Przedmiotem Zamówienia jest budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ulicy Szczyglej 2 w Gdańsku wraz z infrastrukturą

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Przedmiotem Zamówienia jest budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ulicy Szczyglej 2 w Gdańsku wraz z infrastrukturą
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Gdańsk
Data publikacji	2025-05-28
Data składania ofert	16/06/2025
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Sprostowania do zamówienia	14-06-2025/6326549
Wynik zamówienia	11-07-2025/6387885
Kod CPV	093320005 Instalacje słoneczne 424161305 Windy mechaniczne 450000007 Roboty budowlane 453312008 Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 452324604 Roboty sanitarne 452113404 Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego 451000008 Przygotowanie terenu pod budowę 507500007 Usługi w zakresie konserwacji wind 773100006 Usługi sadzenia roślin oraz utrzymania terenów zielonych
Numer przetargu	6286511

<body><h1>Ogłoszenie o zamówieniu<br>Roboty budowlane<br>Przedmiotem Zamówienia jest budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ulicy Szczyglej 2 w Gdańsku wraz z infrastrukturą</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3><p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p><h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Towarzystwo Budownictwa Społecznego "Motława" Sp. z o.o.</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 192043457</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Szczygla 1</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Gdańsk</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>80-742</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>pomorskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL633 - Trójmiejski</span></h3><h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>583203748</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>biuro@tbsmotlawa.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://www.tbsmotlawa.pl/</span></h3><h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - inny zamawiający</span></h3><p>Towarzystwo Budownictwa Społecznego</p><h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Budownictwo i obiekty komunalne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3><p>Przedmiotem Zamówienia jest budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ulicy Szczyglej 2 w Gdańsku wraz z infrastrukturą</p><h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-b471efea-2548-4e82-af8b-4a8ed7dd2963</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00251778</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-05-28</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00179626/01/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.1.1 Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Szczygla 2 w Gdańsku</p><h3>2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3><h3>2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h2>SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA</h2><h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>https://platformazakupowa.pl/pn/tbs_motlawa<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3><h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający  będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>https://platformazakupowa.pl/pn/tbs_motlawa</span></h3><h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>1. Postępowanie prowadzone jest w języku polskim<br>2.	Komunikacja pomiędzy Zamawiającym, a Wykonawcami, w szczególności składanie oświadczeń, wniosków, zawiadomień oraz przekazywanie informacji (innych niż Oferta Wykonawcy), odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, tj. za pośrednictwem Platformy zakupowej zwanej dalej „Platformą” pod adresem: https://platformazakupowa.pl/pn/tbs_motlawa<br>3.	Wykonawca zamierzający wziąć udział w niniejszym postępowaniu o udzielenie Zamówienia Publicznego, musi posiadać konto na Platformie. Korzystanie z Platformy przez Wykonawcę jest bezpłatne.<br>4.	Wymagania techniczne i organizacyjne sporządzania, wysyłania i odbierania korespondencji elektronicznej, zostały opisane w Regulaminie Internetowej Platformy zakupowej platformazakupowa.pl Open Nexus Sp. z o.o., zwany dalej Regulaminem na Platformie. Sposób sporządzenia, wysyłania i odbierania korespondencji elektronicznej musi być zgodny z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu wydanym na podstawie art. 70 p.z.p.<br>5.	