Budowa budynku produkcyjno-magazynowego z częścią biurową, zapleczem socjalnym i technicznym, wszystkimi instalacjami oraz zagospodarowaniem terenu wokół budynku

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Budowa budynku produkcyjno-magazynowego z częścią biurową, zapleczem socjalnym i technicznym, wszystkimi instalacjami oraz zagospodarowaniem terenu wokół budynku
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Bielsko-Biała
Data publikacji	2025-02-21
Data składania ofert	12/03/2025, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	452132005 Roboty budowlane w zakresie magazynów i przemysłowych obiektów budowlanych 712200006 Usługi projektowania architektonicznego
Numer przetargu	6073157

<div> <h1>Budowa budynku produkcyjno-magazynowego z częścią biurową, zapleczem socjalnym i technicznym, wszystkimi instalacjami oraz zagospodarowaniem terenu wok&oacute;ł budynku</h1> <h2>Załączniki</h2> <ul> <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1856980">Zapytanie ofertowe 1/02/2025</a></li> <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1856981">Załącznik nr 1 Formularz ofertowy</a></li> <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1856982">Załącznik nr 5 Wz&oacute;r zobowiązania do zachowania poufności</a></li> </ul> <h2>Części zam&oacute;wienia</h2> <h3>Roboty budowlane, w tym prace projektowe</h3> <strong>Przedmioty zam&oacute;wienia</strong> <p>Przedmiotem Zam&oacute;wienia jest kompleksowa realizacja, w ramach generalnego wykonawstwa, rob&oacute;t budowlanych, w tym prac projektowych, związanych z budową budynku produkcyjno-magazynowego z częścią biurową, zapleczem socjalnym i technicznym, wszystkimi instalacjami oraz zagospodarowaniem terenu wok&oacute;ł budynku.<br /> <br /> A. Og&oacute;lny zakres rob&oacute;t dotyczących części produkcyjno-magazynowej (ilość kondygnacji: 1, powierzchnia użytkowa: 1 350 m2, wysokość pojedynczej kondygnacji: 9 m), dalej jako hala produkcyjno-magazynowa, obejmuje m.in. następujące elementy:<br /> - prace ziemne,<br /> - ławy, stopy fundamentowe, podwaliny żelbetowe wraz z izolacjami przeciwwodnymi i termicznymi,<br /> - ściany zewnętrzne z płyt warstwowych PIR, z oknami PCV,<br /> - konstrukcja stalowa hali - słupy i ramy stalowe, belki podsuwnicowe,<br /> - dach ze świetlikami - wykonanie w technologii blacha, wełna i membrana dachowa,<br /> - podbudowa pod posadzkę - kruszywo układane warstwami zagęszczone,<br /> - posadzka przemysłowa betonowa zbrojona siatką g&oacute;ra - d&oacute;ł, wzmacniana wł&oacute;knami,<br /> - ścianki działowe z płyt warstwowych PIR,<br /> - bramy segmentowe przemysłowe, drzwi zewnętrzne aluminiowe,<br /> - odwodnienie dachu,<br /> - instalacja sprężonego powietrza,<br /> - system ogrzewania / chłodzenia hali.<br /> <br /> B. Og&oacute;lny zakres rob&oacute;t dotyczących części biurowej oraz zaplecza socjalnego i technicznego (ilość kondygnacji: 2, powierzchnia użytkowa: 286 m2, wysokość pojedynczej kondygnacji: 3,5 m), dalej jako budynek biurowy, obejmuje m.in. następujące elementy:<br /> - prace ziemne,<br /> - fundamenty wraz z izolacjami - ławy, stopy fundamentowe żelbetowe wraz z izolacjami<br /> przeciwwodnymi i termicznymi,<br /> - ściany fundamentowe,<br /> - podbudowa pod posadzkę, warstwy posadzkowe dedykowane do ogrzewania podłogowego,<br /> - ściany konstrukcyjne z bloczk&oacute;w silikatowych,<br /> - elementy żelbetowe - słupy, belki, nadproża, schody,<br /> - strop międzykondygnacyjny żelbetowy,<br /> - stropodach