Budowa hali produkcyjnej z budynkiem biurowo-socjalnym

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Budowa hali produkcyjnej z budynkiem biurowo-socjalnym
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Zabrze
Data publikacji	2025-06-09
Data składania ofert	24/06/2025, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	452132201 Roboty budowlane w zakresie magazynów
Numer przetargu	6311848

<div>
<h1>Budowa hali produkcyjnej z budynkiem biurowo-socjalnym</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/2090460">załącznik nr 3 - oświadczenie</a></li>
<li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/2090465">załącznik nr 4 oświadczenie</a></li>
<li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/2090485">formularz oferty</a></li>
<li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/2091397">wz&oacute;r umowy</a></li>
<li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/2091404">projekt</a></li>
<li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/2091405">załączniki do projektu</a></li>
<li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/2091406">projekt - opis standard&oacute;w pomieszczeń</a></li>
<li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/2091410">projekt - wymagania dla instalacji PV</a></li>
<li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/2091416">załącznik nr 5 wykaz realizacji</a></li>
<li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/2091418">załącznik nr 6 tabela podziału ceny ryczałtowej</a></li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>Budowa hali produkcyjnej z budynkiem biurowo-socjalnym</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
Niniejsze zapytanie ofertowe dotyczy realizacji wyodrębnionego, funkcjonalnie niezależnego segmentu H hali produkcyjno-magazynowej. Obiekt ten stanowi część większego kompleksu przemysłowo-magazynowego, zlokalizowanego w Zabrzu, obręb Biskupice (działki ewidencyjne nr 170/2 i 171/2). Całość inwestycji jest objęta prawomocną decyzją o pozwoleniu na budowę nr 49/2025 z dnia 13 lutego 2025 r. Zgodnie z dokumentacją projektową, hala B (południowa) jest zaprojektowana z możliwością podziału na kilka niezależnych części, co umożliwia etapową realizację i odbi&oacute;r każdej z nich jako samodzielnie funkcjonującej całości użytkowej. Przedmiotem zam&oacute;wienia jest realizacja segmentu H hali B (w osiach D-E2/1-14), kt&oacute;ry zostanie fizycznie odseparowany od pozostałych części hali (segment&oacute;w E,F,G) za pomocą ściany zewnętrznej wykonanej w technologii płyt warstwowych na stalowej konstrukcji ryglowej. Takie rozwiązanie gwarantuje pełną niezależność techniczno-użytkową segmentu, co pozwala na jego samodzielne użytkowanie, odbiory oraz eksploatację, niezależnie od dalszych etap&oacute;w realizacji pozostałych części hali B. W ramach segmentu H przewidziano r&oacute;wnież budowę trzykondygnacyjnego budynku biurowo-socjalnego, o łącznej powierzchni ok. 1200 m&sup2;, zlokalizowanego wewnątrz obrysu hali magazynowej. Budynek ten, funkcjonalnie stanowiący wydzieloną strefę ZL (zagrożenia dla ludzi), zostanie w pełni wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje i urządzenia, aby zapewnić jego pełne użytkowanie jako zaplecza administracyjno-socjalnego dla personelu hali. W związku z planowaną realizacją wyodrębnionego segmentu, Wykonawca będzie zobowiązany do