Przebudowa i remont klatki B i lokali socjalnych w budynku przy ul. Modrzejewskiej 20 w Świnoujściu wraz z zagospodarowaniem terenu.

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Przebudowa i remont klatki B i lokali socjalnych w budynku przy ul. Modrzejewskiej 20 w Świnoujściu wraz z zagospodarowaniem terenu.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Świnoujście
Data publikacji	2025-07-10
Kod CPV	454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454500006 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 454530007 Roboty remontowe i renowacyjne 454400003 Roboty malarskie i szklarskie 454430004 Roboty elewacyjne 454421008 Roboty malarskie 454200007 Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie 454211005 Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów 454100004 Tynkowanie 453430003 Roboty instalacyjne przeciwpożarowe 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453330000 Roboty instalacyjne gazowe 453320003 Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne 453310006 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 453311007 Instalowanie centralnego ogrzewania 453200006 Roboty izolacyjne 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 453123103 Ochrona odgromowa 452625006 Roboty murarskie i murowe 452610004 Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty 452332001 Roboty w zakresie różnych nawierzchni 452100002 Roboty budowlane w zakresie budynków 451100001 Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne
Numer wyniku	6387764

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Roboty budowlane<br>Przebudowa i remont klatki B i lokali socjalnych w budynku przy ul. Modrzejewskiej 20 w Świnoujściu wraz z zagospodarowaniem terenu.</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO LOKUM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 386684858</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>ul. Stanisława Wyspiańskiego 35C</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Świnoujście</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>72-600</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>zachodniopomorskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL428 - Szczeciński</span></h3><h3>1.4.7.) Numer telefonu:<span>91 321 22 80</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>sekretariat@tbslokum.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>http://www.tbslokum.pl/</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-2354b11c-d3a9-11ed-b70f-ae2d9e28ec7b</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00318359</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2025-07-10</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2023/BZP 00166324</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Roboty budowlane</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Przebudowa i remont klatki B i lokali socjalnych w budynku przy ul. Modrzejewskiej 20 w Świnoujściu wraz z zagospodarowaniem terenu.</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>1.	Przedmiotem zamówienia jest przebudowa i remont budynku wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną wewnętrzną oraz zagospodarowaniem terenu przy ul. Modrzejewskiej 20 w Świnoujściu na działce nr 228/2 obręb 0012. Przedmiot zamówienia obejmuje swoim zakresem prace polegające na przebudowie i remoncie w obszarze oznaczonym  na rysunkach w projekcie technicznym jako Etap I – Klatka Bw tym:<br>1)	prace budowalne niezbędne do wybudowania lokali mieszkalnych w klatce B wraz z  wszelkimi zaplanowanymi instalacjami elektrycznymi, teletechnicznymi  i sanitarnymi oraz niezbędnym wyposażeniem (zgodnie z wielobranżową dokumentacją techniczną i  pozwoleniem na budowę);<br>2)	zagospodarowanie terenu – budowa miejsc postojowych (zgodnie z wielobranżową dokumentacją techniczną i pozwoleniem na budowę);<br>3)	dostarczenie i montaż dźwigu osobowego w klatce B wraz z niezbędnymi dokumentami i decyzjami z Urzędu dozoru technicznego;<br>4)	remont kiosku klatki B schodowej (zgodnie z wielobranżową dokumentacją techniczną i pozwoleniem na budowę);<br>5)	przełączenie, połączenie budowa i rozbudowa nowych instalacji elektrycznych teletechnicznych, wod-kan i centralnego ogrzewania.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków</p><p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych</p><p>45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe</p><p>45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie</p><p>45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie</p><p>45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych</p><p>45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe</p><p>45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne</p><p>45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne</p><p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p><p>45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne</p><p>45262500-6 - Roboty murarskie i murowe</p><p>45410000-4 - Tynkowanie</p><p>45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów</p><p>45442100-8 - Roboty malarskie</p><p>45443000-4 - Roboty elewacyjne</p><p>45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty</p><p>45320000-6 - Roboty izolacyjne</p><p>45312310-3 - Ochrona odgromowa</p><p>45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania</p><p>45343000-3 - Roboty instalacyjne przeciwpożarowe</p><p>45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2023-06-21</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>15 miesiące<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>ZAKŁAD BUDOWLANY EFEKT J.D. DZIEDZICCY sp. j.