Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej w Hotelu Gołębiewski

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej w Hotelu Gołębiewski
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Mikołajki
Data publikacji	2025-08-21
Data składania ofert	23/09/2025, Godzina 14:00
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	442211006 Okna 450000007 Roboty budowlane 454211005 Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów 454211304 Instalowanie drzwi i okien 454211328 Instalowanie okien
Numer przetargu	6483430

<div>
 <h1>ZAPYTANIE OFERTOWE NR: HG/Mikołajki/2025/1
(dot.: wymiany stolarki okiennej i drzwiowej w Hotelu Gołębiewski w Mikołajkach)</h1>

<h2>Załączniki</h2>
 <ul>
 <li>20250820 Zapytanie Ofertowe HG-Mikołajki-2025-1</li>
 <li>Załącznik do ZO nr 2 - oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu</li>
 <li>Załącznik do ZO nr 3 - oświadczenie o braku powiazań</li>
 <li>Załącznik do ZO nr 4 - oświadczenie dot. braku przeslanek wykluczenia</li>
 <li>Załącznik do ZO nr 5 - Decyzja - pozwolenie na budowę</li>
 <li>Załącznik do ZO nr 6 - potwierdzenie uczestnictwa w wizji</li>
 <li>Załącznik do ZO nr 7 - zobowiązanie do zachowania poufności</li>
 <li>Załącznik do ZO nr 1 - formularz oferty</li>
 </ul>
 
 <h2>Części zamówienia</h2>

<h3>Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej w Hotelu Gołębiewski</h3>
 Przedmioty zamówienia
 Przedmiotem zamówienia jest: 
 
Minimalne wymagania techniczne: 
1. Zakup okien PVC z usługą wstawienia/montażu/osadzenia do przygotowanych pod wymiar otworów okiennych (robocizna musi być wyszczególniona jako pozycja). Przygotowanie otworu okiennego (demontaż starych okien, utylizacja i obrobienie pod wymiar) po stronie oferenta. Wykorzystane materiały do montażu wraz ze sposobem montażu powinny gwarantować prawidłowe wykonanie przedmiotu zamówienia, przy uwzględnieniu wymogów wynikających z niniejszego zapytania. 
2. Szyby z powłoką, których zadaniem będzie ograniczenie przenikania energii słonecznej do pomieszczenia i w konsekwencji nadmiernego nagrzewania (w wyszczególnionych typach okien). 
3. W ofercie klamki i okucia. Klamki aluminiowe zwykłe, bez zamków. W kolorze tytan (zbliżony do koloru stolarki). Bez mikrowentylacji. 
4. Zintegrowany z ramą okienną kontaktron. 
5. Okna trzyszybowe. 
6. Profile standardowe, dla okien trzyszybowych – bez dodatkowych wymagań co do głębokości zabudowy. 
7. Kolor stolarki okiennej - ciemnoszary/tytan. 
8. Blokada/ogranicznik uchyłu okna w pozycji pionowej (zgodnie z wykazem okien – zaznaczone są skrzydła uchylne pionowo i rozwierne). Okna uchylne nie mogą mieć funkcji rozwierności, a okna rozwierne, opcji uchylności. Tylko w przypadku OP 2 (1 sztuka) występuje uchylność i rozwierność w tym samym skrzydle. 
9. Kolor profilu 2 str. piaskowany tytan (odpowiednik z palety firmy LG D2573-F7 lub tożsamy). 
10. Kolor rdzenia PL antracyt (odpowiednik RAL 7016 lub tożsamy). 
11. Uszczelki w kolorze ciemnym - antracyt lub czarny. 
12. Współczynnik (maksymalny) to 1) dla potrójnego przeszklenia przenikalność cieplna Ug na poziomie 0,6 W/(m²K), 2) całego okna,współczynnik Uw 0,9 W/(m²K). 
13. Współczynnik dla drzwi jako całości to nie większy niż Umax =1,3 W/(m²K). 
14. Okna musza spełniać minimalne normy PN-EN dla okien trzyszybowych rozwiernych/uchylnych z PVC, obowiązujące w roku 2025. 
15. Wymagania norm wodoszczelności, akustyczności, termiczności, itp. jak w punkcie 14 ZO, chyba że zapytaniu przedstawione wyższe normy w danym zakresie. 
16. Gwarancja min. 5 lat (60 miesięcy). 
 
