Modernizacja budynku użytkowego przy ul. Stawki 27 w Warszawie.

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Modernizacja budynku użytkowego przy ul. Stawki 27 w Warszawie.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Warszawa
Data publikacji	2025-09-02
Kod CPV	454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454400003 Roboty malarskie i szklarskie 454300000 Pokrywanie podłóg i ścian 454200007 Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie 453320003 Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne 453112002 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych 451113001 Roboty rozbiórkowe
Numer wyniku	6509227

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Roboty budowlane<br>Modernizacja budynku użytkowego przy ul. Stawki 27 w Warszawie.</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>WARSZAWSKIE CENTRUM INTEGRACJI "INTEGRACYJNA WARSZAWA"</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 386636718</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>ul. Zofii Nałkowskiej 11</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Warszawa</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>01-886</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL911 - Miasto Warszawa</span></h3><h3>1.4.7.) Numer telefonu:<span>22 2775500</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zp.wci@um.warszawa.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>integracyjnawarszawa.bip.um.warszawa.pl</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-b5cb8f36-e82c-4c32-8f54-0436c43e2e0f</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00403147</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2025-09-02</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2024/BZP 00566122</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Roboty budowlane</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Modernizacja budynku użytkowego przy ul. Stawki 27 w Warszawie.</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>1. Przedmiotem zamówienia jest modernizacja budynku użytkowego przy ul. Stawki 27 w Warszawie.<br>2. Przedmiot zamówienia obejmuje, w szczególności roboty z branży ogólnobudowlanej, instalacji elektrycznych, instalacji sanitarnych oraz inne roboty towarzyszące, na które składają się w szczególności następujące roboty:<br>1) W zakresie podstawowych robót budowlanych wchodzą niżej wymienione roboty wraz z niezbędnymi materiałami:<br>a) prace rozbiórkowe,<br>b) prace murarskie,<br>c) wykonanie tynków i okładzin wewnętrznych,<br>d) wykonanie posadzek i podłóg,<br>e) prace malarskie,<br>f) prace blacharsko dekarskie,<br>g) wymiana stolarki budowlanej,<br>h) docieplenie obiektu,<br>i) wykonanie pochylni dla niepełnosprawnych wraz pochwytem i balustradą,<br>j) prace ziemne odkopanie ścian fundamentowych, osuszenie, wykonanie izolacji przeciw wodnych i docieplenie,<br>k) wykonanie wejść w poziomie piwnicy głównego i ewakuacyjnego,<br>l) wykonanie chodników ogrodzenia organizującego ruch w obiekcie,<br>m) wykonanie zadaszeń wejść oraz konstrukcji stalowych - schody stalowe ewakuacyjne, drabina na dach,<br>n) przeróbka kanalizacji deszczowej - odwodnienie przy głównym wejściu do budynku,<br>o) dobór i dostosowanie urządzeń (windy, centrale).<br>2) W zakres podstawowych robót sanitarnych wchodzą niżej wymienione roboty wraz z niezbędnymi materiałami:<br>a) wykonanie instalacji centralnego ogrzewania,<br>b) wykonanie instalacji kanalizacji,<br>c) wykonanie instalacji wodociągowej,<br>d) wykonanie instalacji wentylacji,<br>e) pomiary szczelności instalacji,<br>3) W zakres podstawowych robót elektrycznych wchodzą niżej wymienione roboty wraz z niezbędnymi materiałami:<br>a) wymiana instalacji elektrycznej,<br>b) wymiana osprzętu elektrycznego,<br>c) montaż rozdzielnic,<br>d) montaż opraw oświetleniowych,<br>e) wykonanie instalacji odgromowej,<br>f) wykonanie instalacje teletechnicznej,<br>g) wykonanie systemu CCTV,<br>h) wykonanie instalacji domofonowej,<br>i) pomiary elektryczne,<br>j) sporządzenie dokumentacji dla zakładu energetycznego,<br>4) Inne roboty towarzyszące, związane z technologią poszczególnych branż robót.<br>3. Na Opis Przedmiotu Zamówienia (OPZ) Załącznik nr 4 do SWZ składają się następujące dokumenty techniczne:<br>1)	Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych – 1 plik;<br>2)	Przedmiary – 3 szt.;<br>3)	Projekt budowlany – łącznie 16 plików;<br>4)	Projekt instalacji elektrycznych i teletechnicznych – 12 plików;<br>5)	Projekt sanitarny – 11 plików.