Termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz ze zmianą sposobu ogrzewania i rozbiórką budynku gospodarczego przy ul. Gliwickiej 44 w Rybniku

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz ze zmianą sposobu ogrzewania i rozbiórką budynku gospodarczego przy ul. Gliwickiej 44 w Rybniku
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Rybnik
Data publikacji	2025-07-17
Dotyczy zamówienia	30-05-2025/6289180
Kod CPV	453311007 Instalowanie centralnego ogrzewania 453210003 Izolacja cieplna 452332506 Roboty w zakresie nawierzchni, z wyjątkiem dróg 451112914 Roboty w zakresie zagospodarowania terenu 451111009 Roboty w zakresie burzenia
Numer wyniku	6406718

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Roboty budowlane<br>Termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz ze zmianą sposobu ogrzewania i rozbiórką budynku gospodarczego przy ul. Gliwickiej 44 w Rybniku</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>ZAKŁAD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 271505550</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. Tadeusza Kościuszki 17</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Rybnik</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>44-200</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>śląskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL227 - Rybnicki</span></h3><h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>32 42 94 865</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>dzp@zgm.rybnik.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://www.zgm.rybnik.pl</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-659ff38c-4760-4128-8852-9b26055f3596<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Budownictwo i obiekty komunalne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz ze zmianą sposobu ogrzewania i rozbiórką budynku gospodarczego przy ul. Gliwickiej 44 w Rybniku<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-659ff38c-4760-4128-8852-9b26055f3596</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00330473</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-07-17</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00005215/10/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.1.4 Termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz ze zmianą sposobu ogrzewania i rozbiórką budynku gospodarczego przy ul. Gliwickiej 44 w Rybniku</p><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00254575</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>DZP.212.0015.2025</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Tak</span></h3><h3>4.3.) Łączna wartość poszczególnych części zamówienia:<span>2062377,04                PLN</span></h3><h3>4.3.1) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT):<span>1939112,43                PLN</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Roboty budowlane</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>Przedmiotem zamówienia jest termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz ze zmianą sposobu ogrzewania i rozbiórką budynku gospodarczego przy ul. Gliwickiej 44 w Rybniku.<br>Zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia:<br>1. Roboty ogólnobudowlane:<br>1) przygotowanie zaplecza terenu robót,<br>2) zabezpieczenie terenu robót,<br>3) prace wyburzeniowe i rozbiórkowe w budynku mieszkalnym:<br>a) demontaż istniejącej stolarki drzwiowej zewnętrznej,<br>b) demontaż istniejącej stolarki okiennej,<br>c) demontaż parapetów wewnętrznych i zewnętrznych,<br>d) demontaż balustrad schodów zewnętrznych,<br>e) demontaż schodów zewnętrznych wraz z fundamentami,<br>f) demontaż armatury i mebli kolidujących z inwestycją,<br>g) demontaż