawarte w przedmiarze robót zestawienia mają zobrazować skalę roboty budowlanej i pomóc wykonawcom w oszacowaniu kosztów inwestycji, wobec czego przedmiarowi robót należy przypisywać wyłącznie charakter dokumentu pomocniczego. 
 
Minimalny wymagany okres gwarancji na roboty budowlane: 2 lata. 
 
2.	Dostawa i montaż instalacji grzewczo-chłodzącej budynku kawiarni opartej na systemie pomp ciepła powietrze-powietrze 
W budynku przewidziano system zaopatrzenia w ciepło w oparciu o trzy jednostki grzewczo-chłodzące, w celu zapewnienia komfortu cieplego zimą oraz chłodu latem. 
Zakres prac i specyfikacja kluczowych parametrów instalacji: 
a.	Dostawa i montaż instalacji grzewczo-chłodzącej dla budynku opartej na systemie pomp ciepła powietrze-powietrze o następujących kluczowych parametrach: 
	Ilość jednostek grzewczo-chłodzących: 3 szt. 
	Moc nominalna grzewcza pojedynczej jednostki min. 7,5 kW, 
	Moc nominalna chłodzenia pojedynczej jednostki min. 7 kW, 
	Klasa efektywności energetycznej minimum A++ 
	Funkcje: grzania, chłodzenia i wentylacji 
	Współczynnik COP: min: 4,0 
	Funkcje dodatkowe: sterowanie wi-fi, pilot bezprzewodowy, regulator czasowy dobowy, regulacja mocy nawiewu, tryb oszczędności energii. 
b.	Rozruch i testy instalacji, 
c.	Przeszkolenie użytkowników. 
Do oferty należy załączyć karty katalogowe proponowanych urządzeń, celem weryfikacji spełnienia wymagań Zamawiającego. 
Minimalny wymagany okres gwarancji na system grzewczo-chłodzący: 5 lat. 
 
Wymagania dot. realizacji zamówienia: 
Przedmiot zamówienia powinien być wykonany zgodnie z: 
a.	warunkami określonymi w niniejszym zapytaniu, 
b.	projektem budowlanym i pozwoleniem na budowę, 
c.	specyfikacją systemu grzewczego, 
d.	obowiązującymi normami, przepisami oraz zasadami współczesnej wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, w szczególności ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane ((Dz. U. z 2024 r. poz. 725, z późn. zm.) wraz z przepisami wykonawczymi. 
Materiały dostarczone i użyte przez Wykonawcę powinny być nowe i odpowiadać, co do jakości, wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, określonym w art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane. 
Wszyscy zainteresowani Wykonawcy mogą wziąć udział w wizji lokalnej, do terminu składania ofert, po uprzednim uzgodnieniu terminu wizji lokalnej z Zamawiającym.

Okres gwarancji: roboty budowlane - min. 2 lata, system grzewczo-chłodzący budynku - min. 5 lat
 
 <h2>Kryteria oceny</h2>
 Cena ofertowa brutto - waga 80 %, 
Liczba punktów w kryterium cena będzie obliczona na podstawie następującego wzoru: 
 najniższa zaoferowana cena brutto 
C = ‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐----------‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐ x 80 pkt 
 cena oferty brutto badanej
 Okres gwarancji na roboty budowlane związane z budową budynku usługowego na cele kawiarni - waga 10 % 
1) okres gwarancji wynoszący 2 lata – 0 pkt, 
2) okres gwarancji wynoszący 3 lata – 5 pkt, 
3) okres gwarancji wynoszący 4 lata i więcej – 10 pkt. 
Minimalny wymagany okres gwarancji -2 lata.
 Okres gwarancji na instalację grzewczo-chłodzącą budynku opartą na systemie pomp ciepła - waga 10 % 
1) okres gwarancji wynoszący 5 lat – 0 pkt, 
2) okres gwarancji wynoszący 6 lat – 5 pkt, 
3) okres gwarancji wynoszący 7 lat i więcej – 10 pkt 
Minimalny wymagany okres gwarancji - 5 lat.
 
 <h2>Warunki zmiany umowy</h2>

Zamawiający przewiduje możliwość dokonania istotnych zmian zawartej umowy, zgodnie z postanowieniami 
zawartymi we Wzorze Umowy par. 14, stanowiącym załącznik nr 4 do niniejszego Zapytania Ofertowego .
 </div>