Usługa pełnienia nadzoru inwestorskiego w branżach: konstrukcyjno-budowlanej, sanitarnej, elektrycznej i elektroenergetycznej

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Usługa pełnienia nadzoru inwestorskiego w branżach: konstrukcyjno-budowlanej, sanitarnej, elektrycznej i elektroenergetycznej
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Olsztyn
Data publikacji	2025-06-25
Data składania ofert	03/07/2025, Godzina 10:00
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	715200009 Usługi nadzoru budowlanego
Numer przetargu	6348101

<div>
<h1>Wzrost efektywności energetycznej WZLP w Olsztynie poprzez termomodernizację budynku szpitala</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li>Ogłoszenie</li>
<li>zał. nr 1 - Formularz ofertowy</li>
<li>zał. nr 2 - Wykaz os&oacute;b</li>
<li>zał. nr 3 - Wz&oacute;r umowy</li>
<li>zał. nr 4 - RODO</li>
<li>zał. nr 5 - Audyt energetyczny</li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>Usługa pełnienia nadzoru inwestorskiego</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
Przedmiotem zam&oacute;wienia jest usługa polegająca na pełnieniu kompleksowego nadzoru inwestorskiego w imieniu i na rzecz Zamawiającego obejmującego czynności wynikające z ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2025 r. poz. 418 ze zm.) w branżach: konstrukcyjno-budowlanej, sanitarnej, elektrycznej i elektroenergetycznej. Wykonawca pełniąc obowiązki Inspektora Nadzoru w całym okresie realizacji umowy zawartej z Wykonawcą rob&oacute;t budowlanych jest odpowiedzialny za: 1) Odbi&oacute;r dokumentacji projektowej od Wykonawcy rob&oacute;t budowlanych i jej merytoryczną weryfikację odnośnie zgodności z założeniami do Programu Użytkowo &ndash; Funkcjonalnego oraz ze Szczeg&oacute;łowym opisem przedmiotu zam&oacute;wienia. 2) Nadz&oacute;r nad zgodnością wykonawstwa z dokumentacją projektową, o kt&oacute;rej mowa w pkt. 1, techniczną, Programem Funkcjonalno-Użytkowym, Szczeg&oacute;łowym opisem przedmiotu zam&oacute;wienia, ewentualnym pozwoleniem/zgłoszeniem na budowę, umową o wykonanie rob&oacute;t budowlanych oraz obowiązującymi przepisami, wiedzą techniczną i sztuką budowlaną w zakresie rozwiązań funkcjonalno-użytkowych, technicznych, technologicznych i materiałowych, jakości, trwałości i estetyki wykonania. 3) Prowadzenie regularnych inspekcji Terenu Budowy sprawdzających w szczeg&oacute;lności prawidłowość i jakość wykonywanych rob&oacute;t, zabezpieczenie bezpieczeństwa i zdrowia, jakość używanych materiał&oacute;w, itp. 4) Kontrolę prawidłowego prowadzenia Dziennika Budowy oraz kontrolę prawidłowego przechowywania dokument&oacute;w. 5) Kontrolę przestrzegania przez Wykonawcę rob&oacute;t budowlanych przepis&oacute;w BHP i przeciwpożarowych oraz wstrzymanie rob&oacute;t w przypadku prowadzenia ich niezgodnie z ww. przepisami, 6) Niezwłoczne (najp&oacute;źniej w terminie 24 godzin) informowanie Zamawiającego lub wskazanych przez niego przedstawicieli o wszelkich stwierdzonych nieprawidłowościach i trudnościach powstałych na budowie, w celu uniknięcia lub zredukowania skutk&oacute;w wydarzeń i okoliczności, kt&oacute;re mogą wpłynąć na jakość rob&oacute;t lub planowaną datę zakończenia realizacji zadania, 7) Potwierdzenie wykonanych rob&oacute;t oraz usunięcia wad, a także kontrolowanie rozliczeń budowy w zakresie finansowym i rzeczowym, sprawdzanie faktur pod względem formalnym i merytorycznym w terminie 3 dni roboczych od daty otrzymania dokument&oacute;w od Zamawiającego. 