Remont lokalu mieszkalnego wraz przynależnym boksem gospodarczym

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Remont lokalu mieszkalnego wraz przynależnym boksem gospodarczym
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Pławna
Data publikacji	2025-07-15
Data składania ofert	06/08/2025
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
Numer przetargu	6398323

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Roboty budowlane<br />Remont lokalu mieszkalnego wraz przynależnym boksem gospodarczym, w miejscowości Pławna ul. Parkowa 1 m.4, gm. Strzelin</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa</span></h3>
<h3>1.3.) Oddział zamawiającego:<span>Oddział Terenowy we Wrocławiu</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 367849538</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>Mińska 60</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Wrocław</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>54-610</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>dolnośląskie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL514 - Miasto Wrocław</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zamowienia.publiczne.wroclaw@kowr.gov.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://bip.kowr.gov.pl/</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finans&oacute;w publicznych - agencja wykonawcza</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Inna działalność</span></h3>
<p>Gospodarowanie nieruchomościami Skarbu Państwa</p>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>Remont lokalu mieszkalnego wraz przynależnym boksem gospodarczym, w miejscowości Pławna ul. Parkowa 1 m.4, gm. Strzelin</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-07a4608c-271a-453d-846c-126887d14a9c</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00326738</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-07-15</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3>
<h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00107244/06/P</span></h3>
<h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3>
<p>1.1.2 Remont lokalu mieszkalnego w wymianą instalacji elektrycznej i budową instalacji C.O. urządzenie łazienki i remont pomieszczenia gospodarczego (piwnicy) Pławna</p>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://kowr.eb2b.com.pl/</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>Komunikacja odbywa się w formie elektronicznej, za pośrednictwem Platformy Zakupowej &ndash; pod adresem: https://kowr.eb2b.com.pl<br />Zapytania kierowane na adresy mailowe nie będą rozpatrywane. Korzystanie z Platformy wymaga zarejestrowania konta na Platformie. Instrukcja korzystania z Platformy Zakupowej dostępna jest w zakładce &bdquo;Pomoc/Instrukcje&rdquo;. W zakładce &bdquo;Załączniki&rdquo; przedmiotowego postępowania Zamawiający zamieszcza dokumentację postępowania. Zakładka &bdquo;Załączniki&rdquo; służy r&oacute;wnież Wykonawcom do złożenia oferty oraz dokument&oacute;w lub oświadczeń składanych razem z ofertą. Korespondencja elektroniczna inna niż oferta Wykonawcy i załączniki do oferty, odbywa się elektronicznie za pośrednictwem Platformy w zakładce &bdquo;Pytania/Informacje&rdquo;.<br />Zamawiający nie przewiduje sposobu komunikowania się z Wykonawcami w inny spos&oacute;b niż przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej wskazanych w SWZ. Szczeg&oacute;łowe informacje zawarto w Rozdziale VIII SWZ</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>1.Przy rejestracji Wykonawca przechodzi do Formularza rejestracyjnego poprzez zakładkę &bdquo;LOGOWANIE&rdquo; oraz opcję &bdquo;ZAREJESTRUJ SIĘ&rdquo;. Po wypełnieniu formularza rejestracyjnego Wykonawca otrzymuje e-maila informującego, że może dokonać pierwszego logowania do Platformy.<br />2. Minimalne wymagania techniczne i organizacyjne korzystania z Platformy określa Regulamin Platformy Zakupowej (dostępny pod adresem https://platforma.eb2b.com.pl/user/terms).<br />3. Instrukcja korzystania z Platformy Zakupowej dostępna jest w zakładce &bdquo;Pomoc/Instrukcje&rdquo;.