Remont i renowacja elewacji w budynkach przy ul. Aleja Konstytucji 3 Maja 3, ul. Jedności 3 oraz ul. Kupieckiej 53 w Zielonej Górze (3 zadania)

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Remont i renowacja elewacji w budynkach przy ul. Aleja Konstytucji 3 Maja 3, ul. Jedności 3 oraz ul. Kupieckiej 53 w Zielonej Górze (3 zadania)
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Zielona Góra
Data publikacji	2025-08-07
Dotyczy zamówienia	26-06-2025/6349054
Kod CPV	454430004 Roboty elewacyjne
Numer wyniku	6456908

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Roboty budowlane<br>Remont i renowacja elewacji w budynkach przy ul. Aleja Konstytucji 3 Maja 3, ul. Jedności 3 oraz ul. Kupieckiej 53 w Zielonej Górze (3 zadania)</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Zakład Gospodarki Mieszkaniowej</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 368268097</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. Zjednoczenia 110</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Zielona Góra</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>65-120</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>lubuskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL432 - Zielonogórski</span></h3><h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>(+48) 68 353 67 04</span></h3><h3>1.5.8.) Numer faksu:<span>(+48) 68 353 36 84</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>sekretariat@gm.zgora.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>http://www.gm.zgora.pl</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://platformazakupowa.pl/pn/gm.zgora<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Inna działalność</span></h3><br>Gospodarka mieszkaniowa<h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Remont i renowacja elewacji w budynkach przy ul. Aleja Konstytucji 3 Maja 3, ul. Jedności 3 oraz ul. Kupieckiej 53 w Zielonej Górze (3 zadania)<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-c95c3aa1-4105-496a-8213-5571147756d8</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00365311</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-08-07</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00032283/06/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.1.7 Ul. Jedności 3 – remont elewacji</p><p>1.1.9 Al. Konstytucji 3 Maja 3 – remont elewacji</p><p>1.1.13 Ul. Kupiecka 53 – remont elewacji frontowej</p><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00293335</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>DZ.261.11.2025</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.3.) Wartość zamówienia:<span>652626,15                PLN</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Roboty budowlane</span></h3><h3>Część 1</h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3>-	Zadanie nr 1: Remont i renowacja elewacji budynku przy ul. Aleja Konstytucji 3 Maja 3 w Zielonej Górze (wpisany do rejestru zabytków pod nr 75).<br>Zadanie nr 1:<br>Wykonawca zobowiązany jest do wykonania prac zgodnie z treścią decyzji Miejskiego Konserwatora Zabytków na remont elewacji z dnia 08.01.2024r., znak: DI-KZ.4125.853.2023.JG oraz obowiązującymi przepisami prawa, a w szczególności: ustawy z dnia  23.07.2003 roku o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2024 r.  poz. 1292 z późn. zm.), Rozporządzenia Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z 28.08.2019 roku zmieniające rozporządzenie w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, prac restauratorskich i badań konserwatorskich przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków albo na Listę Skarbów Dziedzictwa oraz robót budowlanych, badań architektonicznych i innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków, a także badań archeologicznych i poszukiwań zabytków (Dz. U.  z 2021 r. poz. 81).<br>Parametry techniczne budynku:<br>•	powierzchnia użytkowa mieszkalna – 306,70 m2<br>•	wysokość całkowita – 11,80 m<br>•	liczba kondygnacji – 3<br>2.	