„Prace konserwacyjne, drobne remonty, naprawy w branży ogólnobudowlanej w budynkach i lokalach komunalnych położonych na terenie miasta Giżycko„

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	„Prace konserwacyjne, drobne remonty, naprawy w branży ogólnobudowlanej w budynkach i lokalach komunalnych położonych na terenie miasta Giżycko„
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Giżycko
Data publikacji	2025-10-03
Data składania ofert	13/10/2025
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Wynik zamówienia	16-10-2025/6623853
Kod CPV	454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
Numer przetargu	6592412

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Usługi<br />&bdquo;Prace konserwacyjne, drobne remonty, naprawy w branży og&oacute;lnobudowlanej w budynkach i lokalach komunalnych położonych na terenie miasta Giżycko&bdquo;</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzi podmiot, kt&oacute;remu powierzono przeprowadzenie postępowania</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Administrator Sp. z o. o.</span></h3>
<h3>1.3.) Oddział zamawiającego:<span>Administrator Sp. z o. o.</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 790376220</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>Pocztowa 3</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Giżycko</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>11-500</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>warmińsko-mazurskie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL623 - Ełcki</span></h3>
<h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>874282962</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>admkomunalny@wp.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.administrator-gizycko.pl</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - osoba prawna, o kt&oacute;rej mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Inna działalność</span></h3>
<p>Zarządzanie na zlecenie</p>
<h3>1.11.) Dane podmiotu, kt&oacute;remu zamawiający powierzył przeprowadzenie postępowania.</h3>
<h3>Podmiot<span>1</span></h3>
<h3>1.11.1.) Nazwa podmiotu prowadzącego postępowanie:<span>Administrator Sp. z o.o.</span></h3>
<h3>1.11.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>790376220</span></h3>
<h3>Adres podmiotu prowadzącego postępowanie:</h3>
<h3>1.11.3.) Ulica:<span>Pocztowa 3</span></h3>
<h3>1.11.4.) Miejscowość:<span>Giżycko</span></h3>
<h3>1.11.5.) Kod pocztowy:<span>11-500</span></h3>
<h3>1.11.6.) Wojew&oacute;dztwo:<span>warmińsko-mazurskie</span></h3>
<h3>1.11.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.11.8.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL623 - Ełcki</span></h3>
<h3>1.11.9.) Numer telefonu:<span>874282962</span></h3>
<h3>1.11.11.) Adres poczty elektronicznej:<span>admkomunalny@wp.pl</span></h3>
<h3>1.11.12.) Adres strony internetowej:<span>www.administrator-gizycko.pl</span></h3>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>&bdquo;Prace konserwacyjne, drobne remonty, naprawy w branży og&oacute;lnobudowlanej w budynkach i lokalach komunalnych położonych na terenie miasta Giżycko&bdquo;</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-22b6cda0-2161-4901-9659-ae90a7b1ea39</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00456344</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-10-03</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>www.administrator-gizycko.pl</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>admkomunalny@wp.pl</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.7.) Adres strony internetowej, pod kt&oacute;rym są dostępne narzędzia, urządzenia lub formaty plik&oacute;w, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>www.administrator-gizycko.pl</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.10.) Przyczyny odstąpienia od komunikacji elektronicznej:</h3>