Wykonawca, przystępując do niniejszego postępowania o udzielenie zamówienia, akceptuje warunki korzystania z Platformy określone w Regulaminie oraz zobowiązuje się, korzystając z Platformy, przestrzegać postanowień Regulaminu.<br>6.	 Maksymalny rozmiar plików przesyłanych za pośrednictwem Platformy wynosi 150 MB.<br>7.	 Za datę:<br>1)	 przekazania Oferty przyjmuje się datę jej przekazania w systemie Platformy poprzez kliknięcie przycisku Złóż Ofertę w drugim kroku i wyświetlaniu komunikatu, że Oferta została złożona.<br>2)	 zawiadomień, dokumentów lub oświadczeń elektronicznych, podmiotowych środków dowodowych lub cyfrowego odwzorowania podmiotowych środków dowodowych oraz innych informacji sporządzonych pierwotnie w postaci papierowej, przyjmuje się datę kliknięcia przycisku Wyślij wiadomość po których pojawi się komunikat, że wiadomość została wysłana do Zamawiającego.<br>8.	Wykonawca może zwrócić się do Zamawiającego za pośrednictwem Platformy z wnioskiem o wyjaśnienie treści SWZ. Zamawiający udzieli wyjaśnień niezwłocznie, jednak nie później niż na 2 dni przed upływem terminu składania Ofert (udostępniając je na stronie internetowej prowadzonego postępowania (Platformie), pod warunkiem że wniosek o wyjaśnienie treści SWZ wpłynął do Zamawiającego nie później niż na 4 dni przed upływem terminu składania Ofert. W przypadku gdy wniosek o wyjaśnienie treści SWZ nie wpłynie w terminie, Zamawiający nie ma obowiązku udzielania wyjaśnień SWZ oraz przedłużenia terminu składania Ofert. Przedłużenie terminu składania Ofert nie wpływa na bieg terminu składania wniosku o wyjaśnienie treści SWZ.<br>9.  W celu skrócenia czasu udzielenia odpowiedzi na pytania zaleca się aby komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami, w tym wszelkie oświadczenia wnioski zawiadomienia oraz informacje, przekazywane były w formie elektronicznej za pośrednictwem platformy zakupowej i Formularza „Wyślij wiadomość do Zamawiającego”.<br>10.	Zamawiający będzie przekazywał Wykonawcom informacje w formie elektronicznej za pośrednictwem platformazakupowa.pl. Informacje dotyczące odpowiedzi na pytania zmiany SWZ, zmiany terminu składania i otwarcia Ofert będą zamieszczane w sekcji „Komunikaty”.<br>11.	Wykonawca jako podmiot profesjonalny ma obowiązek sprawdzania komunikatów i wiadomości bezpośrednio na platformazakupowa.pl przysłanych przez Zamawiającego, gdyż system powiadomień może ulec awarii lub powiadomienie może trafić do folderu SPAM.<br>12.	Zamawiający informuje że instrukcje korzystania z platformazakupowa.pl dotyczące w szczególności logowania, składania wniosków o wyjaśnienie treści SWZ, składania Ofert oraz innych czynności podejmowanych w niniejszym postępowaniu przy użyciu platformazakupowa.pl znajdują się w zakładce „Instrukcje dla Wykonawców” na stronie internetowej pod adresem www.platformazakupowa.pl/strona/45-instrukcje oraz w Załączniku nr 8 do SWZ.</span></h3><h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne:<span>Nie</span></h3><h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3><h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3><p>polski</p><h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>1.	Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o danych) (Dz. U. UE L119 z dnia 4 maja 2016 r., str. 1; zwanym dalej „RODO”) informujemy, że:<br>1)	administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Towarzystwo Budownictwa Społecznego „Motława” Sp. z o.o. z siedzibą w Gdańsku przy ulicy Szczyglej 1,<br>tel. 58 320-37-48, e-mail: biuro@tbsmotlawa.pl,<br>2)	w sprawach związanych z danymi osobowymi można się kontaktować Inspektorem Ochrony Danych Osobowych pod adresem e-mail: iod@tbsmotlawa.pl,<br>3)	Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w celu związanym z przedmiotowym postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego w trybie podstawowym bez negocjacji,<br>4)	odbiorcami Pani/Pana danych osobowych będą osoby lub podmioty, którym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o art. 74 p.z.p.<br>5)	Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane, zgodnie z art. 78 ust. 1 p.z.p. przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zamówienia,<br>6)	obowiązek podania przez Panią/Pana danych osobowych bezpośrednio Pani/Pana dotyczących oraz podmiotów biorących udział w postępowaniu jest wymogiem ustawowym określonym w przepisanych p.z.p., związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego.<br>7)	w odniesieniu do Pani/Pana danych osobowych decyzje nie będą podejmowane w sposób zautomatyzowany, stosownie do art. 22 RODO.