opracowania projektu budowlanego zamiennego. Projekt ten będzie musiał obejmować adaptację segmentu H oraz uwzględniać trzykondygnacyjny budynek biurowo-socjalny o podanych parametrach techniczno-użytkowych, z zachowaniem zgodności merytorycznej i formalnej z pierwotną decyzją o pozwoleniu na budowę nr 49/2025. - Projekt musi uwzględniać zasady uniwersalnego projektowania. - Projekt musi uwzględniać implementację standard&oacute;w dostępności architektonicznej (ujęte w ww. załączniku nr 2 do Wytycznych, zwane dalej Standardami). Należy zwr&oacute;cić uwagę, że wymogi stawiane przez Standardy, w niekt&oacute;rych aspektach, mogą wykraczać poza wymogi wynikające z obowiązujących przepis&oacute;w prawa polskiego w przedmiotowej dziedzinie. - Spos&oacute;b realizacji zam&oacute;wienia musi umożliwić uzyskanie certyfikacji BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) Podstawowe parametry obiektu (Segment H): Funkcja: Produkcyjno-magazynowa, przeznaczona do nieuciążliwej produkcji lekkiej Wysokość do attyki: 12,70 m. Wysokość użytkowa: 10,00 m. Konstrukcja: Hala jednokondygnacyjna, średniowysoka, niepodpiwniczona. Gł&oacute;wną konstrukcję nośną stanowią żelbetowe dźwigary wolnopodparte na słupach żelbetowych, utwierdzonych w stopach fundamentowych. Poszycie dachu wykonane jest z blachy trapezowej, izolowanej termicznie i przeciwwilgociowo. Obudowa hali to lekkie płyty warstwowe. Zesp&oacute;ł socjalno-biurowy posiada stropy z płyt sprężonych, opartych na podciągach żelbetowych lub ścianach murowanych. Posadowienie: Bezpośrednie na gruncie rodzimym, poniżej głębokości przemarzania gruntu (h = -1,00 m), w II kategorii geotechnicznej. Instalacje: Hala będzie wyposażona w kompleksową instalację wodno-kanalizacyjną (woda ciepła i zimna, kanalizacja sanitarna odprowadzana do sieci gminnej, kanalizacja deszczowa do retencji rurowej), wentylacyjną (wyciągową z wentylatorami dachowymi i czerpniami ściennymi), ogrzewanie gazowymi promiennikami podczerwieni lub nagrzewnicami, instalację elektryczną (niskiego i średniego napięcia), instalację fotowoltaiczną, oraz kompleksowe systemy przeciwpożarowe i system oddymiania. Szczeg&oacute;łowa specyfikacja w postaci projekt&oacute;w i opis&oacute;w stanowi załącznik do niniejszego postępowania. Oferowana cena jest ceną ryczałtową. Zakres rzeczowy zam&oacute;wienia musi zostać zrealizowany nie p&oacute;źniej niż do dnia 31.03.2026. Wykonawca może zadeklarować kr&oacute;tszy czas realizacji Zam&oacute;wienia w formularzu ofertowym. Op&oacute;źnienie w zrealizowaniu Zam&oacute;wienia lub odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy skutkować będzie nałożeniem kar umownych określonych w Umowie. Wykonawca zobowiązany jest do uzyskanie stosownych zezwoleń na użytkowanie budynku nie p&oacute;źniej niż w ciągu 2 miesięcy (60 dni) od zakończenia realizacji rzeczowego zakresu zam&oacute;wienia. Planowany termin zawarcia umowy z Wykonawcą: lipiec 2025 W przypadku wątpliwości co do treści zapytania ofertowego Oferenci mogą zwr&oacute;cić się do Zamawiającego o wyjaśnienie wątpliwych kwestii, jak r&oacute;wnież doprecyzowanie użytych sformułowań. Pytania/wnioski o wyjaśnienia można przesyłać za pośrednictwem Bazy Konkurencyjności. Pytania/wnioski o wyjaśnienia należy przesyłać nie p&oacute;źniej niż 2 dni robocze przed upływem terminu składania ofert. Pytania/wnioski o wyjaśnienia przesłane po wyznaczonym terminie pozostaną bez odpowiedzi. Dodatkowe warunki 1. Oferent ponosi wszelkie koszty związane z przygotowaniem i złożeniem oferty. 