<p>użycie środk&oacute;w komunikacji elektronicznej wymaga pozyskania przez zamawiającego specjalistycznego sprzętu biurowego (art. 65 ust. 1 pkt 3 ustawy)</p>
<h3>3.11.) Spos&oacute;b nieelektronicznego składania ofert, wniosk&oacute;w, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w:<span>1 Oferta powinna być umieszczona w dw&oacute;ch zamkniętych kopertach w spos&oacute;b gwarantujący zachowanie poufności jej treści oraz zabezpieczający jej nienaruszalność do terminu otwarcia ofert, oznakowanych w spos&oacute;b następujący:<br />koperta zewnętrzna - oznakowana nazwą firmy Wykonawcy i opisana jn.: Administrator Sp. z o. o., ul. Pocztowa 3, 11-500 Giżycko, Oferta w postępowaniu na<br />&bdquo;Prace konserwacyjne, drobne remonty, naprawy w branży og&oacute;lnobudowlanej w budynkach i lokalach komunalnych położonych na terenie miasta Giżycko &rdquo; - nie otwierać przed terminem otwarcia ofert, tj. 13 października 2025 r. godz. 10:05;<br />koperta wewnętrzna - Zaadresowana i oznakowana jak zewnętrzna.<br />2 Za datę złożenia oferty przyjmuje się datę jej przekazania do siedziby Zamawiającego- Administrator Sp. z o. o., ul. Pocztowa 3, 11-500 Giżycko, w pokoju 1 (Sekretariat) w terminie do dnia 13 października 2025 r. do godziny 10:00 . Oferta złożona po terminie zostanie zwr&oacute;cona niezwłocznie Wykonawcy bez otwierania (art. 84 ust.2 ustawy Pzp).</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony os&oacute;b fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (og&oacute;lne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1), dalej &bdquo;RODO&rdquo;, informuję, że:<br />1 administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Administrator Sp. z o. o. ul. Pocztowa 3, 11-500 Giżycko<br />2 Inspektorem Ochrony Danych Osobowych jest Pan Radosław R&oacute;żański, e &ndash; mail:<br />admpocztowa@wp.pl<br />Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w celu związanym z postępowaniem o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego na &bdquo;Prace konserwacyjne, drobne remonty, naprawy w branży og&oacute;lnobudowlanej w budynkach i lokalach komunalnych położonych na terenie miasta Giżycko&rdquo;<br />3 Odbiorcami Pani/Pana danych osobowych będą osoby lub podmioty, kt&oacute;rym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o art. 74 Pzp.<br />4 Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane, zgodnie z art. 78 ust. 1 Pzp, przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia, a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4 lata, okres przechowywania obejmuje cały czas trwania umowy.<br />6 Ustawa z dnia 23 listopada 2012 r. &ndash; Prawo pocztowe (Dz. U. z 2025 r. poz. 366.)<br />5 Obowiązek podania przez Panią/Pana danych osobowych bezpośrednio Pani/Pana dotyczących jest wymogiem ustawowym określonym w przepisach Pzp, związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego.<br />6 W odniesieniu do Pani/Pana danych osobowych decyzje nie będą podejmowane w spos&oacute;b zautomatyzowany, stosowanie do art. 22 RODO.<br />7 posiada Pani/Pan:<br />1 na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych Pani/Pana dotyczących;<br />2 na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania Pani/Pana danych osobowych **;<br />3 na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem przypadk&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w art. 18 ust. 2 RODO<br />***;<br />4 prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, że przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy RODO.<br />22.8 Nie przysługuje Pani/Panu:<br />1 w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych;<br />2 prawo do przenoszenia danych osobowych, o kt&oacute;rym mowa w art. 20 RODO;<br />3 na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO.<br /><br />* Wyjaśnienie: informacja w tym zakresie jest wymagana, jeżeli w odniesieniu do danego administratora lub podmiotu przetwarzającego istnieje obowiązek wyznaczenia inspektora ochrony danych osobowych.<br />** Wyjaśnienie: skorzystanie z prawa do sprostowania nie może skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego ani zmianą postanowień umowy w zakresie niezgodnym z ustawą Pzp oraz nie może naruszać integralności protokołu oraz jego załącznik&oacute;w.<br />*** Wyjaśnienie: prawo do ograniczenia przetwarzania nie ma zastosowania w odniesieniu do przechowywania, w celu zapewnienia korzystania ze środk&oacute;w ochrony prawnej lub w celu ochrony praw innej osoby fizycznej lub prawnej, lub z uwagi na ważne względy interesu publicznego Unii Europejskiej lub państwa członkowskiego.</span></h3>
<h3>3.16.) RODO (ograniczenia stosowania):<span>Patrz punkt RODO</span></h3>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>ZP.6.2.09.2025.AK</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Usługi</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.5.) Wartość zam&oacute;wienia:<span>500000,00 PLN</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>1 Przedmiotem zam&oacute;wienia jest:<br />&bdquo;Prace konserwacyjne, drobne remonty, naprawy w branży og&oacute;lnobudowlanej w budynkach i lokalach komunalnych położonych na terenie miasta Giżycko zarządzanych przez ADMINISTRATOR Sp&oacute;łka z o. o. w Giżycku&rdquo; zgodnie ze wzorem umowy stanowiącym załącznik nr 6 do SWZ.<br />Przedmiot zam&oacute;wienia obejmuje wykonywanie następujących prac:<br />-miejscowa likwidacja przeciek&oacute;w wody poprzez przecięcie pęcherzy, wstawienie łat o powierzchni do 5 m2 na dachach papowych do 10% powierzchni dachu;<br />-łatanie i naprawa drobnych uszkodzeń pokrycia dachowego papowego, poprzez smarowanie (zalanie środkiem uszczelniającym) o powierzchni do 10% dachu;<br />-oczyszczenie rynien i rur spustowych, udrożnienie kratek rewizyjnych i podejść odpływowych;<br />-naprawa poprzez prostowanie, mocowanie, lutowanie drobnych uszkodzeń, obr&oacute;bek blacharskich, gzyms&oacute;w i innych element&oacute;w elewacji i dach&oacute;w, łącznie z zabezpieczeniem antykorozyjnym do 10% og&oacute;łu element&oacute;w występujących na budynku oraz konieczna wymiana rynien i rur spustowych do 10% całkowitej długości;<br />-pojedyncza wymiana dach&oacute;wek, uzupełnienie lub uszczelnienie pokrycia dach&oacute;wkowego względnie gąsior&oacute;w do 10% powierzchni dachu<br />-naprawa drobnych uszkodzeń więźby nie wymagająca naruszenia pokrycia dachowego, reperacja właz&oacute;w dachowych, element&oacute;w drabin, ław kominiarskich, klamer włazowych prowadzących na dach;<br />-naprawa drobnych uszkodzeń tynku, uzupełnienie tynku bez względu na rodzaj podłoża z usunięciem gruzu do 10 m2 powierzchni ściany;<br />-usunięcie drobnych uszkodzeń w elementach elewacji budynku: gzymsy, balkony, loggie, zadaszenia nad wejściem do klatek schodowych, murki oporowe do 10 m2 na budynku;<br />-zamurowanie i wykonanie przebić w ścianach i stropach do 5 szt. w jednym budynku;<br />naprawa drobnych uszkodzeń posadzek i schod&oacute;w w pomieszczeniach wsp&oacute;lnego użytkowania;<br />-uzupełnienie spoinowania zewnętrznego komin&oacute;w, względnie uzupełnienia tynk&oacute;w do wielkości 10% powierzchni komin&oacute;w;<br />-drobne naprawy ogrodzeń bram poprzez remont lub uzupełnienie pojedynczych element&oacute;w, usuwanie miejscowych zapadnięć, nier&oacute;wności w chodnikach i drogach do 5 m2 powierzchni w jednym miejscu;<br />-pasowanie stolarki okiennej i drzwiowej, regulacja i wymiana baskwili, zamk&oacute;w, samozamykaczy w pomieszczeniach wsp&oacute;lnego użytkowania, szklenie uzupełniające stolarki okiennej, drzwiowej;<br />-przygotowywanie budynku do okresu zimowego, uzupełnienie śrub w stolarce okiennej i drzwiowej, sprawdzanie szczelności stolarki w pomieszczeniach wsp&oacute;lnego użytkowania powodujące straty ciepła w budynku;<br />-zabezpieczenie pomieszczeń wsp&oacute;lnego użytku, kurk&oacute;w gazowych, skrzynek, itp.;<br />-odnowienie pustostan&oacute;w na zlecenie Zarządcy, zgodnie z protokołem typowania rob&oacute;t.