żelbetowy,<br /> - pokrycie stropodachu - wełna i membrana dachowa,<br /> - posadzki gresowe z wykończeniem,<br /> - ścianki działowe - murowane, szklane, lekkie zabudowy z płyt gipsowo-kartonowych z wykończeniem,<br /> - ślusarka zewnętrzna aluminiowa,<br /> - stolarka wewnętrzna,<br /> - sufity podwieszane panelowe,<br /> - ścianki HPL w sanitariatach,<br /> - obr&oacute;bka blacharska otwor&oacute;w okiennych,<br /> - elementy ślusarki stalowej,<br /> - elewacja - ocieplenie styropianem, wełną, tynk ozdobny, kompozyt,<br /> - wycieraczki systemowe,<br /> - odwodnienie dachu,<br /> - attyka murowana, podświetlane logo firmy,<br /> - system ogrzewania oparty na pompie ciepła (OZE),<br /> - system chłodzenia - klimatyzacja,<br /> - wyposażenie pomieszczeń sanitarnych,<br /> - zabudowy meblowe w jadalniach i pomieszczeniu biurowym.<br /> <br /> C. W zakres Przedmiotu Zam&oacute;wienia wchodzi r&oacute;wnież:<br /> - obsługa geodezyjna i geologiczna,<br /> - opracowanie Dokumentacji Wykonawczej,<br /> - sieć komputerowa,<br /> - system monitoringu wizyjnego,<br /> - system alarmowy,<br /> - system kontroli dostępu,<br /> - instalacja elektryczna i oświetlenie,<br /> - instalacja fotowoltaiczna (OZE),<br /> - instalacja wodno-kanalizacyjna z armaturą,<br /> - instalacja odgromowa z uziemieniem,<br /> - instalacja wentylacyjna,<br /> - przyłącze wodociągowe,<br /> - przyłącze kanalizacji sanitarnej,<br /> - kanalizacja deszczowa wraz ze zbiornikiem retencyjnym,<br /> - przyłącze energetyczne,<br /> - przyłącze gazowe,<br /> - zagospodarowanie terenu wok&oacute;ł budynku (parking, plac manewrowy, chodniki, mur oporowy, ogrodzenie wraz z bramą wjazdową, wiata śmietnikowa, trawniki),<br /> - opracowanie Dokumentacji Powykonawczej,<br /> - uzyskanie i przekazanie Inwestorowi ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie przedmiotu Inwestycji.<br /> <br /> W zakres Dokumentacji Wykonawczej, kt&oacute;rą należy opracować w ramach Przedmiotu Zam&oacute;wienia wchodzą: <br /> - projekty techniczne-wykonawcze: konstrukcji żelbetowych (fundamenty całego obiektu oraz stan surowy budynku biurowego), konstrukcji stalowej hali produkcyjno-magazynowej, instalacji elektrycznej (w tym oświetleniowej i szynoprzewod&oacute;w) oraz fotowoltaicznej, instalacji monitoringu wizyjnego CCTV oraz niskich prąd&oacute;w, instalacji odgromowej, instalacji wentylacji i klimatyzacji, instalacji ogrzewania, instalacji wod-kan, instalacji zewnętrznych (kanalizacji deszczowej i sanitarnej, wodociągowej, gazowej, przyłącza energetycznego), posadzki przemysłowej,<br /> - projekty montażowo-warsztatowe: elewacji wentylowanej na budynku biurowym, elewacji z płyt warstwowych na hali produkcyjno-magazynowej, poszycia dachu hali produkcyjno-magazynowej, stolarki aluminiowej w obiekcie, stolarki PCV w hali produkcyjno-magazynowej.<br /> <br /> Przedmiot Zam&oacute;wienia musi zostać wykonany zgodnie z Dokumentacją Projektową (Załącznik nr 3 do niniejszego zapytania ofertowego) oraz Specyfikacją Techniczną (Załącznik nr 2 do niniejszego zapytania ofertowego). <br /> <br /> Dokumentacja Projektowa (Załącznik nr 3 do zapytania ofertowego) zawiera następujące katalogi:<br /> - &bdquo;1_Projekt budowlany&rdquo; (pierwotna dokumentacja związana z pozwoleniem na budowę),<br /> - &bdquo;2_Projekt budowlany zamienny&rdquo; (dokumentacja związana ze zgłoszeniem zmian do projektu budowlanego)<br /> - &bdquo;3_Projekt budowlany zaktualizowany&rdquo; (plik w formacie DXF zawierający aktualną dokumentację projektową, uwzględniającą zmiany nieistotne wprowadzone przez Projektanta).