Wykonanie robót budowlanych i adaptacyjnych zabytkowego Dworu

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Wykonanie robót budowlanych i adaptacyjnych zabytkowego Dworu
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Gdańsk
Data publikacji	2023-02-24
Data składania ofert	10/03/2023, Godzina 16:00
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454531008 Roboty renowacyjne 453000000 Roboty instalacyjne w budynkach 452620001 Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe 452610004 Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty
Numer przetargu	4473107

<div>
<h1>I etap wykonania rob&oacute;t budowlanych i adaptacyjnych zabytkowego Dworu Studzienka, wpisanego do rejestru zabytk&oacute;w pod nr rej. 769 (dawn. 648 i 938) na podstawie decyzji Wojew&oacute;dzkiego Konserwatora Zabytk&oacute;w 15.10.1973 r., zlokalizowanego przy ul. Traugutta 94-94a, 80-229 Gdańsk, dz. Nr 332, obr. 055.,</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li>Zapytanie ofertowe</li>
<li>Wykaz os&oacute;b</li>
<li>Wz&oacute;r oferty</li>
<li>Wz&oacute;r umowy</li>
<li>Wykaz rob&oacute;t</li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>Zamawiający nie przewiduje udzielania zam&oacute;wienia w częściach</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
I etap wykonania rob&oacute;t budowlanych i adaptacyjnych zabytkowego Dworu Studzienka, wpisanego do rejestru zabytk&oacute;w pod nr rej. 769 (dawn. 648 i 938) na podstawie decyzji Wojew&oacute;dzkiego Konserwatora Zabytk&oacute;w 15.10.1973 r., zlokalizowanego przy ul. Traugutta 94-94a, 80-229 Gdańsk, dz. Nr 332, obr. 055., ZAKRES PRZEDMIOTU ZAM&Oacute;WIENIA: W ramach zam&oacute;wienia Wykonawca będzie zobowiązany do wykonania rob&oacute;t budowlanych i instalacyjnych obejmujących: 1. Prace rozbi&oacute;rkowe (bez strony p&oacute;łnocnej) wraz z wywozem gruzu; 2. Roboty ziemne z nadzorem archeologicznym, w tym wykopy nieumocnione wewnątrz budynk&oacute;w; 3. Podbicie istniejących fundament&oacute;w oraz ławy fundamentowe wraz z wykonaniem drenażu wok&oacute;ł budynku; 4. Demontaż, wstępne zabezpieczenie polichromii (bez przeprowadzania prac konserwatorskich) oraz bezpieczne składowanie podczas prowadzonych prac, w spos&oacute;b gwarantujący im prawidłowe warunki przechowywania; 5. Izolacja ścian fundamentowych; 6. Remont konstrukcji dachu, wykonanie izolacji oraz pokrycie dach&oacute;w dach&oacute;wką ceramiczną zakładkową oraz konserwacją wolut i strop&oacute;w; 7. Konserwacja zachowanej stolarki okiennej oraz wykonanie nowej na wz&oacute;r istniejącej (przy zastosowaniu wsp&oacute;łczynnika przenikania ciepła okien elewacyjnych nie przekraczającego 0,9 W/(m&sup2;&middot;K), okien połaciowych nie więcej niż 1,1W(m&sup2;&middot;K); 8. Konserwacja schod&oacute;w z poziomu parteru na piętro; 9. Wykonanie schod&oacute;w żelbetowych z parteru na piętro oraz do piwnicy, wykonanie stropu żelbetowego nad parterem; 10. Prace wykończeniowe wewnętrzne parteru budynku obejmujące wyłącznie: wykonanie ścianek działowych, ocieplenie ścian zewnętrznych zgodnie z projektem oraz tynki wewnętrzne w obrębie całego parteru budynku (bez boazerii i płytek); 11. Wykonanie szybu windowego (bez dostawy i montażu windy towarowej i platformy schodowej dla os&oacute;b z niepełnosprawnościami); 12. Wykonanie podłoży w obrębie parteru budynku (bez układania posadzek); 13. Roboty budowlane polegające na wykonaniu element&oacute;w konstrukcyjnych budynku wg projektu konstrukcyjnego tj. stopy i ławy fundamentowe, słupy i ściany konstrukcyjne, stropy, elementy tarasu zewnętrznego; 14. Wykonanie instalacji