Wykonanie prac budowlanych polegających na przebudowie oraz rozbudowie istniejącego budynku hotelowego wraz z rozbiórką muru oporowego na działce

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Wykonanie prac budowlanych polegających na przebudowie oraz rozbudowie istniejącego budynku hotelowego wraz z rozbiórką muru oporowego na działce
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Ciechanowiec
Data publikacji	2025-07-14
Data składania ofert	31/07/2025, Godzina 14:00
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	452120006 Roboty budowlane w zakresie budowy wypoczynkowych, sportowych, kulturalnych, hotelowych i restauracyjnych obiektów budowlanych 452124110 Roboty budowlane w zakresie hoteli
Numer przetargu	6392732

<div>
<h1>Wprowadzenie do oferty nowego produktu w postaci zakwaterowania i dedykowanego wyżywienia w trakcie trwania turnus&oacute;w terapeutycznych w celu poprawy konkurencyjności, dywersyfikacji działalności i uodpornienia na zjawiska kryzysowe przedsiębiorstwa Firma Dybowski Marzenna Dybowska działającego na terenie wojew&oacute;dztwa podlaskiego.</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li>pełny tekst zapytania ofertowego</li>
<li>załącznik nr 1 - formularz oferty</li>
<li>załącznik nr 2 - oświadczenie o braku powiązań</li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>Wykonanie kompleksowych prac budowlanych wg opisu</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
Przedmiotem zam&oacute;wienia jest wykonanie prac budowlanych polegających na przebudowie oraz rozbudowie istniejącego budynku hotelowego wraz z rozbi&oacute;rką muru oporowego na działce nr ewid. 325 położonej przy ulicy Kuczyńskiej 76 w Ciechanowcu. SZCZEG&Oacute;ŁOWY OPIS PRZEDMIOTU ZAM&Oacute;WIENIA Przedmiotem prac budowlanych będzie przebudowa oraz rozbudowa istniejącego budynku hote-lowego wraz z rozbi&oacute;rką muru oporowego na działce nr ewid. 325 położonej przy ulicy Kuczyń-skiej 76 w Ciechanowcu. Działka posiada pełne uzbrojenie w media. Teren jest ogrodzony. Na teren rob&oacute;t budowlanych prowadzi istniejący zjazd od strony południowo zachodniej (droga gminna dz. nr 323). Na działce znajdują się nieregularnie usytuowane istniejące budynki oraz istniejące ciągi pieszo-jezdne. Budynek przeznaczony do przebudowy oraz rozbudowy położony jest w południowej części działki. Planowane prace budowlane : &bull; zagospodarowanie i ogrodzenie terenu budowy; &bull; prace ziemne - zebranie humusu i wykonanie wykopu; &bull; prace ziemne &ndash; rozbi&oacute;rka istniejącej skarpy oraz wykonie skarpy nowoprojektowanej; &bull; rozbi&oacute;rka istniejących murk&oacute;w oporowych i balkonu; &bull; wykonanie fundament&oacute;w i podłogi na gruncie; &bull; prace murarskie parteru, piętra I oraz piętra II; &bull; wykonanie strop&oacute;w; &bull; wykonanie konstrukcji dachu oraz pokrycia dachowego; &bull; wykonanie ścian działowych w obiekcie; &bull; prace porządkowe na działce, wykonanie dojść i dojazd&oacute;w. &bull; wykonanie elewacji W wyniku prac powstanie - nowa sala do terapii grupowej o powierzchni ok 127 mkw. - 4 pokoje do prowadzenia terapii indywidualnej - recepcja - nowe wejście na klatkę schodową wraz ze schodami zewnętrzynymi Założone wymagania dotyczące energooszczędności Ściany oraz połacie dachu projektowanej rozbudowy są izolowane termicznie, aby maksymalnie ograniczyć straty energii cieplnej do atmosfery. Przedmiotem zam&oacute;wienia jest przebudowa oraz rozbudowa istniejącego budynku usługowego wraz z rozbi&oacute;rką muru oporowego na działce o nr geod. 325 położonej przy ul.Kuczyńskiej w Ciechanowcu &ndash; obręb ew. nr 0005 Ciechanowiec, pow. wysokomazowiecki, woj. podlaskie. KATEGORIA OBIEKT&Oacute;W &ndash; XIV, XVII Założenia do planowanej inwestycji: &bull; Od strony p&oacute;łnocno-wschodniej na parterze zaprojektowano dodatkową przestrzeńsali do terapii grupowych, natomiast od strony