<br>8)	posiada Pani/Pan:<br>a)		na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych Pani/Pana dotyczących (w przypadku, gdy skorzystanie z tego prawa wymagałoby po stronie administratora niewspółmiernie dużego wysiłku może zostać Pani/Pan zobowiązana do wskazania dodatkowych informacji mających na celu sprecyzowanie żądania, w szczególności podania nazwy lub daty postępowania o udzielenie zamówienia publicznego albo sprecyzowanie nazwy lub daty zakończonego postępowania o udzielenie zamówienia);<br>b)		na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania Pani/Pana danych osobowych (skorzystanie z prawa do sprostowania nie może skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego ani zmianą postanowień Umowy w zakresie niezgodnym z p.z.p. oraz nie może naruszać integralności protokołu oraz jego załączników);<br>c)		na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem okresu trwania postępowania o udzielenie zamówienia publicznego oraz przypadków, o których mowa w art. 18 ust. 2 RODO (prawo do ograniczenia przetwarzania nie ma zastosowania w odniesieniu do przechowywania, w celu zapewnienia korzystania ze środków ochrony prawnej lub w celu ochrony praw innej osoby fizycznej lub prawnej, lub z uwagi na ważne względy interesu publicznego Unii Europejskiej lub państwa członkowskiego);<br>d)		prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, że przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy RODO;<br>9)	nie przysługuje Pani/Panu:<br>a)		w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych;<br>b)		prawo do przenoszenia danych osobowych, o którym mowa w art. 20 RODO;<br>c)		na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO;<br>10)	 przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego na niezgodne z RODO przetwarzanie Pani/Pana danych osobowych przez administratora. Organem właściwym dla przedmiotowej skargi jest Urząd Ochrony Danych Osobowych,<br>ul. Stawki 2, 00-193 Warszawa.</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.</h3><h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3><h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>03/DI/25/KŁ</span></h3><h3>4.1.3.) Rodzaj zamówienia:<span>Roboty budowlane</span></h3><h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3><h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:</h3><h3>4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>Przedmiotem Zamówienia jest wykonanie:<br>1.1.	prac przygotowawczych placu budowy;<br>1.2.	badań archeologicznych wyprzedzających zabudowę mieszkaniową wraz z wywozem, utylizacją urobku i ewentualną rozbiórką murów, jeśli takie zostaną odkryte w trakcie badań;<br>1.3.	robót budowlanych obejmujących budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ulicy Szczyglej 2 w Gdańsku z podziemną halą garażową, instalacjami wewnętrznymi, urządzeniami dźwigowymi, z przyłączami: wodociągowym, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, kanalizacji teletechnicznej, z docelowym ukształtowaniem i zagospodarowaniem terenu;<br>1.4.	remontu i modernizacji sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej, przebudowy kanalizacji deszczowej i sieci teletechnicznych, likwidacji nieczynnego gazociągu, budowy oświetlenia zewnętrznego i odtworzenia nawierzchni ulicy Szczyglej w Gdańsku i chodników po prowadzonych robotach (Etap IV – na odcinku od ściany szczytowej budynku przy ul. Szczygla 3/4 do włączenia ulicy Szczyglej do ulicy Reduta Wyskok)<br>1.5.	usunięcie kolizji linii kablowych nn 0,4 kV w ul. Wróblej, ul. Szczyglej i ul. Reduta Wyskok<br>1.6.	dostawy i montażu instalacji fotowoltaicznej<br>1.7.	uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynku wraz z zagospodarowaniem terenu, infrastruktury technicznej i towarzyszącej  oraz zgłoszenie zakończenia budowy dla robót w ulicy Szczyglej,<br>1.8.	pełnienie Usługi Serwisu wbudowanych instalacji i urządzeń<br>1.9.	pełnienie Usługi Pielęgnacji Zieleni<br>Budynek jednoklatkowy z czterema kondygnacjami nadziemnymi  i podziemną halą garażową.  Ilość mieszkań 23. Powierzchnia zabudowy 462m2,  powierzchnia wewnętrzna 2197,45m2,  kubatura budynku 7537 m3.</p><h3>4.2.6.