Termomodernizacja wielorodzinnego budynku mieszkalnego

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Termomodernizacja wielorodzinnego budynku mieszkalnego
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Bolesławiec
Data publikacji	2025-06-17
Data składania ofert	01/07/2025, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454430004 Roboty elewacyjne 454421008 Roboty malarskie 454210004 Roboty w zakresie stolarki budowlanej 453200006 Roboty izolacyjne 452625123 Kamieniarskie roboty wykończeniowe 452621002 Roboty przy wznoszeniu rusztowań
Numer przetargu	6332115

<div>
<h1>Zapytanie ofertowe nr 2/2025 dotyczące termomodernizacji wielorodzinnego budynku mieszkalnego usytuowanego w Bolesławcu przy ul. Zgorzeleckiej 8 oraz pozostałych rob&oacute;t budowlanych w ramach projektu &bdquo;Termomodernizacja sześciu budynk&oacute;w w Bolesławcu&rdquo; w ramach Priorytetu nr 2 &bdquo;Fundusze Europejskie na rzecz środowiska na Dolnym Śląsku&rdquo;, Działania nr 2.2 &bdquo;Efektywność energetyczna w budynkach mieszkalnych&rdquo;, naboru nr FEDS.02.02-IP.01-043/23 Programu Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska 2021&ndash;2027 wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/2106291">Zapytanie ofertowe nr 2/2025</a></li>
<li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/2106293">Załącznik nr 1: Wz&oacute;r formularza oferty</a></li>
<li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/2106295">Załącznik nr 2: Oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia z udziału w postępowaniu</a></li>
<li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/2106297">Załącznik nr 3: Audyt energetyczny - część 1</a></li>
<li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/2106298">Załącznik nr 3: Audyt energetyczny - część 2</a></li>
<li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/2106299">Załącznik nr 4: Projekt budowlany</a></li>
<li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/2106300">Załącznik nr 5: Przedmiar rob&oacute;t z dnia 27.05.2025 r. dot. inwestycji pn. Gruntowna termomoderniza</a></li>
<li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/2106302">Załącznik nr 6: Przedmiar rob&oacute;t z dnia 05.05.2025 r. dot. inwestycji pn. Remont klatki schodowej</a></li>
<li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/2106303">Załącznik nr 7: Wz&oacute;r umowy</a></li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>Zapytanie ofertowe nr 2/2025</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
Zamawiający w ramach zam&oacute;wienia oczekuje wykonania termomodernizacji wielorodzinnego budynku mieszkalnego usytuowanego w Bolesławcu przy ul. Zgorzeleckiej 8 oraz pozostałych rob&oacute;t budowlanych na materiałach własnych Wykonawcy, zgodnie z poniższym zakresem: Etap 1 Prace dot. dachu 1. Docieplenie i remont dachu. Etap 2 Prace termomodernizacyjne 2. Ułożenie nowej połaci dachu skośnego. 3. Remont elewacji. 4. Kominy. 5. Roboty wzmacniające wewnętrzne. 6. Renowacja ścian &ndash; tynk powyżej zawilgocenia. 7. Renowacja ścian strefa zawilgocenia. 8. Izolacja ścian pionowych oraz opaski na ścianie tylnej. 9. Prace blacharsko-dekarskie na ścianach. 10. Rusztowanie i pozostałe. Etap 3 Pozostałe roboty 1. Klatka schodowa &ndash; malowanie, czyszczenie posadzki 2. Okładziny z płytek gresowych &ndash; schody ostatnie piętro i schody do piwnicy. 3. Balustrada schodowa, stolarka. 4. Czyszczenie i konserwacja posadzki z płytek cementowych. 