<br />4. Wykonawca przystępując do postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego, akceptuje warunki korzystania z platformy, określone w instrukcji korzystania z platformy oraz w regulaminie platformy. Wykonawca korzystając z platformy zobowiązuje się do przestrzegania postanowień zawartych w ww. instrukcji oraz w regulaminie platformy.<br />5. System umożliwia dodanie plik&oacute;w o wielkości do 50 MB. Zamawiający<br />dopuszcza w szczeg&oacute;lności pliki w formatach: .doc, .docx, .xls, .xlsx, .pdf, .jpg, .zip, .rar.<br />6. Korespondencja elektroniczna inna niż oferta Wykonawcy i załączniki do oferty, odbywa się elektronicznie za pośrednictwem Platformy w zakładce &bdquo;Pytania/Informacje&rdquo;.<br />7. Za datę wpływu oferty, oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art. 125 ust 1 ustawy PZP, podmiotowych środk&oacute;w dowodowych, w tym oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art. 117 ust. 4 ustawy PZP, zobowiązania podmiotu udostępniającego zasoby, przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych, pełnomocnictw, oraz innych informacji, dokument&oacute;w i oświadczeń przyjmuje się datę ich wczytywania do systemu (przesłania na Platformę).<br />8. Plik oferty załączony przez Wykonawcę na Platformie i zapisany, widoczny jest w systemie jako zaszyfrowany. Możliwość otworzenia pliku dostępna jest dopiero po odszyfrowaniu przez Zamawiającego po upływie terminu składania ofert.<br />10.Zamawiający określa następujące niezbędne wymagania sprzętowo<br />- aplikacyjne umożliwiające pracę na Platformie:<br />1) stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 2 mb/s;<br />2) komputer klasy PC lub PC lub MAC, o następującej konfiguracji: pamięć min. 4GB Ram, procesor Intel IV 4GHZ, jeden z system&oacute;w operacyjnych - MSWindows 7, Mac Os x 10.4, Linux lub ich nowsze wersje;<br />3) zainstalowana dowolna najnowsza wersja przeglądarki internetowej; w przypadku Internet Explorer minimalnie wersja 11.0;<br />4)włączona obsługa JavaScript;<br />5) zainstalowany program Acrobat Reader.<br />11. Spos&oacute;b sporządzenia dokument&oacute;w elektronicznych, oświadczeń lub elektronicznych kopii dokument&oacute;w lub oświadczeń musi być zgodny z wymaganiami określonymi w Rozporządzeniach, o kt&oacute;rych mowa w rozdziale II ust.1 SWZ.<br />12. Zamawiający nie przewiduje sposobu komunikowania się z Wykonawcami w inny spos&oacute;b niż przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej wskazanej w SWZ.<br />13. Szczeg&oacute;łowe informacje zawarto w Rozdziale VIII SWZ</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>Zgodnie z rozdziałem XXII SWZ<br />Informacja o przetwarzaniu danych osobowych:<br />Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony os&oacute;b fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (og&oacute;lne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1), dalej jako &bdquo;RODO&rdquo;, wszystkie osoby, kt&oacute;re ubiegają się o udzielenie zam&oacute;wienia / złożyły ofertę, Zamawiający informuje, że:<br />1. Administrator danych osobowych<br />Administratorem, czyli podmiotem decydującym o celach i środkach przetwarzania Pani/Pana danych osobowych, jest Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa (zwany dalej KOWR) z siedzibą w Warszawie (01-207) przy ul. Karolkowej 30. Z administratorem może się Pani/Pan skontaktować poprzez adres e-mail: kontakt@kowr.gov.pl lub pisemnie na adres korespondencyjny: Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa, ul. Karolkowa 30, 01-207 Warszawa.<br />2. Inspektor Ochrony Danych Osobowych<br />W KOWR wyznaczono Inspektora Ochrony Danych Osobowych, z kt&oacute;rym może się Pani/Pan skontaktować w sprawach ochrony i przetwarzania swoich danych osobowych pod adresem e-mail: iodo@kowr.gov.pl lub pisemnie na adres naszej siedziby, wskazany w ust. 1.