<br />Zakres prac oraz odpowiedzialność Wykonawcy w zakresie objętym proponowaną ceną ofertową obejmuje także:<br />◦ remonty i konserwacje w lokalach mieszkalnych i przygotowywanych do zasiedlenia<br />◦ roboty konserwacje og&oacute;lnobudowlane: pokrycia dachowe, elewacje, roboty stolarskie, elementy budowlane pomieszczeń wsp&oacute;lnych budynku.<br />◦ zakup materiał&oacute;w ,dostarczenie ich do miejsca wbudowania<br />◦ organizację prac, koszty zużytej energii elektrycznej i zużytej wody;<br />◦ uporządkowanie pomieszczeń, urządzeń i armatury po robotach,<br />◦ zagospodarowanie odpad&oacute;w zgodnie z obowiązującymi przepisami,<br />◦ zabezpieczenie miejsca pracy zgodnie z przepisami bhp.<br />-Wszystkie prace objęte przedmiotem zam&oacute;wienia należy wykonać zgodnie ze wsp&oacute;łczesną wiedzą techniczną, obowiązującymi przepisami bhp, ppoż, prawem budowlanym, normami i sztuką budowlaną.<br />Wszystkie materiały użyte do realizacji przedmiotu zam&oacute;wienia muszą być dopuszczone do obrotu i powszechnego stosowania w budownictwie.<br />Wykonawca odpowiedzialny będzie za całokształt, w tym za przebieg oraz terminowe wykonanie zam&oacute;wienia, za jakość, zgodność z warunkami technicznymi i jakościowymi określonymi dla przedmiotu zam&oacute;wienia.<br />Wymagana jest należyta staranność przy realizacji zam&oacute;wienia, rozumiana, jako staranność profesjonalisty w działalności objętej przedmiotem niniejszego zam&oacute;wienia.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>71500000-3 - Usługi związane z&nbsp;budownictwem</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>

<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>od 2025-11-01 do 2026-10-31</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>Cena oferty brutto (Cp) - 60%<br />Okres rękojmi (Or) - 30%<br />Wiedza i doświadczenie osoby (W) - 10%</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Procentowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>
<p>inne.</p>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>okres rękojmi</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>30</span></h3>
<h3>Kryterium 3</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>
<p>inne.</p>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Wiedza i doświadczenie osoby</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>10</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Nie</span></h3>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>1 O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się Wykonawcy, kt&oacute;rzy nie podlegają wykluczeniu oraz spełniają określone przez zamawiającego warunki udziału w postępowaniu art. 112 ustawy PZP).<br />2 O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się Wykonawcy, kt&oacute;rzy spełniają warunki dotyczące:<br />1)sytuacji ekonomicznej lub finansowej:<br />Zamawiający odstępuje od określenia warunku w tym zakresie.