Przebudowa wraz z termomodernizacją budynku Galerii Historii Miasta przy ul. Witczaka w Jastrzębiu-Zdroju

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Przebudowa wraz z termomodernizacją budynku Galerii Historii Miasta przy ul. Witczaka w Jastrzębiu-Zdroju
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Jastrzębie-Zdrój
Data publikacji	2025-07-08
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453110000 Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych
Numer wyniku	6380595

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Roboty budowlane<br>Przebudowa wraz z termomodernizacją budynku Galerii Historii Miasta przy ul. Witczaka w Jastrzębiu-Zdroju</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>Miasto Jastrzębie-Zdrój</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 276255358</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>Aleja Józefa Piłsudskiego 60</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Jastrzębie-Zdrój</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>44-335</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>śląskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL227 - Rybnicki</span></h3><h3>1.4.7.) Numer telefonu:<span>32 4785133</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>bzp@um.jastrzebie.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://platformazakupowa.pl/pn/um_jastrzebiezdroj</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-06ad60cc-24e1-11ec-b885-f28f91688073</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00313896</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2025-07-08</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2021/BZP 00221553/07</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Tak</p><h3>3.4.) Nazwa projektu lub programu:</h3><p>„Przebudowa wraz z termomodernizacją budynku Galerii Historii Miasta przy ul. Witczaka w Jastrzębiu-Zdroju” - zadanie współfinansowane ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego WSL na lata 2014-2020</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Roboty budowlane</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Przebudowa wraz z termomodernizacją budynku Galerii Historii Miasta przy ul. Witczaka w Jastrzębiu-Zdroju</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>1.	Przedmiotem zamówienia jest wykonanie na terenie zabytkowego Parku Zdrojowego przy ul. Witczaka w Jastrzębiu-Zdroju prac polegających na przebudowie i termomodernizacji budynku Galerii Historii Miasta obejmujących m.in. wymianę/naprawę konstrukcji  dachu wraz z wymiana pokrycia z blachy na dachówkę ceramiczną, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, docieplenie całego obiektu (dachu i ścian zewnętrznych wraz ze ścianami fundamentowymi), wymianę i modernizację instalacji sanitarnych i elektrycznych, dobudowę pochylni dla niepełnosprawnych, przebudowę ścian wewnętrznych oraz prace wykończeniowe.<br>Zakres całego opracowania projektowego obejmuje działki: 8.2-793/36, 8.2-970/14, 8.2-832/36, 8.2-968/14. Obszar Parku Zdrojowego i wszystkie zlokalizowane w jego obrębie obiekty są objęte ochroną konserwatorską. Zostały wpisane do rejestru zabytków pod nr A/1524/93 w dniu 30.04.1993 r. W związku z powyższym realizacja zadania musi być prowadzona zgodnie z wymaganiami, pozwoleniami na prowadzenie prac przy zabytku wydanego przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Katowicach.   W zakresie niniejszego zamówienia Wykonawca jest zobowiązany dostarczyć Zamawiającemu kompletną dokumentację powykonawczą wraz z oświadczeniami i dokumentami niezbędnymi do uzyskania pozytywnego protokołu odbiorowego przed Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Katowicach  oraz zgłoszenia zakończenia robót w PINB.<br>Szczegółowy zakres został opisany w załączniku nr 6 do SWZ i wzorze umowy zgodnie z załącznikiem<br>nr 9 do SWZ.<br>Inwestycja winna być zrealizowana zgodnie z:<br>•	dokumentacją projektową – załącznik nr 10 do swz,<br>•	szczegółowymi specyfikacjami technicznymi – załącznik nr 11 do swz,<br>•	kosztorysami ślepymi (z wyszczególnionymi wyliczeniami obmiarowymi) – załącznik nr 12<br>do swz<br>oraz zgodnie z przepisami prawa budowlanego, wiedzą techniczną i obowiązującymi normami.