Budowa budynku biurowo-usługowego z zagospodarowaniem terenu

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Budowa budynku biurowo-usługowego z zagospodarowaniem terenu
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Gliwice
Data publikacji	2025-05-29
Data składania ofert	30/06/2025, Godzina 16:00
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454500006 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 454400003 Roboty malarskie i szklarskie 454430004 Roboty elewacyjne 454300000 Pokrywanie podłóg i ścian 454210004 Roboty w zakresie stolarki budowlanej 454211005 Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów 454211524 Instalowanie ścianek działowych 454100004 Tynkowanie 453000000 Roboty instalacyjne w budynkach 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453310006 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 453312008 Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 453311007 Instalowanie centralnego ogrzewania 453200006 Roboty izolacyjne 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 453170002 Inne instalacje elektryczne 453160005 Instalowanie systemów oświetleniowych i sygnalizacyjnych 453161006 Instalowanie urządzeń oświetlenia zewnętrznego 453156004 Instalacje niskiego napięcia 453153001 Instalacje zasilania elektrycznego 453120007 Instalowanie systemów alarmowych i anten 453123103 Ochrona odgromowa 453110000 Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych 452600007 Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze 452625006 Roboty murarskie i murowe 452624005 Wnoszenie konstrukcji ze stali konstrukcyjnej 452624108 Wznoszenie konstrukcji budynków 452623004 Betonowanie 452622106 Fundamentowanie 452612109 Wykonywanie pokryć dachowych 452612154 Pokrywanie dachów panelami ogniw słonecznych 452331615 Roboty budowlane w zakresie ścieżek pieszych 452331206 Roboty w zakresie budowy dróg 452310005 Roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów, ciągów komunikacyjnych i linii energetycznych 452314009 Roboty budowlane w zakresie budowy linii energetycznych 452313008 Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków 452233009 Roboty budowlane w zakresie parkingów 452232008 Roboty konstrukcyjne 452232204 Roboty zadaszeniowe 452100002 Roboty budowlane w zakresie budynków 451000008 Przygotowanie terenu pod budowę 451127105 Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych 451112000 Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne 710000008 Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
Numer przetargu	6288639

<div>
<h1>Budowa obiektu użyteczności publicznej - budynku biurowo-usługowego wraz z wykonaniem zagospodarowania terenu inwestycji.</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/2071605">Zapytanie ofertowe GCNT_FESL.10.01.</a></li>
<li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/2071608">FESL.10.01_Załączniki nr 1 do nr 11 do zapytania ofertowego GCNT</a></li>
<li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/2071616">FESL.10.01_Załączniki do umowy o roboty budowlane</a></li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>Budowa budynku biurowo-usługowego z zagospodarowaniem terenu</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
Przedmiotem zam&oacute;wienia jest Budowa budynku użyteczności publicznej o charakterze usługowo-biurowym wraz z elementami zagospodarowania terenu, na planowanej do wydzielenia działce "B" stanowiącej część działki nr 14/5 oraz budowa parkingu i towarzyszące zagospodarowanie terenu na działce 14/52. W budynku zaplanowano przestrzenie coworkingowe (otwarte i zamknięte), biurowe, konferencyjne (modułowa sala konferencyjna), salki spotkań, zaplecze gastronomiczne, pomieszczenia usługowe, toalety, pomieszczenia socjalne, przestrzeń wsp&oacute;lną oraz pomieszczenia techniczne. W