<br />2)zdolności technicznej lub zawodowej:<br />a dotyczącej Wykonawcy:<br />dla uznania, że Wykonawca spełnia warunek, Zamawiający żąda by Wykonawca wykazał, iż w okresie ostatnich 3 lat, (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy, to w tym okresie) wykonał, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych - r&oacute;wnież nadal wykonuje zadanie/zadania odpowiadające swoim rodzajem usłudze stanowiącej przedmiot zam&oacute;wienia, z podaniem przedmiotu, wartości, daty wykonania i podmiot&oacute;w, na rzecz kt&oacute;rych usługi zostały wykonane lub są wykonywane. Przez &bdquo;usługi odpowiadające swoim rodzajem i wartością usługom stanowiącym przedmiot zam&oacute;wienia&rdquo; należy rozumieć wykonanie lub wykonywanie usług budowlano-remontowych na łączną kwotę 100 000,00 zł brutto (w tym wykonał przynajmniej 1 zam&oacute;wienie na na kwotę nie mniejszą niż 20 000,00 złotych) z określeniem ich wartości oraz daty i miejsca wykonania oraz załączeniem dokument&oacute;w potwierdzających, że roboty te zostały wykonane należycie (np. protokoły odbioru rob&oacute;t, referencje). Przez &bdquo;usługę odpowiadającą swoim rodzajem i wartością usługom stanowiącym przedmiot zam&oacute;wienia&rdquo; należy rozumieć wykonanie lub wykonywanie co najmniej kilka zam&oacute;wień (umowy) polegających na usłudze budowlano-remontowej.<br />UWAGA:<br />Przez pojęcie remont należy rozumieć wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym prac budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiących bieżącej konserwacji.<br />b dotyczącej os&oacute;b:<br />dla uznania, że Wykonawca spełnia warunek posiadania do dyspozycji potencjału technicznego. Zamawiający żąda, by Wykonawca wykazał, że dysponuje co najmniej 2 osobami zdolnymi do wykonania zam&oacute;wienia.<br />Oceniając zdolność techniczną lub zawodową, Zamawiający może, na każdym etapie postępowania, uznać, że Wykonawca nie posiada wymaganych zdolności, jeżeli posidnie przez Wykonawcę sprzecznych interes&oacute;w, w szczeg&oacute;lności zaangażowanie zasob&oacute;w technicznych lub zawodowych wykonawcy w inne przedsięwzięcia gospodarcze<br />wykonawcy może mieć negatywny wpływ na realizację zam&oacute;wienia.<br />3. Zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:<br />Zamawiający odstępuje od określenia warunku w tym zakresie.<br />4. Uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepis&oacute;w:<br />Zamawiający odstępuje od określenia warunku w tym zakresie.<br /><br />Wykonawca może w celu potwierdzenia spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu, w stosownych sytuacjach, polegać na zdolnościach technicznych lub zawodowych lub sytuacji finansowej lub ekonomicznej innych podmiot&oacute;w, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nim stosunk&oacute;w prawnych.<br />Wykonawca, kt&oacute;ry polega na sytuacji finansowej lub ekonomicznej innych podmiot&oacute;w, odpowiada solidarnie z podmiotem, kt&oacute;ry zobowiązał się do udostępnienia zasob&oacute;w, za szkodę poniesioną przez Zamawiającego powstałą wskutek nieudostępnienia tych zasob&oacute;w, chyba że za nieudostępnienie zasob&oacute;w nie ponosi winy</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>nie dotyczy</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>1.W celu potwierdzenia spełniania przez Wykonawcę warunk&oacute;w udziału<br />w postępowaniu Wykonawca składa:<br />a wykaz usług wykonanych, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych r&oacute;wnież wykonywanych, w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiot&oacute;w, na rzecz kt&oacute;rych usługi zostały wykonane lub są wykonywane, oraz załączeniem dowod&oacute;w określających, czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o kt&oacute;rych mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz kt&oacute;rego usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokument&oacute;w &ndash; oświadczenie Wykonawcy; w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy- wz&oacute;r stanowiący Załącznik nr 2 do SWZ- wykaz zrealizowanych zam&oacute;wień<br />b wykaz os&oacute;b, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia publicznego, w szczeg&oacute;lności odpowiedzialnych za świadczenie usług budowlano-remontowych, do wykonania zam&oacute;wienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami- wz&oacute;r stanowi załącznik nr 5 do SWZ- wykaz os&oacute;b zatrudnionych na umowę o pracę<br />2. Oświadczenia i dokumenty, o kt&oacute;rych mowa w niniejszym rozdziale oraz w rozdziale 16 ust. 6, muszą spełniać wymagania określone w ustawie i przepisach rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 23.12.2020 r. w sprawie podmiotowych środk&oacute;w dowodowych oraz innych dokument&oacute;w lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy (Dz. U. z 2020 r., poz. 2415).