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych</p><p>45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2023-03-29</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>9 miesiące<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>Lider Konsorcjum: Cora New Sp. z o.o.</span></h3><h3>4.3.1.1.) Dane wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:<span>Konsorcjant: MMAM Sp. z o.o.</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 016 906 797</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>ul. Ratuszowa 11 lok. 228</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Warszawa</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>03-450</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>11454075,25                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2023/BZP 00177059/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2025-05-29</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>23</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Na wniosek Wykonawcy z dnia 30.03.2023r., po zweryfikowaniu uprawnień, zaświadczeń z PINB (dla kierownika budowy oraz kierownika robót branży elektrycznej) oraz doświadczenia pracy przy zabytku nieruchomym (dla kierownika robót przy zabytku nieruchomym), dokonano zmian w osobie kierownika budowy i kierownika robót przy zabytku nieruchomym oraz kierownika robót w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci i instalacji elektrycznych.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Wprowadzono zmiany na stanowiskach osób sprawujących nadzór nad realizacją zadania ze strony Wykonawcy.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>W trakcie robót rozbiórkowych ujawniono, nie ujęte w projekcie braki, uszkodzenia elementów konstrukcyjnych budynku i niezgodności z projektem, które musiały zostać uzupełnione, naprawione i przebudowane przed pracami termomodernizacyjnymi. Ponadto: stwierdzono niezgodność poziomu posadowienia budynku z założeniami projektowymi, w założeniach projektowych nie uwzględniono wymiany izolacji przeciwwilgociowej poziomej w pomieszczeniach piwnicy (poza projektowanym archiwum), drenaż opaskowy w okół budynku był wykonany na nieprawidłowej wysokości (zbyt wysoko). Zaszła konieczność przeprowadzenia szczegółowej analizy technologicznej i obmiarowej robót, przygotowania kosztorysów ofertowych na dodatkowy zakres prac, a następnie przygotowania aneksu wartościowego. Czas niezbędny do przygotowania ww. kosztorysów, ich zatwierdzenia przez Zamawiającego oraz ich realizacji określono na ok. 3 miesiące.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Dokonano zmiany terminu zakończenia robót budowlanych związanych z efektywnością energetyczną budynku (kosztów kwalifikowanych dotacji) na 30.09.2023r.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>3</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>W trakcie prowadzenia robót rozbiórkowych i wykopów stwierdzono nieprawidłowości spisane w protokole konieczności z dnia 24.05.2023 r. były to m.in..: nieprawidłowo wykonany drenaż, brak podbicia fundamentów, zły stan izolacji przeciwwilgociowej, skorodowane elementy budynku, osłabione ściany bruzdami instalacyjnymi. W dniu 09.08.2023 r. podpisano umowę na wykonanie prac naprawczych w budynku z terminem realizacji do dnia 9.10.2023 r., w związku z tym ustalono termin wykonania robót budowlanych z efektywnością energetyczną budynku do dnia 27.10.2023r.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Wydłużono umowny termin wykonania robót związanych z efektywnością energetyczną budynku do dnia 27.10.2023 r.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>4</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Na wniosek wykonawcy z dnia 31.08.2023 r.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zmiana kierownika budowy oraz kierownika robót budowlanych.