2. Oferent składający ofertę pozostaje nią związany przez okres 60 dni, licząc od dnia upływu terminu składania ofert. 3. Zamawiający nie dopuszcza ofert częściowych ani wariantowych. 4. Wyb&oacute;r oferty najkorzystniejszej nie oznacza zaciągnięcia przez Zamawiającego zobowiązania do zawarcia umowy z Wykonawcą. 5. Wybrany Oferent zostanie poinformowany o miejscu i terminie podpisania umowy telefonicznie lub mailowo. 6. Wykonawca przez cały czas trwania umowy będzie zobowiązany posiadać ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej za szkody osobowe i rzeczowe z tytułu prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie związanym z przedmiotem zam&oacute;wienia. Suma gwarancyjna polisy nie może być na kwotę niższą niż 10.000.000,00 zł. 7. W przypadku nieprzystąpienia do zawarcia umowy przez Oferenta, kt&oacute;ry złożył najkorzystniejszą Ofertę w ciągu 7 dni od rozstrzygnięcia postępowania, Zamawiający zastrzega sobie prawo do zawarcia umowy z Oferentem, kt&oacute;rego oferta uzyskała kolejną najwyższą liczbę punkt&oacute;w, bez przeprowadzania ponownego postępowania ofertowego. 8. Zamawiający zastrzega, że: - ma prawo nie dokonać wyboru żadnej ze złożonych ofert; - ma prawo unieważnić postępowanie ofertowe w dowolnym terminie bez podania przyczyny lub uprzedniego poinformowania Oferent&oacute;w; przy czym z powyższych tytuł&oacute;w nie przysługują Oferentowi w stosunku do Zamawiającego żadne roszczenia. Inne: Jeżeli zaoferowana cena lub koszt wydają się rażąco niskie w stosunku do przedmiotu zam&oacute;wienia tj. r&oacute;żnią się o więcej niż 30% od średniej arytmetycznej cen wszystkich ważnych ofert niepodlegających odrzuceniu, lub budzą wątpliwości zamawiającego co do możliwości wykonania przedmiotu zam&oacute;wienia zgodnie z wymaganiami określonymi w zapytaniu ofertowym lub wynikającymi z odrębnych przepis&oacute;w, zamawiający żąda od wykonawcy złożenia w wyznaczonym terminie wyjaśnień, w tym złożenia dowod&oacute;w w zakresie wyliczenia ceny lub kosztu. Zamawiający ocenia wyjaśnienia w konsultacji z wykonawcą i odrzuca tę ofertę w przypadku, gdy złożone wyjaśnienia wraz z dowodami nie uzasadniają podanej ceny lub kosztu w tej ofercie. Zamawiający odrzuca ofertę wykonawcy, kt&oacute;ry nie złożył wyjaśnień. Zamawiający zastrzega wprowadzenie kar umownych - szczeg&oacute;ły w załączonym wzorze umowy Oferent musi spełniać wszystkie wyżej wymienione warunki udziału w postępowaniu, kt&oacute;re oceniane są zero &ndash; jedynkowo (według formuły: spełnia &ndash; nie spełnia). Nie spełnienie kt&oacute;regokolwiek z w/w warunk&oacute;w udziału w postępowaniu będzie skutkowało odrzuceniem Oferty Wykonawcy. Wszystkie załączniki należy wypełnić tak, by jednoznacznie wskazywały na spełnianie opisanych warunk&oacute;w udziału w postępowaniu oraz należy dołączyć takie dokumenty, z kt&oacute;rych jednoznacznie wynika, że Wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu. Oferty, kt&oacute;re nie spełnią tego wymagania zostaną odrzucone. Zamawiający zastrzega sobie prawo do możliwości potwierdzenia spełniania przez Wykonawcę wszystkich warunk&oacute;w wymaganych w zapytaniu ofertowym lub do udzielenia dodatkowych wyjaśnień. 