</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>855-001-96-87</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>LEŚMIANA 7</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>ŚWINOUJŚCIE</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>72-600</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>zachodniopomorskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>5670000,00                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2023/BZP 00274066/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2025-05-30</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>3</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>1) Zmiana technologii wykonania warstw podposadzkowych.<br>2) Zmiana technologii wykonania stolarki wewnętrznej, określona w ekspertyzie rzeczoznawcy ds. pożarowych uzgodnionej przez WK PSP w Szczecinie.<br>3) Zmiana technologii wykonania wew. inst.sanitarnych - wykonanie inst. c.o. umożliwiającej indywidualne rozliczenie zużycia energii do ogrzewania dla każdego lokalu mieszkalnego osobno.<br>4) Zmiana technologii wykonania wew. inst.elektrycznych wynikała z konieczności uwzględnienia wymogów określonych w ekspertyzie rzeczoznawcy ds. pożarowych uzgodnionej przez Wojewódzkiego Komendanta Państwowej Straży Pożarnej w Szczecinie w dniu 19.01.2024 r. postanowieniem znak WPZ.52840.10.1.2023.<br>5)	Przeniesienie do piwnicy szafki na liczniki elektryczne z klatki schodowej.<br>6) Przeprojektowanie instalacji telekomunikacyjnej.<br>7) Zmiana technologii wykonania wew. inst. wentylacji grawitacyjnej.<br>8) Wymiana stolarki okiennej w lokalach mieszkalnych.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>1. Zlecenie wykonania robót zamiennych, dodatkowych i zaniechanych:<br>1)	w związku ze zmianą technologii wykonania warstw podposadzkowych,<br>2)	w związku ze zmianą technologii wykonania stolarki drzwiowej,<br>3)	w związku ze zmianą technologii wykonania instalacji sanitarnych,<br>4)	w związku ze zmianą technologii wykonania instalacji elektrycznych,<br>5)	w związku ze zmianą technologii wykonania wentylacji grawitacyjnej,<br>6)	wymianą stolarki okiennej w lokach mieszkalnych.<br>2. Zmiana terminu wykonania umowy z 15 miesięcy na 17 miesięcy.<br>3. Zmiana wartości umowy z kwoty 5 670 000,00 zł brutto do 6 937 177,53 zł brutto.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>1267177,53</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>1)	Zmiana technologii wykonania podbudów i zakresu wykonania warstw  nawierzchni miejsc postojowych i chodników.<br>2)	Zmiana zakresu wykonania stolarki drzwiowej dotyczącą dodatkowych drzwi wewnętrznych do nowoprojektowanych ścianek w lokalach mieszkalnych i do piwnicy.<br>3)	Zmiana technologii wykonania wewnętrznej instalacji wentylacji grawitacyjnej.<br>4)	Zmiana technologii wykonania wewnętrznych instalacji elektrycznych.<br>5)	Wykonanie ściennych okładzin ceramicznych w wiatrołapie, na odcinku od wejścia do parteru i przy drzwiach do wind na każdej kondygnacji.<br>6)	Wykonanie remontu elewacji klatki schodowej i kiosku wejściowego.<br>7)	Zmiana technologii wykonania wewnętrznych instalacji sanitarnych.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>1. Zlecenie wykonania robót zamiennych, dodatkowych i zaniechanych.<br>2. Zmiana terminu wykonania umowy z 17 miesięcy (po aneksie nr 1) na 19 miesięcy.<br>3. Zmiana wartości umowy z kwoty 6 937 177,53 zł brutto (wartość po aneksie nr 1) do 7 366 111,72 zł brutto.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>428934,19</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>3</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>1) odtworzenie posadzek w piwnicy w związku z wykonaniem instalacji sanitarnych wg dokumentacji zamiennej.<br>2) roboty przed wejściem do budynku w zakresie wykonania dojścia do windy.<br>3) dostawa i montaż daszków nad wejściem do windy i wejściem do piwnicy.<br>4) wykonanie nowej balustrady na klatce schodowej od parteru do 4 piętra włącznie.<br>5) opracowania dokumentacja powykonawczej dodatkowej dla lokali w piwnicach.<br>6) wykonanie zabudów pionów kanalizacji sanitarnej, wodnych, c.o. i wlz w korytarzu w piwnicy.<br>7) wykonanie inst. teletransmisji danych liczników elektrycznych.<br>8) wykonanie listew instalacyjnych zabudowy instalacji elektrycznych w korytarzu w piwnicy.<br>9) zmiana średnicy zewnętrznego komina kotłowni gazowej.<br>10) dostawa i montaż urządzeń monitoringu CCTV dla klatki B.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>1. Zlecenie wykonania robót zamiennych, dodatkowych i zaniechanych.<br>2. Zmiana terminu wykonania umowy z 19 miesięcy (po aneksie nr 2) na 21 miesięcy.<br>3. Zmiana wartości umowy z kwoty 7 366 111,72 zł brutto (wartość po aneksie nr 2) do 7 695 607,46 zł brutto.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>329495,74</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>7695607,46                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p><h2>SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE</h2><div>Ostatnia faktura wpłynęła 16 czerwca 2025 r., została zapłacona 25.06.2025 r.</div></body>