Wykaz okien według oznaczenia – w pełnej treści Zapytania Ofertowego. 
 
(1) Podane wymiary to szerokość i wysokość (w kolejności zawartej w tabeli). 
(2) Ilości dla poszczególnych okien znajdują się w odrębnej tabeli (poniżej). 
(3) Zestawienie obejmuje: okna i drzwi, według następującego zapotrzebowania: 
• pokoje i apartamenty (oznaczenia O, OP) w ilości 698 sztuk; 
• tropicana (oznaczenia OT i DT) w ilości 34 sztuk; 
razem 732 sztuki. 
(4) Wyjaśnia się, że projekt architektoniczno-budowlany, w odniesieniu do przedmiotu zapytania, dotyczy przebudowy ścian zewnętrznych części hotelowej (zmiana wymiarów okien) – tam znalazły się pozycję O i OP. Wyjaśnia się, iż okna i drzwi, dotyczące tropikany (oznaczenia OT i DT) nie wymagają projektu (te same wymiary) i wobec tego nie występuję w ww. projekcie. 
 
Wykaz okien i drzwi wg typów, wymiarów i ilości: 
Pokoje i apartamenty (oznaczenia O, OP): 698 sztuk 
 
Tropicana (oznaczenia OT i DT): 34 sztuki 
 
Razem: 732 sztuki 
 
Produkty muszą być nowe. Wymiary okien/drzwi powinny stosownie odpowiadać otworom okiennym/drzwiowym – wobec tego przy realizacji wskazane wymiary mogą zasadniczo ulec zmianie +/- 10 cm, aby dostosowany przedmiot zamówienia odpowiadał wymogom Zamawiającego. Wobec tego wymagane jest przed realizacją dokonanie stosownych obmiarów. 
 
Prace prowadzone będą w ustalonym harmonogramem – w sposób możliwie najmniej uciążliwy dla hotelu (w tym jego działalności). 
 
Wykonawca współpracować będzie z innymi wykonawcami na terenie hotelu. 
 
Miejsce realizacji: Hotel Gołębiewski w Mikołajkach - ul. Mrągowska 34, 11-730 Mikołajki. 
 
Ze względu na modernizację budynku, stolarka okienna i drzwiowa jest wykonana w latach 1994 – 2012 i są to przede wszystkim okna z PCV dwuszybowe o wysokim współczynniku przewodzenia ciepła wynoszącym 1,6 W/m²K, zgodnym z nadrukiem na wsadzie okiennym. Uwzględniając pokoje hotelowe i tropikanę do wymiany jest łącznie 728 okien oraz 4 drzwi o całkowitej powierzchni 4083 m2. Ze względu na przeszkloną konstrukcję drzwi, ich właściwości fizyczne są identyczne jak okien. Ze względu na wiek zainstalowanych okien oraz drzwi, naturalna degradacja materiału spowodowała pojawienie się w narożnikach wsadów okiennych mostków termicznych zwiększających straty ciepła i chłodu. 
 
Istotne założenia wymiany stolarki okiennej: 
 
Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej na rozwiązania trójszybowe ma na celu redukcję zużycia energii niezbędnej do ogrzewania i chłodzenia budynku w obszarze pomieszczeń pokojowych, oraz tropikany. Planowana modernizacja związana jest z zainstalowaniem stolarki trójszybowej o współczynniku przenikania ciepła na poziomie 0,6 W/m²K (0,9 W/m²K dla całości okna). 
 
W celu minimalizacji strat chłodu podczas sezonu letniego, do okien należy zamontować kontaktrony umożliwiające automatyczne wyłączenie układu klimatyzacji w danym pokoju, niezwłocznie po otwarciu okna przez gości hotelowych. Rozwiązanie to ma na celu zapobiegnięcie pracy klimatyzacji przy otwartych oknach i redukcję strat chłodu. 
 
