Roboty budowlane i prace modernizacyjne dotyczące budowy nowego Centrum Rozwoju Otoczenia Biznesu - etap I

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Roboty budowlane i prace modernizacyjne dotyczące budowy nowego Centrum Rozwoju Otoczenia Biznesu - etap I
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Czechowice-Dziedzice
Data publikacji	2025-08-14
Data składania ofert	01/09/2025, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	454200007 Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie 453200006 Roboty izolacyjne 453210003 Izolacja cieplna 452623004 Betonowanie 452623107 Zbrojenie 452623114 Betonowanie konstrukcji 452622106 Fundamentowanie 452622113 Wbijanie pali 452200005 Roboty inżynieryjne i budowlane 452230006 Roboty budowlane w zakresie konstrukcji 452100002 Roboty budowlane w zakresie budynków 451000008 Przygotowanie terenu pod budowę 713200007 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 713270006 Usługi projektowania konstrukcji nośnych 713250002 Usługi projektowania fundamentów 712500005 Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe 712480008 Nadzór nad projektem i dokumentacją 712200006 Usługi projektowania architektonicznego 712210003 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
Numer przetargu	6470978

<div>
<h1>Roboty budowlane i prace modernizacyjne dotyczące budowy nowego Centrum Rozwoju Otoczenia Biznesu - etap I</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li>ZAPYTANIE OFERTOWE nr 2/2025</li>
<li>Załącznik nr 1 do zapytania - formularz oferty</li>
<li>Załącznik nr 1A do zapytania - szczeg&oacute;łowe zestawienie pozycji kosztorysowych</li>
<li>Załącznik nr 2 do zapytania: wykaz os&oacute;b</li>
<li>Załącznik nr 3 do zapytania: porozumienie o zachowaniu poufności</li>
<li>Załącznik nr 4 do zapytania: oświadczenie o braku podstaw wykluczenia</li>
<li>Załącznik nr 5 do zapytania: wz&oacute;r umowy wraz z wzorami protokoł&oacute;w</li>
<li>Zał. 4 do umowy - wz&oacute;r protokołu odbioru końcowego</li>
<li>Zał. 5 do umowy - wz&oacute;r protokołu odbioru częściowego</li>
<li>Załącznik 6 do zapytania - oświadczenie obowiązki RODO</li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>Roboty budowlane i prace modernizacyjne - etap nr I</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
1. Przedmiotem zam&oacute;wienia jest etap nr I &bdquo;Rob&oacute;t budowlanych i prac modernizacyjnych dotyczących budowy nowego Centrum Rozwoju Otoczenia Biznesu&rdquo;. Budowa zrealizowana zostanie w Czechowicach-Dziedzicach (43-502) przy ul. G&oacute;rniczej 46. Powierzchnia: - Hala magazynowa o powierzchni użytkowej: 5.415,47m2 - Budynek biurowy dwukondygnacyjny o powierzchni użytkowej: 1.212,97m2 Przedmiot niniejszego zam&oacute;wienia obejmuje prace budowlane w zakresach: ZAKRES 1: a. Sporządzenie i przekazanie kompletnej dokumentacji projektowej w zakresie: - Projekt&oacute;w Technicznych Architektury i Konstrukcji w zakresie odpowiadającym Zam&oacute;wieniu. - Projekt&oacute;w Wykonawczych w zakresie odpowiadającym Zam&oacute;wieniu: * architektury * konstrukcji, w tym: palowania * fundament&oacute;w * konstrukcji prefabrykowanej żelbetowej, * konstrukcji stalowej (ryglowej) * wymian dachowych i stężeń oraz * innych niezbędnych do wykonania zadania. b. Pełnienie nadzoru autorskiego nad realizacją zam&oacute;wienia w zakresie wynikającym z opracowanej dokumentacji projektowej. ZAKRES 2: a. Roboty wyburzeniowe istniejących obiekt&oacute;w kubaturowych w zakresie odpowiadającym Zam&oacute;wieniu. b. Roboty ziemne wraz z przygotowaniem platformy roboczej pod palowanie. c. Wzmocnienie gruntu pod posadowienie fundament&oacute;w. d. Fundamenty i podwaliny. e. Konstrukcja nośna hali: słupy żelbetowe