<br />3. Cele i podstawy prawne przetwarzania danych osobowych<br />Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą w celach związanym z postępowaniem o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego prowadzonym na podstawie ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zam&oacute;wień publicznych (Dz.U. z 2023 r. poz. 1605, z p&oacute;źn. zm.) (dalej PZP), w celach związanych z realizacją obowiązk&oacute;w administratora jako Zamawiającego, kt&oacute;re wynikają z obowiązujących przepis&oacute;w prawa, w tym przepis&oacute;w nakładających obowiązek weryfikacji przestrzegania sankcji unijnych uzupełnionych przez sankcje krajowe w związku z wojną w Ukrainie. Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą także w celu realizacji obowiązku prowadzenia ewidencji korespondencji i archiwizacji dokumentacji zgodnie z ustawą z dnia 14 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach (Dz. U. z 2020 r. poz. 164, z p&oacute;źn. zm.).</span></h3>
<h3>3.16.) RODO (ograniczenia stosowania):<span>Zgodnie z rozdziałem XXII SWZ<br />4. Odbiorcy danych osobowych<br />Pani/Pana dane pozyskane w związku z postępowaniem o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego przekazywane będą wszystkim zainteresowanym podmiotom i osobom, gdyż co do zasady postępowanie o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego jest jawne.<br />Ograniczenie dostępu do Pani/Pana danych, o kt&oacute;rych mowa wyżej może wystąpić jedynie w szczeg&oacute;lnych przypadkach, jeśli jest to uzasadnione ochroną prywatności, zgodnie z art. 18 ust 5 pkt 1 i 2 PZP.<br />Pani/Pana dane osobowe mogą być udostępniane innym osobom lub podmiotom jeżeli obowiązek taki będzie wynikać z przepis&oacute;w prawa. Do Pani/Pana danych mogą też mieć dostęp podmioty przetwarzające dane w naszym imieniu, np. podmioty świadczące usługi informatyczne, usługi niszczenia dokument&oacute;w, jak r&oacute;wnież inni administratorzy danych osobowych przetwarzający dane we własnym imieniu, np. podmioty prowadzące działalność pocztową lub kurierską.<br />5. Okres przetwarzania danych osobowych<br />Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane przez okres przewidziany przepisami prawa w tym zakresie, w tym przez okres przechowywania dokumentacji określony w przepisach powszechnych i uregulowaniach wewnętrznych KOWR w zakresie archiwizacji dokument&oacute;w, kt&oacute;ry może zostać przedłużony o okres przedawnienia roszczeń przysługujących KOWR i w stosunku do niego.<br />Dokumentacja dotycząca postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego będzie przechowywana, zgodnie z art. 78 ust. 1 PZP, przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia, licząc od dnia 1 stycznia roku następnego po dniu zakończenia postępowania, a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4 lata, okres przechowywania obejmuje cały czas trwania umowy.<br />6. Informacja o wymogu/dobrowolności podania danych osobowych<br />Podanie Pani/Pana danych osobowych w związku z udziałem w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia ma charakter dobrowolny, ale jest niezbędne do wzięcia w nim udziału.<br />7. Prawa os&oacute;b, kt&oacute;rych dane dotyczą<br />Zgodnie z RODO przysługuje Pani/Panu:<br />1) prawo dostępu do swoich danych oraz otrzymania ich kopii;<br />2) prawo do sprostowania (poprawiania) swoich danych;<br />3) prawo do usunięcia danych osobowych, w sytuacji, gdy przetwarzanie danych nie następuje w celu wywiązania się z obowiązku wynikającego z przepisu prawa lub w ramach sprawowania władzy publicznej;<br />4) prawo do ograniczenia przetwarzania danych, przy czym przepisy odrębne mogą wyłączyć możliwość skorzystania z tego prawa.<br />Jeżeli chce Pani/Pan skorzystać z kt&oacute;regokolwiek z tych uprawnień, prosimy o kontakt z Inspektorem Ochrony Danych Osobowych, wskazany w pkt 2 lub pisemnie na adres korespondencyjny, wskazany w pkt 1.<br />Zgodnie z RODO, każdej osobie, kt&oacute;rej dane są przetwarzane przysługuje prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.<br />8. Zautomatyzowane podejmowanie decyzji<br />W oparciu o Pani/Pana dane osobowe administrator nie będzie podejmował wobec Pani/Pana zautomatyzowanych decyzji, w tym decyzji będących wynikiem profilowania.