Wspólny Słownik Zamówień CPV:<br>45443000-4 Roboty elewacyjne.<br>45452000-0 Zewnętrzne czyszczenie budynków<br>45442100-8 Roboty malarskie<br>45453100-8 Roboty renowacyjne<br>45450000-6 Bezspoinowe systemy ocieplania ścian budynków<br>3.	Szczegółowy opis oraz sposób realizacji zamówienia zawierają następujące dokumenty:<br>1)	Dokumentacja projektowa,<br>2)	Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych.<br>Uwaga:<br>a)	Zamawiający informuje, iż dołączone przedmiary pełnią funkcję pomocniczą. W celu dokonania pełnej wyceny robót Wykonawca zobowiązany jest do zapoznania się z dokumentacją projektową, STWiOR oraz zapisami SWZ. Wykonawca nie ma obowiązku załączenia kosztorysów do oferty.<br>b)	Jeżeli w opisie przedmiotu zamówienia odniesiono się do nazw producentów, produktów, typów urządzeń, znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, podano je dla określenia wymaganego standardu technicznego, a wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy "lub równoważny". Jeżeli wskazano normy, aprobaty, specyfikacje i systemy, o których mowa w art. 99 ust. 4-6 ustawy Prawo zamówień publicznych, podano je dla określenia wymaganego standardu technicznego, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne. Wykonawcy przysługuje prawo zastąpienia ich przez materiały, urządzenia o co najmniej równoważnych parametrach technicznych pod warunkiem osiągnięcia założonych standardów technicznych. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisywanym jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego materiały, urządzenia, rozwiązania spełniają wymagania określone przez Zamawiającego, składając z ofertą odpowiednie dokumenty, z których jednoznacznie będzie wynikać spełnianie minimalnych parametrów technicznych określonych w dokumentacji. Udowodnienie równoważności leży po stronie Wykonawcy. Brak w ofercie dokumentów potwierdzających równoważność materiałów, urządzeń, rozwiązań stanowić będzie domniemanie zaoferowania rozwiązań określonych przez Zamawiającego w opisie przedmiotu zamówienia.<br>c)	Określenie  kryterium  równoważności  zostało  wskazane  w załączniku   nr  7  do  SWZ.<br>4.	 Wyłoniony Wykonawca zobowiązany jest realizować przedmiot zamówienia zgodnie z wymaganiami w zakresie elektromobilności, o których mowa w pkt 24 SWZ.<br>5. Wykonawca najpóźniej w dniu podpisania umowy przekaże Zamawiającemu do weryfikacji harmonogram rzeczowo-finansowy.<h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>45443000-4 - Roboty elewacyjne</span></h3><h3>4.5.5.) Wartość części:<span>122681,75                        PLN</span></h3><h3>Część 2</h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3>-	Zadanie nr 2: Remont i renowacja elewacji budynku przy ul. Jedności 3 w Zielonej Górze (wpisany do rejestru zabytków pod nr L-141/A),<br>Wykonawca zobowiązany jest do wykonania prac zgodnie z treścią decyzji Miejskiego Konserwatora Zabytków na remont elewacji z dnia 09.04.2024r., znak: DI-KZ.4125.14.1.2024.KK oraz obowiązującymi przepisami prawa, a w szczególności: ustawy z dnia  23.07.2003 roku o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2024 r.  poz. 1292 z późn. zm.), Rozporządzenia Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z 28.08.2019 roku zmieniające rozporządzenie w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, prac restauratorskich i badań konserwatorskich przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków albo na Listę Skarbów Dziedzictwa oraz robót budowlanych, badań architektonicznych i innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków, a także badań archeologicznych i poszukiwań zabytków (Dz. U.  z 2021 r. poz. 81).<br>Parametry techniczne budynku:<br>•	kubatura budynku: 1598,35 m3<br>•	powierzchnia zabudowy: 183,20 m2<br>•	wysokość budynku do gzymsu okapowego: 6,90 m<br>•	wysokość budynku całkowita do kalenicy: 10,50 m<br>•	liczba kondygnacji – 2 kondygnacje nadziemne<br>2.	