południowo-zachodniej zaprojektowano rozbudowęczęści hotelowej o sale do terapii indywidualnej &bull; Istniejący przeznaczony do przebudowy budynek jest murowany, część z saląjest parterowa, natomiast wschodnia część hotelowa trzy i czterokondygnacyjna. &bull; Projektuje się rozbudowę od strony p&oacute;łnocno-wschodniej oraz południowo-zachodniej. &bull; Budynek przykryty dachem wielospadowym krytym blachą, geometria dachu istniejącego zostaje zachowana bez zmian. &bull; Dach nad rozbudową sali do terapii grupowych projektuje się, jakokontynuację dachu istniejącego o kącie nachylenia połaci dachowej 30%. &bull; Dach nad częścią hotelową projektuje się jako jednospadowy o kącie nachylenia połaci dachowej 15stopni. &bull; Elewacja projektowanej rozbudowy jest kontynuacją istniejącej zabudowy. &bull; Ściany zostają pokryte tynkiem &ndash; kolor jak istniejący, dach pokryty blachą &ndash; kolor jak istniejący. &bull; Wprowadza się niewielkie zmiany na elewacjach w stosunku do stanu istniejącego ze względ&oacute;w użytkowych. Układ funkcjonalny budynku pozostaje bez zmian. &bull; Powierzchnia rozbudowywanej trzykondygnacyjnej części hotelowej łącznie liczyć będzie 189,9m2 &bull; Powierzchnia rozbudowywanej części terapeutycznej łącznie liczyć będzie 123,9m2 &bull; Usługa budowlana polega na wykonaniu zam&oacute;wienia zgodnie z projektem w stanie surowym Proces budowy będzie przeprowadzony zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa krajowego. *Ze szczeg&oacute;łowymi planami budowlanymi można zapoznać się trakcie wizji lokalnej w miejscu planowanej inwestycji po wcześniejszym um&oacute;wieniu spotkania poprzez kontakt mailowy.
Okres gwarancji: 48 miesięcy
<h2>Kryteria oceny</h2>
A) KRYTERIUM - Cena &ndash; waga kryterium cena 70%. Punkty przyznane każdej ofercie będą wyliczane według wzoru: Pc = (Cn x 70) / Cb Pc &ndash; otrzymane punkty Cn &ndash; cena najniższa spośr&oacute;d złożonych ofert Cb &ndash; cena badanej oferty
KRYTERIUM - Termin wykonania prac&ndash;liczony w dniach kalendarzowych od dnia 1.08.2025 do dnia podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego waga kryterium termin 30%. Punkty przyznane każdej ofercie będą wyliczane według wzoru: Pt = (Tn x 30)/Tb Pt &ndash;otrzymane punkty Tn -termin najkr&oacute;tszy Tb -termin badany
metoda wyliczenia punkt&oacute;w Łączna liczba przyznanych punkt&oacute;w wynosi P = Pc + Pt Zamawiający udzieli zam&oacute;wienia Wykonawcy, kt&oacute;ry uzyska największą liczbę punkt&oacute;w. Punkty obliczane będą z dokładnością do dw&oacute;ch miejsc po przecinku. Wartości będą zaokrąglane zgodnie z matematycznymi zasadami zaokrąglania
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
1. Komunikacja między zamawiającym a oferentem (pytania/odpowiedzi) r&oacute;wnież musi odbywać się za pośrednictwem aplikacji BK2021. https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/ 2. Zamawiający zastrzega prawo do zmiany treści i warunk&oacute;w zapytania ofertowego przed upływem terminu składania ofert. 3. Zamawiający nie przewiduje zam&oacute;wień uzupełniających. 4. Zamawiający zastrzega sobie prawo do niewybrania żadnej z ofert złożonych w wyniku niniejszego postępowania. 5. Zamawiający zastrzega możliwość unieważnienia postępowania bez podania przyczyny. 6. Zamawiający zastrzega możliwość unieważnienia postępowania, jeżeli podmioty biorące udział w postępowaniu wpłynęły na jego wynik w spos&oacute;b sprzeczny z prawem lub wytycznymi. 7. Czy występuje płatność częściowa &ndash; NIE Zamawiający nie przewiduje możliwość dokonywania płatności częściowych za wykonane usługi. Płatność nastąpi po końcowym odbiorze przedmiotu zam&oacute;wienia i podpisaniu protokołu zdawczo-odbiorczego. 8. Niedopuszczalna jest pod rygorem nieważności zmiana istotnych postanowień zawartej Umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie kt&oacute;rej dokonano wyboru Wykonawcy z zastrzeżeniem podpunktu. 