Usługa konserwacji i pogotowia technicznego w budynkach mieszkalnych i użytkowych, które stanowią własność RTBS „Administrator” Sp. z o.o. z siedzibą w Radomiu przy ul. Waryńskiego 16A.

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Usługa konserwacji i pogotowia technicznego w budynkach mieszkalnych i użytkowych, które stanowią własność RTBS „Administrator” Sp. z o.o. z siedzibą w Radomiu przy ul. Waryńskiego 16A.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Radom
Data publikacji	2025-07-10
Dotyczy zamówienia	19-06-2025/6337902
Kod CPV	452619003 Naprawa i konserwacja dachów 500000005 Usługi naprawcze i konserwacyjne 507000002 Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych 507100005 Usługi w zakresie napraw i konserwacji elektrycznych i mechanicznych instalacji budynkowych
Numer wyniku	6386969

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Usługi<br>Usługa konserwacji i pogotowia technicznego w budynkach mieszkalnych i użytkowych, które stanowią własność RTBS „Administrator” Sp. z o.o. z siedzibą w Radomiu przy ul. Waryńskiego 16A.</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>RADOMSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO "ADMINISTRATOR" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 670704475</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. Ludwika Waryńskiego 16A</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Radom</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>26-600</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL921 - Radomski</span></h3><h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>(48) 384 65 08</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>sekretariat@rtbs.eu</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://www.rtbs.eu/</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://platformazakupowa.pl/transakcja/1123598<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Inna działalność</span></h3><br>Towarzystwo Budownictwa Społecznego spółka z ograniczoną odpowiedzialnością<h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Usługa konserwacji i pogotowia technicznego w budynkach mieszkalnych i użytkowych, które stanowią własność RTBS „Administrator” Sp. z o.o. z siedzibą w Radomiu przy ul. Waryńskiego 16A.<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-f76874dc-baed-4d8d-b130-2dcea1367b71</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00319301</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-07-10</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Nie</span></h3><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00284977</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>PI-P.271.3.P.2025</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.3.) Wartość zamówienia:<span>673866,94                PLN</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Usługi</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>1.	Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usługi konserwacji i pogotowia technicznego w budynkach mieszkalnych i użytkowych, które stanowią własność RTBS „Administrator” Sp. z o.o. z siedzibą w Radomiu przy ul. Waryńskiego 16A.<br>2.	Usługa konserwacji dotyczy wykonania przedmiotu zamówienia w ramach „konserwacji podstawowej” oraz „konserwacji dodatkowej” i obejmuje wykonanie usług w następujących specjalnościach:<br>2.1.	„Konserwacja podstawowa”:<br>2.1.2.	Konstrukcyjno-budowlanej:<br>a.	naprawa obróbek blacharskich polegająca na ich uszczelnianiu (rynien, rur spustowych i pozostałych elementów),<br>b.	niezwłoczne usuwanie nawisów śnieżnych, skupisk lodu i powstałych sopli (dach i obróbki blacharskie), itp., w czasie nie dłuższym niż 3 godziny od ich zgłoszenia wraz z zabezpieczeniem zagrożonego terenu,<br>c.	naprawa/wymiana klamek, zamków, stopek w drzwiach, zawiasów i zamknięć do drzwi i okien w częściach wspólnych nieruchomości, naprawa/wymiana i regulacja samozamykaczy (koszt zakupu materiału pokrywa Zamawiający),<br>d.	naprawa drobnych uszkodzeń pokrycia dachowego,<br>e.	czyszczenie rynien i rur spustowych,<br>f.	regulacja spadków rynien i mocowanie rynien spustowych,<br>g.	dopasowanie oraz regulacja stolarki drzwiowej i okiennej w częściach wspólnych,<br>h.	krycie dachów papą termozgrzewalną powierzchni do 1 m2,<br>i.	skuwaniu odspajających elementów zagrażających życiu i zdrowiu ludzi znajdujących się w obszarze oddziaływania tj. płytki balkonowe, gzymsy, tynki, wyprawy elewacyjne, zaprawy budowlane itp.,<br>j.	raz w roku dokonywanie przeglądów stanu technicznego pokrycia dachowego, kominów i obróbek blacharskich w celu ustalenia niezbędnych prac remontowych. Protokół z przeglądu zawierający obmiar ilościowy prac do realizacji<br>na poszczególnych budynkach wraz z dokumentacją fotograficzną należy dostarczyć<br>do Wydziału Zarządzania Zasobami Własnymi przy ulicy Starowolskiej 11A w Radomiu do 31 maja danego roku.