<br>4. Zamawiający wymaga zatrudnienia (przez Wykonawcę lub podwykonawcę)<br>na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia, jeżeli wykonanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 1465 z późn. zm.). Czynności, o których mowa powyżej obejmują w szczególności prace fizyczne realizowane przez robotników budowlanych.<br>5. Biorąc powyższe pod uwagę, Wykonawca przy realizacji zamówienia zobowiązany będzie do zatrudnienia na umowę o pracę robotników budowlanych skierowanych do realizacji zamówienia. Wymóg nie dotyczy osób kierujących robotami budowlanymi (wykonujących samodzielne funkcje techniczne w budownictwie zgodnie z Prawem budowlanym).<br>6. Okres gwarancji na wykonany przedmiot zamówienia wynosi minimum 24 miesiące, rozpoczynając swój bieg od daty podpisania protokołu odbioru końcowego.<br>7. Uzupełnieniem Opisu Przedmiotu Zamówienia stanowią warunki realizacji Przedmiotu Zamówienia zawarte w Wzorze Umowy, stanowiącym Załącznik nr 5 do SWZ.<br>Szczegóły w Rozdziale IV SWZ.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>45111300-1 - Roboty rozbiórkowe</p><p>45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie</p><p>45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian</p><p>45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie</p><p>45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne</p><p>45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2024-12-17</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>120 dni<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>LEADER BUILD SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 369415985</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>ul. Grzybowska 87</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Warszawa</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>00-844</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>2205224,71                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2024/BZP 00665367/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2025-07-31</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>2</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Roboty dodatkowe powstałe w trakcie realizacji inwestycji przy ul. Stawki 27 konieczne do wykonania i określone w protokole konieczności nie zostały objęte dokumentacją techniczną (projektową), a tym samym nie zostały uwzględnione w zamówieniu podstawowym. Roboty te są niezbędne do wykonania umowy pierwotnej co zostało poparte stanowiskiem Inspektora nadzoru oraz projektanta, którzy współpracują z Zamawiającym.<br>Zmiany dokonano na podstawie § 11 ust. 1 pkt 1) lit. h) i pkt 3 Umowy Nr WCI/UM/C/OM/VI?P3/192/151/2024-2025 z dnia 10 grudnia 2024 roku w związku z art. 455 ust. 1 pkt 1) i 3) oraz art. 455 ust. 2 ustawy Pzp.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Nowe brzmienie umowy:<br>§ 2 ust. 1 - „1. Strony ustalają, że wprowadzenie na teren robót nastąpi w terminie do 3 dni od dnia zawarcia Umowy. Zakończenie robót nastąpi w terminie 163 dni, licząc od dnia wprowadzenia Wykonawcy na teren robót.”;<br>§ 4 ust. 2 - „2. Łączne wynagrodzenie Wykonawcy wynosi nie więcej niż 2.954.868,91 zł brutto (słownie: dwa miliony dziewięćset pięćdziesiąt cztery osiemset sześćdziesiąt osiem złotych 91/100) z tym, że na kwotę tę składa się wynagrodzenie ustalone na podstawie:<br>1) oferty Wykonawcy na kwotę nie wyższą niż 2.205.224,71 zł brutto (słownie: dwa miliony dwieście pięć tysięcy dwieście dwadzieścia cztery złote 71/100).<br>2) zatwierdzonego Protokołu konieczności wykonania robót dodatkowych wraz 5 kosztorysami ofertowymi i wyceną z dnia 07 marca 2025 roku na kwotę nie wyższą niż 749.644,20 zł brutto (słownie: siedemset czterdzieści dziewięć tysięcy sześćset czterdzieści cztery złote 20/100),<br>Roboty dodatkowe - Ogłoszenie o zmianie umowy 2025/BZP 00215914/01</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>749644,20</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Nastąpiło wstrzymanie robót spowodowane koniecznością uzyskania przez Zamawiającego niezbędnych decyzji administracyjnych pozwalających na usunięcia drzew i systemu korzeniowego, co uniemożliwiało prowadzenie prac związanych wokół budynku, w tym wykonanie pochylni do głównego wejścia oraz kanalizacji deszczowej,</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>§ 2 ust. 1 otrzymuje brzmienie:<br>„1. Strony ustalają, że wprowadzenie na teren robót nastąpi w terminie do 3 dni od dnia zawarcia Umowy. Zakończenie robót nastąpi w terminie 211 dni, licząc od dnia wprowadzenia Wykonawcy na teren robót, tj. do dnia 17.07.2025 roku.”;</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>2954868,91                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p></body>