8) Kontrolę jakości rob&oacute;t i egzekwowanie od Wykonawcy rob&oacute;t budowlanych usunięcia ewentualnych wad. Wstrzymywanie rob&oacute;t budowlanych w przypadku, gdyby ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenie, bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z dokumentacją projektową lub pozwoleniem na budowę. 9) Sprawdzanie i odbi&oacute;r rob&oacute;t ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w pr&oacute;bach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych element&oacute;w i przekazywanie ich do użytkowania. 10) Potwierdzenie faktycznie wykonanych rob&oacute;t oraz usunięcia wad. 11) Potwierdzenie wartości zakończonych element&oacute;w rob&oacute;t budowlanych zgodnie z harmonogramem rzeczowo-finansowym podlegających odbiorom częściowym, udział w odbiorach częściowych. 12) Akceptację materiał&oacute;w zgodnych z wymaganiami Programu Funkcjonalno-Użytkowego, z ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych dopuszczonych do obrotu zgodnie z wymogami ustawy o wyrobach budowlanych, przekazanych przez Wykonawcę rob&oacute;t budowlanych. Uwaga: Akceptacja materiał&oacute;w wykończeniowych dodatkowo wymaga uzgodnienia z Zamawiającym. 13) Sprawdzanie jakości wykonywanych rob&oacute;t i wbudowanych wyrob&oacute;w budowlanych, a w szczeg&oacute;lności zapobieganie zastosowaniu wyrob&oacute;w budowlanych wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w budownictwie. Sprawdzanie kontrolnych wynik&oacute;w badań i innych dokument&oacute;w stanowiących załączniki do odbioru rob&oacute;t. 14) Wydawanie Wykonawcy rob&oacute;t budowlanych, Kierownikowi budowy lub Kierownikowi rob&oacute;t budowlanych, poleceń dotyczących: usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania pr&oacute;b lub badań, także wymagających odkrycia rob&oacute;t lub element&oacute;w zakrytych, oraz przedstawienia ekspertyz dotyczących prowadzonych rob&oacute;t budowlanych i dowod&oacute;w dopuszczenia do stosowania w budownictwie wyrob&oacute;w budowlanych, potwierdzonych wpisem do Dziennika Budowy. 15) Egzekwowanie i sprawdzanie posiadania przez wykonawcę rob&oacute;t budowlanych atest&oacute;w i certyfikat&oacute;w dopuszczenia używanych materiał&oacute;w oraz ważnych legalizacji urządzeń. 16) Kontrolę sposobu składowania i przechowywania materiał&oacute;w oraz kontrolę uporządkowania miejsc składowania po zakończeniu rob&oacute;t. 17) Egzekwowanie od Wykonawcy rob&oacute;t budowlanych zabezpieczenia wykonanych powierzchni przed uszkodzeniem. 18) Wyegzekwowanie naprawy szk&oacute;d w robotach lub materiałach stosowanych do rob&oacute;t dokonanych przez Wykonawcę rob&oacute;t budowlanych. 19) Organizację i prowadzenie cotygodniowych narad budowy z udziałem przedstawicieli Zamawiającego i Wykonawcy rob&oacute;t budowlanych. 20) Sporządzanie protokoł&oacute;w z narad i przekazanie bez zbędnej zwłoki zainteresowanym stronom w terminie nie p&oacute;źniej niż 1-go dnia roboczego po naradzie budowy. 21) Obecność na terenie budowy w miarę zaistniałych potrzeb podczas proces&oacute;w technologicznych, jednak nie rzadziej niż raz w tygodniu z zastrzeżeniem &sect; 3 ust. 2. 22) Uczestnictwo w spotkaniach organizowanych przez Zamawiającego w sprawach realizacji robot budowlanych. 23) Wyznaczanie zastępstwa z powiadomieniem Zamawiającego na piśmie z odpowiednim wyprzedzeniem, na czas nieobecności kt&oacute;regoś z członk&oacute;w zespołu Inspektora Nadzoru. 