5. Dostosowanie budynku do potrzeb os&oacute;b z niepełnosprawnościami 6. Zielona ściana Zamawiający w ramach zam&oacute;wienia oczekuje wykonania prac zgodnie z poniższymi dokumentami: 1. Audytem energetycznym budynku [Załącznik nr 3]: Audyt energetyczny jest podstawowym dokumentem, z kt&oacute;rym zgodne powinny być wszelkie materiały oraz rozwiązania zastosowane podczas modernizacji energetycznej obiektu. Zamawiający informuje, iż Oferent ma obowiązek zapoznania się z treścią załącznika nr 3 do zapytania ofertowego. Wykonawca jest zobowiązany stosować materiały budowlane zgodnie z zaplanowanymi w audycie energetycznym, projekcie budowlanym, chyba że po zmianie uzgodnionej z Inwestorem, wsp&oacute;łczynniki przenikania ciepła dla danej przegrody budowlanej W/(m2K), stan po termomodernizacji, będzie miał wartość korzystniejszą lub nie zmienioną od zaplanowanej w audycie. 2. Projektem budowlanym [Załącznik nr 4]: Załącznik do zgłoszenie rob&oacute;t budowlanych niewymagających pozwolenia na budowę zakłada remont i docieplenie elewacji opracowany zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi. Projekt opisuje zakres niezbędnych do wykonania prac, tj. docieplenie dachu styropapą o grubości 20 cm, docieplenie dachu wełną mineralną o grubości 20 cm, renowację elewacji frontowej i bocznej, docieplenie elewacji podw&oacute;rzowej, wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian piwnicznych, wzmocnienie oraz poddanie konserwacji element&oacute;w detalu, wymiana rynien i rur spustowych, oczyszczenie cegły licowej muru za pomocą pary wodnej, uzupełnienie spoin, renowacja piaskowcowego cokołu. Zaprojektowano r&oacute;wnież nową kolorystykę z odtworzeniem uziarnienia i faktury tynku. 3. Przedmiarem rob&oacute;t z dnia 27.05.2025 r. dot. inwestycji pn. Gruntowna termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego [Załącznik nr 5] 4. Przedmiarem rob&oacute;t z dnia 05.05.2025 r. dot. inwestycji pn. Remont klatki schodowej [Załącznik nr 6]. Zamawiający informuje, iż ze względu na położenie obiektu w Gminnej Ewidencji zabytk&oacute;w brak jest możliwości izolacji termicznej ścian frontowych styropianem lub wełną mineralną. R&oacute;wnież na zabytkowy charakter elewacji, nie ma technicznych możliwości spełnienia aktualnych przepis&oacute;w dotyczących wsp&oacute;łczynnika przenikania ciepła. Wybrano wariant możliwy do wykonania technicznie. Oferent zobowiązuje się do wykonania przedmiotu zam&oacute;wienia zgodnie z obowiązującymi zasadami sztuki budowlanej i wiedzy technicznej, obowiązującymi przepisami prawa w szczeg&oacute;lności techniczno - budowlanymi i normami państwowymi. Oferenci są zobowiązani do przedstawienia jednej, łącznej ceny ofertowej (ryczałtowej) za całość realizacji zam&oacute;wienia. Cena ta będzie stanowiła podstawę oceny oferty zgodnie z przyjętymi kryteriami. Dla części zakresu zam&oacute;wienia obejmującej docieplenie i remont dachu budynku [etap 1] dopuszcza się rozliczenie na podstawie kosztorysu powykonawczego, przy czym całkowita kwota rozliczenia nie może przekroczyć wartości oferty złożonej przez wykonawcę. Zasady te zostaną r&oacute;wnież odzwierciedlone w zapisach umowy. Uważa się, że Wykonawca dokładnie zapoznał się ze szczeg&oacute;łowym opisem przedmiotu zam&oacute;wienia, kt&oacute;re należy wykonać i sposobem ich wykonania. Gwarancja i rękojmia: 1. Wykonawca udzieli 5 - letniej gwarancji jakości przedmiotu umowy. Bieg terminu rozpoczyna się w dniu następnym po protokolarnym odbiorze końcowym. 2. Wykonawca udzieli 5 - letniej rękojmi za wady przedmiotu umowy. Bieg terminu rozpoczyna się w dniu następnym po protokolarnym odbiorze końcowym. 3. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego odpowiedzialność za wykonane roboty budowlane, stanowiące przedmiot zapytania ofertowego od daty odbioru końcowego rob&oacute;t, na zasadach określonych w kodeksie cywilnym. 