szczeg&oacute;lności, inwestycja polega na: 1. budowie dwukondygnacyjnego budynku użyteczności publicznej o charakterze usługowo-biurowym wraz z zagospodarowaniem terenu oraz infrastrukturą techniczną i towarzyszącą, w tym: - instalacje w gruncie: elektryczną, wodociągową, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej z trzema zbiornikami retencyjnymi o sumarycznej pojemności 42m 3 i jednym zbiornikiem buforowym o pojemności 10m 3, - wewnętrzny układ komunikacyjny (dojścia i drogi dojazdowe, place, parkingi dla samochod&oacute;w osobowych obejmujące łącznie 10 miejsc postojowych - w tym 2 dla os&oacute;b niepełnosprawnych, 2 miejsca ładowania samochod&oacute;w elektrycznych), - budynek gospodarczy wraz z wiatą rowerową, - wiata śmietnikowa, - mała architektura, - zielona infrastruktura na planowanej do wydzielenia działce &bdquo;B&rdquo; stanowiącej część działki nr 14/5, obręb Nowe Gliwice w rejonie ul. Bojkowskiej w Gliwicach wraz z budową połączenia z wewnętrznym układem drogowym na działce na 14/49 oraz budową przyłączy: wody, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, kanalizacji teletechnicznej na działce nr 14/49 (obręb Nowe Gliwice), 2. wykonaniu parkingu dla samochod&oacute;w osobowych obejmującego łącznie 54 miejsca postojowe, w tym 2 dla os&oacute;b niepełnosprawnych oraz zagospodarowania terenu (zielona infrastruktura, miejsce na eventy firmowe) na działce nr 14/52, obręb Nowe Gliwice w rejonie ul. Bojkowskiej w Gliwicach wraz z budową instalacji elektrycznej, kanalizacji deszczowej ze zbiornikiem retencyjnym o pojemności 14m3 oraz budową przyłącza kanalizacji deszczowej i połączeniem z wewnętrznym układem drogowym na działce na 14/44, obręb Nowe Gliwice. Zamawiający posiada prawomocną decyzję o pozwoleniu na budowę dla przedmiotowego zam&oacute;wienia nr AB-264/2024 z dnia 03.06.2024 r. wraz z zaświadczeniem nr AB- 33/2024 o jej ostateczności z dnia 05.06.2024 r., wydane przez Prezydenta Miasta Gliwice (Załącznik nr 10 do zapytania). Budowa obiektu biuro-usługowego obejmuje w szczeg&oacute;lności: - prace ziemne i roboty fundamentowe, - konstrukcję budynku - stan surowy, - instalacje elektryczne, niskoprądowe, w tym fotowoltaiczną 2 x 50kW, automatykę, BMS, - instalacje sanitarne (wentylacji, pompy ciepła, instalacja ogrzewania podłogowego, wod-kan, hydrantowa, biały montaż, klimatyzacji, odwodnienia dachu), - elewacje, stolarkę zewnętrzną, warstwy dachu, - prace wykończeniowe wewnętrzne w budynku, stolarkę otworową, windę, - zagospodarowanie terenu zewnętrznego (część działki 14/5 o pow. 6110 m2 oraz dz. 14/52 o pow. 4823 m2) pełniącego funkcje wspierające cele projektu (infrastruktury otoczenia biznesu): utwardzenie terenu pod miejsca spotkań najemc&oacute;w obiektu, zewnętrzne powierzchnie socjalne (strefy chillout), eventy biznesowe, wykonanie miejsc postojowych, dr&oacute;g dojazdowych, plac&oacute;w manewrowych, dojść, chodnik&oacute;w, przyłączy, zielonej infrastruktury, małej architektury - zgodnie z projektem PZT oraz Projektem zagospodarowania zieleni. Charakterystyczne parametry budynku: - Liczba kondygnacji &ndash; 2 nadziemne - Poziom "0" posadzki &ndash; 236,88 m n.p.m. - Kubatura &ndash; 20 417 m3 - Szerokość &ndash; 23,84 m - Długość &ndash; 91,44 m - Wysokość attyk &ndash; 10,00 m - Wysokość budynku - 9,79 m - Zestawienie powierzchni - łączna pow. użytkowa: 3 824 m&sup2; Przedmiot zam&oacute;wienia powinien być wykonany zgodnie z: a) warunkami określonymi w niniejszym zapytaniu, b) projektem budowlanym i pozwoleniem na budowę, dokumentacją wykonawczą, c) obowiązującymi normami, przepisami oraz zasadami wsp&oacute;łczesnej wiedzy technicznej. Szczeg&oacute;łowy zakres prac zawarto w dokumentacji projektowej dla przedmiotowego zam&oacute;wienia, zgodnie z listą stanowiącą Załącznik nr 11 do niniejszego postępowania. Dokumentacja