rynien, rur spustowych i obróbek blacharskich,<br>h) demontaż elementów elewacyjnych,<br>i) demontaż zadaszeń nad wejściami do budynku,<br>j) demontaż istniejącej nawierzchni przy budynku,<br>k) demontaż wszystkich ogrodzeń działki,<br>l) demontaż podłóg na gruncie w miejscach nowoprojektowanych posadzek na parterze,<br>m) demontaż lamp na elewacji,<br>n) w przypadku uszkodzenia ścian wykonać wyprawę tynkarską jak w danym pomieszczeniu,<br>o) roboty towarzyszące i porządkowe,<br>4) wykonanie izolacji przeciwwilgociowej w części podpiwniczonej:<br>a) wysadzenie roślin/krzewów,<br>b) wykonanie wykopów,<br>c) oczyszczenie ścian poprzez mycie, szczotkowanie,<br>d) skucie luźnych tynków,<br>e) wykonanie warstwy tynku cementowego,<br>f) wykonanie izolacji do pełnej głębokości fundamentu,<br>g) zabezpieczenie izolacji folią kubełkową,<br>h) zasypanie wykopów,<br>5) ocieplenie stropu piwnic:<br>a) przygotowanie powierzchni,<br>b) izolacja stropu natryskowo wełną mineralną,<br>6) ocieplenie ścian budynku mieszkalnego od wewnątrz:<br>a) rozebranie istniejącego wykończenia posadzek pod izolację wewnętrzną ścian,<br>b) przygotowanie powierzchni,<br>c) montaż izolacji termicznej,<br>d) montaż płyt gipsowo – kartonowych,<br>e) wykonanie gładzi gipsowych,<br>7) renowacja elewacji z cegły:<br>a) piaskowanie powierzchni muru,<br>b) oczyszczenie powierzchni,<br>c) wymiana uszkodzonych cegieł,<br>d) spoinowanie murów,<br>e) impregnacja preparatem hydrofobizującym,<br>8) renowacja elewacji z kamienia:<br>a) piaskowanie powierzchni muru,<br>b) oczyszczenie powierzchni,<br>c) uzupełnienie ubytków kamienia,<br>d) spoinowanie murów,<br>e) impregnacja preparatem hydrofobizującym,<br>9) renowacja elewacji tynkowanej,<br>10) roboty towarzyszące przy renowacji elewacji:<br>a) przełożenie istniejących anten,<br>b) montaż nowych kratek wentylacyjnych na elewacji,<br>c) wymiana lamp na elewacji,<br>11) wykonanie izolacji posadzek piwnic:<br>a) rozebranie ścianek działowych,<br>b) rozebranie posadzek,<br>c) przygotowanie podłoża,<br>d) wykonanie nowych posadzek wraz z izolacją,<br>e) montaż/budowa ścianek działowych<br>12) wykonanie izolacji podłogi na gruncie (parter):<br>a) rozebranie posadzek,<br>b) przygotowanie podłoża,<br>c) wykonanie nowych posadzek wraz z izolacją,<br>d) odtworzenie okładziny posadzek,<br>e) dostosowanie zabudowy mebli,<br>f) montaż armatury,<br>13) adaptacja pomieszczenia technicznego:<br>a) przygotowanie podłoża posadzek, ścian i stropu,<br>b) wykonanie warstwy spadkowej posadzki,<br>c) izolacja posadzek,<br>d) ułożenie okładziny posadzek z płytek,<br>e) zamocowanie płyt gipsowo - kartonowych na ścianach,<br>f) wykonanie tynków na suficie,<br>g) malowanie pomieszczenia,<br>h) zabudowa wentylacji pomieszczenia,<br>i) wykonanie instalacji elektrycznej wraz z oprzyrządowaniem,<br>14) połączenie dwóch lokali mieszkalnych (lokal nr 2 i 4): wykonanie instalacji elektrycznej wraz z oprzyrządowaniem,<br>15) remont klatek schodowych wszystkich lokali mieszkalnych:<br>a) odbicie głuchych, luźnych, zasolonych i słabo przylegających części tynków,<br>b) uzupełnienie skutych tynków tynkiem cementowo – wapiennym,<br>c) wykonanie gładzi na całej powierzchni ścian i sufitów,<br>d) malowanie ścian i sufitów farbą emulsyjną,<br>e) lakierowanie ścian po malowaniu lakierem bezbarwnym do wysokości 1,60m,<br>16) zabezpieczenie belek stropu odcinkowego,<br>17) ocieplenie stropu poddasza:<br>a) rozebranie posadzki z desek i polepy,<br>b) montaż nowej izolacji termicznej,<br>c) ułożenie płyt OSB<br>18) ocieplenie skosów poddasza:<br>a) rozebranie istniejącej zabudowy dachu,<br>b) uzupełnienie wiatroizolacji,<br>c) montaż izolacji termicznej,<br>d) zabudowa płyt