4. W okresie gwarancji Wykonawca przejmuje na siebie wszelkie obowiązki wynikające serwisowania i konserwacji zabudowanych urządzeń, instalacji i wyposażenia mające wpływ na trwałość gwarancji producenta. 5. Wykonawca jest zobowiązany dostarczyć Zamawiającemu niezbędne dokumenty gwarancyjne na wmontowane urządzenia, instalacje i wbudowane materiały w dacie odbioru końcowego rob&oacute;t. 6. W przypadku, gdy Wykonawca w okresie gwarancji nie przystąpi do usuwania wad lub usunie wady w spos&oacute;b nienależyty, Zamawiający, poza uprawnieniami przysługującymi mu na podstawie kodeksu cywilnego, może powierzyć usunięcie wad podmiotowi trzeciemu na koszt i ryzyko Wykonawcy (wykonanie zastępcze), po uprzednim wezwaniu Wykonawcy i wyznaczeniu dodatkowego terminu nie kr&oacute;tszego niż 7 dni roboczych. 7. Usunięcie wad następuje na koszt i ryzyko Wykonawcy. 8. Udzielone rękojmia i gwarancja nie naruszają prawa Zamawiającego do dochodzenia roszczeń o naprawienie szkody w pełnej wysokości na zasadach określonych w kodeksie cywilnym. 9. Zarzut z tytułu rękojmi za wady i gwarancji jakości Zamawiający może podnieść po upływie termin&oacute;w określonych w niniejszym paragrafie, jeżeli przed ich upływem zawiadomił Wykonawcę o wadzie. Zamawiający dopuszcza płatność jednorazową lub częściową: 1. Płatność będzie uregulowana w terminie do 21 dni od daty prawidłowego wystawienia faktury na podstawie protokołu odbioru sporządzonego w formie pisemnej. lub 2. Płatność za dostawę przedmiotu zam&oacute;wienia zostanie uregulowana wg poniższych założeń: a. Transza nr 1 o wartości 45% oferowanej ceny zostanie zapłacona w terminie do 21 dni na podstawie prawidłowo wystawionej faktury poprzedzonej podpisaniem protokołu częściowego odbioru rob&oacute;t przez każdą ze stron. Protok&oacute;ł częściowy musi obejmować odbi&oacute;r bez zastrzeżeń 45% wykonanych prac. b. Rozliczenie końcowe o wartości 55% oferowanej ceny zostanie zapłacona w terminie do 21 dni na podstawie prawidłowo wystawionej faktury poprzedzonej podpisaniem protokołu końcowego odbioru rob&oacute;t przez każdą ze stron. Protok&oacute;ł końcowy musi obejmować odbi&oacute;r bez zastrzeżeń 100% wykonanych prac. Termin realizacji zam&oacute;wienia: Maksymalny termin realizacji prac: 30.11.2025 r. Miejsce realizacji zam&oacute;wienia: Ul. Zgorzelecka 8, 59-700 Bolesławiec Kary umowne 1. Zamawiający może żądać od Wykonawcy zapłaty następujących kar umownych: a. za op&oacute;źnienie w wykonaniu zlecenia w ramach przedmiotu umowy &ndash; w wysokości 1% wartości brutto przedmiotu zam&oacute;wienia za każdy dzień op&oacute;źnienia; b. w wypadku odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, tj. z przyczyn, za kt&oacute;re odpowiedzialność ponosi Wykonawca lub za odstąpienie od umowy przez Wykonawcę z przyczyn, za kt&oacute;re odpowiedzialności nie ponosi Zamawiający w wysokości 20% wartości brutto przedmiotu zam&oacute;wienia; 2. Kary umowne podlegają sumowaniu. Łączna wysokość kar umownych naliczonych przez Zamawiającego w związku z realizacją umowy przez Wykonawcę nie może przekroczyć 50% wartości brutto przedmiotu zam&oacute;wienia. 3. W przypadku gdy wysokość szkody poniesionej przez Zamawiającego jest większa od kary umownej, a także w przypadku, gdy szkoda powstała z przyczyn, dla kt&oacute;rych nie zastrzeżono kary umownej, Wykonawca jest uprawniony do żądania odszkodowania na zasadach og&oacute;lnych, wynikających z przepis&oacute;w Kodeksu cywilnego &ndash; niezależnie od tego, czy realizuje uprawnienia do otrzymania kary umownej. 4. Dostawca zapłaci karę umowną w terminie 14 dni od daty otrzymania od Zamawiającego żądania jej zapłaty, przelewem na rachunek bankowy wskazany przez Zamawiającego w żądaniu zapłaty. 