elektrycznych i niskoprądowych na parterze budynku wraz z montażem opraw oświetlenia awaryjnego, bez pozostałych opraw wewnętrznych na parterze budynku; 15. Wykonanie instalacji wod-kan i c.o. wraz z przyłączami na parterze budynku; 16. Wykonanie przyłącza gazu; 17. Ślusarka budowlana i elementy kowalskie kute budynku; 18. Wykonanie tynk&oacute;w elewacji na wz&oacute;r istniejących. Szczeg&oacute;łowy opis inwestycji zawiera dokumentacja projektowa stanowiąca załącznik do niniejszego opisu przedmiotu zam&oacute;wienia. II. DOKUMENTACJA TECHNICZNA 1. Zamawiający dysponuje: a) Projekt budowlany zamienny - Rewaloryzacja i adaptacja budynku dworu przy ul. Traugutta 94-94a w Gdańsku, działka nr 332, autorzy projektu: mgr inż. arch. Krystyna Stawiarska-Kostarczyk, mgr inż. arch. Małgorzata Ulańska, Kwiecień 2005 r. b) Projekt budowlany zamienny - Rewaloryzacja i adaptacja budynku dworu przy ul. Traugutta 94-94a w Gdańsku, działka nr 332, autorzy projektu: mgr inż. Janusz Filipek, inż. Maciej Brajewo, kwiecień 2005 r. c) Orzeczenie techniczne mykologiczno-budowlane z programem prac konserwatorskich - dotycząca Dworu Studzienka, sporządzili: dr Ewa Jachnicka, inż. Ryszard Kowalski, d) Projekt wykonawczy - stabilizacja konstrukcji p&oacute;łnocnego skrzydła budynku - opracowanie rozwiązania konstrukcyjnego wzmacniającego i zabezpieczającego przed katastrofą budowlaną, projektant: inż. Andrzej Bela, sierpień 2013 r. e) Projekt wykonawczy instalacji wodno-kanalizacyjnej i c.w.u - budynek dw&oacute;r, projektant: Joanna Burczyk, Danuta Krzysińska, sierpień 2000 r. f) Projekt wykonawczy instalacji elektrycznych i niskoprądowych - budynek dworu, projektant: Jerzy Woźniak, sierpień 2000 r. g) Projekt budowlano-wykonawczy przyłącza gazu, projektant: Janusz Barej, sierpień 2000 r. h) Decyzja Pomorskiego Wojew&oacute;dzkiego Konserwatora Zabytk&oacute;w nr ZN.5142.252.2021.AN z dnia 10.03.2021 r. i) Decyzja Prezydenta Miasta Gdańska nr WUAiOZ-I-7353/1124/2005/2-JTP z dnia 22.06.2005 r. j) Decyzja Prezydenta Miasta Gdańska nr WUAiOZ- I-7353/987/2004/2-JTP z dnia 18.05.2004 r. 2. Dokumentacja techniczna dostępna jest pod linkiem: https://www.dropbox.com/sh/s1a3khoslap4qbk/AADwhChQoaNsDNHsjzzB0-Eea?dl=0 Zamawiający przekazuje Wykonawcy przedmiary rob&oacute;t, z zastrzeżeniem, że stanowią one jedynie podstawę informacyjną, a nie są obligatoryjne dla Wykonawcy i mają być traktowane jako pomocnicze. Użyte w dokumentacji projektowej, przedmiarach pomocniczych, STWiOR nazwy producenta/nazwy własne, nie mają na celu ich preferowania, lecz wskazanie na oczekiwane cechy/parametry techniczno-jakościowe wyrob&oacute;w, urządzeń itp., kt&oacute;re są istotne z punktu widzenia działania lub użytkowania obiektu jako całości, zgodnie z jego przeznaczeniem określonym w dokumentacji. Zastosowanie innych niż wskazane w ww. dokumentacji jest dopuszczalne pod warunkiem, że posiadają one parametry/cechy/właściwości takie same lub lepsze od produkt&oacute;w referencyjnych pod względem funkcjonalnym, technicznym, jakościowym, estetycznym muszą spełniać założenia przyjęte w ww. dokumentacji oraz obowiązujące normy i przepisy a także pozwolić na realizację zadania zgodnie z wydanymi decyzjami m.in. pozwoleniem na budowę. W przypadku zastosowania rozwiązań r&oacute;wnoważnych, Wykonawcy muszą złożyć informację w zakresie, kt&oacute;rych element&oacute;w oferują takie rozwiązania. W przypadku braku takich informacji Zamawiający przyjmuje, że Wykonawca oferuje przedmiot zam&oacute;wienia określony w dokumentacji. W przypadku zaproponowania przez Wykonawcę rob&oacute;t innych wyrob&oacute;w/urządzeń