Wspólny Słownik Zamówień CPV:<br>45443000-4 Roboty elewacyjne.<br>45452000-0 Zewnętrzne czyszczenie budynków<br>45442100-8 Roboty malarskie<br>45453100-8 Roboty renowacyjne<br>45450000-6 Bezspoinowe systemy ocieplania ścian budynków<br>3.	Szczegółowy opis oraz sposób realizacji zamówienia zawierają następujące dokumenty:<br>1)	Dokumentacja projektowa,<br>2)	Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych.<br>Uwaga:<br>a)	Zamawiający informuje, iż dołączone przedmiary pełnią funkcję pomocniczą. W celu dokonania pełnej wyceny robót Wykonawca zobowiązany jest do zapoznania się z dokumentacją projektową, STWiOR oraz zapisami SWZ. Wykonawca nie ma obowiązku załączenia kosztorysów do oferty.<br>b)	Jeżeli w opisie przedmiotu zamówienia odniesiono się do nazw producentów, produktów, typów urządzeń, znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, podano je dla określenia wymaganego standardu technicznego, a wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy "lub równoważny". Jeżeli wskazano normy, aprobaty, specyfikacje i systemy, o których mowa w art. 99 ust. 4-6 ustawy Prawo zamówień publicznych, podano je dla określenia wymaganego standardu technicznego, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne. Wykonawcy przysługuje prawo zastąpienia ich przez materiały, urządzenia o co najmniej równoważnych parametrach technicznych pod warunkiem osiągnięcia założonych standardów technicznych. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisywanym jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego materiały, urządzenia, rozwiązania spełniają wymagania określone przez Zamawiającego, składając z ofertą odpowiednie dokumenty, z których jednoznacznie będzie wynikać spełnianie minimalnych parametrów technicznych określonych w dokumentacji. Udowodnienie równoważności leży po stronie Wykonawcy. Brak w ofercie dokumentów potwierdzających równoważność materiałów, urządzeń, rozwiązań stanowić będzie domniemanie zaoferowania rozwiązań określonych przez Zamawiającego w opisie przedmiotu zamówienia.<br>c)	Określenie  kryterium  równoważności  zostało  wskazane  w załączniku   nr  7  do  SWZ.<br>4.	 Wyłoniony Wykonawca zobowiązany jest realizować przedmiot zamówienia zgodnie z wymaganiami w zakresie elektromobilności, o których mowa w pkt 24 SWZ.<br>5. Wykonawca najpóźniej w dniu podpisania umowy przekaże Zamawiającemu do weryfikacji harmonogram rzeczowo-finansowy.<h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>45443000-4 - Roboty elewacyjne</span></h3><h3>4.5.5.) Wartość części:<span>435133,52                        PLN</span></h3><h3>Część 3</h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3>-	Zadanie nr 3: Remont i renowacja elewacji budynku przy ul. Kupieckiej 53 w Zielonej Górze (wpisany do rejestru zabytków pod nr 75).<br>Wykonawca zobowiązany jest do wykonania prac zgodnie z treścią decyzji Miejskiego Konserwatora Zabytków na remont elewacji z dnia 15.11.2024r., znak: DI-KZ.4125.838.2024.KM oraz obowiązującymi przepisami prawa, a w szczególności: ustawy z dnia 23.07.2003 roku o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2024 r.  poz. 1292 z późn. zm.), Rozporządzenia Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z 28.08.2019r. zmieniające rozporządzenie w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, prac restauratorskich i badań konserwatorskich przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków albo na Listę Skarbów Dziedzictwa oraz robót budowlanych, badań architektonicznych i innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków, a także badań archeologicznych i poszukiwań zabytków (Dz. U.  z 2021 r. poz. 81).<br>Parametry techniczne budynku:<br>•	Kubatura budynku - V = 1447,20 m3<br>•	Pow. zabudowy: - Pz = 124,00 m2<br>•	Długość elewacji frontowej / bocznej - L/S = 7,02m/17,27 m<br>•	Wysokość elewacji frontowej do gzymsu - H1 = 11,04 m<br>•	Liczba kondygnacji - 3, poddasze nieużytkowe<br>•	Liczba klatek schodowych - 1<br>2.	