prefabrykowane, dźwigary dachowe. f. Konstrukcja nośna budynku biurowego: słupy i belki żelbetowe prefabrykowane. g. Ściany prefabrykowane tr&oacute;jwarstwowe. h. Ściany prefabrykowane jednowarstwowe: - ściana oddzielenia pożarowego pomiędzy halą a budynkiem biurowym - wydzielenie klatek schodowych w budynku biurowym - wydzielenie pomieszczeń technicznych w hali. i. Schody prefabrykowane: biegi i spoczniki. j. Stropy prefabrykowane żelbetowe: - budynek biurowy: strop między-piętrowy, stropodach, nadszybie. - hala: pomieszczenia techniczne. k. Konstrukcja stalowa drugorzędowa. ZAKRES 3: a. Blacha trapezowa dachowa (w hali). b. Pokrycie dachu wraz z dostawą i montażem świetlik&oacute;w, pasm świetlnych (w hali i budynku biurowym). c. Elewacje, w tym: - obudowa hali z płyt warstwowych - obr&oacute;bki blacharskie, parapety zewnętrzne- budynku biurowego d. Stolarka zewnętrzna okienna (w hali i budynku biurowym). e. Stolarka zewnętrzna drzwiowa (w budynku biurowym). f. Podbudowa zasadnicza pod posadzkę hali i budynku biurowego. g. Odwodnienie dachu h. Dostawa i montaż drabiny zewnętrznej. Wykonawca zobowiązuje się do: - udziału w postępowaniu administracyjnym poprzedzającym wydanie decyzji pozwolenia na użytkowanie oraz niezwłoczne usunięcie nieprawidłowości zaistniałych po stronie Wykonawcy stwierdzonych w toku czynności kontrolnych wykonywanych przez: nadz&oacute;r budowlany, sanepid, straż pożarną lub inne odpowiednie służby lub organy w zakresie swoich prac; - uczestniczenia w czynnościach odbioru końcowego Centrum Rozwoju Otoczenia Biznesu planowanego na listopad 2026r. i usunięcie stwierdzonych w ich toku wad i usterek; - uczestniczenia w naradach koordynacyjnych zwoływanych przez Zamawiającego: min. raz w tygodniu w okresie trwania zakres&oacute;w 1-3 przedmiotu zam&oacute;wienia; - składania Zamawiającemu cotygodniowych raport&oacute;w o postępie rob&oacute;t, jakości wykonanych prac i tych wykonywanych w okresie trwania zakres&oacute;w 1-3 przedmiotu zam&oacute;wienia. Ostateczną kolorystykę elewacji, rodzaje materiał&oacute;w wykończeniowych, w tym podziały prefabrykat&oacute;w, podziały stolarki okiennej i drzwiowej należy uzgodnić z Wojew&oacute;dzkim Konserwatorem Zabytk&oacute;w delegatura w Bielsku-Białej. Szczeg&oacute;łowy zakres zam&oacute;wienia prezentuje załącznik nr 1A do niniejszego zapytania (Szczeg&oacute;łowe zestawienie pozycji kosztorysowych) oraz Projekt Przetargowy, o kt&oacute;rym mowa poniżej. Wykonawca do wykonania przedmiotu zam&oacute;wienia winien zastosować wyłącznie nowe materiały, urządzenia i podzespoły, dopuszczone do obrotu i stosowania w budownictwie, zgodne z atestami, świadectwami dopuszczenia do stosowania i ustaleniami dokumentacji projektowej. Warunki i wymogi realizacji zam&oacute;wienia określa r&oacute;wnież wz&oacute;r umowy stanowiący załącznik nr 5 do zapytania. Wz&oacute;r umowy należy traktować jako integralną część zapytania i nie podlega zmianom w okresie od upływu terminu składania ofert do czasu podpisania umowy z Wykonawcą. Szczeg&oacute;łowy opis przedmiotu zam&oacute;wienia określa Projekt Przetargowy, kt&oacute;ry udostępniony zostanie potencjalnemu Oferentowi drogą elektroniczną po podpisaniu Porozumienia o zachowaniu poufności, stanowiącego Załącznik nr 3 do zapytania ofertowego. Porozumienie o zachowaniu poufności według wzoru stanowiącego załącznik do niniejszego zapytania ofertowego należy wydrukować, uzupełnić, podpisać osobiście lub za pomocą podpisu elektronicznego, zgodnie z reprezentacją podmiotu. Następnie należy dostarczyć niniejszy załącznik na adres e-mail: a.czarnik@inbud.bielsko.pl (umowa podpisana elektronicznie lub skan podpisanej umowy). Zamawiający niezwłocznie podpisze przesłane porozumienie i odeśle na wskazany adres e-mail oraz udostępni Projekt Przetargowy. 