Sporządzanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości na potrzeby Urzędu Miasta Olsztyna w 2025 roku.

Operaty szacunkowe

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Sporządzanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości na potrzeby Urzędu Miasta Olsztyna w 2025 roku.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Olsztyn
Data publikacji	2025-01-20
Dotyczy zamówienia	05-12-2024/5876676
Kod CPV	701200008 Kupno i sprzedaż nieruchomości
Numer wyniku	5991223

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Usługi<br>Sporządzanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości<br>na potrzeby Urzędu Miasta Olsztyna w 2025 roku.</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Olsztyn</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 510742362</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Pl. Jana Pawła II 1</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Olsztyn</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>10-101</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>warmińsko-mazurskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL622 - Olsztyński</span></h3><h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>89-527-31-11 wew. 460</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>przetargi@olsztyn.eu</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://umolsztyn.bip.gov.pl/</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://zamowienia.olsztyn.eu/#/offer/6943e0d0-a8dc-46de-a6d7-67ef6513332f<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Sporządzanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości<br>na potrzeby Urzędu Miasta Olsztyna w 2025 roku.<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-6993acc8-ad45-4343-8b8c-e901fb7863ec</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00046835</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-01-20</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2024/BZP 00044820/13/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.3.11 Sporządzanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości dla potrzeb Urzędu Miasta Olsztyna w 2025 roku</p><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2024/BZP 00632516</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>ZP.271.1.35.2024.a</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Tak</span></h3><h3>4.3.) Łączna wartość poszczególnych części zamówienia:<span>246000,00                PLN</span></h3><h3>4.3.1) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT):<span>231000,00                PLN</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Usługi</span></h3><h3>Część 1</h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3>Część I - „Wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości dla potrzeb  Gminy Olsztyn  i Skarbu Państwa oraz ocena aktualności operatów szacunkowych”:<br>1)  Część I zamówienia obejmuje sporządzenie, dla różnych celów, operatów szacunkowych    dotyczących nieruchomości w następującym zakresie:<br>a)	określenie wartości nieruchomości gruntowej niezabudowanej – przewidywane sporządzenie 260 operatów szacunkowych (205 operatów dla Gminy Olsztyn + 55 operatów dla Skarbu Państwa);<br>b)	określenie wartości nieruchomości gruntowej wraz z nakładami lub zabudowanej garażem, budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy do 30 m2 albo stacją TRAFO itp. – przewidywane 8 operatów szacunkowych (6 operatów dla Gminy Olsztyn + 2 operaty dla Skarbu Państwa);<br>c)	określenie wartości nieruchomości zabudowanej budynkiem lub zespołem budynków  o łącznej powierzchni użytkowej do 500 m2 – przewidywane 4 operaty szacunkowe dla Gminy Olsztyn;<br>d)	określenie wartości nieruchomości zabudowanej budynkiem lub zespołem budynków  o łącznej powierzchni użytkowej powyżej 500 m2 – przewidywane 4 operaty dla Gminy Olsztyn;<br>e)	określenie wartości lokali mieszkalnych i niemieszkalnych, łącznie z pomieszczeniami przynależnymi do lokali i z udziałem w nieruchomości wspólnej oraz w gruncie dodatkowym niezbędnym do racjonalnej obsługi budynku – przewidywane 2 operaty dotyczące nieruchomości Skarbu Państwa;<br>f)	dokonanie oceny aktualności operatów szacunkowych – przewidywane 28 ocen (25 ocen dla operatów sporządzonych dla potrzeb Gminy Olsztyn + 3 oceny dla operatów dotyczących nieruchomości Skarbu Państwa);<br>Szczegółowy zakres usługi dla części 1 został zawarty w rozdziale III SWZ oraz w projektowanych postanowieniach umowy stanowiących Załącznik nr 7A i 7B do SWZ.<h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w zakresie nieruchomości</span></h3><h3>4.5.5.) Wartość części:<span>143500,00                        PLN</span></h3><h3>Część 2</h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3>CZĘŚĆ II - „Wykonanie operatów szacunkowych lokali i gruntów dla potrzeb  Gminy Olsztyn oraz ocena aktualności operatów szacunkowych”:<br>1) Część II zamówienia obejmuje sporządzenie operatów szacunkowych dotyczących nieruchomości   Gminy Olsztyn w następującym zakresie:<br>a) określenie wartości lokali mieszkalnych i niemieszkalnych, łącznie z pomieszczeniami przynależnymi do lokali i udziałem w nieruchomości wspólnej oraz w gruncie niezbędnym  do racjonalnej obsługi budynku, przy wykorzystaniu istniejącej inwentaryzacji, dla przewidywanej      ilości 150 lokali;<br>b) dla wskazanych przez Zamawiającego budynków – przewidywane nie więcej niż 3 budynki –   Wykonawca sporządzi operat szacunkowy dotyczący określenia wartości gruntu niezbędnego  do ich racjonalnej obsługi, to jest dla celu innego niż zbycie w ułamkowych częściach wraz z lokalem;<br>c) określenie wartości lokalu wraz z wyceną nakładów poniesionych przez najemcę na adaptację  części budynku, w wyniku której powstał przedmiotowy lokal, dla przewidywanej ilości: 1;<br>d) dokonanie oceny aktualności operatów szacunkowych – przewidywane 22 oceny.