Wspólny Słownik Zamówień CPV:<br>45443000-4 Roboty elewacyjne.<br>45452000-0 Zewnętrzne czyszczenie budynków<br>45442100-8 Roboty malarskie<br>45453100-8 Roboty renowacyjne<br>45450000-6 Bezspoinowe systemy ocieplania ścian budynków<br>3.	Szczegółowy opis oraz sposób realizacji zamówienia zawierają następujące dokumenty:<br>1)	Dokumentacja projektowa,<br>2)	Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych.<br>Uwaga:<br>a)	Zamawiający informuje, iż dołączone przedmiary pełnią funkcję pomocniczą. W celu dokonania pełnej wyceny robót Wykonawca zobowiązany jest do zapoznania się z dokumentacją projektową, STWiOR oraz zapisami SWZ. Wykonawca nie ma obowiązku załączenia kosztorysów do oferty.<br>b)	Jeżeli w opisie przedmiotu zamówienia odniesiono się do nazw producentów, produktów, typów urządzeń, znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, podano je dla określenia wymaganego standardu technicznego, a wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy "lub równoważny". Jeżeli wskazano normy, aprobaty, specyfikacje i systemy, o których mowa w art. 99 ust. 4-6 ustawy Prawo zamówień publicznych, podano je dla określenia wymaganego standardu technicznego, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne. Wykonawcy przysługuje prawo zastąpienia ich przez materiały, urządzenia o co najmniej równoważnych parametrach technicznych pod warunkiem osiągnięcia założonych standardów technicznych. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisywanym jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego materiały, urządzenia, rozwiązania spełniają wymagania określone przez Zamawiającego, składając z ofertą odpowiednie dokumenty, z których jednoznacznie będzie wynikać spełnianie minimalnych parametrów technicznych określonych w dokumentacji. Udowodnienie równoważności leży po stronie Wykonawcy. Brak w ofercie dokumentów potwierdzających równoważność materiałów, urządzeń, rozwiązań stanowić będzie domniemanie zaoferowania rozwiązań określonych przez Zamawiającego w opisie przedmiotu zamówienia.<br>c)	Określenie  kryterium  równoważności  zostało  wskazane  w załączniku   nr  7  do  SWZ.<br>4.	 Wyłoniony Wykonawca zobowiązany jest realizować przedmiot zamówienia zgodnie z wymaganiami w zakresie elektromobilności, o których mowa w pkt 24 SWZ.<br>5. Wykonawca najpóźniej w dniu podpisania umowy przekaże Zamawiającemu do weryfikacji harmonogram rzeczowo-finansowy.<h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>45443000-4 - Roboty elewacyjne</span></h3><h3>4.5.5.) Wartość części:<span>94810,88                        PLN</span></h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>Część 1</h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 1)</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem</span></h3><h3>5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania:<span>art. 255 pkt 3 ustawy</span></h3><h3>5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:</h3><p>Zgodnie z art. 255 pkt. 3 ustawy Pzp Zamawiający unieważnia postępowanie jeżeli cena lub koszt najkorzystniejszej oferty lub oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą Zamawiający zamierza<br>przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, chyba że Zamawiający może zwiększyć tę kwotę do ceny lub kosztu najkorzystniejszej oferty.<br>Uzasadnienie:<br>Oferta z najniższą ceną została odrzucona na podst. art. 226 ust. 1 pkt 2 lit. b) oraz  art. 226 ust. 1 pkt 2 lit. c) ustawy Pzp. Oferta nr 2 złożona w postępowaniu, na kwotę 231.120,00 zł brutto, przekracza kwotę, którą Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, tj. kwotę 132.496,29 zł brutto. Zamawiający nie może zwiększyć kwoty przeznaczonej na sfinansowanie zamówienia do kwoty wskazanej w ofercie nr 2. W postępowaniu złożono dwie oferty.