<br /> <br /> Przedsięwzięcie musi być przeprowadzane zgodnie z Dyrektywą dotyczącą charakterystyki energetycznej budynk&oacute;w (Dyrektywa 2018/844/UE). <br /> Zamawiający dysponuje warunkami zaopatrzenia w energię elektryczną, gaz, wodę oraz odprowadzenia ściek&oacute;w, kt&oacute;re stanowią załącznik do Specyfikacji Technicznej. <br /> Szczeg&oacute;łowe warunki realizacji zam&oacute;wienia określa wz&oacute;r umowy o roboty budowlane (Załącznik nr 4 do niniejszego zapytania ofertowego).<br /> <br /> Dokumentacja Projektowa, Specyfikacja Techniczna oraz wz&oacute;r umowy o roboty budowlane zostaną udostępnione Wykonawcy (dalej r&oacute;wnież jako Oferent) w wersji elektronicznej po podpisaniu i dostarczeniu zobowiązania do zachowania poufności, kt&oacute;rego wz&oacute;r stanowi Załącznik nr 5 do niniejszego zapytania ofertowego. Zobowiązanie Wykonawcy do zachowania poufności należy przesłać na adres mailowy biuro@remform.pl w formie skanu oryginału dokumentu podpisanego (czytelne imię i nazwisko lub podpis nieczytelny wraz z pieczątką imienną) przez Oferenta lub osobę(-y) uprawnioną(-e) do reprezentacji Oferenta, bądź jako dokument elektroniczny opatrzony podpisem elektronicznym (podpis kwalifikowany, podpis osobisty lub profil zaufany) Oferenta lub osoby uprawnionej (os&oacute;b uprawnionych) do reprezentacji Oferenta. Po otrzymaniu dokumentu Zamawiający wyśle na adres mailowy wskazany w zobowiązaniu do zachowania poufności (udostępni w wersji elektronicznej) dokumentację, o kt&oacute;rej mowa powyżej.<br /> <br /> W przypadku, gdy w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia (w tym w treści załącznik&oacute;w do zapytania ofertowego, zwłaszcza w treści Specyfikacji Technicznej i Dokumentacji Projektowej) Zamawiający odni&oacute;sł się do konkretnych znak&oacute;w towarowych, patent&oacute;w lub pochodzenia, użył nazw / oznaczeń modeli konkretnych produkt&oacute;w, normy jakościowej lub szczeg&oacute;lnego procesu, kt&oacute;ry charakteryzuje produkty dostarczane przez konkretnego producenta, to należy je traktować wyłącznie jako przykładowe i jako pomoc w opisie Przedmiotu Zam&oacute;wienia. W każdym takim przypadku Zamawiający dopuszcza zastosowanie przez Wykonawcę rozwiązań (materiał&oacute;w / urządzeń / technologii) r&oacute;wnoważnych w stosunku do wskazanych przez Zamawiającego, pod warunkiem, że będą one posiadały nie gorsze parametry techniczne / jakościowe / funkcjonalne / eksploatacyjne / użytkowe, nie obniżą określonych standard&oacute;w i zostaną zaakceptowane przez Zamawiającego.<br /> Obowiązek wykazania r&oacute;wnoważności spoczywa na Wykonawcy. Wykonawca, kt&oacute;ry do kalkulacji oferty zastosował rozwiązania r&oacute;wnoważne do określonych w opisie Przedmiotu Zam&oacute;wienia, zobowiązany jest do ujawnienia tego faktu w ofercie poprzez wskazanie rozwiązań r&oacute;wnoważnych oraz do udowodnienia, że zaproponowane rozwiązania w r&oacute;wnoważnym stopniu spełniają wymagania Zamawiającego (poprzez przedstawienie stosownych informacji oraz załączenie do oferty dokument&oacute;w uwiarygadniających r&oacute;wnoważność zaproponowanych rozwiązań, np. dokumentacji techniczno-ruchowej, kart materiałowych, specyfikacji technicznych).<br /> <br /> Pełna treść zapytania ofertowego znajduje się w załączonym pliku "Zapytanie ofertowe 1/02/2025".