<br />9. Przekazywanie danych poza Europejski Obszar Gospodarczy<br />W związku z jawnością postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego Pani/Pana dane mogą być przekazywane do państw trzecich (tj. państwa, kt&oacute;re nie należy do Europejskiego Obszaru Gospodarczego obejmującego Unię Europejską, Norwegię, Liechtenstein i Islandię), z zastrzeżeniem, o kt&oacute;rym mowa w punkcie 4.</span></h3>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>WRO.WO.260.26.2025</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.5.) Wartość zam&oacute;wienia:<span>210285,50 PLN</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Przedmiotem zam&oacute;wienia remont lokalu mieszkalnego wraz przynależnym boksem gospodarczym, w miejscowości Pławna ul. Parkowa 1 m.4, gm. Strzelin.<br />Informacje o lokalu:<br />Lokal znajduje się na pierwszym piętrze budynku mieszkalnego, położonego na działce 110/1, w miejscowości Pławna, przy ul. Parkowej 1 /4. 57-100 Strzelin. W lokalu znajdują się przyłącze wodociągowe, kanalizacja oraz instalacja elektryczna. W skład lokalu wchodzą:<br />- Kuchnia 15,11 m2<br />- Pok&oacute;j 11,50 m2<br />- Korytarz 3,43 m2<br />- Łazienka 2,07<br /><br />Kom&oacute;rka lokatorska (box)znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie budynku. Powierzchnia użytkowa-18,90 m2<br /><br />Zakres prac i spos&oacute;b ich wykonania:<br />LOKAL MIESZKALNY:<br />1).Wymiana tynk&oacute;w na ścianach oraz sufitach na nowe, cementowo-wapienne, po<br />uprzednim skuciu oraz przetarciu istniejących oraz ich zagruntowaniu preparatem gruntującym x2.<br />2).Wykonanie gładzi szpachlowych (dwuwarstwowych) na ścianach oraz sufitach poza pomieszczeniem łazienki. Sufity malować w kolorze białym, ściany w kolorze uzgodnionym z Inwestorem. Stosować farbę emulsyjną. Malować po min. 2x gruntowaniu preparatami głęboko gruntującymi.<br />3).Wykonanie nowych posadzek poprzez zdemontowanie podłogi z desek wraz z leżakami;<br />4).Wykonanie wylewek samopoziomujących na całej powierzchni oraz wykończenie<br />pomieszczeń: łazienka, korytarz oraz kuchnia &ndash; płytki z kamieni sztucznych na zaprawie klejowej typu elastycznego. W pozostałej części &ndash; panele podłogowe klasy ścieralności AC5.<br />5).We wszystkich pomieszczeniach, poza łazienką, wykonać cokoły drewniane z<br />6).drewna iglastego;<br />7).Stolarka:<br />-wymienić okna na nowe, z PCV, koloru białego, z zachowaniem podziału; --<br />-wymienić drzwi wewnątrz lokalu na nowe bez powiększania otwor&oacute;w drzwiowych; kolor drzwi &ndash;biały; drzwi do pokoju &ndash; zaopatrzone z szybę;<br />-do kuchni pełne z podcięciem lub kratką wentylacyjną;<br />-drzwi do łazienki &ndash; wykonać jako pełne, z podcięciem lub kratką wentylacyjną; -<br />- drzwi wewnątrz lokalowe<br />-klamki koloru białego; drzwi do łazienki zaopatrzyć w zamek łazienkowy; drzwi do lokalu wykonać jako stalowe, w kolorze brązowym, na trzech zawiasach, zaopatrzone w klamkę oraz podw&oacute;jny zamek oparty na systemie jednego klucza; wraz z wymianą okien należy wykonać nowe podokienniki wewnętrzne &ndash; z płyty, z szerokości 20cm oraz wykonać nowe parapety okienne zewnętrzne z blachy stalowej;<br />8). Łazienka &ndash; w celu zwiększania funkcjonalności dokonuje się powiększenia pomieszczenia łazienkowego poprzez wyburzenie ścianki między kuchnią, łazienką i wykonanie nowej &ndash; lokalizacja wg. dokumentacji rysunkowej, wykonanej jako ściankę GK (płyty wodoodporne); w ściance przewidzieć otw&oacute;r wentylacyjny na wysokości około 2,40m od poziomu posadzki; pomieszczenie łazienki należy wyposażyć w prysznic z brodzikiem, ustęp porcelanowy typu kompakt oraz umywalkę; posadzkę wykonać z płytek z kamieni sztucznych na zaprawie klejowej typu elastycznego, ściany płytkować do pełnej wysokości;<br />9). Instalacja elektryczna &ndash; wykonać jako nową, wg. projektu technicznego branży elektrycznej.<br />10).Instalacje sanitarne oraz grzewcza &ndash; wykonać jako nowe, wg. projektu technicznego branży sanitarnej.<br />11).W ramach rob&oacute;t dodatkowych należy wykonać remont komina przynależnego do lokalu, powyżej połaci dachowej poprzez jego przemurowanie wraz otynkowaniem i wykonaniem czapki kominowej; wykonać nową obr&oacute;bkę komina;<br />12). Przed wykonaniem podłączenia nowego urządzenia grzewczego wg. Opracowania branży sanitarnej należy wykonać kontrolę stanu technicznego przewod&oacute;w przynależnych do lokalu;<br /><br />BOKS GOSPDOARCZY:<br />1).Demontaż istniejącego pokrycia z płyt azbestowo-cementowych wraz z ich wywiezieniem i utylizacją.