OSB,<br>e) malowanie,<br>19) ocieplenie lukarn:<br>a) przygotowanie powierzchni,<br>b) uzupełnienie paroizolacji,<br>c) montaż izolacji termicznej,<br>d) deskowanie połaci płytami OSB,<br>e) uzupełnienie wiatroizolacji,<br>f) wykonanie pokrycia dachowego,<br>20) remont dachu:<br>a) uzupełnienie i malowanie podbitki dachu,<br>b) przełożenie i ewentualne uzupełnienie dachówek z mocowaniem gwoździami miedzianymi,<br>c) wymiana łat i kontrłat w złym stanie technicznym,<br>d) montaż nowych rynien i rur spustowych,<br>21) remont schodów zewnętrznych:<br>a) demontaż schodów,<br>b) wykonanie podkładów betonowych,<br>c) budowa ław fundamentowych żelbetowych,<br>d) wykonanie ścianek schodów,<br>e) izolacja przeciwwilgociowa konstrukcji schodów w gruncie,<br>f) tynkowanie ścianek schodów z przygotowaniem podłoża,<br>g) wykończenie schodów okładziną z płytek granitowych płomieniowanych,<br>h) zabudowa nowych balustrad schodowych,<br>22) wykonanie muru pruskiego w postaci listew modrzewiowych montowanych do elewacji,<br>23) montaż płotków śniegowych,<br>24) remont kominów wraz z wykonaniem wylotów bocznych zabezpieczonych siatkami,<br>25) zapewnienie prawidłowej wentylacji pomieszczeń w budynku:<br>a) oczyszczenie i odgruzowanie przewodów kominowych po zdemontowanych kotłach/piecach kaflowych,<br>b) szlamowanie przewodów wentylacyjnych i spalinowych,<br>c) wykonanie przebić w ścianach, zamurowanie przebić,<br>d) zapewnienie prawidłowej wentylacji grawitacyjnej we wszystkich lokalach mieszkalnych, piwnicy i pomieszczeniu technicznym z wykorzystaniem wolnych przewodów dymowych po rozebranych piecach,<br>e) osadzenie kratek wentylacyjnych na przewodach,<br>26) wymiana stolarki okiennej i drzwiowej:<br>a) wymiana parapetów wewnętrznych,<br>b) wymiana parapetów zewnętrznych,<br>c) wymiana drzwi zewnętrznych z wykończeniem ościeży,<br>d) wymiana okien z wykończeniem ościeży,<br>27) roboty elektryczne związane m.in. z przerobieniem instalacji po wykonanych pracach,<br>28) zagospodarowanie terenu:<br>a) przygotowanie terenu,<br>b) wykonanie opaski żwirowej wokół budynku,<br>c) nasadzenia wykopanych roślin a w przypadku uszkodzenia, zasadzenie nowych roślin/krzewów,<br>d) ułożenie chodnika i dojazdu z kostki brukowej betonowej,<br>e) wykonanie nawierzchni ażurowej,<br>f) humusowanie terenu,<br>g) montaż nowego ogrodzenia posesji,<br>h) montaż nowej bramy wjazdowej i furtki,<br>29) budowa wiaty śmietnikowej:<br>a) wykonanie podłogi na gruncie,<br>b) budowa ścianek działowych pełnych z cegieł,<br>c) montaż konstrukcji dachowej,<br>d) ułożenie pokrycia dachowego z dachówki ceramicznej karpiówki,<br>e) wykonanie obróbek blacharskich,<br>f) montaż drzwi/bramy do wiaty.<br>2. Roboty instalacyjne:<br>1) rozbiórka starych instalacji centralnego ogrzewania,<br>2) rozbiórka starych kotłów żeliwnych na paliwo stałe,<br>3) rozbiórka piecy kaflowych,<br>4) wykonanie przebić w ścianach i stropach, zamurowanie przebić,<br>5) przełożenie kolidującej z przewodami i odbiornikami instalacji elektrycznej,<br>6) wykonanie instalacji grzewczej wraz z zaizolowaniem przewodów,<br>7) montaż podliczników ciepła indywidualnych dla każdego lokalu mieszkalnego,<br>8) wykonanie fundamentu pod pompę ciepła,<br>9) montaż powietrznej pompy ciepła typu monoblok o mocy 15,9kW z kompletnym układem sterowania, oprzyrządowaniem i konstrukcją wsporczą,<br>10) zabudowa armatury zabezpieczającej pompę ciepła,<br>11) instalowanie bufora wody grzewczej o pojemności V=200l,<br>12) montaż elektrycznego pojemnościowego podgrzewacza wody V=50l z grzałką 1,5kW,<br>13) montaż stacji uzdatniania wody dla instalacji centralnego ogrzewania,<br>14) montaż przepompowni wody brudnej q=1l/s, H=5m,<br>15) wykonanie