</p> <strong>Okres gwarancji</strong>: 5 lat, z wyłączeniem urządzeń, na kt&oacute;re gwarancja zostanie udzielona zgodnie z warunkami gwarancji ustalonymi przez ich producent&oacute;w <h2>Kryteria oceny</h2> <p>Cena netto oferty (C) - waga: 75% (75 punkt&oacute;w).<br /> Szczeg&oacute;łowa metodologia przyznawania punkt&oacute;w znajduje się w załączonym pliku "Zapytanie ofertowe 1/02/2025".</p> <p>Termin realizacji rob&oacute;t (T) - waga: 25% (25 punkt&oacute;w).<br /> Szczeg&oacute;łowa metodologia przyznawania punkt&oacute;w znajduje się w załączonym pliku "Zapytanie ofertowe 1/02/2025".</p> <h2>Warunki zmiany umowy</h2> <p>1. W przypadku konieczności wykonania rob&oacute;t dodatkowych, pod kt&oacute;rych pojęciem rozumie się roboty nieobjęte zakresem Przedmiotu Umowy, jednak związane z Przedmiotem Umowy, kt&oacute;rych konieczność lub zasadność wykonania powstała na skutek okoliczności ujawnionych dopiero w trakcie wykonywania Umowy i niemożliwych do przewidzenia wcześniej, nawet przy zachowaniu należytej staranności, jak r&oacute;wnież wynikłych na skutek zmian Dokumentacji Projektowej, Wykonawca nie odm&oacute;wi realizacji tych rob&oacute;t bez uzasadnionej przyczyny, kt&oacute;ra obiektywnie uniemożliwiać będzie mu wykonanie takich rob&oacute;t. Warunki wykonania przedmiotowych rob&oacute;t oraz ich zakres Strony uzgodnią w formie aneksu do Umowy.<br /> 2. W przypadku konieczności wykonania rob&oacute;t zamiennych, pod pojęciem kt&oacute;rych rozumie się roboty budowlane nie ujęte w Dokumentacji Projektowej wykonywane w zamian za roboty budowlane lub ich część ujęte w Dokumentacji Projektowej oraz objęte zakresem Przedmiotu Umowy, jednak związane z Przedmiotem Umowy, kt&oacute;rych konieczność lub zasadność wykonania powstała na skutek okoliczności ujawnionych dopiero w trakcie wykonywania Umowy i niemożliwych do przewidzenia wcześniej, nawet przy zachowaniu należytej staranności, jak r&oacute;wnież wynikłych na skutek zmian Dokumentacji Projektowej, Wykonawca nie odm&oacute;wi realizacji tych rob&oacute;t bez uzasadnionej przyczyny, kt&oacute;ra obiektywnie uniemożliwiać będzie mu wykonanie takich rob&oacute;t. Warunki wykonania przedmiotowych rob&oacute;t oraz ich zakres Strony uzgodnią w formie aneksu do Umowy.<br /> 3. Wykonawca przedłoży Inwestorowi ofertę wykonania rob&oacute;t dodatkowych lub zamiennych, o kt&oacute;rych mowa w ustępie poprzedzającym. <br /> 4. W przypadku braku akceptacji oferty Wykonawcy lub odmowy wykonania rob&oacute;t dodatkowych lub zamiennych przez Wykonawcę, Inwestor może powierzyć wykonanie rob&oacute;t dodatkowych lub zamiennych osobie trzeciej. Koszt prac dodatkowych lub zamiennych wykonanych pomimo braku zlecenia lub niezgodnie z treścią aneksu poniesie Wykonawca.<br /> 5. W przypadku powierzenia wykonania rob&oacute;t dodatkowych lub zamiennych Wykonawcy lub osobie trzeciej, termin niewadliwego wykonania rob&oacute;t określony w Umowie zostanie wydłużony o czas niezbędny do wykonywania rob&oacute;t dodatkowych lub zamiennych oraz wprowadzenia ewentualnych zmian do Dokumentacji Projektowej, chyba że roboty dodatkowe lub zamienne nie mają wpływu na dotrzymanie terminu wykonania rob&oacute;t pierwotnie określonego w Umowie, a zwłaszcza gdy wykonywanie rob&oacute;t dodatkowych lub zamiennych pozostaje bez wpływu na możliwość lub termin realizacji pierwotnie uzgodnionego zakresu rob&oacute;t w ramach Przedmiotu Umowy.