<br />3.Zamawiający będzie żądał podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu. Zamawiający nie będzie żądał podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie braku podstaw wykluczenia.<br />4.Oświadczenie, o kt&oacute;rym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp nie jest podmiotowym środkiem dowodowym i stanowi tymczasowy dow&oacute;d potwierdzający brak podstaw wykluczenia i spełnianie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu na dzień składania ofert tymczasowo zastępujący wymagane przez Zamawiającego podmiotowe środki dowodowe.<br />5.Oświadczenie, o kt&oacute;rym mowa w pkt 8.2. SWZ Wykonawca zobowiązany jest złożyć, zgodnie ze wzorem, kt&oacute;ry stanowi Załącznik nr 3 do SWZ na zasadach określonych w pkt. 14 SWZ.<br />6.Zamawiający wezwie Wykonawcę, kt&oacute;rego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie kr&oacute;tszym niż 5 dni od dnia wezwania, podmiotowych środk&oacute;w dowodowych aktualnych na dzień ich złożenia.<br />7.Jeżeli jest to niezbędne do zapewnienia odpowiedniego przebiegu postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia, Zamawiający może na każdym etapie postępowania wezwać Wykonawc&oacute;w do złożenia wszystkich lub niekt&oacute;rych podmiotowych środk&oacute;w dowodowych aktualnych na dzień ich złożenia.<br />8. Jeżeli złożone przez Wykonawcę oświadczenie, o kt&oacute;rym mowa w pkt. 8.2. SWZ lub podmiotowe środki dowodowe budzą wątpliwości Zamawiającego, może on zwr&oacute;cić się bezpośrednio do podmiotu, kt&oacute;ry jest w posiadaniu informacji lub dokument&oacute;w istotnych w tym zakresie dla oceny spełniania przez Wykonawcę warunk&oacute;w udziału w postępowaniu lub braku podstaw wykluczenia, o przedstawienie takich informacji lub dokument&oacute;w.<br />9.Wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia podmiotowych środk&oacute;w dowodowych, kt&oacute;re Zamawiający posiada, jeżeli Wykonawca wskaże te środki oraz potwierdzi ich prawidłowość i aktualność.</span></h3>
<h3>5.8.) Wykaz przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych:</h3>
<p>nie dotyczy</p>
<h3>5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokument&oacute;w:</h3>
<p>nie dotyczy</p>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.4.1) Informacje dotyczące wadium:</h3>
<p>1 Zamawiający wymaga wniesienia wadium w wysokości 2 000,00 zł (słownie: dwa tysiące złotych)<br />2 Wadium należy wnieść przed upływem terminu składania ofert i utrzymywać nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą, z wyjątkiem przypadk&oacute;w,o kt&oacute;rych mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 Pzp.<br />3 Wadium może być wnoszone w jednej lub kilku następujących formach:<br />1 pieniądzu,<br />2 gwarancjach bankowych,<br />3 gwarancjach ubezpieczeniowych,<br />4 poręczeniach udzielonych przez podmioty, o kt&oacute;rych mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (tekst jedn.: Dz. U. z 2025 r. poz. 98).<br />4 Wadium wnoszone w pieniądzu należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego w Banku Pekao S.A. nr rachunku PEKAO 62 1020 4753 0000 0102 0003 8745 z dopiskiem: wadium na zabezpieczenie oferty w postępowaniu na &bdquo;Prace<br />konserwacyjne, drobne remonty, naprawy w branży og&oacute;lnobudowlanej w budynkach i lokalach komunalnych położonych na terenie miasta Giżycko&rdquo;.