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę</p><p>45211340-4 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego</p><p>45232460-4 - Roboty sanitarne</p><p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p><p>42416130-5 - Windy mechaniczne</p><p>77310000-6 - Usługi sadzenia roślin oraz utrzymania terenów zielonych</p><p>50750000-7 - Usługi w zakresie konserwacji wind</p><p>09332000-5 - Instalacje słoneczne</p><p>45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych</p><h3>4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3><h3>4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:<span>15 miesiące</span></h3><h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3><h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3><h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3><h3>4.3.1.) Sposób oceny ofert:<span>Przy wyborze i ocenie złożonych Ofert, Zamawiający kierować się będzie wyłącznie następującymi kryteriami:<br>1. cena 85%<br>2. termin udzielonej gwarancji i rękojmi na wykonanie robót w zakresie konstrukcji, izolacji, pokrycia dachu i obróbek blacharskich 10 %<br>3. termin płatności faktury 5 %</span></h3><h3>4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert:<span>Procentowo</span></h3><h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3><h3>Kryterium 1</h3><h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3><h3>4.3.6.) Waga:<span>85</span></h3><h3>Kryterium 2</h3><h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>inne.<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>termin udzielonej gwarancji i rękojmi na wykonanie robót w zakresie konstrukcji, izolacji, pokrycia dachu i obróbek blacharskich</span></h3><h3>4.3.6.) Waga:<span>10</span></h3><h3>Kryterium 3</h3><h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>inne.<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>termin płatności faktury</span></h3><h3>4.3.6.) Waga:<span>5</span></h3><h3>4.3.10.) Zamawiający określa  aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW</h2><h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:</h3><p>Art. 109 ust. 1 pkt 1</p><p>Art. 109 ust. 1 pkt 3</p><p>Art. 109 ust. 1 pkt 4</p><p>Art. 109 ust. 1 pkt 5</p><p>Art. 109 ust. 1 pkt 6</p><p>Art. 109 ust. 1 pkt 7</p><p>Art. 109 ust. 1 pkt 8</p><h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.</h3>1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu na zasadach określonych w Rozdziale IX SWZ, oraz spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu<br>2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:<br>1) sytuacji ekonomicznej lub finansowej:<br>Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z Przedmiotem Zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 7 500 000,00 zł;<br>W przypadku ubezpieczenia wspólnego do Oferty należy dołączyć oświadczenie Ubezpieczyciela, że wartość polisy przypadająca na Wykonawcę wynosi co najmniej wymaganej przez Zamawiającego wartości.<br>W przypadku, gdy wartość dotycząca powyższego  warunku wyrażona będzie w walucie obcej, Zamawiający przeliczy tę wartość w oparciu o średni kurs walut Narodowego Banku Polskiego (NBP) dla danej waluty z dnia, w którym nastąpi publikacja przedmiotowego postępowania (publikacja ogłoszenia o zamówieniu). Jeżeli w tym dniu nie będzie opublikowany średni kurs NBP, Zamawiający przyjmie średni kurs z ostatniego dnia przed dniem publikacji.<br>2) zdolności technicznej lub zawodowej:<br>Wykonawca spełni warunek jeżeli przedstawi, że w okresie ostatnich 5 lat, , a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie wykonał:<br>a)	co najmniej jeden budynek mieszkalny wielorodzinny (z wykończeniem), z nie mniej niż 20 mieszkaniami z podziemną halą garażową, z windą, instalacjami wewnętrznymi, z infrastrukturą towarzyszącą tj. przyłączami wod-kan, deszczowymi oraz zagospodarowaniem terenu (o wartości robót nie mniejszej niż 7 000 000,00 zł)<br>lub w jednym zadaniu wykonał dwa budynki mieszkalne wielorodzinne (z wykończeniem), z co najmniej 10 mieszkaniami każdy, z podziemną halą garażową, z windą, instalacjami wewnętrznymi, z infrastrukturą towarzyszącą tj. przyłączami wod-kan, deszczowymi oraz zagospodarowaniem terenu, (o łącznej wartości robót nie mniejszej niż 7 000 000,00 zł),<br>W przypadku, gdy wartość dotycząca powyższego  warunku wyrażona będzie w walucie obcej, Zamawiający przeliczy tę wartość w oparciu o średni kurs walut Narodowego Banku Polskiego (NBP) dla danej waluty z dnia, w którym nastąpi publikacja przedmiotowego postępowania (publikacja ogłoszenia o zamówieniu). Jeżeli w tym dniu nie będzie opublikowany średni kurs NBP, Zamawiający przyjmie średni kurs z ostatniego dnia przed dniem publikacji.<br>W przypadku braku windy/podziemnej hali garażowej w którymś z budynków mieszkalnych wielorodzinnych, o których mowa wyżej należy wykazać inny budynek np. budynek zamieszkania zbiorowego tzn. hotel, motel pensjonat, dom wypoczynkowy, dom wycieczkowy, schronisko młodzieżowe, schronisko, internat, dom studencki, areszt śledczy, zakład poprawczy, schronisko dla nieletnich, dom dziecka, dom seniora, budynek użyteczności publicznej, opieki zdrowotnej, centrum handlowe itp. wyposażony w windę osobową/podziemną halą garażową.