2. Standard architektoniczny: Zar&oacute;wno projekt, jak i budowa, muszą być wykonane zgodnie ze standardem architektonicznym wymienionym w dokumencie o nazwie Standardy dostępności dla polityki sp&oacute;jności 2021-2027 (https://www.funduszeeuropejskie.gov.pl/strony/o-funduszach/fundusze-na-lata-2021-2027/prawo-i-dokumenty/wytyczne/wytyczne-dotyczace-realizacji-zasad-rownosciowych-w-ramach-funduszy-unijnych-na-lata-2021-2027/). W prawidłowym spełnieniu wymog&oacute;w Standard&oacute;w może dodatkowo pom&oacute;c ministerialny poradnik o nazwie Standardy dostępności budynk&oacute;w dla os&oacute;b z niepełnosprawnościami (https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/standardy-dostepnosci-budynkow-dla-osob-z-niepelnosprawnosciami) uwzględniający koncepcję uniwersalnego projektowania. 3. Opis całego zam&oacute;wienia: Niniejsze postępowanie obejmuje pierwszą część (etap) zam&oacute;wienia pt. &bdquo;Roboty budowlane i prace modernizacyjne dot. budowy nowego Centrum Rozwoju Otoczenia Biznesu&rdquo;. Zakres całego zam&oacute;wienia obejmuje: a. Roboty budowlane i prace modernizacyjne dot. budowy nowego Centrum Rozwoju Otoczenia Biznesu: - dokumentacja projektowa - wyburzenie istniejących obiekt&oacute;w - modernizacja obiektu (magazynu trocin) - budowa hali o powierzchni użytkowej 5 415,47 m2 (wysokość w świetle 8,4m), temperatura projektowa powyżej 16st.C, obciążenie ogniowe do 500 [MJ/m2], konstrukcja stalowa drugorzędowa - instalacje wewnętrze - budynek biurowy dwukondygnacyjny, o łącznej pow. użytkowej 1 212,97 m2 (konstrukcja szkieletowa ze stropem z płyt prefabrykowanych) - winda. b. Wykonanie instalacji elektrycznej zewnętrznej. UWAGA Wykonawca dokonując wyceny oferty nie bierze pod uwagę tych element&oacute;w, kt&oacute;re nie zostały opisane w przedmiocie zam&oacute;wienia w niniejszym postępowaniu, a kt&oacute;re będą przedmiotem odrębnych postępowań. Wyodrębnienie części prac do odrębnego postępowania ma na celu umożliwienie udziału w postępowaniu mniejszym wykonawcom (w szczeg&oacute;lności z sektora MSP) - w tym celu podzieliliśmy zam&oacute;wienie na części. 4. Podwykonawstwo: Zamawiający dopuszcza wykonanie części rob&oacute;t przez podwykonawc&oacute;w, z wyłączeniem wykonania następujących zakres&oacute;w: - konstrukcja prefabrykowana żelbetowa; - prefabrykowane ściany żelbetowe jednowarstwowe i tr&oacute;jwarstwowe; - elewacja; - pokrycie dachu; kt&oacute;re mają być wykonane bezpośrednio przez wybranego Wykonawcę. 5. Realizacja praz zgodnie z zasadą zr&oacute;wnoważonego rozwoju oraz zasadą "nie czyń poważnych szk&oacute;d" Prace budowlane mają być realizowane zgodnie z obowiązującymi przepisami dotyczącymi ochrony środowiska, w zakresie jakim to będzie wymagane, m.in.: - przepisami o wycince drzew, - przepisami ustawy o ochronie przyrody, - przepisami ustawy o odpadach, w tym m.in. przygotowywaniem kart przekazania odpad&oacute;w i dokumentowania ich np. sprawozdaniami, protokołami, czy wpisami do dziennika budowy potwierdzającymi przestrzeganie tych warunk&oacute;w. Prace budowlane mają być realizowane zgodnie z Dyrektywą dotyczącą charakterystyki energetycznej budynk&oacute;w (Dyrektywa 2018/844/UE). Zastosowanie materiał&oacute;w pochodzących z recyklingu ma wpływ na końcowy wynik punktacji uzyskanej przez oferent&oacute;w, zgodnie z punktem X. KRYTERIA OCENY OFERT I ZASADY ICH OCENY. 6. Rozwiązania r&oacute;wnoważne Szczeg&oacute;łowy opis ujęty został w załączniku nr 1 do Projektu Przetargowego. Szczeg&oacute;łowe warunki realizacji zam&oacute;wienia zostały określone we wzorze Umowy stanowiącym Załącznik nr 5 do zapytania ofertowego.