<br />2).Wymiana pokrycia dachowego z papy asfaltowej na nowe &ndash; z papy<br />termozgrzewalnej, dwuwarstwowej, z uprzednim przygotowaniem powierzchni.<br />3).Montaż pasa nadrynnowego z tyłu garażu oraz montaż rynny i rury spustowej celem odprowadzenia wody opadowej.<br />4).Demontaż istniejącej ścianki działowej<br />5).Demontaż posadzki betonowej oraz wykonanie nowej, o gr. 10cm, zbrojonej wł&oacute;knami stalowymi, klasa betonu C12/15<br />6). Wymiana stolarki okiennej na nową, z PCV, bez wymagań termicznych. Wykonanie nowych wr&oacute;t garażowych; dwuskrzydłowych deskowych o istniejących wym.;<br />7). Montaż nowych drzwi z części tylnej pomieszczenia gospodarczego; przy oknach wykonać parapety zewnętrzne z blachy stalowej ocynkowanej;<br />8).Wykonanie tynk&oacute;w cementowo-wapiennych wewnątrz boksu wraz z malowaniem farbą emulsyjną biało po jednokrotnym gruntowaniu. Sufit &ndash; zmyć i zeskrobać, a następnie malować na biało po wcześniejszym gruntowaniu;<br />9). Elewację zewnętrzną należy przygotować poprzez skucie pozostałych tynk&oacute;w, następnie zagruntowanie i wykonanie nowych tynk&oacute;w cementowo-wapiennych a następnie malowanie elewacji farbą krzemianową po wcześniejszym gruntowaniu.<br />10). W ramach prac dodatkowych należy wykonać po obu stronach budynku opaską betonową o gr. 15cm i szerokości 60cm, od strony frontowej profilowaną do poziomu gruntu.<br />Uwaga:<br />1).Stolarka okienna w lokalu musi odpowiadać wymaganiom WT2021.<br />2). Stosować tylko materiały dopuszczone do obrotu i stosowania w budownictwie.<br />3. W przypadku wątpliwości należy wezwać nadz&oacute;r autorski celem weryfikacji rozwiązań<br />projektowych.<br />4). Materiały odpadowe wytworzone w trakcie prac należy wywieźć i zutylizować, a kartę przekazania odpadu należy przekazać Inwestorowi.<br />5). Stolarka okienna i drzwiowa &ndash; wymiary zdjąć z natury.<br /><br />Szczeg&oacute;łowy zakres prac określony został w projekcie umowy, dokumentacji projektowej, przedmiarze rob&oacute;t, STWiOR,. Wymieniona dokumentacja stanowi załącznik do niniejszej specyfikacji warunk&oacute;w zam&oacute;wienia i znajduje się na stronie internetowej Zamawiającego https://kowr.eb2b.com.pl/ w zakładce przedmiotowego postępowania</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>

<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>5 miesiące</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>Zamawiający będzie oceniał oferty według następujących kryteri&oacute;w:<br />1)kryterium &bdquo;Cena brutto za przedmiot zam&oacute;wienia&rdquo; (C) &ndash; waga 60 %,<br />2)kryterium &bdquo;Termin realizacji zam&oacute;wienia&rdquo; &ndash; waga 16%,<br />3)kryterium &bdquo;Gwarancja-Rękojmia&rdquo; &ndash; waga 24%,<br />Spos&oacute;b przyznania punkt&oacute;w opisano w z rozdziale XVIII SWZ</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Procentowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60,00</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>
<p>inne.</p>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Termin realizacji zam&oacute;wienia</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>16,00</span></h3>
<h3>Kryterium 3</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>