itp. niż dobrane przez projektanta, w zakresie obowiązk&oacute;w Wykonawcy na etapie realizacji - w razie konieczności - będzie ponowne dokonanie obliczeń, sprawdzenie ich doboru, ponowna koordynacja międzybranżowa oraz dostosowanie i uzgodnienie dokumentacji. W zakresie wskazanych norm w dokumentacji dopuszcza się zastosowanie nowszych norm jeżeli wskazane przez Zamawiającego zostały wycofane i zastąpione nowszą normą. Wszystkie urządzenia r&oacute;wnoważne powinny zapewniać wzajemną kompatybilność, r&oacute;wnież z instalacjami i urządzeniami innych branż. Wykonawca w kalkulacji oferty musi uwzględnić sporządzanie - dokumentacji warsztatowej, dokumentacji montażowej, dokumentacji transportowej i dokumentacji powykonawczej (w tym dokumentacja technicznorozruchowa wszystkich wbudowanych urządzeń wraz ze szkoleniem z obsługi pracownik&oacute;w technicznych Zamawiającego) spełniająca wymogi zawarte w STWiOR oraz właściwego Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego i obejmująca wszelkie zmiany dokonane w toku prowadzonych rob&oacute;t. Wykonawca dostarczy tę dokumentację (3 egz. w formie papierowej i 1 szt. w formie elektronicznej &ndash; pendrive z plikami pdf.) Zamawiającemu wraz ze zgłoszeniem gotowości do akceptacji i odbioru. DODATKOWE UWAGI I ZALECENIA DLA WYKONANIA ROB&Oacute;T: Wizja lokalna: 1) Wykonawca w związku ze specyfiką przedmiotu zam&oacute;wienia, zobowiązany jest zapoznać się z terenem inwestycji podczas wizji lokalnej: 28 lutego 2023 r. Godzina wizji lokalnej zostanie ustalona dla każdego zainteresowanego Wykonawcy indywidualnie. 2) Zgłoszenie chęci udziału w wizji lokalnej należy zgłosić do dnia 27 lutego 2023 r. do godz. 16:00 na tel. 603 139 360 3) Potwierdzeniem odbycia wizji lokalnej będzie dokument podpisany przez Osobę uprawnioną do przeprowadzenia wizji po stronie Zamawiającego oraz przez Osobę uprawnioną do uczestnictwa w wizji po stronie Wykonawcy. W przypadku złożenia oferty przez Wykonawcę, kt&oacute;ry nie odbył wizji lokalnej, oferta zostanie odrzucona. 4) Wizja lokalna ma na celu: ● oględziny charakterystyki dojazdu do budynk&oacute;w; ● oględziny rzeczywistego stanu technicznego budynk&oacute;w, ● oględziny dostępu do medi&oacute;w: wody, prądu itp. ● uwzględnienie wniosk&oacute;w z oględzin w wycenie i terminie wykonania rob&oacute;t. Cena za roboty budowlane ma być sporządzona przez Wykonawcę, w oparciu o przekazaną dokumentację projektową i jej elementy, opis przedmiotu zam&oacute;wienia oraz wizję lokalną w terenie. Wykonawca dokonuje całościowej wyceny przedmiotu zam&oacute;wienia na roboty określone w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia, na własną odpowiedzialność i ryzyko, z uwzględnieniem wszystkich prac i czynności, kt&oacute;re są niezbędne do należytego wykonania zadania. W trakcie wyceny Wykonawca winien mieć świadomość stopnia złożoności, rozmiar&oacute;w i wymog&oacute;w przedmiotu zam&oacute;wienia i że wartość umowy obejmuje wszelkie dodatkowe koszty, kt&oacute;re mogą być związane z wypełnieniem przez Wykonawcę warunk&oacute;w i wymog&oacute;w wynikających z umowy. Szczeg&oacute;łowe rozwiązania wpływające na zwiększenie zakresu rob&oacute;t stanowią ryzyko Wykonawcy i nie będą traktowane jako roboty dodatkowe. 
Okres gwarancji: 60 miesięcy
<h2>Kryteria oceny</h2>
Przy dokonywaniu wyboru najkorzystniejszej oferty Zamawiający stosować będzie następujące kryteria oceny ofert: 1) CENA &ndash; 100% Ustalenie oferty najkorzystniejszej, spośr&oacute;d ofert niepodlegających odrzuceniu, odbędzie się wyłącznie na podstawie &bdquo;Ceny&rdquo;. Cena oferty jest ceną brutto.