<br />5 Wadium wniesione w pieniądzu Zamawiający przechowuje na rachunku bankowym.<br />6 Wadium wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia, o kt&oacute;rych mowa w ust. 3 pkt 2)-4) należy przekazać Zamawiającemu wraz z Ofertą w oryginale w postaci elektronicznej tj. opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym os&oacute;b upoważnionych do jego wystawienia. Wadium musi zabezpieczać ofertę na daną część zam&oacute;wienia przez cały okres związania ofertą. Oferta Wykonawcy, kt&oacute;ry nie wniesie wadium lub wniesie wadium w spos&oacute;b nieprawidłowy, lub nie będzie utrzymywał wadium nieprzerwanie do upływu terminu związania ofertą lub złoży wniosek o zwrot wadium w przypadku, o kt&oacute;rym mowa w art. 98 ust. 2 pkt 3 Pzp zostanie odrzucona z postępowania na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 14 Pzp.<br />7 Treść gwarancji wadialnej musi zawierać następujące elementy:<br />a nazwę dającego zlecenie (Wykonawcy), beneficjenta gwarancji/poręczenia (Zamawiającego), gwaranta (banku lub instytucji ubezpieczeniowej udzielających gwarancji/poręczenia) oraz wskazanie ich siedzib,<br />b określenie wierzytelności, kt&oacute;ra ma być zabezpieczona gwarancją/poręczeniem &ndash; określenie przedmiotu zam&oacute;wienia<br />c kwotę gwarancji/poręczenia,<br />d zobowiązanie gwaranta/poręczyciela do zapłacenia bezwarunkowo<br />i nieodwołalnie kwoty gwarancji/poręczenia na pierwsze pisemne żądanie Zamawiającego w okolicznościach określonych w art. 98 ust. 6 PZP.<br />8 Zamawiający zwraca wadium na zasadach uregulowanych w art. 98 ust. 1 - 5 Pzp.</p>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia:</h3>
<p>1 Wykonawcy mogą wsp&oacute;lnie ubiegać się o udzielenie zam&oacute;wienia. W takim przypadku Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zam&oacute;wienia publicznego.<br />2 W przypadku Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia, żaden z nich nie może podlegać wykluczeniu, natomiast spełnianie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu Wykonawcy wykazują zgodnie z pkt 6.2. SWZ.<br />3 W przypadku wsp&oacute;lnego ubiegania się o zam&oacute;wienie przez Wykonawc&oacute;w, oświadczenie, o kt&oacute;rym mowa w pkt. 8.2 SWZ składa każdy z Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o zam&oacute;wienie. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim każdy z wykonawc&oacute;w wykazuje spełnianie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.<br />4 W przypadku wyboru oferty złożonej przez Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia Zamawiający może żądać przed zawarciem umowy przedstawienia umowy regulującą wsp&oacute;łpracę tych Wykonawc&oacute;w. Umowa taka winna określać strony umowy, cel działania, spos&oacute;b wsp&oacute;łdziałania, zakres prac przewidzianych do wykonania każdemu z nich, solidarną odpowiedzialność za wykonanie zam&oacute;wienia, oznaczenie czasu trwania konsorcjum (obejmującego okres realizacji przedmiotu zam&oacute;wienia, gwarancji i rękojmi), wykluczenie możliwości wypowiedzenia umowy konsorcjum przez kt&oacute;regokolwiek z jego członk&oacute;w do czasu wykonania zam&oacute;wienia.</p>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>1 Zmiany nie mogą naruszać postanowień zawartych w art. 144 ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych.<br />2 Zamawiający działając w oparciu o art. 455 ust 1 ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych określa następujące okoliczności zmiany terminu ustalonego w &sect; 2 ust. 2 niniejszej umowy, w szczeg&oacute;lności:<br />Wstrzymania, zawieszenia usługi przez Zamawiającego, o czas wstrzymania.<br />Odmowy wydania przez organy administracji lub inne podmioty wymaganych decyzji, zezwoleń, uzgodnień z przyczyn niezawinionych przez Wykonawcę.