<h2>Kryteria oceny</h2>
Kryterium ceny - max 60 pkt Kryterium zostanie obliczone według następującego wzoru: (Cena najniższej oferty/ Cena badanej oferty) x 60 = liczba punkt&oacute;w za kryterium cena.
termin realizacji - max 40 pkt Kryterium zostanie obliczone według następującego wzoru: (najkr&oacute;tszy termin realizacji spośr&oacute;d wszystkich ocenianych ofert / termin realizacji podany w ocenianej ofercie x 20 pkt) termin realizacji liczony w pełnych dniach
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
Zamawiający dopuszcza zmianę umowy w formie aneksu w przypadku: a) gdy ze strony Instytucji Pośredniczącej pojawi się konieczność zmiany sposobu wykonania zam&oacute;wienia przez Oferenta, b) istotnych zmian w zakresie przedmiotu i sposobu realizacji Umowy niespowodowanych działaniem lub zaniechaniem kt&oacute;rejkolwiek ze Stron Umowy, c) Zamawiający dopuszcza wprowadzenie zmian w przypadku wystąpienia siły wyższej, co uniemożliwia wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z SZ. Przez siłę wyższą rozumie się zdarzenie, kt&oacute;rego strony nie mogły przewidzieć, kt&oacute;remu nie mogły zapobiec ani przeciwdziałać, a kt&oacute;re uniemożliwia stronom wykonanie w części lub w całości ich zobowiązań, w szczeg&oacute;lności: wojna, działania wojenne, działania wrog&oacute;w zewnętrznych; terroryzm, rewolucję, przewr&oacute;t wojskowy lub cywilny, wojnę domową; skutki zastosowania amunicji wojskowej, materiał&oacute;w wybuchowych, skażenie radioaktywne, z wyjątkiem tych, kt&oacute;re mogą być spowodowane użyciem ich przez Oferenta; klęski żywiołowe, jak huragany, powodzie, trzęsienie ziemi; bunty, niepokoje, strajki, okupacje budowy przez osoby inne niż pracownicy Oferenta; inne wydarzenia losowe. d) Nastąpi zmiana Wytycznych w zakresie kwalifikowalności wydatk&oacute;w w ramach Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego na lata 2021-2027 lub innych obowiązujących Wytycznych, obowiązująca dla zawartych um&oacute;w i wymagająca zmiany Umowy zawartej z Wykonawcą. e) Nastąpi zmiana w interpretacjach Wytycznych. f) Nastąpi zmiana przepis&oacute;w prawa powszechnie obowiązującego, skutkująca koniecznością wprowadzenia zmian do zawartej Umowy. g) Wynikną rozbieżności i niejasności w Umowie, kt&oacute;rych nie będzie można usunąć w inny spos&oacute;b niż poprzez zmianę postanowień Umowy, a zmiana postanowień Umowy spowoduje jednoznaczną interpretację postanowień Umowy przez obie jej strony. h) Nastąpi konieczność likwidacji pomyłek pisarskich i rachunkowych w treści Umowy. i) Nastąpią okoliczności, kt&oacute;rych Zamawiający działając z należytą starannością nie m&oacute;gł przewidzieć, a zmiana postanowień w Umowie nie prowadzi do zmiany charakteru Umowy lub w lepszy spos&oacute;b zabezpieczy cele projektu. j) Zmiany terminu wykonania zam&oacute;wienia, w przypadku, gdy z powod&oacute;w niezależnych od Wykonawcy nie będzie możliwe wykonanie zam&oacute;wienia w zakładanym terminie. Zamawiający ma prawo odstąpić od umowy w razie wystąpienia niżej wymienionych przesłanek : a) w przypadku gdy Wykonawca op&oacute;źnia się z wykonaniem przedmiotu Umowy w terminie 14 dni od bezskutecznego wezwania Wykonawcy do wykonania przedmiotu Umowy; b) w przypadku op&oacute;źnienia w dostawie przedmiotu zam&oacute;wienia odebranego w siedzibie Wykonawcy lub miejscu przez niego wskazanym po uprzednim wyznaczeniu Wykonawcy dodatkowego 14 dniowego terminu na dostarczenie przedmiotu umowy c) w przypadku gdy Wykonawca nie przystąpi w terminie do wykonania umowy, d) w przypadku gdy postępy w realizacji będą odbiegały od harmonogramu ramowego ustalonego w umowie o ponad 30 dni.
</div>