24) Przestrzeganie, aby przepływ informacji pomiędzy Stronami odbywał się drogą korespondencyjną tzn. w formie pisemnej lub w formie e-mail. 25) Rozstrzyganie wątpliwości natury technicznej powstałych w toku prowadzenia Rob&oacute;t budowlanych wraz z oceną konieczności wykonania rob&oacute;t dodatkowych zgłoszonych przez Wykonawcę rob&oacute;t budowlanych. 26) Weryfikację złożonych przez Wykonawcę rob&oacute;t budowlanych przedmiar&oacute;w i kosztorys&oacute;w w zakresie rob&oacute;t dodatkowych lub zamiennych powstałych ewentualnie w trakcie realizacji Rob&oacute;t budowlanych. Podstawą do wykonania tych rob&oacute;t będzie pisemna zgoda Zamawiającego. 27) Akceptowanie, w uzgodnieniu z Zamawiającym, wniosku Wykonawcy rob&oacute;t budowlanych wyboru alternatywnego materiału, gdy przewiduje to dokumentacja projektowa, Program Funkcjonalno-Użytkowy lub Specyfikacja Techniczna, pod warunkiem, że są spowodowane wprowadzeniem do obrotu i zastosowania w budownictwie materiał&oacute;w lub urządzeń nowszej generacji w por&oacute;wnaniu z przewidzianymi w dokumentacji projektowej, pozwalających na zaoszczędzenie koszt&oacute;w eksploatacji wykonanego przedmiotu umowy lub umożliwiających uzyskanie wyższej jakości rob&oacute;t. 28) Weryfikowanie i opiniowanie wniosk&oacute;w Wykonawcy rob&oacute;t budowlanych zmiany sposobu realizacji rob&oacute;t budowlanych i technologii oraz przedstawienie Zamawiającemu do akceptacji powyższych zmian, po uzgodnieniu ich z nadzorem autorskim. 29) Wykonywanie: nadzoru nad przeprowadzaniem wszelkich test&oacute;w, pr&oacute;b i rozruch&oacute;w oraz przegląd&oacute;w, zatwierdzanie i przyjmowanie opracowanych przez Wykonawcę rob&oacute;t wszelkich wymaganych protokoł&oacute;w wynikających ze Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Rob&oacute;t i instrukcji eksploatacyjnych, instrukcji obsługi, w celu ułatwienia przekazywania obiektu do eksploatacji Zamawiającemu. 30) Potwierdzenie zasadności zgłoszenia Wykonawcy rob&oacute;t budowlanych gotowości do odbioru częściowych i odbioru końcowego wpisem do Dziennika Budowy. 31) Dokonywanie odbior&oacute;w rob&oacute;t znikających i ulegających zakryciu wraz z dokonaniem stosownego wpisu do Dziennika Budowy w terminie do 1 dnia roboczego od zgłoszenia Wykonawcy rob&oacute;t budowlanych. 32) Udział w odbiorach częściowych w terminie do 3 dni roboczych od zgłoszenia Wykonawcy rob&oacute;t budowlanych. 33) Stwierdzenie zakończenia rob&oacute;t, sprawdzenie kompletności i prawidłowości dokumentacji powykonawczej i ustalenia z Zamawiającym i Wykonawcą rob&oacute;t budowlanych terminu końcowego odbioru rob&oacute;t. 34) Udział w odbiorze końcowym rozpoczętym nie p&oacute;źniej niż 3 dni roboczych od daty zgłoszenia do odbioru końcowego Wykonawcy rob&oacute;t budowlanych. Zakończenie czynności odbioru końcowego nastąpi w terminie 14 dni roboczych licząc od daty rozpoczęcia odbioru. Obowiązkiem Wykonawcy jest czynny udział w procesie usunięcia wad stwierdzonych w trakcie odbioru końcowego. 35) Sporządzanie miesięcznych Raport&oacute;w z postępu rob&oacute;t i płatności w podziale na kategorie rob&oacute;t w powiązaniu z planem na każdy tydzień zawierających opisy postępu rob&oacute;t i powstałych problem&oacute;w, wraz z wykonaniem dokumentacji fotograficznej stanu zaawansowania rob&oacute;t. Dokumentacja fotograficzna w wersji elektronicznej &ndash; na płycie CD, w terminie do 5 dnia kolejnego miesiąca. 36) Sporządzenie raportu ostatecznego z realizacji przedmiotu umowy o wykonanie roboty budowlanej w terminie 7 dni roboczych od dnia potwierdzenia usunięcia wad i usterek stwierdzonych w trakcie odbioru końcowego. 