<br />Działania siły wyższej (np. klęski żywiołowe, strajki generalne lub lokalne), mającej bezpośredni wpływ na terminowość wykonywania usługi.<br />W sytuacji gdy Zamawiający nie będzie w stanie odebrać przedmiotu umowy, np. ze względu na okoliczności organizacyjne, o czas trwania tych okoliczności.<br />Jeżeli dochowanie terminu przewidzianego w umowie stało się niemożliwe z przyczyn niezależnych od Wykonawcy.<br />Wystąpienia okoliczności, kt&oacute;rych strony umowy nie były w stanie przewidzieć, pomimo zachowania należytej staranności.<br />Na skutek działań os&oacute;b trzecich lub organ&oacute;w władzy publicznej, kt&oacute;re spowodują przerwanie lub czasowe zawieszenie realizacji zam&oacute;wienia.<br />Zmiany terminu realizacji umowy w przypadku wystąpienia przestoj&oacute;w i op&oacute;źnień zawinionych przez Zamawiającego.<br />3.Zakazuje się istotnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie kt&oacute;rej dokonano wyboru Wykonawcy, chyba że zmiana będzie dotyczyła następujących zdarzeń:<br />Zmiany os&oacute;b odpowiedzialnych za kontakty i realizujących przedmiot umowy. Zmiana kt&oacute;rejkolwiek os&oacute;b w trakcie realizacji przedmiotu niniejszej umowy, musi być uzasadniona przez Wykonawcę na piśmie i wymaga pisemnego zaakceptowania przez Zamawiającego. Zamawiający zaakceptuje taką zmianę w terminie 7 dni od daty przedłożenia propozycji wyłącznie wtedy, gdy kwalifikacje i doświadczenie wskazanych os&oacute;b będą takie same lub wyższe od kwalifikacji i doświadczenia os&oacute;b wymaganych postanowieniami specyfikacji istotnych warunk&oacute;w zam&oacute;wienia.<br />Sprostowanie oczywistych omyłek pisarskich i rachunkowych w treści umowy.<br />Zamawiający przewiduje możliwości zmiany - poprzez zawarcie aneksu do niniejszej umowy, wysokości wynagrodzenia brutto należnego Wykonawcy z tytułu realizacji niniejszej umowy w następujących przypadkach i w następujący spos&oacute;b:<br />a W przypadku ustawowej zmiany stawki VAT (zwiększenia lub zmniejszenia) wartości netto z oferty Wykonawcy pozostaną bez zmian, a kwota wynagrodzenia brutto Wykonawcy, zostanie wyliczona na podstawie nowych przepis&oacute;w z uwzględnieniem stopnia wykonania zam&oacute;wienia. W takim przypadku Wykonawca składa pisemny wniosek o zmianę umowy o zam&oacute;wienie publiczne w zakresie płatności wynikających z faktur wystawionych po wejściu w życie przepis&oacute;w zmieniających stawkę podatku od towar&oacute;w i usług. Wniosek powinien zawierać wyczerpujące uzasadnienie faktyczne i prawne oraz dokładne wyliczenie kwoty wynagrodzenia Wykonawcy po zmianie umowy.<br />b Zamawiający po zaakceptowaniu wniosku o kt&oacute;rym mowa w ust.3 pkt 3) niniejszego paragrafu, wyznaczy datę podpisania aneksu.<br />c Zmiana umowy skutkuje zmianą wynagrodzenia jedynie w zakresie płatności realizowanych po dacie zawarcia aneksu do umowy.<br />4 Wystąpienia konieczności zmian os&oacute;b Wykonawcy realizujących przedmiot umowy w przypadku, gdy Zamawiający uzna, że osoby te nie wykonują należycie swoich obowiązk&oacute;w. Wykonawca zobowiązany jest dokonać zmiany tych os&oacute;b na inne spełniające warunki określone w specyfikacji na dzień składania ofert w terminie nie dłuższym niż 14 dni od daty złożenia wniosku przez Zamawiającego.<br />5 Wyniknięcia rozbieżności lub niejasności w rozumieniu pojęć użytych w umowie, kt&oacute;rych nie można usunąć w inny spos&oacute;b, a zmiana będzie umożliwiać usunięcie rozbieżności i doprecyzowanie umowy w celu jednoznacznej interpretacji jej postanowień przez strony.</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2025-10-13 10:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>Administrator Sp. z o. o., ul. Pocztowa 3, 11-500 Giżycko</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2025-10-13 10:05</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2025-11-12</span></h3>