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>5</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Zgodnie z zakresem umowy, Wykonawca miał wykonać m.in. prace termomodernizacyjne polegające na wykonaniu nowej instalacji elektrycznej i demontażu dotychczasowej instalacji klimatyzacji. W kosztorysie przedstawionym do wyceny Wykonawcy omyłkowo nie znalazły się pozycje dotyczące usunięcia i utylizacji freonu, który musiał być usunięty zgodnie z ustawą o odpadach niebezpiecznych przed demontażem instalacji oraz demontażu całej, istniejącej instalacji elektrycznej oraz czujek p. pożarowych. Czujki, jako elementy zawierające w swoim wnętrzu materiał radioaktywny, musiały być zdemontowane i zutylizowane zgodnie z ustawą o odpadach szczególnie niebezpiecznych.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>1. Demontaż instalacji elektrycznych i czujek p.poż.<br>2. Usunięcie czynnika chłodzącego z instalacji klimatyzacji.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>119491,87</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>6</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>W dniu 4.10.2023r. Zamawiający zwrócił się z pismem do Instytucji Zarządzającej Środkami Pomocowymi o możliwość rozliczenia środków w roku 2024r. Z uwagi na wstrzymanie robót, wykonywanie ekspertyzy i projektu wzmocnień, następnie uzgodnienie projektu z konserwatorem zabytków i uzyskanie zmiany pozwolenia na budowę. Do dnia spisania protokołu konieczności nie otrzymano odpowiedzi na nasze zapytanie. W związku z tym wstępnie przedłużono termin wykonania robót termomodernizacyjnych do 30.11.2023 r.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Dokonano zmiany umowy polegającej na przesunięciu terminu wykonania robót termomodernizacyjnych (kwalifikowanych do dofinansowania ze środków unijnych) do dnia 30.11.2023r.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>7</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>1. W związku z ujawnieniem nieprawidłowo wykonanym drenażem oraz brakiem podbicia fundamentów, zaszła konieczność zmiany wysokości posadowienia fundamentów, a w konsekwencji wysokości ułożenia nowego drenażu.<br>2. W wyniku rozbiórek warstw posadzkowych i wykopów, mających na celu wykonanie podbicia fundamentów, ujawniono fatalny stan techniczny rurociągów podposadzkowej kanalizacji sanitarnej. Koniecznym było wykonanie wymiany ww. części instalacji sanitarnej.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>1. Zmieniono wysokość posadowienia fundamentów, wykonano nowy drenaż.<br>2. Wymieniono część instalacji sanitarnej w zakresie rurociągów podposadzkowej kanalizacji sanitarnej.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>416041,40</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>8</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Za zgodą urzędu Marszałkowskiego Województwa Śląskiego z dnia 16 listopada roboty kwalifikowane mogły zostać rozliczone do dnia 31.12.2023.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Dokonano zmiany terminu zakończenia robót budowlanych związanych z efektywnością energetyczną budynku (kosztów kwalifikowanych dotacji) na 31.12.2023r.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>9</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Zgodnie z protokołem konieczności z dnia 24.05.2023 r. ujawniono liczne uszkodzenia budynku nie ujęte w projekcie. Zostały wstrzymane prace na budowie. Koniecznym było wykonanie ekspertyzy technicznej oraz projektu wzmocnienia fundamentów i konstrukcji budynku, a następnie zatwierdzenie go u Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. W dniu 22.11.2023r. kiedy został zatwierdzony projekt przez konserwatora zabytków prace na budowie zostały wznowione. W czasie oczekiwania na dokumentację Wykonawca 5 września br. wstąpił do Zamawiającego z prośbą o przesunięcie terminu realizacji przedmiotu umowy do końca 2024 roku z uwagi na: wstrzymanie budowy, planowany zakres robót polegający na wznowieniu fundamentów oraz konstrukcji budynku, wykonywanie tych robót w okresie zimowym. Po uzgodnieniu dokumentacji zamawiający zgodził się na przesunięcie terminu realizacji do dnia 29.12.2024r.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zmiana umowy polegała na przesunięciu terminu końcowego wykonania robót do dnia 29.12.2024r.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>10</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Na wniosek Wykonawcy z dnia 4.01.2024 r.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Wprowadzono zmianę kierownika robót w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci i instalacji elektrycznych ze strony Wykonawcy.