<p>inne.</p>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Gwarancja-Rękojmia</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>24,00</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:</h3>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 4</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 7</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 8</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 10</p>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>Zgodnie z rozdziałem XV SWZ<br />O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się Wykonawcy, kt&oacute;rzy:<br />1. nie podlegają wykluczeniu - obligatoryjne przesłanki wykluczenia art. 108 ust. 1 ustawy PZP, art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 roku o szczeg&oacute;lnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego oraz fakultatywne przesłanki z art. 109 ust.1 pkt 4, 7-8 i 10 ustawy PZP oraz<br />2. spełniają warunki udziału w postępowaniu - dotyczące:<br />2.1 zdolności do występowania w obrocie gospodarczym;<br />Zamawiający nie stawia szczeg&oacute;lnych wymagań w tym zakresie;<br />2.2 uprawnień do prowadzenia określonej działalności zawodowej, o ile to wynika z odrębnych przepis&oacute;w<br />Zamawiający nie stawia szczeg&oacute;lnych wymagań w tym zakresie;<br />2.3 sytuacji ekonomicznej lub finansowej<br />Zamawiający nie stawia szczeg&oacute;lnych wymagań w tym zakresie;<br />2.4 zdolności technicznej lub zawodowej<br />Niniejszy warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że:<br />1) w okresie w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy - w tym okresie, w tym okresie wykonał przynajmniej dwie roboty budowlane w zakresie, w zakresie, odbudowy, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy, remont&oacute;w budynk&oacute;w lub lokali na kwotę (brutto) przynajmniej 100 tys. złotych każda<br />W przypadku wsp&oacute;lnego ubiegania się o udzielenie zam&oacute;wienia przez dw&oacute;ch lub więcej Wykonawc&oacute;w warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli jeden z wykonawc&oacute;w wykaże się całym wymaganym doświadczeniem. Zamawiający nie uzna warunku za spełniony, jeżeli wszyscy uczestnicy w sumie wykażą się wymaganym doświadczeniem, ale żaden z nich indywidualnie go nie wykaże.<br />W przypadku kiedy wykonawca opiera się na wiedzy i doświadczeniu podmiotu trzeciego udostępniającego swoje zasoby oraz będącego podwykonawcą, to podwykonawca musi realizować roboty budowlane lub usługi kt&oacute;re zostały wykazane jako potwierdzenie spełniania warunku udziału w postępowaniu<br />2) dysponuje osobami, skierowanymi do realizacji zam&oacute;wienia, posiadającymi co najmniej następujące kwalifikacje tj:<br />a) przynajmniej jedną osobą, kt&oacute;ra będzie realizowała przedmiot umowy, w szczeg&oacute;lności będzie odpowiedzialna za kierowanie robotami budowlanymi, posiadającą uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w branży konstrukcyjno &ndash; budowlanej lub innej wymaganej prawem, w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994r Prawo budowlane oraz rozporządzeniem Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 11 września 2014 r. w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie.<br />b) przynajmniej jedną osobą, kt&oacute;ra będzie realizowała przedmiot umowy, w szczeg&oacute;lności będzie odpowiedzialna za kierowanie robotami budowlanymi, posiadającą uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w branży instalacyjno &ndash; sanitarnej lub innej wymaganej prawem, w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994r Prawo budowlane oraz rozporządzeniem Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 11 września 2014 r. w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie.<br />c) przynajmniej jedną osobą, kt&oacute;ra będzie realizowała przedmiot umowy, w szczeg&oacute;lności będzie odpowiedzialna za kierowanie robotami budowlanymi, posiadającą uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w branży elektrycznej lub innej wymaganej prawem, w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994r Prawo budowlane oraz rozporządzeniem Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 11 września 2014 r. w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie.</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>Do oferty, każdy wykonawca musi dołączyć oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu - zgodne co do treści z Załącznikiem nr 2-3 do SWZ</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>Zgodnie z rozdziałem XVI SWZ<br />Zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty wzywa Wykonawcę, kt&oacute;rego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie kr&oacute;tszym niż 5 dni od dnia wezwania, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środk&oacute;w dowodowych, tj.