<br>2.1.3.	Instalacyjnej:<br>a.	instalacje centralnego ogrzewania (c.o.) i centralnej ciepłej wody (ccw.):<br>a.1.	odpowietrzanie instalacji i grzejników – likwidacja niedogrzań w lokalach,<br>a.2.	likwidacja przecieków na instalacjach c.o. i ccw.,<br>a.3.	regulacja instalacji centralnego ogrzewania,<br>a.4.	czyszczenie filtrów przy ciepłomierzach lokatorskich w szachtach na klatkach schodowych,<br>a.5.	nawadnianie instalacji centralnego ogrzewania i uruchomienie jej z rozpoczęciem sezonu grzewczego oraz działania związane z zakończeniem sezonu grzewczego.<br>b.	Instalacje wodociągowe i kanalizacyjne i drenażowe:<br>b.1.	likwidacja przecieków na instalacji wodociągów (uszczelnienie zaworów, głowic i złączek),<br>b.2.	odczyt głównych wodomierzy w budynkach,<br>b.3.	czyszczenie filtrów i likwidacja przecieków przy wodomierzach głównych<br>i lokatorskich w szachtach na klatkach schodowych,<br>b.4.	usuwanie zatorów na instalacji sanitarnej (poziomy, piony bez podejść odpływowych od urządzeń w lokalach mieszkalnych i użytkowych) oraz usuwanie ich skutków w budynkach,<br>b.5.	usuwane zatorów na sieci i na przyłączach kanalizacji sanitarnej, deszczowej i drenażowej,<br>b.6.	czyszczenie studzienek kanalizacji sanitarnej, deszczowej i drenażowej,<br>b.7.	czyszczenie wpustów (kraty ściekowe) na kanalizacji deszczowej,<br>b.8.	niezwłoczna likwidacja nielegalnego poboru zimnej i ciepłej wody,<br>b.9.	wykonywanie prób ciśnieniowych instalacji ciepłej i zimnej wody oraz centralnego ogrzewania w przypadku stwierdzenia przecieku z instalacji podposadzkowej.<br>c.	Instalacje gazowe:<br>c.1.	likwidacja nieszczelności na instalacji gazowej zgłaszanych indywidualnie (nie obejmuje doszczelnienia po przeprowadzonych przeglądach gazowych – objęte odrębną umową).<br>d.	Instalacje elektryczne:<br>d.1.	sprawdzenie i regulacja czasu świecenia oświetlenia w częściach wspólnych budynków oraz oświetlenia zewnętrznego,<br>d.2.	przegląd oświetlenia zewnętrznego dwa razy w roku (do 30 kwietnia oraz do 30 września) w celu ustalenia zakresu napraw, oraz przedstawienie Zamawiającemu (Wydział Zarządzania Zasobami Własnymi) w tych terminach protokołu z przeglądu,<br>d.3.	montaż i demontaż opraw oświetleniowych, uzupełnienie żarówek w budynkach, przepalonych bezpieczników topikowych w częściach wspólnych budynków w dniu zgłoszenia,<br>d.4.	 wymiana lamp oraz żarówek w lampach oświetlenia zewnętrznego słupowego (ilość lamp w zasobach 180 szt., koszt zakupu lamp i żarówek oraz pracy sprzętu pokrywa Zamawiający),<br>d.5.	sprawdzenie raz w miesiącu działania pomp i automatyki sterującej pracą przepompowni ścieków oraz studni przy ulicy Eligii 2 i 4, a także każdorazowo w przypadku otrzymania informacji o awarii lub braku zasilania,<br>d.6.	 natychmiastowe informowanie Zamawiającego (Wydział Zarządzania Zasobami Własnymi z siedzibą w Radomiu przy ul. Starowolskiej 11A) o stwierdzonych przypadkach nielegalnego poboru prądu, a następnie jego likwidacja po uprzednim uzgodnieniu ze służbami technicznymi Zamawiającego,<br>d.7.	 sprawdzenie stanu zamknięć wyłączników głównych, rozdzielnic i ZELP w budynkach oraz bieżące ich zamykanie w przypadku otwarcia, czyszczenie szaf (koszt zakupu zamków na wymianę ponosi Zamawiający),<br>d.8.	poprawa/wymiana zamocowań opraw oświetleniowych uzupełnienie brakujących kloszy – plafonier oraz regulacja czujek ruchu (koszt opraw – plafonier ponosi Zamawiający),<br>d.9.	 poprawa/wymiana zamocowania wyłączników i przycisków oświetleniowych w częściach wspólnych (koszt włączników i przycisków ponosi Zamawiający),<br>d.10.	dokonywanie przeglądów instalacji odgromowych jeden raz w roku (do 30 kwietnia) w celu określenia jej stanu i zakresu ewentualnych napraw, konserwacja złączy kontrolnych i połączeń śrubowych oraz przedstawienie w tym terminie protokołu z przeglądu do siedziby Zamawiającego (Wydział Zarządzania Zasobami Własnymi).<br>2.2.	„Konserwacja dodatkowa”:<br>2.2.1.	