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>11</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>W związku z ujawienieniem w trakcie realizacji zadania nowych okoliczności istniejącego zabytkowego budynku nie ujętych w dokumentacji projektowej oraz koniecznością opracowania dokumentacji zamiennej wzmocnienia fundamentów oraz budynku USC wraz z uzyskaniem uzgodnienia konserwatorskiego.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Decyzją nr K/1336/2023 z dnia 22.11.2023r.  Śląski Wojewódzki Konserwator Zabytków zezwolił na prowadzenie robót budowlanych przy zabytku według opracowanej dokumentacji pn. "Zamienny projekt techniczny naprawy i wzmocnienia konstrukcji budynku przy ul. Witczaka 4 w Jastrzębiu-Zdroju". Zgodnie z opracowaną dokumentacją wykonano m.in. podbicie fundamentów. W celu wykonania podbicia fundamentów należało wykonać niezbędne rozbiórki warstw posadzki oraz fundamentów, wykonać odcinkowo podbicie fundamentów poprzez wykonanie nowych ław fundamentowych żelbetowych oraz odtworzenie warstw posadzkowych wraz z robotami izolacyjnymi i robotami towarzyszącymi niezbędnymi do wykonania podbicia fundamentów w budynku.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>1518028,33</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>12</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Według opracowanej dokumentacji: "Zamienny projekt techniczny naprawy i wzmocnienia konstrukcji budynku przy ul. Witczaka 4 w Jastrzębiu-Zdroju"<br>cd. punktu "Krótki opis zamówienia po zmianie":<br>6. Wykonano roboty rozbiórkowe w zakresie usunięcia elementów betonowych w związku z tym, że kolidowały z projektowanymi posadzkami;<br>7. Wykonano roboty wykończeniowe w zakresie podłogi na gruncie;<br>8. Wykonano roboty żelbetowe w zakresie ław pod szyny szaf przesuwnych umożliwiających ich montaż do podłogi;<br>9. Wykonano roboty wykończeniowe w zakresie elewacji, z uwagi na konieczność wzmocnienia powierzchni ściany.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zakres robót zmieniony ekspertyzą budowlaną:<br>1. Wykonano roboty żelbetowe w zakresie wzmocnienia stropu nad parterem z uwagi na niewystarczającą nośność istniejącej konstrukcji;<br>2. Wykonano roboty żelbetowe w zakresie wymiany stropu gęstożebrowego w piwnicy z uwagi na zły stan techniczny stropu;<br>3. Wzmocniono stalowe nadproża z uwagi na uszkodzenia korozyjne istniejącej konstrukcji;<br>4. Naprawiono uszkodzone elementy żelbetowe z uwagi na zły stan techniczny otuliny elementów żelbetowych;<br>5. Naprawiono uszkodzone ściany w związku z ujawnieniem po robotach rozbiórkowych rys i pęknięć elementów murowych;<br>cd. w punkcie "Przyczyny dokonania zmian".</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>922391,37</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>13</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Roboty dodatkowe niezbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu umowy.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zakres robót dodatkowych:<br>1. Naprawiono bruzdy w ścianach w związku z ujawnieniem po robotach rozbiórkowych niezinwentaryzowanych bruzd;<br>2. Wykonano roboty rozbiórkowe w zakresie usunięcia ścian murowanych, które znajdowały się w złym stanie technicznym;<br>3. Wykonano roboty murarskie odtworzeniowe;<br>4. Wykonano roboty żelbetowe w zakresie wymiany pod szachty wentylacyjne z uwagi na konieczność zmiany wymiarów otworów dla przeprowadzenia projektowanych kanałów.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>91926,94</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>14</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Ad. 1. Według opracowanej dokumentacji: "Zamienny projekt techniczny naprawy i wzmocnienia konstrukcji budynku przy ul. Witczaka 4 w Jastrzębiu-Zdroju". Zakres robót był niezbędnie konieczny do realizacji całego, zleconego Wykonawcy przedmiotu zamówienia i limitował zgodną z umową realizację robót. Konstrukcję więźby dachowej należało wzmocnić ze względu na korozję biologiczną drewna, ze względu na bezpieczeństwo użytkowania.<br>cd. w zmianie nr 15.