<br />1) wykazu rob&oacute;t budowlanych potwierdzającego wykonanie przynajmniej dw&oacute;ch rob&oacute;t budowlanych w zakresie, budowy, odbudowy, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy, remont&oacute;w budynk&oacute;w lub lokali na kwotę (brutto) przynajmniej 100 tys. złotych każda , zrealizowanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat a jeżeli okres prowadzenia działalności kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiot&oacute;w, na rzecz kt&oacute;rych roboty te zostały wykonane, z załączeniem dowod&oacute;w określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, w szczeg&oacute;lności informacji o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone, przy czym dowodami, o kt&oacute;rych mowa, są referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz kt&oacute;rego roboty budowlane były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokument&oacute;w &ndash; inne dokumenty;<br />2) wykazu os&oacute;b, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia publicznego, w szczeg&oacute;lności odpowiedzialnych za kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień i doświadczenia niezbędnych do wykonania zam&oacute;wienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami tj.<br />a) przynajmniej jedną osobą, kt&oacute;ra będzie realizowała przedmiot umowy, w szczeg&oacute;lności będzie odpowiedzialna za kierowanie robotami budowlanymi, posiadającą uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w branży konstrukcyjno &ndash; budowlanej lub innej wymaganej prawem, w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994r Prawo budowlane oraz rozporządzeniem Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 11 września 2014 r w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie.<br />b) przynajmniej jedną osobą, kt&oacute;ra będzie realizowała przedmiot umowy, w szczeg&oacute;lności będzie odpowiedzialna za kierowanie robotami budowlanymi, posiadającą uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w branży instalacyjno &ndash; sanitarnej lub innej wymaganej prawem, w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994r Prawo budowlane oraz rozporządzeniem Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 11 września 2014 r. w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie.<br />c) Przynajmniej jedną osobą, kt&oacute;ra będzie realizowała przedmiot umowy, w szczeg&oacute;lności będzie odpowiedzialna za kierowanie robotami budowlanymi, posiadającą uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w branży elektrycznej lub innej wymaganej prawem, w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994r Prawo budowlane oraz rozporządzeniem Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 11 września 2014 r. w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie.<br />- Wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia podmiotowych środk&oacute;w dowodowych, kt&oacute;re zamawiający posiada, jeżeli wykonawca wskaże te środki oraz złoży oświadczenie potwierdzające ich prawidłowość i aktualność.</span></h3>
<h3>5.8.) Wykaz przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych:</h3>
<p>Nie dotyczy</p>
<h3>5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokument&oacute;w:</h3>
<p>Nie dotyczy</p>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia:</h3>
<p>1. Wykonawcy mogą wsp&oacute;lnie ubiegać się o udzielenie zam&oacute;wienia.<br />2. Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie zam&oacute;wienia ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zam&oacute;wienia publicznego.<br />3. Przepisy dotyczące wykonawcy stosuje się odpowiednio do wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia.<br />4. Jeżeli została wybrana oferta wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia, zamawiający może żądać przed zawarciem umowy w sprawie zam&oacute;wienia publicznego kopii umowy regulującej wsp&oacute;łpracę tych wykonawc&oacute;w.