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
Zamawiający przewiduje możliwość zmian do umowy. Zakres zmian zawiera wz&oacute;r umowy, o kt&oacute;rym mowa w pkt. 10. w tym, dopuszczalne są zmiany: 1) stawki podatku od towar&oacute;w i usług VAT oraz podatku akcyzowego. Stawka i kwota podatku oraz wynagrodzenie brutto ulegną zmianie odpowiednio do przepis&oacute;w prawa wprowadzających zmianę stawki podatku, co oznacza, że Zamawiający dopuszcza możliwość zmniejszenia i zwiększenia wynagrodzenia brutto o kwotę r&oacute;wną r&oacute;żnicy wynikającej ze zmienionej stawki podatku - dotyczy to części wynagrodzenia za roboty, kt&oacute;rych w dniu zmiany stawki podatku jeszcze nie wykonano; 2) zmiany wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo minimalnej stawki godzinowej ustalonego na podstawie art. 2 ust. 3-5 ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę. Wynagrodzenie może ulec zmianie odpowiednio do zmiany wysokości koszt&oacute;w pracy ponoszonych przez Wykonawcę w związku z realizacją przedmiotowego zam&oacute;wienia, o ile zmiana koszt&oacute;w pracy wynika ze zmiany przepis&oacute;w prawa dot. wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo minimalnej stawki godzinowej i ma wpływ na koszt wykonywania zam&oacute;wienia przez Wykonawcę. 3) zmiany zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne. Wynagrodzenie może ulec zmianie odpowiednio do zmiany wysokości koszt&oacute;w ponoszonych przez Wykonawcę w związku z realizacją przedmiotowego zam&oacute;wienia, o ile zmiana tych koszt&oacute;w wynika ze zmiany przepis&oacute;w prawa dot. zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne i ma wpływ na koszt wykonywania zam&oacute;wienia przez Wykonawcę. 4) zmiany zasad gromadzenia i wysokości wpłat do pracowniczych plan&oacute;w kapitałowych, o kt&oacute;rych mowa w ustawie z dnia 4 października 2018 r. o pracowniczych planach kapitałowych. Wynagrodzenie może ulec zmianie odpowiednio do zmiany wysokości koszt&oacute;w ponoszonych przez Wykonawcę w związku z realizacją przedmiotowego zam&oacute;wienia, o ile zmiana tych koszt&oacute;w wynika ze zmiany przepis&oacute;w prawa dot. zasad gromadzenia i wysokości wpłat do pracowniczych plan&oacute;w kapitałowych i ma wpływ na koszt wykonywania zam&oacute;wienia przez Wykonawcę. Wszystkie powyższe postanowienia stanowią katalog zmian, na kt&oacute;re Zamawiający może wyrazić zgodę. Nie stanowią one jednak zobowiązania do wyrażenia takiej zgody. Jeżeli konieczność zmiany umowy spowodowana jest okolicznościami, kt&oacute;rych Zamawiający, działając z należytą starannością, nie m&oacute;gł przewidzieć, o ile zmiana nie modyfikuje og&oacute;lnego charakteru umowy a wzrost ceny spowodowany każdą kolejną zmianą nie przekracza 50% wartości pierwotnej umowy. W szczeg&oacute;lności zmiana może dotyczyć terminu wykonania umowy, o kt&oacute;rym mowa w &sect; 2 ust. 1 spowodowanej wystąpieniem zdarzenia leżącego poza zakresem działania Stron umowy jak dalsze rozprzestrzenianie się epidemii COVID-19, skierowanie os&oacute;b wykonujących umowę na izolację, objęcie ich kwarantanną, akty władzy publicznej, kt&oacute;rym nie można było się przeciwstawić ani ich przewidzieć, jeżeli okoliczności te miały wpływ na wykonanie umowy. Wykonawca niezwłocznie powiadomi na piśmie Zamawiającego o wystąpieniu w/w zdarzenia. Przesunięcie terminu następuje o ilość dni, w kt&oacute;rych ww. zdarzenie obiektywnie uniemożliwiały wykonanie umowy. Dopuszczalne są r&oacute;wnież zmiany umowy bez przeprowadzenia nowego postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia, kt&oacute;rych łączna wartość jest mniejsza niż progi unijne oraz jest niższa niż 10% wartości pierwotnej umowy, w przypadku zam&oacute;wień na usługi lub dostawy, albo 15%, w przypadku zam&oacute;wień na roboty budowlane, a zmiany te nie powodują zmiany og&oacute;lnego charakteru umowy.
</div>