Okres gwarancji: min. 60 miesięcy
<h2>Kryteria oceny</h2>
A. Cena brutto (C) &ndash; 80 punkt&oacute;w oblicza się według poniższego wzoru: C1=CB/Cob x[80]pkt. gdzie: C1 &ndash; liczba punkt&oacute;w przyznanych Wykonawcy za zaoferowaną cenę, CB &ndash; najniższa zaoferowana cena w postępowaniu, COB &ndash; cena zaoferowana w ofercie badanej.
B. Gwarancja (G) &ndash; 20 punkt&oacute;w punkty zostaną przyznane wg poniższego schematu: a. Gwarancja 60 miesięcy &ndash; 0 pkt b. Gwarancja 72 miesiące &ndash; 5 pkt c. Gwarancja 84 miesiące &ndash; 10 pkt d. Gwarancja 96 miesięcy &ndash; 15 pkt e. Gwarancja 108 miesięcy &ndash; 20 pkt
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
Zmiany umowy zawartej w wyniku przeprowadzonego niniejszego postępowania są możliwe pod warunkiem, że nie wpłyną one negatywnie na realizację przedmiotu umowy oraz są dopuszczalne zgodnie z Wytycznymi dotyczącymi kwalifikowalności wydatk&oacute;w na lata 2021-2027. Jakakolwiek umowa zawarta w konsekwencji niniejszego Zapytania ofertowego, powinna być wynikiem negocjacji i wzajemnej akceptacji warunk&oacute;w umowy pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą, w tym m.in. w zakresie terminu realizacji zam&oacute;wienia, własności intelektualnej, poufności, wyboru prawa, ewentualnego odszkodowania z tytułu roszczeń os&oacute;b trzecich pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą. Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie kt&oacute;rej dokonano wyboru wykonawcy, w następującym zakresie: 1. Rozwiązania umowy, bez regresu odszkodowawczego ze strony Wykonawcy, jeżeli z Zamawiającym zostanie rozwiązana umowa o dofinansowanie projektu przez Instytucję Pośredniczącą. 2. Zmiany harmonogramu realizacji umowy wynikającej z postanowień umowy Zamawiającego z Instytucją udzielającą wsparcia, jeżeli umowa ta została zmieniona po udzieleniu zam&oacute;wienia. 3. Zmiana istotnych postanowień umowy w stosunku do treści oferty jest dopuszczalna w sytuacji, gdy nie była możliwa do przewidzenia na etapie podpisywania umowy. 4. Przesunięcie terminu wykonania przedmiotu zam&oacute;wienia w przypadku, jeśli wystąpi zdarzenie zewnętrzne, niemożliwe do przewidzenia (&bdquo;siła wyższa&rdquo;), w wyniku kt&oacute;rego nie będzie możliwe dotrzymanie pierwotnego terminu wykonania przedmiotu zam&oacute;wienia. 5. Zmiany w umowie mogą zostać dokonane, jeśli nastąpi na tyle istotna zmiana w procesie realizacji przedmiotu zam&oacute;wienia (np. kwestie związane z łańcuchem dostaw), że realizacja umowy nie będzie mogła się odbyć zgodnie z pierwotną propozycją, a zmian tych nie dało się przewidzieć w momencie zawarcia umowy. 6. Dopuszcza się możliwość zmiany wartości wynagrodzenia wskazanego w ofercie, wyłącznie w zakresie etapu I (rozliczanego kosztorysem powykonawczym), w sytuacji, gdy rzeczywisty zakres rob&oacute;t określony po ich wykonaniu będzie r&oacute;żnił się od zakładanego w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia. Zmiana ta nie będzie traktowana jako zmiana istotna postanowień umowy. Ponadto dokonanie zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty wskazane jest w szczeg&oacute;lności, gdy: 1. nastąpi zmiana powszechnie obowiązujących przepis&oacute;w prawa w zakresie mającym wpływ na realizację przedmiotu umowy; 2. wynikną rozbieżności lub niejasności w umowie, kt&oacute;rych nie można usunąć w inny spos&oacute;b, a zmiana będzie umożliwiać usunięcie rozbieżności i doprecyzowanie Umowy w celu jednoznacznej interpretacji jej postanowień przez Strony.
</div>