37) Opiniowanie projekt&oacute;w um&oacute;w o podwykonawstwo w zakresie zgodności zakresu rzeczowego rob&oacute;t. 38) Przygotowanie, w przypadku przerwania rob&oacute;t budowlanych przez Wykonawcę rob&oacute;t budowlanych, inwentaryzacji wykonanych rob&oacute;t wykonanych do dnia ich przerwania. 39) W przypadku przerwania umowy z Wykonawcą rob&oacute;t budowlanych, wykonywanie wszelkich czynności związanych z tym przerwaniem, w tym co najmniej nadz&oacute;r nad przejęciem placu budowy, nad robotami zabezpieczającymi itp. 40) Poddanie się wszelkim kontrolom, audytom, monitoringowi lub ewaluacji prowadzonym przez uprawnione instytucje krajowe i unijne, w szczeg&oacute;lności przez Instytucję Zarządzającą, Instytucję Pośredniczącą, Instytucję Audytową, Komisję Europejską, Europejski Trybunał Obrachunkowy oraz inne uprawnione podmioty, w zakresie prawidłowości realizacji umowy oraz wykorzystania środk&oacute;w pochodzących z funduszy Unii Europejskiej. Wykonawca zobowiązuje się r&oacute;wnież do udostępnienia na żądanie tych instytucji wszelkiej dokumentacji związanej z realizacją niniejszej umowy, w tym dokumentacji finansowej i technicznej, oraz do wsp&oacute;łpracy w trakcie prowadzonych czynności kontrolnych.
<h2>Kryteria oceny</h2>
1) Kryteria oceny ofert: Cena - 100% 2) Zastosowane wzory do obliczenia punktowego: Kryterium: cena (waga kryterium 100%) Przy obliczaniu punkt&oacute;w w kryterium ceny zastosowany zostanie poniższy wz&oacute;r: Pc=Cn/Cb x 100 gdzie: Pc - punkty za cenę, Cn - najniższa cena brutto, spośr&oacute;d wszystkich ocenianych
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
1. Jakakolwiek zmiana niniejszej umowy i jej załącznik&oacute;w może nastąpić za zgodą obydwu Stron wyrażoną na piśmie w formie aneksu pod rygorem nieważności. 2. Zamawiający określa następujące okoliczności, kt&oacute;re mogą powodować konieczność wprowadzenia zmian w treści zawartej umowy w stosunku do treści złożonej oferty: 1) zmiana os&oacute;b odpowiedzialnych za kontakty i nadz&oacute;r nad realizacją przedmiotu umowy, 2) wystąpienie oczywistych omyłek pisarskich i rachunkowych w treści umowy, 3) dopuszcza się zmianę postanowień zawartej umowy oraz wprowadzanie nowych postanowień do umowy, jeżeli konieczność wprowadzenia tych zmian wynika z okoliczności, kt&oacute;rych nie można było przewidzieć w chwili zawierania umowy, 4) zmiana os&oacute;b Inspektora Nadzoru/Koordynatora lub/i branżyst&oacute;w wykazanych przez Wykonawcę w ofercie przetargowej, za uprzednią pisemną zgodą Zamawiającego. Wykonawca z własnej inicjatywy może zaproponować zmianę os&oacute;b w następujących przypadkach: śmierci, choroby lub innych zdarzeń losowych; niewywiązywania się z obowiązk&oacute;w wynikających z umowy; jeżeli zmiana tych os&oacute;b stanie się konieczna z jakichkolwiek innych przyczyn niezależnych od Wykonawcy np. rezygnacji, itp., jako osoby uczestniczące w realizacji zam&oacute;wienia. Wskazana osoba występująca w zamian musi posiadać uprawnienia, kwalifikacje oraz wykazać się doświadczeniem nie mniejszym niż, zgodne z wymaganiami Zamawiającego określonymi w Ogłoszeniu, co Wykonawca będzie zobowiązany udokumentować, 5) w przypadku zmiany os&oacute;b, o kt&oacute;rych mowa w pkt 4), nowe osoby powołane do pełnienia ww. obowiązk&oacute;w muszą spełniać wymagania określone w Ogłoszeniu dla danej funkcji, 6) Zamawiający może zażądać od