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>1. Zgodnie z opracowaną dokumentacją naprawy i wzmocnienia w budynku należało wykonać wzmocnienie, wymianę i impregnację elementów więźby dachowej, tj. wzmocnienie wybranych krokwi górnej części wieży, wzmocnienie krokwi części wyższej dachu mansardowego, wzmocnienie wybranych płatwi części wyższej dachu mansardowego, wymiana krokwi narożnej i części krokwi wyższej części dachu mansardowego. Dodatkowo na Radzie Budowy nr 46 w dniu 7.08.2024r. podjęto decyzję o koniecznym, dodatkowym wzmocnieniu wyższej części konstrukcji dachu za pomocą jętek dobitych obustronnie do krokwi, zgodnie z obliczeniami przedstawionymi przez prof. dr hab. inż. Łukasza Drobca.<br>cd. w zmianie nr 15.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>693796,47</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>15</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Cd. zmiany nr 14:<br>Ad. 2. Dostosowanie budynku dla osób niepełnosprawnych - w związku podbiciem fundamentów oraz wykonaniem drenażu opaskowego w okół budynku należało rozebrać wejście do budynków i wykonać ponownie. Zejścia do budynku przewidziane były do remontu jednak z powodu złego stanu technicznego należało je rozebrać i odtworzyć.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Cd. zmiany nr 14:<br>2. W nawiązaniu do treści protokołu wykonania robót zamówienia dodatkowego spisanego dnia 22.11.2023r. w którym ujęto rozbiórkę schodów zewnętrznych do budynku, powstała konieczność wykonania nowych schodów oraz zmiany lokalizacji pochylni i chodników. Na ww. zakres opracowano dokumentację pn. "Zmiany do pozwolenia konserwatorskiego nr K/749/2022 polegające na: remont i częściowa przebudowa budynku oraz dobudowa pochylni dla niepełnosprawnych do budynku Galerii Historii Miasta oraz zmiana sposobu użytkowania na Urząd Stanu Cywilnego", w której wskazano zmiany w stosunku do pierwotnego projektu.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>16</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Ad. 1. Z uwagi na skomplikowany kształt dachu charakteryzujący się zmiennym nachyleniem oraz występowaniem dodatkowych elementów na dachu w postaci okien i kominków wentylacyjnych podczas prowadzenia robót budowlanych stwierdzono, że zużycie materiału potrzebnego do wykonania pokrycia dachu jest większe niż założono w dokumentacji projektowej. W związku z powyższym, zwiększyła się ilość materiału niezbędna do wykonania pokrycia dachu za pomocą dachówki ceramicznej.<br>cd. w zmianie nr 17.<br>Ad. 2. Błędne założenia projektowe co do ilości wykonanej iniekcji ciśnieniowej.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>1. Zgodnie z dokumentacją projektową Wykonawca miał wykonać pokrycie dachu z wykorzystaniem dachówki ceramicznej karpiówki układanej w koronkę. Zmiana dotyczyła nakładów ilościowych materiałów.<br>2. Po wykonaniu robót budowlanych związanych z likwidacją zawilgocenia ścian piwnicznych i ponownym zbadaniu zawilgocenia ścian fundamentowych, okazało się, że przyjęta w dokumentacji projektowej iniekcja ciśnieniowa jednorzędowa była niewystarczająca. W celu prawidłowego zabezpieczenia ścian przed wilgocią koniecznym było wykonanie drugiego rzędu otworów.<br>cd. w zmianie nr 17.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>1061503,99</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>17</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>cd. zmiany nr 16:<br>Ad. 3. Błędne założenia obmiarowe.<br>Ad. 4. Błędne założenia obmiarowe.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>cd. zmiany nr 16:<br>3. W trakcie prowadzonych robót budowlanych i sprawdzeniu przedmiarów, okazało się, że obliczona w dokumentacji projektowej i przyjęta w pierwotnym kostorysie ofertowym ilość zasypek wykopów pospółką wraz z zagęszczeniem była zbyt mała. Koniecznym było zwiększenie obmiaru zasypek.<br>4. W trakcie prowadzonych robót budowlanych i sprawdzeniu przedmiarów okazało się, że obliczona w dokumentacji projektowej i przyjęta w pierwotnym kosztorysie oferowym ilość tynków renowacyjnych była zbyt mała. Koniecznym było zwiększenie obmiaru tynków i gładzi. Dodatkowo, ze względu na znaczne odchylenia ścian od pionu, koniecznym było zwiększenie średniej grubości tynku przyjętego w dokumentacji projektowej i pierwotnym kosztorysie ofertowym o 2cm oraz wykonanie dodatkowej warstwy gładzi wapiennej (zgodnie z systemem tynków renowacyjnych).