instalacji elektrycznej w pomieszczeniu technicznym,<br>16) uruchomienie i wyregulowanie instalacji grzewczej wraz z źródłem ciepła,<br>17) płukanie instalacji, próby szczelności instalacji,<br>18) remont zewnętrznej kanalizacji deszczowej:<br>a) wymiana studzienek rewizyjnych,<br>b) wymiana istniejących przykanalików kanalizacji deszczowej,<br>c) wymiana istniejącej instalacji zewnętrznej kanalizacji deszczowej,<br>d) udrożnienie studzienek na sieci kanalizacyjnej w obrębie działki,<br>e) udrożnienie przewodów sieci kanalizacji deszczowej na terenie działki,<br>19) podłączeniem nowego oświetlenia zewnętrznego,<br>20) montaż czujników dymu i czadu.<br>3. Roboty wyburzeniowe i rozbiórkowe budynku gospodarczego:<br>1) demontaż istniejącej stolarki drzwiowej zewnętrznej,<br>2) demontaż istniejącej stolarki okiennej,<br>3) demontaż armatury,<br>4) rozebranie dachu wraz z utylizacją pokrycia dachowego,<br>5) rozebranie stropów drewnianych,<br>6) rozebranie ścian, gzymsów oraz fundamentów,<br>7) rozebranie posadzek,<br>4. Roboty towarzyszące:<br>1) uporządkowanie terenu robót,<br>2) wywóz i utylizacja materiałów z rozbiórek oraz materiałów po budowlanych,<br>3) roboty wykończeniowe i malarskie.<br>Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowią: dokumentacja projektowa, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych, przedmiary robót stanowiące załączniki do Specyfikacji Warunków Zamówienia.</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>45321000-3 - Izolacja cieplna</span></h3><h3>4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania</p><p>45233250-6 - Roboty w zakresie nawierzchni, z wyjątkiem dróg</p><p>45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu</p><p>45111100-9 - Roboty w zakresie burzenia</p><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy</span></h3><h2>SEKCJA VI OFERTY</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>6</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>6</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG:<span>0</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem:<span>1895670,00 PLN</span></h3><h3>6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem:<span>2443663,87 PLN</span></h3><h3>6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>1895670,00 PLN</span></h3><h3>6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA</h2><h3>7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie        zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy:<span>Mały przedsiębiorca</span></h3><h3>7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:</h3><h3>7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>„REMONT-EX” Sp. z o.o.</span></h3><h3>7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>NIP: 642-318-24-19</span></h3><h3>7.3.3) Ulica:<span>Larysza 11</span></h3><h3>7.3.4) Miejscowość:<span>Rybnik</span></h3><h3>7.3.5) Kod pocztowy:<span>44-200</span></h3><h3>7.3.6.) Województwo:<span>śląskie</span></h3><h3>7.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?:<span>Tak</span></h3><h3>7.4.1.) Informacja o częściach zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz nazwy ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani:</h3><p>Część robót budowlanych i instalacyjnych - Podwykonawca zostanie wybrany w późniejszym terminie</p><h2>SEKCJA VIII UMOWA</h2><h3>8.1.) Data zawarcia umowy:<span>2025-07-16</span></h3><h3>8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej:<span>1895670,00 PLN</span></h3><h3>8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:<span>210 dni</span></h3><h3>8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:<span><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p></span></h3></body>