Wykonawcy zmiany os&oacute;b, o kt&oacute;rych mowa w pkt 4), jeżeli uzna, że nie wykonują należycie swoich obowiązk&oacute;w wynikających z umowy. Wykonawca obowiązany jest dokonać zmiany tych os&oacute;b w terminie nie dłuższym niż 14 dni od daty złożenia wniosku przez Zamawiającego, 7) zaistnienie po zawarciu umowy siły wyższej lub jej następstw, przez kt&oacute;rą na potrzeby niniejszego warunku rozumieć należy zdarzenie zewnętrzne wobec więzi prawnej łączącej strony: a) o charakterze niezależnym od Stron, b) kt&oacute;rego Strony nie mogły przewidzieć przed zawarciem umowy, c) kt&oacute;rego nie można uniknąć ani kt&oacute;remu Strony nie mogły zapobiec przy zachowaniu należytej staranności, d) kt&oacute;rej nie można przypisać drugiej Stronie. 8) zmiana powszechnie obowiązujących przepis&oacute;w prawa w zakresie mającym wpływ na realizację przedmiotu zam&oacute;wienia lub świadczenia Stron, 9) zmian terminu realizacji usługi jeżeli będzie to następstwem okoliczności siły wyższej lub przyczyn leżących po stronie Zamawiającego lub uzasadnionych przyczyn leżących po stronie Wykonawcy rob&oacute;t budowlanych lub innych Wykonawc&oacute;w, w szczeg&oacute;lności dotyczącego zmiany terminu zakończenia rob&oacute;t budowlanych, zmiana Wykonawcy rob&oacute;t budowlanych, wydłużenia procedur przetargowych, niekorzystnych warunk&oacute;w atmosferycznych uniemożliwiających prowadzenie prac, zgoda instytucji zarządzającej bądź innych okoliczności mających wpływ na termin wykonania usługi, 10) zmian postanowień umowy w zakresie: sposobu rozliczania, terminu realizacji lub zasad płatności, w przypadku gdy: a) nastąpi zmiana wytycznych lub przepis&oacute;w prawa powszechnie obowiązującego mających wpływ na realizację projektu dofinansowanego ze środk&oacute;w UE, b) nastąpi zmiana treści umowy o dofinansowanie zawartej przez Zamawiającego z instytucją finansującą, w zakresie mającym wpływ na realizację niniejszej umowy, w szczeg&oacute;lności dotycząca harmonogramu rzeczowo-finansowego, zasad rozliczania lub kwalifikowalności wydatk&oacute;w. Zmiana taka będzie dopuszczalna pod warunkiem, że konieczność jej wprowadzenia nie jest wynikiem okoliczności, za kt&oacute;re Wykonawca ponosi odpowiedzialność. 11) zmiany organizacyjne polegające na aktualizacji nazwy, adresu siedziby, formy prawnej Wykonawcy, zmianie os&oacute;b kierujących wykonywaniem przedmiotu zam&oacute;wienia, podwykonawc&oacute;w i innych podmiot&oacute;w wsp&oacute;łpracujących przy realizacji zam&oacute;wienia pod warunkiem, że ich uprawnienia, potencjał ekonomiczny, wykonawczy i doświadczenie nie są gorsze od tych, jakie posiadają podmioty zamieniane. Zmiany te mogą nastąpić z przyczyn organizacyjnych pod warunkiem, że podwykonawcy i inne podmioty spełniają wszystkie wymogi wynikające z zapytania ofertowego i złożonej oferty. 3. Zmiany, o kt&oacute;rych mowa w ust. 2 dopuszczone będą wyłącznie pod warunkiem złożenia wniosku przez Wykonawcę i po akceptacji przez Zamawiającego z wyłączeniem ust. 2 pkt. 6 ,11. 4. Wszystkie powyższe postanowienia stanowią katalog zmian, na kt&oacute;re Zamawiający może wyrazić zgodę. Nie stanowią jednocześnie zobowiązania do wyrażenia takiej zgody. 5. W przypadku zmiany stawki podatku VAT przyjętej przez Wykonawcę w ofercie w toku realizacji umowy, wynagrodzenie Wykonawcy netto pozostaje bez zmian. Cena ulega automatycznej zmianie odpowiednio o kwotę podatku, wynikającą ze stawki tego podatku w chwili powstania obowiązku podatkowego.
</div>