</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>18</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>W nawiązaniu do treści protokołu konieczności wykonania robót zamiennych z dnia 13.08.2024r., protokołu konieczności robót dodatkowych i zamiennych z dnia 13.08.2024r. oraz protokołu konieczności wykonania zamówienia dodatkowego z dnia 13.08.2024r. zwiększono zakres robót budowlanych niezbędnych, koniecznych do realizacji całego zleconego Wykonawcy przedmiotu zamówienia. W wyniku ujawnienia nie ujętych w pierwotnej dokumentacji projektowej i kosztorysach ofertowych zakresów robót zaszła konieczność przesunięcia terminu.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Dokonano zmiany terminu wykonania przedmiotu zamówienia wraz z dostarczeniem Zamawiającemu kompletnej dokumentacji powykonawczej, oświadczeń i dokumentów wymaganych przy zgłoszeniu do PINB i WUOZ do dnia 29.05.2025r. oraz zmiany terminu zakończenia wszystkich pozostałych robót budowlanych (kosztów niekwalifikowanych dotacji) objętych przedmiotem zamówienia do dnia 29.04.2025r.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>19</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Ad.1. W związku ze znaczną grubością stropu nad drugim piętrem w obrębie wieży stwierdzono, że wejście na poziom poddasza będzie utrudniony. W związku z powyższym podjęto decyzję, aby w obrębie otworu stropu nad drugim piętrem wykonać dodatkową drabinę ułatwiającą wejście na poddasze.<br>Ad.2. Wykonawca w okół budynku miał wykonać zagospodarowanie terenu. Przewidziano wykonanie schodów zewnętrznych, wykonanie nawierzchni utwardzonej z płyt granitowych, wykonanie opaski żwirowej oraz wykonanie trawników. Z uwagi na istniejące elementy zagospodarowania terenu zlokalizowane w różnych poziomach, należało wykonać niezbędne ukształtowanie terenu.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zaszła konieczność wykonania robót dodatkowych tj.<br>1. Wykonanie drabiny.<br>2. Formowanie nasypów.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>26841,11</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>20</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Ad. 1. Wykonawca miał wykonać roboty związane z doprowadzeniem wody wraz z odprowadzeniem ścieków do instalacji kanalizacyjnej z istniejących poideł zlokalizowanych w holu głównym. Podczas prowadzenia robót stwierdzono, że stan techniczny istniejących poideł jest niezadowalający. W związku z powyższym podjęto decyzję, że istniejące poidła należy poddać renowacji, aby umożliwić prawidłowe wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnej.<br>Ad. 2.  Wykonawca w holu głównym miał zachować istniejące płytki ścienne. Podczas prowadzenia robót budowlanych stwierdzono, że część istniejących płytek odspoiła się od ściany i wymagała naprawy. W związku z powyższym podjęto decyzję, że odspojone płytki należy zdemontować i ponownie ułożyć je na ścianie z zastosowaniem zaprawy klejowej.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zaszła konieczność wykonania robót dodatkowych tj.<br>1. Naprawa poidełek.<br>2. Demontaż i ponowny montaż pokładzin ceramicznych.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>74733,43</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>21</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Ad. 1. W nawiązaniu do treści protokołu konieczności z dnia 13.08.2024r. w zakresie zmiany układu komunikacji w budynku polegającym na rozbiórce schodów, wykonania nowych schodów oraz zmiany lokalizacji pochylni, zmianie uległa zastosowana stolarka drzwiowa i okienna w budynku.<br>Ad. 2. Zgodnie z dokumentacją projektową Wykonawca miał wykonać roboty renowacyjne w zakresie balustrady schodowej w budynku. Należało wymienić pochwyt, oczyścić balustradę oraz wykonać malowanie balustrady. Po wykonaniu robót rozbiórkowych stwierdzono, że stan techniczny istniejącej balustrady przeznaczonej do renowacji jest bardzo zły i nie było możliwe wykonanie jej naprawy.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>1. Zmieniono ilość zastosowanych drzwi, zmieniono wymiary stolarki drzwiowej przewidzianej do montażu w budynku oraz zmieniono drzwi na okno przy zlikwidowanych schodach zewnętrznych.