Okres gwarancji: Min. 60 miesięcy - gwarancja stanowi kryterium oceny
<h2>Kryteria oceny</h2>
Cena oferty. Liczba punkt&oacute;w jaką można uzyskać dla tego kryterium zostanie obliczona według następującego wzoru: Ilość punkt&oacute;w = Najniższa zaoferowana cena ważnej oferty/Cena zaoferowana w badanej ofercie *100 * 80% Do oceny przyjmuje się cenę oferty netto. Waga: 80%
Gwarancja wykonania całości prac (z wyłączeniem gwarancji na dach i poszycie dachowe oraz konstrukcję gł&oacute;wną budynku) liczona od daty podpisania protokołu końcowego. Metodologię przyznawania punkt&oacute;w opisano w punkcie X.A.2 zapytania ofertowego nr 2/2025 (załącznik). Waga: 10%
Gwarancja na dach i poszycie dachowe oraz konstrukcję gł&oacute;wną budynku liczona od daty podpisania protokołu końcowego Metodologię przyznawania punkt&oacute;w opisano w punkcie X.A.2 zapytania ofertowego nr 2/2025 (załącznik). Waga: 10%
Zastosowanie niższego wsp&oacute;łczynnika izolacji U w odniesieniu do dachu hali (z wyłączeniem budynku biurowego). Metodologię przyznawania punkt&oacute;w opisano w punkcie X.A.3 zapytania ofertowego nr 2/2025 (załącznik). Waga: 5%
Zastosowanie materiał&oacute;w pochodzących z recyklingu. Metodologię przyznawania punkt&oacute;w opisano w punkcie X.A.4 zapytania ofertowego nr 2/2025 (załącznik). Waga: 5%
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
1 Zamawiający przewiduje zmianę warunk&oacute;w umowy zawartej w wyniku przeprowadzonego zapytania ofertowego w następujących przypadkach: 1.1 łączna wartość zmian jest mniejsza od 15% wartości zam&oacute;wienia określonej pierwotnie w umowie, a zmiany postanowień umownych nie prowadzą do zmiany charakteru umowy, 1.2 zmiany, niezależnie od ich wartości, nie są istotne. 2 Zmianę postanowień zawartych w Umowie uznaje się za istotną, jeżeli: 2.1 zmienia og&oacute;lny charakter umowy, w stosunku do charakteru umowy w pierwotnym brzmieniu; 2.2 nie zmienia og&oacute;lnego charakteru umowy i zachodzi co najmniej jedna z następujących okoliczności: 2.2.1 zmiana wprowadza warunki, kt&oacute;re, gdyby były postawione w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia, to w tym postępowaniu wzięliby lub mogliby wziąć udział inni wykonawcy lub przyjęto by oferty innej treści, 2.2.2 zmiana prowadzi do zmiany r&oacute;wnowagi ekonomicznej Umowy na korzyść wykonawcy w spos&oacute;b nieprzewidziany pierwotnie w umowie, 2.2.3 zmiana znacznie rozszerza lub zmniejsza zakres świadczeń i zobowiązań wynikający z umowy. 3 Zamawiający przewiduje odpowiednie zmiany wysokości wynagrodzenia należnego Wykonawcy w przypadku zmiany stawki podatku od towar&oacute;w i usług. W wypadku zmiany stawki podatku od towar&oacute;w i usług wartość netto wynagrodzenia Wykonawcy nie zmienia się, a określona w aneksie wartość brutto wynagrodzenia zostanie wyliczona na podstawie nowych przepis&oacute;w zgodnie z umową. 4 Zmiana treści umowy pod rygorem nieważności wymaga formy pisemnego aneksu, skutecznego po podpisaniu przez obie Strony. 5 Żadna ze Stron nie ponosi odpowiedzialności za op&oacute;źnienie lub niewykonanie zobowiązań wynikających z niniejszej Umowy w takim zakresie, w jakim zostało to spowodowane działaniem &ldquo;siły wyższej&rdquo;. Przez &ldquo;siłę wyższą&rdquo; rozumie się zdarzenia zewnętrzne, niezależne od Stron i niemożliwe do przewidzenia, określone we wzorze Umowy stanowiącej załącznik do zapytania ofertowego. 6 Strony zgodnie postanawiają, że jeżeli wskutek wystąpienia siły wyższej, obydwie lub kt&oacute;rakolwiek ze Stron nie będzie w stanie częściowo lub całkowicie wykonywać zobowiązań wynikających z zawarcia niniejszej Umowy lub wykonywanie tych zobowiązań będzie dla obydwu lub kt&oacute;rejkolwiek ze Stron utrudnione, Strony podpiszą aneks do Umowy, na podstawie kt&oacute;rego wstrzymają wykonywanie Umowy na czas uzgodniony w aneksie. Wstrzymanie wykonywania Umowy zostanie potwierdzone stosownym wpisem w dzienniku budowy. 