ta stanowi załącznik nr 12 do zapytania, jednak z uwagi na konieczność ochrony tajemnicy przedsiębiorstwa w rozumieniu przepis&oacute;w ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2022 r. poz. 1233), znajduje się w chmurze, do kt&oacute;rej link udostępniony zostanie niezwłocznie po przesłaniu podpisanej umowy o zachowaniu poufności. Umowa ta stanowi Załącznik nr 4 do Zapytania ofertowego. Umowę podpisaną przez osoby upoważnione do reprezentowania Wykonawcy należy przesłać w formie skanu oryginału lub podpisaną elektronicznie za pomocą bezpiecznego podpisu elektronicznego weryfikowanego kwalifikowanym certyfikatem lub profilu zaufanego ePUAP na adres mail: katarzyna.miloszewska@emt-systems.pl. W przypadku podpisanego skanu um&oacute;w o poufności oryginały proszę wysyłać na adres: GCNT CECHOWNIA SP&Oacute;ŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ ul. Bojkowska 35a, 44-100 Gliwice. Poniższy zakres prac zostaje wyłączony z przedmiotu zam&oacute;wienia: a) budowa stacji transformatorowej objętej pozwoleniem na budowę nr AB-264/2024 z dnia 03.06.2024 r., kt&oacute;ra aktualnie jest realizowana w ramach odrębnych prac, kt&oacute;ra zostanie dopuszczona do użytkowania do 31.01.2026r. b) dostawa mebli ruchomych oraz mebli do zabudowy (w tym zabudowa meblowa lady recepcji oraz baru) wraz z wyposażeniem technologicznym, AGD i sprzęt&oacute;w ruchomych, kt&oacute;re będą objęte oddzielnym postępowaniem, c) akustyczne przesuwne ściany działowe składane wraz z podkonstrukcją (pomieszczenie 0.06, 0.07, 0.08, 0.09 na parterze budynku). Informacja o zakresie prac Wykonawcy w zakresie telemechaniki: a) Wykonać szafę telemechaniki i zabezpieczeń STZ-A-RG2 w rozdzielni RG2, b) Wyposażyć pole RG2 Nn w układ do układu pracy telemechaniki oraz zabezpieczeń na Nn, c) Zabudować układ pomiaru brutto, d) Wykonać komunikację radiową między szafami telemechaniki w stacji trafo STZ-A-SN a szafą telemechaniki STZ-A-RG2 zgodnie z przedstawioną dokumentacją. W zakresie prac projektowych koniecznych do opracowania przez Wykonawcę w ramach niniejszego zam&oacute;wienia (projekty wykonawcze, technologiczne, warsztatowe) znajdują się opracowania dotyczące: a) Fundament&oacute;w pośrednich albo bezpośrednich jako rozwiązania r&oacute;wnoważnego i dopuszczalnego, b) Konstrukcji stropodachu w technologii drewna klejonego jako rozwiązania r&oacute;wnoważnego i dopuszczalnego, c) Monitoringu przemieszczeń konstrukcji, d) Posadzki przemysłowej, e) Podkonstrukcji stalowych pod elewację, ślusarkę okienną i drzwiową, fasady szklane oraz wiatrołap, f) Podkonstrukcji stalowych pod urządzenia, g) Urządzenia dźwigowego (windy) wraz z podkonstrukcją, h) Oddymiania klatki schodowej, i) Balustrad, j) Wycieraczek zewnętrznych i wewnętrznych, k) Sufitu listwowego w holu, l) BMS &ndash; aktualizacja ze względu na zastosowany przez wykonawcę typ urządzeń, m) Ogrodzenia ogr&oacute;dk&oacute;w śląskich. Zamawiający informuje, że w dniu przekazania placu budowy Wykonawcy, zostaną mu przekazane następujące dokumenty: 1. Decyzja geologiczno - inżynierska wraz z zatwierdzoną dokumentacją geologiczno - inżynierską. 2. Projekty Techniczne. Informacja o zapleczu budowy: Wykonawca powinien zorganizować zaplecze budowy w obrębie planowanej do wydzielenia części "B" działki 14/5. Wykonawca doprowadzi niezbędne media do zaplecza budowy na sw&oacute;j koszt. Mapka ilustracyjna z podziałem działki 14/5 na obszar A i B stanowi załącznik nr 9 do zapytania ofertowego. WYMAGANIA Z ZAKRESU TZW. &bdquo;ZIELONYCH ZAM&Oacute;WIEŃ PUBLICZNYCH&rdquo; dotyczące przedmiotu zam&oacute;wienia zawarto z w pkt VII. w treści zapytania ofertowego stanowiącego załącznik do ogłoszenia. Szczeg&oacute;łowy i pełny opis przedmiotu zam&oacute;wienia znajduje się w załączonym zapytaniu ofertowym oraz dokumentacji projektowej.