Konstrukcyjno-budowlanej:<br>a.	wymiana obróbek blacharskich,<br>b.	usuwanie śniegu z dachów,<br>c.	krycie dachów papą termozgrzewalną powierzchni od 1 m2 do 50 m2,<br>d.	montaż samozamykaczy,<br>e.	konserwacja i naprawa urządzeń na placach zabaw,<br>f.	malowanie znaków poziomych,<br>g.	montaż słupków drogowych lub innych urządzeń drogowych,<br>h.	likwidacja napisów na ścianach,<br>i.	przycinanie gałęzi stanowiących zagrożenie lub utrudnienie,<br>j.	prace: malarskie, tynkarskie, brukarskie, izolacyjne, ślusarskie, spawalnicze, szklarskie, posadzkarskie,<br>k.	wymiana wykładzin podłogowych z montażem listew przypodłogowych,<br>l.	zabezpieczenie techniczne w przypadku eksmisji lokatora,<br>m.	roboty drogowe w ciągach jezdnych i pieszych,<br>n.	wymiana wkładek, zamków wraz z dorobieniem i udostępnieniem lokatorom po 1 szt. klucza,<br>o.	uzupełnienie ubytków betonową zaprawą naprawczą w miejscach odspajających się płytek balkonowych, gzymsów, tynków, wypraw elewacyjnych, zapraw budowlanych, schodów zewnętrznych itp.,<br>p.	naprawa płyt balkonowych polegająca na ich uszczelnianiu przed przeciekiem wody opadowej do lokalów mieszkalnych (wykonywanie połączeń na łączeniu różnych materiałów masą elastyczną, uzupełnianie fug, odspojonych płytek itp.),<br>q.	uzupełnianie materiału termizolacyjnego uszczelniającego obsadzenie stolarki okiennej (wstrzykiwanie pianki poliuretanowej po obwodzie stolarki okiennej i drzwiowej, pod parapetami itp.).<br>2.2.2.	Instalacyjnej:<br>a.	Instalacje wodociągowe zimnej i ciepłej wody, c.o. oraz drenażowe:<br>a.1.	 wymiana uszkodzonych odcinków instalacji,<br>a.2.	 wymiana zaworów podpionowych,<br>a.3.	 wymiana zaworów odcinających przy wodomierzach i ciepłomierzach,<br>a.4.	wymiana zaworów grzejnikowych, zaworów podpionowych na c.o.,<br>a.5.	wymiana grzejników,<br>a.6.	wymiana uszkodzonych grzejników instalacji gazowej poziomy i piony,<br>a.7.	wymiana kurków gazowych przy urządzeniach,<br>a.8.	wymiana uszkodzonych odcinków instalacji, kanalizacji sanitarnej – piony i poziomy,<br>a.9.	wymiana czyszczaków, rewizji, wywiewek i zaworów powietrznych typu „DURGO”.<br>b.	Instalacje elektryczne:<br>b.1.	 wymiana przewodów – piony klatkowe, wlz, kable zasilające od złącza do rozdzielnicy głównej w przypadku uszkodzenia lub kradzieży.<br>b.2.	 wymiana osprzętu instalacyjnego (wyłączniki, styczniki, wyłączniki nadprądowe, wyłączniki różnicowo-prądowe, podstawy bezpiecznikowe, sterowniki w przypadku konieczności wymiany),<br>b.3.	likwidacja skutków ewentualnych pożarów, przepięć lub uderzeń pioruna,<br>b.4.	wykonanie innych zleconych prac wynikających z potrzeby technicznego zabezpieczenia należytego funkcjonowania obiektu.<br><br>Szczegół. info. w przedmiotowym zakresie zawarte są w Rozdziale V SWZ</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>50000000-5 - Usługi naprawcze i konserwacyjne</span></h3><h3>4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>50700000-2 - Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych</p><p>50710000-5 - Usługi w zakresie napraw i konserwacji elektrycznych i mechanicznych instalacji budynkowych</p><p>45261900-3 - Naprawa i konserwacja dachów</p><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy</span></h3><h2>SEKCJA VI OFERTY</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>2</span></h3><h3>6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>1</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG:<span>0</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>1</span></h3><h3>6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem:<span>274337,04 PLN</span></h3><h3>6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem:<span>274337,04 PLN</span></h3><h3>6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>274337,04 PLN</span></h3><h3>6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA</h2><h3>7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie        zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy:<span>Mikro przedsiębiorca</span></h3><h3>7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:</h3><h3>7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>WSM SERWIS Michał Marszałek</span></h3><h3>7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>7962777528</span></h3><h3>7.3.3) Ulica:<span>Kujawska 16 m 28</span></h3><h3>7.3.4) Miejscowość:<span>Radom</span></h3><h3>7.3.5) Kod pocztowy:<span>26-600</span></h3><h3>7.3.6.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>7.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VIII UMOWA</h2><h3>8.1.) Data zawarcia umowy:<span>2025-07-09</span></h3><h3>8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej:<span>274337,04 PLN</span></h3><h3>8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:<span>24 miesiące</span></h3><h3>8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:<span><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p></span></h3></body>