7 Możliwa jest zmiana terminu zakończenia rob&oacute;t - o okres trwania przyczyn, z powodu kt&oacute;rych będzie zagrożone dotrzymanie Terminu realizacji Umowy oraz ewentualnie o okres usuwania ich skutk&oacute;w, lub o okres o jaki ulegnie zmianie Termin zakończenia rob&oacute;t spowodowany odpowiednimi przyczynami w następujących sytuacjach: 7.1 gdy wystąpi konieczność wykonania rob&oacute;t niezbędnych do wykonania przedmiotu Umowy ze względu na zasady wiedzy technicznej, oraz konieczność wykonania innych rob&oacute;t, kt&oacute;re wstrzymują lub op&oacute;źniają realizację przedmiotu Umowy, 7.2 wprowadzenia zmian w dokumentacji i realizacji rob&oacute;t w terminie uniemożliwiającym dotrzymanie pierwotnego terminu wykonania rob&oacute;t, z przyczyn niezależnych od Wykonawcy; wydłużenie terminu musi być uzgodnione z Zamawiającym; 7.3 Wystąpienia siły wyższej o czas jej trwania zgodnie z podpisanym aneksem do Umowy, o kt&oacute;rym mowa w pkt. 6; 7.4 niedotrzymanie pierwotnego terminu realizacji umowy jest konsekwencją op&oacute;źnienia przez Zamawiającego w realizacji prac koniecznych do prawidłowego odbioru (przyjęcia) przedmiotu umowy, 7.5 oczekiwania na konieczne decyzje administracyjne, decyzje urzędowe i władz samorządowych, wyniki ekspertyz, wyroki sądowe itp., 7.6 zmiany obowiązującego prawa w zakresie mającym wpływ na realizację zam&oacute;wienia. 8 Strony mają prawo do żądania zmiany Umowy w zakresie wysokości wynagrodzenia należnego z tytułu realizacji Umowy, materiał&oacute;w, parametr&oacute;w technicznych, technologii wykonania rob&oacute;t budowlanych, sposobu i zakresu wykonania przedmiotu Umowy w następujących sytuacjach: 8.1 konieczności zrealizowania jakiejkolwiek części rob&oacute;t, objętej przedmiotem Umowy, przy zastosowaniu zamiennych rozwiązań technicznych, materiałowych lub technologicznych, niż wskazane w Projekcie Przetargowym, a w szczeg&oacute;lności wynikających ze stwierdzonych Wad tej Dokumentacji lub zmiany stanu prawnego w oparciu, o kt&oacute;ry je przygotowano lub zmiany stanu prawnego w trakcie realizacji rob&oacute;t, gdyby zastosowanie przewidzianych rozwiązań groziło niewykonaniem lub nienależytym wykonaniem przedmiotu Umowy lub naruszeniem prawa; 8.2 zaistnieje potrzeba wykonania rob&oacute;t nie objętych przedmiotem niniejszego zam&oacute;wienia, a koniecznych do jego prawidłowego wykonania; 8.3 zmiany wartości zam&oacute;wienia z powodu rezygnacji przez Zamawiającego z realizacji części przedmiotu Umowy, o kwoty odpowiadające cenie rob&oacute;t, z kt&oacute;rych Zamawiający rezygnuje; 8.4 gdy dokonanie zmiany Umowy jest korzystne dla Zamawiającego, a w szczeg&oacute;lności: 8.4.1 może obniżyć koszt realizacji przedmiotu Umowy, 8.4.2 może przyczynić się do podniesienia bezpieczeństwa wykonania przedmiotu Umowy, 8.4.3 może przyczynić się do podniesienia jakości wykonania przedmiotu Umowy, 8.4.4 może przyczynić się do usprawnienia i podniesienia efektywności wykonania przedmiotu Umowy, 8.4.5 może przyczynić się do korzystnego dla Zamawiającego skr&oacute;cenia terminu realizacji wykonania przedmiotu Umowy, 8.4.6 może wprowadzić zmiany technologiczne, o ile są korzystne dla Zamawiającego, w szczeg&oacute;lności jeżeli są spowodowane następującymi okolicznościami: - pojawieniem się na rynku materiał&oacute;w lub urządzeń nowszej generacji pozwalających na zaoszczędzenie koszt&oacute;w realizacji przedmiotu Umowy lub koszt&oacute;w eksploatacji wykonanego przedmiotu umowy, lub umożliwiające uzyskanie lepszej jakości rob&oacute;t, Pełny wykaz warunk&oacute;w zmiany umowy zawarto w załączniku do niniejszego ogłoszenia pn. ZAPYTANIE OFERTOWE nr 2/2025.
</div>