<br>Szczegółowy zakres usługi został zawarty w Rozdziale III SWZ oraz  w Projektowanych postanowieniach umowy stanowiących Załącznik nr 7C do SWZ.<h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w zakresie nieruchomości</span></h3><h3>4.5.5.) Wartość części:<span>87500,00                        PLN</span></h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>Część 1</h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 1)</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy</span></h3><h2>SEKCJA VI OFERTY (dla części 1)</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>1</span></h3><h3>6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>1</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo                    zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG:<span>0</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę                    lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem:<span>183823,50 PLN</span></h3><h3>6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem:<span>183823,50 PLN</span></h3><h3>6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>183823,50 PLN</span></h3><h3>6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA (dla części 1)</h2><h3>7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie                    zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>Wykonawca</h3><h3>7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy:<span>Mikro przedsiębiorca</span></h3><h3>7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:</h3><h3>7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>RIW - NIERUCHOMOŚCI Spółka z ograniczoną odpowiedzilanością</span></h3><h3>7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>7393186091</span></h3><h3>7.3.3) Ulica:<span>ul. Kajki 7/6</span></h3><h3>7.3.4) Miejscowość:<span>Olsztyn</span></h3><h3>7.3.5) Kod pocztowy:<span>10-546</span></h3><h3>7.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>7.3.8.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VIII UMOWA (dla części 1)</h2><h3>8.1.) Data zawarcia umowy:<span>2025-01-14</span></h3><h3>8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej:<span>183823,50 PLN</span></h3><h3>8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:</h3><span>Od 2025-01-14 do 2027-12-17</span><h3>Część 2</h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 2)</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy</span></h3><h2>SEKCJA VI OFERTY (dla części 2)</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>2</span></h3><h3>6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>2</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo                    zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG:<span>0</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę                    lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem:<span>89775,00 PLN</span></h3><h3>6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem:<span>95700,00 PLN</span></h3><h3>6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>95700,00 PLN</span></h3><h3>6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA (dla części 2)</h2><h3>7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie                    zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>Wykonawca</h3><h3>7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy:<span>Mikro przedsiębiorca</span></h3><h3>7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:</h3><h3>7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>GISO WYCENA NIERUCHOMOŚCI EWA GUTOWSKA</span></h3><h3>7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>7393314815</span></h3><h3>7.3.3) Ulica:<span>Ostrzeszewo 14 B</span></h3><h3>7.3.4) Miejscowość:<span>Olsztyn</span></h3><h3>7.3.5) Kod pocztowy:<span>10-687</span></h3><h3>7.3.6.) Województwo:<span>warmińsko-mazurskie</span></h3><h3>7.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>7.3.8.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VIII UMOWA (dla części 2)</h2><h3>8.1.) Data zawarcia umowy:<span>2025-01-14</span></h3><h3>8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej:<span>95700,00 PLN</span></h3><h3>8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:</h3><span>Od 2025-01-14 do 2027-12-17</span><h2>SEKCJA IX INFORMACJE DODATKOWE</h2><div>Wartość Umowy  w części 1: 183 823,50 PLN brutto, w tym:<br>cena zamówienia podstawowego 137 760,00<br>cena opcji 46 063,50<br>Wartość umowy w części 2: 95 700,00, w tym:<br>cena zamówienia podstawowego 82 910,00<br>cena opcji 12 790,00</div></body>