<br>2. Wykonano nową balustradę.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>76878,51</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>22</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Ad. 1. Podczas prowadzenia robót budowlanych związanych z budynkiem stwierdzono, że ilość wykonywanych robót wg obmiarów zmierzonych na budowie jest większa niż założona w dokumentacji kosztorysowej dołączonej do przetargu. W związku z tym, zwiększyła się ilość robót budowlanych.<br>Ad. 2. Zgodnie z projektem budowlanym w Sali Ślubów przewidziano do wykonania szafę z lustrzanym frontem. Z uwagi na brak wyceny szafy w kosztorysie ofertowym i mające na celu prawidłowe zrealizowanie przedmiotu zamówienia, podjęto decyzję o wykonaniu robót dodatkowych związanych z zakupem, dostarczeniem i montażem zabudowy przesuwnej do pomieszczenia szatni w Sali Ślubów.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>1. Zaszła konieczność zwiększenia ilości robót budowlanych tj. roboty rozbiórkowe ścian, sufitów i podłóg oraz pokrycia dachu, konstrukcji dachu oraz stropów gęstożebrowych, wykonanie pokrycia dachowego wraz z obróbkami, montaż nadproży oraz obudowy ścian i sufitów wraz z malowaniem.<br>2. Zakupiono i zamontowano zabudowę przesuwną do pomieszczenia szatni (101A).</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>1356118,20</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>23</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>W nawiązaniu do treści protokołu konieczności z dnia 13.06.2024r. w budynku wykonane zostały roboty w zakresie naprawy i wzmocnienia konstrukcji budynku. Roboty wykonano w oparciu o dokumentację pn. "Zamienny projekt techniczny naprawy naprawy i wzmocnienia konstrukcji budynku przy ul. Witczaka 4 w Jastrzębiu-Zdroju" sporządzoną przez prof. dr hab. inż. Łukasza Drobca. Zakres robót obejmował między innymi wykonanie wzmocnienia stropu nad parterem poprzez nadbetonowanie stropu wraz z wykonaniem zbrojenia siatką stalową oraz mechanicznego zespolenia nadbetonu ze starym betonem stropu za pomocą łączników prętowych wklejanych na zaprawie iniekcyjnej. W związku z powyższym przewidziane w dokumentacji pierwotnej wzmocnienie stropu za pomocą taśm z włókna węglowego nie było wymagane.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zrezygnowano  ze wzmocnienia stropu za pomocą taśm z włókna węglowego.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>307996,92</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>17494406,01                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p><h2>SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE</h2><div>Zostały zawarte także cztery aneksy zmieniające umowę podstawową w zakresie zmian nieistotnych na podstawie art. 454 ust. 1 ustawy z dnia 11 września 2019r. Prawo zamówień publicznych. Zakres zmian:<br>1.  Zmiana konsultanta w zakresie architektury i osobą weryfikującą roboty w zakresie zgodności z projektem i warunkami określonymi przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z Beaty Tąta na Arkadiusza Skuzę.<br>2. Wprowadzono kolejną osobę konsultanta w zakresie architektury i weryfikującą prowadzone roboty w zakresie zgodności z projektem i warunkami określonymi przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków - Marcin Siedlecki.<br>3. Zamawiający z dniem 31 stycznia 2024r. zakończył współpracę z Panią Marią Grządziel-Gawełczyk pełniącą obowiązki Inspektora nadzoru inwestorskiego w specjalności konstrukcyjno-budowlanej. Obowiązki te będzie pełnił Pan Krystian Bless - posiadający wymagane uprawnienia.<br>4. Zmiany nieistotne w umowie - na podstawie Zarządzenia Prezydenta Miasta Jastrzębie-Zdrój nr Or-IV.050.158.2025 z dnia 14.03.2025 wprowadza się dodatkowy punkt, że z dniem 1 kwietnia 2025r., niniejsze zadanie po stronie Zamawiającego realizować będzie Wydział Budownictwa. Scalono także treść §6 z poprzednich aneksów dla usystematyzowania zapisów w umowie.<br><br>Zgłoszenie zakończenia wszystkich, pozostałych robót budowlanych (kosztów niekwalifikowanych dotacji): 29.04.2025r.<br>Protokół odbioru sporządzono 9.06.2025r.</div></body>