Okres gwarancji: 60 miesięcy
<h2>Kryteria oceny</h2>
Kryterium cena oferty netto (C) &ndash; punkty przyznawane będą według wzoru: C =(CN/CB) x 80 gdzie: CN = cena netto najtańszej oferty CB = cena netto badanej oferty Szczeg&oacute;łowy opis kryteri&oacute;w znajduje się w zapytaniu ofertowym (pkt. XV. Ocena ofert).
Kryterium okresu gwarancji (G) &ndash; punkty przyznawane będą według wzoru: G=(GB/GN) x 20 gdzie: GB = okres gwarancji badanej oferty w miesiącach GN = okres gwarancji najdłuższy w miesiącach (ale max 84 miesiące) Szczeg&oacute;łowy opis kryteri&oacute;w znajduje się w zapytaniu ofertowym (pkt. XV. Ocena ofert).
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
1. Zamawiający przewiduje dokonanie istotnych zmian zawartej umowy w następującym zakresie: 1) wystąpienia okoliczności opisanych w sekcji 3.2.4 pkt 4 Wytycznych dotyczących kwalifikowalności wydatk&oacute;w na lata 2021-2027, 2) konieczności przesunięcia terminu realizacji zam&oacute;wienia w przypadku: a) zaistnienia okoliczności leżących po stronie Zamawiającego, kt&oacute;rych Zamawiający nie m&oacute;gł przewidzieć działając z należytą starannością; b) wystąpienia konieczności wykonania rob&oacute;t zamiennych, wstrzymujących lub op&oacute;źniających realizację rob&oacute;t będących przedmiotem Umowy; c) wstrzymania rob&oacute;t przez uprawnione organy, z przyczyn niewynikających z winy Stron Umowy; d) wystąpienia zdarzenia losowego mającego charakter siły wyższej uniemożliwiającego wykonanie przedmiotu Umowy zgodnie z jej postanowieniami; e) niezałatwienia przez organ administracji publicznej właściwy do wydania pozwolenia na użytkowanie Inwestycji sprawy w terminach przewidzianych w art. 35 &sect; 3 k.p.a., f) innej niż wyżej wymienione, sytuacji niemożliwej do przewidzenia w chwili zawarcia Umowy, a mającej wpływ na realizację Rob&oacute;t Budowlanych, o ile jej wpływ na realizację tychże rob&oacute;t zostanie pisemnie potwierdzony przez Przedstawiciela Zamawiającego; - w przypadku wystąpienia kt&oacute;rejkolwiek z ww. okoliczności termin realizacji przedmiotu zam&oacute;wienia może ulec odpowiedniemu przedłużeniu, o czas niezbędny do zakończenia wykonywania przedmiotu w spos&oacute;b należyty, nie dłużej jednak niż o okres trwania tych okoliczności, tj. o okres op&oacute;źniający lub wstrzymujący realizację zam&oacute;wienia udokumentowany przez Wykonawcę i potwierdzony przez Przedstawiciela Zamawiającego oraz Zamawiającego. 3) ustawowej zmiany stawek podatkowych (VAT) w okresie obowiązywania Umowy; wartość umowy ulegnie zmniejszeniu w przypadku obniżenia stawki podatku od towar&oacute;w i usług lub powiększeniu w przypadku podwyższenia stawki podatku od towar&oacute;w i usług, 4) zaistnienia w trakcie wykonywania Umowy możliwości wprowadzenia innych rozwiązań technologicznych usprawniających wykonanie Przedmiotu Umowy ze względ&oacute;w technicznych lub finansowych, 5) zmiany obowiązujących przepis&oacute;w, jeżeli konieczne będzie dostosowanie treści umowy do aktualnego stanu prawnego. 2. Powyższe nie wyłącza prawa Zamawiającego do zmian Umowy, kt&oacute;re nie są istotne. 3. Zmiana nie może powodować zwiększenia wynagrodzenia wynikającego z oferty Wykonawcy. 