Obecnie zainstalowane okna mają wysokie współczynniki przewodzenia ciepła. Wymiana na nowe okna i drzwi, pomimo zwiększenia ich rozmiarów, ma na celu zmniejszenie przenikania ciepła przez stolarkę okienna i drzwiową. 
 
Wymiana stolarki okiennej wymagała uzyskania pozwolenia na budowę, ze względu na zmianę rozmiaru okien w stosunku do obecnych wymiarów. 
 
W celu realizacji przedmiotu zamówienia konieczna będzie realizacja opisanych w zapytaniu czynności, w tym: 
- demontaż istniejących okien; 
- dostosowanie otworów okiennych i drzwiowych do nowych wymiarów okien i drzwi; 
- montaż nowych okien/drzwi. 
 
Nowoczesne okna o wskazanych minimalnych parametrach termicznych i akustycznych mają znacząco poprawić efektywność energetyczną budynku. 
 
Nowoczesne okna z uszczelkami EPDM mają zapewnić szczelne zamknięcia, co eliminuje przeciągi i dyskomfort związany z zimnym powietrzem dostającym się do pomieszczeń. 
 
Okna z energooszczędnymi profilami i pakietami szybowymi mają zapewnić odpowiednią izolację termiczną. 
 
Okna ze wskazanym w zapytaniu współczynnikiem przenikania ciepła (Uw) mają spełniać normy energetyczne dla budynków, co jest kluczowe dla uzyskania certyfikatów energetycznych. Nowoczesne okna powinny być wykonane z trwałych materiałów odpornych na czynniki atmosferyczne (aby zapewnić im długą żywotność i ograniczyć koszty eksploatacyjne w dłuższej perspektywie). 
 
Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej w hotelu wymaga spełnienia obowiązujących i wprost wymienionych w przedmiocie zapytania norm i dyrektyw, które regulują aspekty techniczne, bezpieczeństwa i efektywności energetycznej. Przestrzeganie tych norm jest niezbędne, aby zapewnić wysoką jakość wykonania, bezpieczeństwo użytkowników i zgodność z aktualnymi przepisami. Normy i dyrektywy określają wymagania dotyczące bezpieczeństwa okien, takie jak odporność na włamanie, wytrzymałość na obciążenia wiatrem i bezpieczeństwo w przypadku pęknięcia szyby. 
 
Obowiązujące i wskazane dyrektywy mają na celu spełnienie wymagań dotyczących efektywności energetycznej okien. 
 
Obowiązujące i wskazane dyrektywy i normy mają na celu zmniejszenie zużycia energii i emisji CO2, co przyczynia się do ochrony środowiska i oszczędności kosztów ogrzewania i chłodzenia. 
 
Najważniejsze normy związane z przedmiotem zapytania (a w przypadku zastąpienia danej normy nowszą normą – obowiązują wymagania wynikające z nowszej normy; przedmiot zapytania powinien spełniać, oprócz innych wskazanych w zapytaniu, poniższe normy): 
PN-EN ISO 6946:2008 Elementy budowlane i części budynku. Opór cieplny i współczynnik przenikania ciepła. Metoda obliczeń. PN-EN ISO 13790:2008 Energetyczne właściwości użytkowe 
budynków. Obliczanie zużycia energii do ogrzewania i chłodzenia. PN-EN ISO 10077:2007 Cieplne właściwości użytkowe okien, drzwi, żaluzji. Obliczanie współczynnika przenikania ciepła. 
(Cz.1, Cz.2). Dyrektywa 2002/91/WE: Dotycząca charakterystyki energetycznej budynków. Dyrektywa 2009/125/WE: Dotycząca wymagań dotyczących ekoprojektowania produktów związanych z energią. 
 
Przedmiot zapytania powinien spełniać warunki dostępności. 
 