1): 1) Zamawiający dopuszcza zmianę postanowień zawartej umowy dotyczącej terminu realizacji w okolicznościach niezależnych od Wykonawcy (przy zachowaniu przez niego należytej staranności) skutkujących niemożliwością dotrzymania terminu realizacji przedmiotu zam&oacute;wienia związanych z: a) zdarzeniem zewnętrznym o charakterze niezależnym od Stron, kt&oacute;rego Strony nie mogły przewidzieć przed zawarciem Umowy, oraz kt&oacute;rego Strony nie mogły uniknąć ani kt&oacute;remu nie mogły zapobiec przy zachowaniu należytej staranności; b) za siłę wyższą, warunkującą zmianę Umowy uważać się będzie w szczeg&oacute;lności: pow&oacute;dź, pożar i inne klęski żywiołowe, załamania warunk&oacute;w atmosferycznych, promieniowanie lub skażenia; c) zmianą założeń lub warunk&oacute;w realizacji zam&oacute;wienia w trakcie prowadzenia prac, niezależną od Wykonawcy lub zmiany powszechnie obowiązujących przepis&oacute;w prawa w zakresie mającym wpływ na realizację przedmiotu zam&oacute;wienia lub świadczenia Stron; d) działaniami os&oacute;b trzecich uniemożliwiających wykonanie prac, kt&oacute;re to działania nie są konsekwencją winy kt&oacute;rejkolwiek ze stron umowy. 2) Podstawą do stosownego przedłużenia w wyżej wymienionych przypadkach terminu wykonania zam&oacute;wienia będzie pisemny wniosek Wykonawcy wraz z udokumentowanym podjęciem działań przez Wykonawcę, mających na celu realizację prac budowlanych w terminie założonym w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia i określeniem przyczyny i rozmiaru op&oacute;źnienia. 3) Termin realizacji zam&oacute;wienia może zostać przedłużony stosownie do okresu zaistniałego op&oacute;źnienia w sytuacjach opisanych powyżej lub odpowiednio do konsekwencji zmiany założeń lub warunk&oacute;w realizacji zam&oacute;wienia, niezależnej od Wykonawcy. 9. Zamawiający dopuszcza wprowadzenie zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty gdy konieczność wprowadzenia zmian będzie następstwem zmian wprowadzonych w umowach pomiędzy Zamawiającym a inną niż Wykonawca stroną, w szczeg&oacute;lności Instytucją Zarządzającą, Pośredniczącą I i II stopnia oraz gdy konieczność wprowadzenia zmian będzie następstwem zmian wytycznych i zaleceń Instytucji Zarządzającej lub Instytucji Pośredniczącej I i II stopnia. 10. Za niewykonanie przez Wykonawcę przedmiotu zam&oacute;wienia w określonym w ofercie terminie, Zamawiającemu przysługuje odszkodowanie tytułem kary umownej w wysokości 40% wynagrodzenia brutto. 11. Oferta, oświadczenia oraz każdy dokument złożony wraz z ofertą sporządzony w innym języku niż język polski winien być złożony wraz z tłumaczeniem na język polski. 12. Korespondencja w niniejszym postępowaniu prowadzona będzie w języku polskim. Oznacza to, że wszelka korespondencja w innym języku niż język polski winna być złożona wraz z tłumaczeniem na język polski. 13. W przypadku ofert w walucie innej, niż PLN cena ofertowa zostanie przeliczona na PLN zgodnie z kursem średnim ogłoszonym przez NBP dla danej waluty z ostatniego dnia składania ofert określonego w punkcie 6 zapytania ofertowego. 14. Oferent, składając ofertę, wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zawartych w ofercie oraz załącznikach, w celu ich przetwarzania przez Zamawiającego, w imieniu i na rzecz Instytucji Zarządzającej Krajowym Planem Odbudowy, oraz w imieniu i na rzecz Ministra właściwego dla programu operacyjnego jako administratora danych osobowych gromadzonych w ramach zbioru: Centralny system teleinformatyczny wspierający realizację program&oacute;w operacyjnych. UWAGA !!! W przypadku niedotrzymania przez oferenta podanego w ofercie terminu naliczona zostanie kara umowna w wysokości 40% wartości zam&oacute;wienia (podanej ceny ofertowej brutto). Powyższy warunek wynika z napiętego harmonogramu prac wykonywanych w projekcie oraz konieczności przeprowadzenia ich w ścisłym reżimie czasowym.
</div>