4. Wykonawca jest uprawniony do żądania przedłużenia umownego terminu zakończenia całości lub poszczeg&oacute;lnych etap&oacute;w Przedmiotu Umowy wyłącznie w przypadku wystąpienia okoliczności siły wyższej lub w przypadku op&oacute;źnienia Zamawiającego w przekazaniu frontu rob&oacute;t, jednakże o okres nie dłuższy niż zaistniałe op&oacute;źnienie w przekazaniu frontu rob&oacute;t czy faktyczny okres występowania siły wyższej. 5. Wykonanie rob&oacute;t dodatkowych nie objętych niniejszą Umową może nastąpić jedynie na podstawie pisemnego zam&oacute;wienia otrzymanego przez Wykonawcę od Zamawiającego lub na podstawie pisemnego aneksu do niniejszej Umowy. Wykonanie przez Wykonawcę rob&oacute;t wykraczających poza zakres rzeczowy Umowy nie objętych zam&oacute;wieniem lub aneksem do Umowy nie będzie uważane za wykonanie przez Wykonawcę rob&oacute;t dodatkowych i nie stanowi podstawy do wystawienia faktury przez Wykonawcę. Koszt tych rob&oacute;t będzie obciążał wyłącznie Wykonawcę. 6. W przypadkach uzasadnionych względami technicznymi lub funkcjonalnymi Zamawiający może żądać od Wykonawcy wykonania rob&oacute;t zamiennych. W takim wypadku Wykonawca przedstawi Zamawiającemu ofertę cenową na ich wykonanie i propozycję skorygowanego Harmonogramu, gdzie pozycje odpowiadające wynagrodzeniu za roboty zamieniane zostaną usunięte, a w ich miejsce zostaną wprowadzone pozycje odpowiadające wynagrodzenia za roboty zamienne. W razie zaakceptowania przez Zamawiającego oferty Wykonawcy strony podpiszą aneks do niniejszej Umowy. W razie braku osiągnięcia przez Strony porozumienia co do wysokości wynagrodzenia Wykonawcy za wykonanie rob&oacute;t zamiennych Zamawiający będzie uprawniony do wyłączania albo ograniczania poszczeg&oacute;lnych Rob&oacute;t Budowlanych lub innych obowiązk&oacute;w wynikających z niniejszej Umowy z zakresu Przedmiotu Umowy. W takim wypadku wynagrodzenie Wykonawcy zostanie odpowiednio obniżone zgodnie z Tabelą Podziału Ceny Ryczałtowej stanowiącą Załącznik nr 13 do Umowy, a Zamawiający będzie m&oacute;gł powierzyć wykonanie rob&oacute;t zamiennych do wykonania innemu Wykonawcy. Żadnej ze Stron nie będą przysługiwały względem drugiej Strony jakiekolwiek roszczenia z powyższych tytuł&oacute;w. 7. Dopuszcza się wykonanie rob&oacute;t zamiennych w miejsce rob&oacute;t wynikających z Umowy w sytuacji, gdy zajdzie co najmniej jeden z nw. przypadk&oacute;w: 1) roboty zamienne zapewnią lepsze rozwiązanie techniczne niż roboty wynikające z oferty Wykonawcy, 2) roboty zamienne są korzystniejsze dla Zamawiającego ze względ&oacute;w funkcjonalnych, technicznych, finansowych niż roboty wynikające z oferty Wykonawcy, 3) pomimo zachowania należytej staranności przez Zamawiającego przy opisywaniu przedmiotu Umowy zajdą okoliczności, kt&oacute;rych nie można było wcześniej przewidzieć i kt&oacute;rych następstwa wymagają wykonania rob&oacute;t zamiennych, 4) w toku realizacji Umowy zostanie wydana decyzja organu administracji publicznej w wyniku, kt&oacute;rej zajdzie konieczność wykonania rob&oacute;t zamiennych, a roboty wynikające z oferty Wykonawcy staną się zbędne do wykonania, &ndash; przy czym w każdym przypadku wykonanie rob&oacute;t zamiennych wymaga uprzedniej, pisemnej zgody Zamawiającego i Przedstawiciela Zamawiającego. Ze względu na ograniczoną liczbę znak&oacute;w kompletne warunki zmiany umowy znajdują się w pkt. XVII. WARUNKI ZMIAN UMOWY ZAWARTEJ W WYNIKU PRZEPROWADZONEGO POSTĘPOWANIA zapytania ofertowego oraz w treści wzoru umowy na roboty budowlane (załącznik nr 6 do zapytania).
</div>