<br>Poprzez wykończenie Zamawiający rozumie wykończenie  wewnętrzne obiektów tzn.: wykonanie robót obejmujących swoim zakresem co najmniej: szpachlowanie ścian i sufitów, malowanie ścian i sufitów, ułożenie okładzin podłogowych, montaż stolarki wewnętrznej,. Wykończenie obejmuje lokale i części wspólne. W lokalach mieszkalnych ponadto należy uwzględnić montaż urządzeń sanitarnych.<br>Poprzez budynek mieszkalny wielorodzinny z wykończeniem rozumie budynek, w którym zakończono wszystkie prace budowlane, a także prace wykończeniowe w częściach wspólnych oraz na zewnątrz budynku. Zakres ten dotyczy także pozostałych obiektów budowlanych tj.: budynków zamieszkania zbiorowego takie jak hotel, motel pensjonat, dom wypoczynkowy, dom wycieczkowy, schronisko młodzieżowe, schronisko, internat, dom studencki, areszt śledczy, zakład poprawczy, schronisko dla nieletnich, dom dziecka, dom seniora.<br>b) wykonał co najmniej jedną inwestycję, w  której część podziemna była realizowana w systemie tzw. „białej wanny” lub „jet grounting”<br>c) wykonał co najmniej jedną robotę budowlaną polegającą na ułożeniu nawierzchni drogi z kostki kamiennej/betonowej lub remoncie drogi z kostki kamiennej/betonowej<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu:<span>1. Zamawiający wzywa Wykonawcę, którego Oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, podmiotowych środków dowodowych, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych.<br>2.		Podmiotowe środki dowodowe wymagane od Wykonawcy obejmują:<br>1)		Odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4) p.z.p., sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji,<br>2)	Zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków, wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania Ofert, lub inny dokument potwierdzający, że Wykonawca zawarł porozumienie z właściwym organem podatkowym w sprawie spłat tych należności wraz z ewentualnymi odsetkami lub grzywnami, w szczególności uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu,<br>3)	Zaświadczenie właściwej terenowej jednostki organizacyjnej Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego albo inny dokument potwierdzający, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania Ofert lub inny dokument potwierdzający, że Wykonawca zawarł porozumienie z właściwym organem w sprawie spłat tych należności wraz z ewentualnymi odsetkami lub grzywnami, w szczególności uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu,<br>4)	Dokument potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z Przedmiotem Zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 7 500 000,00 zł (jeżeli jest to polisa a w jej treści nie ma informacji o jej opłaceniu, należy dołączyć potwierdzenie opłacenia).<br>5)	Wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne odpowiednie dokumenty -  Załącznik nr 5 do SWZ;<br>6)		Oświadczenie Wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5) p.z.p., o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. 2024.1616), z innym Wykonawcą, który złożył odrębną Ofertę, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie Oferty, niezależnie od innego Wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej – Załącznik nr 4 do SWZ;<br>7)	Oświadczenie Wykonawcy o aktualności złożonych dokumentów według wzoru Załącznika nr 2d do SWZ</span></h3><h3>5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów:</h3>Wraz z Ofertą Wykonawca jest zobowiązany złożyć:<br>1)		oświadczenia, o którym mowa w Rozdziale X ust. 1 SWZ;<br>2)		zobowiązanie innego podmiotu, o którym mowa w Rozdziale XI ust. 3 SWZ (jeżeli dotyczy);<br>3)		dowód wniesienia wadium;<br>4)		dokumenty, z których wynika prawo do podpisania Oferty; odpowiednie pełnomocnictwa (jeżeli dotyczy).<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA</h2><h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3><h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Tak</span></h3><h3>6.4.1) Informacje dotyczące wadium:</h3>Wykonawca zobowiązany jest do zabezpieczenia swojej Oferty wadium w wysokości:       150 000,00 zł. (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy 00/100 złotych);<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Tak</span></h3><h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:</h3>1. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (art. 58 p.z.p.), Zamawiający wymaga aby poręczenie lub gwarancja obejmowała swą treścią (tj. zobowiązanych z tytułu poręczenia lub gwarancji) wszystkich Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia lub aby z jej treści wynikało, że zabezpiecza Ofertę Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (konsorcjum);<br>2. W przypadku wyboru Oferty złożonej przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia Zamawiający zastrzega sobie prawo żądania przed zawarciem Umowy w sprawie zamówienia publicznego umowy regulującej współpracę tych Wykonawców.<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2><h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Tak</span></h3><h3>7.2.) Informacje na temat zaliczek:</h3>Zamawiający przewiduje udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia zgodnie z zapisami paragrafu 3 projektu umowy.<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3><h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>1.	Zamawiający dopuszcza zmiany postanowień zawartej Umowy w stosunku do treści Oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy, zmiany Umowy mogą dotyczyć:<br>a)	terminu realizacji zamówienia<br>b)	wynagrodzenia<br>c)	odzwierciedlenia skutków podatkowych wynikających  z wejścia w życie  nowych regulacji prawnych w sferze prawa podatkowego.<br>2.	Zmiany o których mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu mogą nastąpić w następujących sytuacjach:<br>a) zmiana terminu wykonania elementów robót budynku i zagospodarowania terenu może wystąpić w przypadku wystąpienia siły wyższej, o której mowa w § 28 ust. 5, o ilość dni w których realizacja robot była niemożliwa, wystąpienia konieczności wykonania robót dodatkowych/rozwiązań zamiennych, o których mowa w § 14 niniejszej Umowy, bez których niemożliwa jest realizacja Przedmiotu Umowy, o ilość dni w których realizowane będą roboty dodatkowe/rozwiązania zamienne przy uwzględnieniu realizacji robót podlegających zmianie. Ponadto jeśli podczas prowadzenia prac archeologicznych ujawnione zostaną elementy dawnych pozostałości przeznaczone do rozbiórki, termin realizacji zostanie wydłużony odpowiednio o ilość dni niezbędnych do uzyskania stosownych decyzji i czasu na rozbiórkę.<br>W przypadku wykonywania robót zamiennych o ilość dni niezbędnych do ich wykonania przy czym ilość dni ich wykonywania nie może być dłuższa niż przewidziana dla danego elementu robót w szczegółowym harmonogramie robót.<br>b) zmiana wynagrodzenia może nastąpić w przypadku:<br>b1) zmiany stawki podatku od towarów i usług na dzień wystawienia faktury w stosunku do stawki obowiązującej w dniu podpisania Umowy<br>b2) w przypadku wystąpienia robót zamiennych, dodatkowych lub rezygnacji, o których mowa w § 14 niniejszej Umowy.<br>b3) w przypadku zmiany wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo wysokości minimalnej stawki godzinowej, ustalonych na podstawie przepisów ustawy z dnia<br>10.10.2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę,*<br>b4) w przypadku zmiany zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne,*<br>b5) w przypadku zmiany zasad gromadzenia i wysokości wpłat do pracowniczych planów kapitałowych, o których mowa w ustawie z dnia 04.10.2018 r. o pracowniczych planach kapitałowych*<br>b6) w przypadku zmiany cen materiałów lub kosztów związanych z realizacją Przedmiotu Zmówienia**<br>c) gdy są zgodne z art. 455 ustawy p.z.p..<br>d) gdy przepisy prawa podatkowego powodują zmiany w zakresie dotyczącym treści faktur,<br>3. Maksymalna wartość zmiany wynagrodzenia, jaką Zamawiający dopuszcza dla każdej ze Stron w efekcie postanowień o zasadach wprowadzenia zmian wysokości wynagrodzenia, o których mowa w § 30 ust. 4 i 5 i niniejszym wynosi 5% (pierwotnej kwoty wynagrodzenia wskazanej w Ofercie.<br><br>*o ile zmiany te będą miały wpływ na koszty wykonania zamówienia przez Wykonawcę<br>**o ile wskaźnik zmiany ceny materiałów lub kosztów (cena budowy budynków oraz robót specjalistycznych ogłaszanych w komunikacie Prezesa GUS) na koniec półrocza wrośnie w stosunku do półrocza poprzedzającego okres rozliczeniowy o 10%.<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VIII – PROCEDURA</h2><h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2025-06-16 12:15</span></h3><h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>https://platformazakupowa.pl/pn/tbs_motlawa</span></h3><h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2025-06-16 12:20</span></h3><h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2025-07-15</span></h3><h2>SEKCJA IX – POZOSTAŁE INFORMACJE</h2>Środki ochrony prawnej przysługują Wykonawcy, oraz innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów p.z.p.  zgodnie z Rozdziałem XXIII SWZ</body>