<br /> 6. Strony przewidują możliwość wprowadzenia zmian postanowień zawartej Umowy z wybranym Wykonawcą w szczeg&oacute;lności w przypadku:<br /> a) zmiany jakichkolwiek rozporządzeń i przepis&oacute;w i innych dokument&oacute;w, w tym dokument&oacute;w programowych dla działania 10.3 Wsparcie MŚP na rzecz transformacji, w ramach Programu Fundusze Europejskie dla Śląskiego 2021 &ndash; 2027, mających wpływ na realizację Umowy;<br /> b) zaistnienia obiektywnych okoliczności lub przyczyn leżących po stronie Zamawiającego,<br /> c) zmiany termin&oacute;w realizacji Umowy w związku z pojawieniem się okoliczności, kt&oacute;rych nie można było przewidzieć w chwili zawarcia Umowy;<br /> d) zmiany termin&oacute;w realizacji Umowy w związku z nieterminowym doprowadzeniem do Nieruchomości kt&oacute;rejkolwiek z instalacji zewnętrznych (wodociągowej, gazowej, elektrycznej, kanalizacji sanitarnej) - maksymalnie o czas op&oacute;źnienia;<br /> e) zmiany termin&oacute;w realizacji Umowy z powodu działania siły wyższej, mającej bezpośredni wpływ na terminowość wykonania Przedmiotu Umowy - maksymalnie o czas jej występowania - w szczeg&oacute;lności związanej z:<br /> a. działaniem sił przyrody, <br /> b. og&oacute;lnokrajowymi bądź regionalnymi rozruchami społecznymi, protestami, strajkami,<br /> c. wstrzymaniem lub ograniczeniem działalności poszczeg&oacute;lnych sektor&oacute;w gospodarki,<br /> d. przerwami lub ograniczeniami w dostawie surowc&oacute;w, energii i materiał&oacute;w,<br /> e. wystąpieniem zdarzeń powodujących zaburzenia życia zbiorowego, w tym nakaz&oacute;w, zakaz&oacute;w i ograniczeń wydanych przez uprawnione organy administracji publicznej (włączając zwłaszcza te, kt&oacute;re związane są ze stanem zagrożenia epidemicznego lub epidemii),<br /> f) zmiany termin&oacute;w realizacji Umowy na skutek działania organ&oacute;w administracji, a w szczeg&oacute;lności odmowy lub op&oacute;źnienia wydania przez organy administracji lub inne podmioty wymaganych decyzji, zezwoleń, uzgodnień, z przyczyn niezawinionych przez Wykonawcę;<br /> g) zmiany organizacyjnej polegającej na zmianie os&oacute;b zaangażowanych w realizację Przedmiotu Zam&oacute;wienia po stronie Wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w zapytaniu ofertowym w sekcji &bdquo;Doświadczenie&rdquo; w punkcie XII &bdquo;Warunki udziału w postępowaniu&rdquo;, pod warunkiem, że nowe osoby spełnią wszystkie wymogi (w tym w zakresie posiadanych uprawnień i doświadczenia) wynikające z zapytania ofertowego;<br /> h) sposobu spełnienia świadczenia - zmiany technologiczne i techniczne, w szczeg&oacute;lności: <br /> a. niedostępność na rynku materiał&oacute;w lub urządzeń wskazanych w Dokumentacji Projektowej i Specyfikacji Technicznej;<br /> b. pojawieniem się na rynku materiał&oacute;w lub urządzeń nowszej generacji, pozwalających na zmniejszenie koszt&oacute;w realizacji lub eksploatacji przedmiotu Inwestycji;<br /> c. pojawienie się nowszej technologii wykonania zaprojektowanych rob&oacute;t, pozwalającej na zaoszczędzenie czasu realizacji Inwestycji; <br /> d. konieczność zrealizowania rob&oacute;t przy zastosowaniu innych rozwiązań technicznych/technologicznych lub materiałowych niż wskazane w Dokumentacji Projektowej i Specyfikacji Technicznej, w sytuacji, gdyby zastosowanie przewidzianych rozwiązań groziło niewykonaniem lub wadliwym wykonaniem rob&oacute;t lub ze względu na zmiany obowiązującego prawa. <br /> 7. Zmiany Umowy wskutek wyżej opisanych okoliczności zostaną uzgodnione przez Strony w formie aneksu do Umowy.<br /> Dodatkowe informacje w tym zakresie znajdują się w załączonym pliku "Zapytanie ofertowe 1/02/2025".</p> </div>