Zamawiający przyjmuje, iż nowoczesna stolarka okienna i drzwiowa powinna posiadać klamki o ergonomicznym kształcie. Jest to szczególnie pomocne dla osób o ograniczonej sile związanej z bezwładnością kończyn. Ponadto stolarka okienna i drzwiowa powinna posiadać szkło bezpieczne, takie jak hartowane lub laminowane, które jest bardziej odporne na stłuczenie i zapewnia większe bezpieczeństwo w przypadku wypadku potknięcia przez osoby z niedowładem nóg. Przedmiot zapytania powinien posiadać wskazaną w zapytaniu minimalną izolację termiczną i akustyczną, co oznacza, że w pomieszczeniach będzie cieplej zimą i chłodniej latem, a także będzie mniej hałasu z zewnątrz. 
 
Zamawiający przyjmuje, że nowoczesne okna będą zapewniać więcej naturalnego światła, co może poprawić nastrój i samopoczucie osób niepełnosprawnych. 
 
Realizacja, w zakresie wymaganym pozwoleniem na budowę, nastąpi zgodnie z decyzją Starosty Mrągowskiego nr 118/2025/Mki z 14 kwietnia 2025 r. (oraz Projektem architektoniczno-budowlanym – w zakresie niezbędnym do realizacji niniejszego przedmiotu zapytania). 
 
Wyjaśnia się, iż kwestie administracyjne związane z realizacją pozwolenia na budowę są po stronie Zamawiającego (zgłoszenia, etc.). 
 
Pełny opis przedmiotu zamówienia został ujęty w treści Załącznika do niniejszego Zapytania Ofertowego (Zapytanie Ofertowe HG-Mikołajki-2025-1).

Okres gwarancji: Co najmniej 60 miesięcy
 
 <h2>Kryteria oceny</h2>
 Kryterium nr 1 – Okres gwarancji (do 15 punktów) 
okres gwarancji [miesiące] – do 15 punktów: 
- 85 i więcej miesięcy – 15 pkt. 
- 73 - 84 miesięcy – 10 pkt. 
- 61 – 72 miesięcy – 5 pkt 
 
Pełna treść kryterium została opisana w pełnej treści Zapytania Ofertowego dołączonego do niniejszego ogłoszenia.
 Kryterium nr 2 – Cena (do 80 punktów). 
Punkty w tym kryt. będą przyzn. wg zależ.: 
C= (Cn/Co)*80 
Gdzie: 
Cn - cena netto of. z najniż. ceną, która podlega ocenie 
Co - cena netto rozpat. oferty 
 
Pełna treść kryterium została opisana w pełnej treści Zapytania Ofertowego doł. do nin. ogłoszenia.
 Kryterium nr 3 – zielone kryterium: współczynnik przenikania ciepła – przegroda okienna (do 5 punktów) 
 
Punkty w tym kryterium będą przyznawane za lepszy (niższy) współczynnik przenikania ciepła aniż. minim. 
 
Pełna treść kryt. zost. opis. w pełnej treści Zapytania Ofertowego doł. do nin. ogłoszenia.
 
 <h2>Warunki zmiany umowy</h2>

Zamawiający przewiduje możliwość istotnej zmiany umowy w przypadku, gdy nastąpi zmiana powszechnie obowiązujących przepisów prawa w zakresie mającym wpływ na realizację przedmiotu umowy - w zakresie odnoszącym się do tejże zmiany przepisów prawa. 
 
Ponadto, Zamawiający przewiduje możliwość zmiany terminu wykonania przedmiotu umowy lub jej części w sytuacji, gdy terminowe wykonanie przedmiotu umowy lub jej części jest niemożliwe z uwagi na zdarzenia lub okoliczności, za które wykonawca nie ponosi odpowiedzialności – o okres trwania tego zdarzenia lub okoliczności, za które wykonawca nie ponosi odpowiedzialności. 
 
Zamawiający zastrzega, iż wystąpienie przesłanki do zmiany umowy nie stanowi obowiązku Zamawiającego do dokonania takiej zmiany.
 </div>