<br />5. Zasady przygotowania i złożenia oferty przez Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o zam&oacute;wienie opisano w SWZ Do oferty, każdy wykonawca musi dołączyć oświadczenie o spełnianiu warunk&oacute;w udziału w postępowaniu oraz o niepodleganiu wykluczeniu - zgodne co do treści z Załącznikiem nr 2 i 3 do SWZ;<br />6. W przypadku wsp&oacute;lnego ubiegania się o zam&oacute;wienie przez wykonawc&oacute;w, oświadczenie składa każdy z wykonawc&oacute;w. Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego (w tym prowadzący działalność w formie sp&oacute;łki cywilnej), w okolicznościach gdy zamawiający określa warunki udziału w postępowaniu dotyczące kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia, zobowiązani są do dołączenia do oferty oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art. 117 ust. 4 ustawy PZP, z kt&oacute;rego wynika, kt&oacute;re usługi wykonają poszczeg&oacute;lni wykonawcy &ndash; zgodne o do treści z załącznikiem nr 4 do SWZ</p>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunk&oacute;w ich wprowadzenia opisano w projektowanych postanowienia umownych stanowiących załącznik do SWZ</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zam&oacute;wienia:</h3>
<p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o kt&oacute;rych mowa w art. 95 ustawy</p>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2025-08-06 10:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>https://kowr.eb2b.com.pl</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2025-08-06 10:30</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2025-09-05</span></h3>
<h2>SEKCJA IX &ndash; POZOSTAŁE INFORMACJE</h2>
<p>- W kryterium &bdquo;CENA&rdquo; wykonawca może uzyskać maksymalnie 60 pkt. Najwyższą ilość punkt&oacute;w uzyska oferta zawierająca najniższą cenę, pozostałe oferty proporcjonalnie mniej. Zamawiający przyjmie do obliczeń cenę oferty podaną w Formularzu oferty. Liczba punkt&oacute;w dla poszczeg&oacute;lnych ofert zostanie wyliczona według następującego wzoru:<br />C (uzyskana ilość punkt&oacute;w w kryterium &bdquo;CENA&rdquo;) = Cn (najniższa cena spośr&oacute;d ofert podlegających ocenie/ Cb (cena badanej oferty) x 60 pkt<br />- W kryterium &bdquo;TERMIN REALIZACJI ZAM&Oacute;WIENIA&rdquo; Wykonawca może uzyskać maksymalnie 16 pkt:<br />Zaproponowany w ofercie termin realizacji zam&oacute;wienia będzie podlegał ocenie w następujący spos&oacute;b .<br />Termin realizacji zam&oacute;wienia &ndash; 3 miesiące i kr&oacute;cej &ndash; 16 pkt.<br />Termin realizacji zam&oacute;wienia &ndash; 4 miesiące &ndash; 8 pkt.<br />Termin realizacji zam&oacute;wienia &ndash; 5 miesięcy &ndash; 0 pkt.<br />Oferty w kt&oacute;rych zaproponowano termin realizacji zam&oacute;wienia dłuższy niż maksymalny wymagany (5 miesięcy), będą podlegały odrzuceniu na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych, gdyż treść oferty jest niezgodna z warunkami zam&oacute;wienia. W przypadku nie wpisania przez Wykonawcę terminu realizacji zam&oacute;wienia w formularzu ofertowym, Zamawiający przyjmie do oceny termin realizacji zam&oacute;wienia w wielkości 5 miesięcy.<br />Zamawiający zastrzega, iż za wykonanie przedmiotu umowy w terminie dłuższym niż zaoferowany zostaną naliczone kary umowne.<br />- W kryterium &bdquo;GWARANCJA-RĘKOJMIA&rdquo; Wykonawca może uzyskać maksymalnie 24 pkt<br />Zaproponowany w ofercie okres gwarancji-rękojmi będzie podlegał ocenie w następujący spos&oacute;b. Za każdy dodatkowy miesiąc ponad wymagane minimum 3 lata (36 miesięcy) przyznawany będzie 1 punkt<br />Przykład<br />Gwarancja-rękojmia 3 lata (36 miesięcy) &ndash; 0 pkt.<br />Gwarancja-rękojmia 4 lata (48 miesięcy) &ndash; 12 pkt.<br />Gwarancja- rękojmia 5 lat (60 miesięcy) i więcej &ndash; 24 pkt.<br />Oferty w kt&oacute;rych zaproponowano gwarancję-rękojmie poniżej 3 lat (36 miesięcy)<br />będą podlegały odrzuceniu na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych, gdyż treść oferty jest niezgodna z warunkami zam&oacute;wienia. W przypadku nie wpisania przez Wykonawcę terminu udzielonej gwarancji-rękojmi, Zamawiający przyjmie do oceny ofert okres udzielonej gwarancji-rękojmi w wymiarze 3 lat (36 mc).</p>