</p><h2>SEKCJA VI OFERTY (dla części 1)</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>2</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>2</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo                    zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę                    lub koszt:<span>1</span></h3><h3>6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem:<span>231120,00 PLN</span></h3><h3>6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem:<span>231120,00 PLN</span></h3><h3>Część 2</h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 2)</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem</span></h3><h3>5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania:<span>art. 255 pkt 6 ustawy</span></h3><h3>5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:</h3><p>Postępowanie obarczone jest niemożliwą do usunięcia wadą uniemożliwiającą zawarcie niepodlegającej unieważnieniu umowy w sprawie zamówienia publicznego.<br>Uzasadnienie:<br>W przedmiotowym postępowaniu w pkt. 15.1. SWZ oraz w §8.1. projektu umowy Zamawiający podał, że przedmiot niniejszego zamówienia objęty jest stawką VAT 8%. Stawka ta jest  nieprawidłowa w przypadku zadania nr 2 wobec czego podjęto decyzję o unieważnieniu postępowania w zakresie ww. zadania.<br>Zgodnie z art. 281 ust. 1 pkt 16 ustawy Pzp, na Zamawiającym ciążył obowiązek określenia w SWZ „Opisu sposobu obliczenia ceny”, a Opis ten był wiążący dla Wykonawców.<br>Zamawiający w pkt 15.1 SWZ, dotyczącym „Opisu sposobu obliczenia ceny” wskazał, że „Przedmiot zamówienia objęty jest stawką VAT 8%” i taką stawkę podatku VAT Wykonawcy mieli przyjąć do obliczenia ceny oferty brutto.<br>Natomiast z dokumentacji technicznej dot. zadania nr 2 (projekt budowlany, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót) wynika, że budynek przy ul. Jedności 3 w Zielonej Górze jest budynkiem biurowo – usługowym, stąd  należna stawka Vat wynosi 23%.<br>Stawka podatku od towarów i usług w wysokości 8%, zgodnie z art. 41 ust. 12 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U z 2025r. poz. 775 t.j.) znajduje zastosowanie do:<br>1) dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji, przebudowy lub robót konserwacyjnych dotyczących obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym;<br>2) robót konserwacyjnych dotyczących:<br>a) obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych,<br>b) lokali mieszkalnych w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 12 - w zakresie, w jakim wymienione roboty nie są objęte tą stawką na podstawie pkt 1.<br>Zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 roku w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB):<br>„Budynki mieszkalne są to obiekty budowlane, których co najmniej połowa całkowitej powierzchni użytkowej jest wykorzystywana do celów mieszkalnych. W przypadkach, gdy mniej niż połowa całkowitej powierzchni użytkowej wykorzystywana jest na cele mieszkalne, budynek taki klasyfikowany jest jako niemieszkalny, zgodnie z jego przeznaczeniem”.<br>„Budynki niemieszkalne są to obiekty budowlane wykorzystywane głównie dla potrzeb niemieszkalnych. W przypadku, gdy co najmniej połowa całkowitej powierzchni użytkowej wykorzystywana jest do celów mieszkalnych, budynek klasyfikowany jest jako budynek mieszkalny”.<br>Budynek przy ul. Jedności 3 w Zielonej Górze należy uznać za budynek niemieszkalny, wykorzystywany jest on głównie dla potrzeb niemieszkalnych. Mając na uwadze powyższe, wskazana przez Zamawiającego w pkt. 15.1. SWZ oraz w §8.1. projektu umowy stawka podatku VAT 8% jest błędna dla zadania nr 2, które dotyczy budynku sklasyfikowanego jako niemieszkalny, dla tego budynku stawka podatku VAT wynosi 23%.<br>Jednocześnie Zamawiający, po otwarciu ofert, nie może dokonać zmiany stawki podatku VAT wskazanej błędnie w dokumentach zamówienia, ponieważ zgodnie z art. 286 ust. 1 Pzp, wszelkie zmiany treści SWZ powinny być dokonywane przed upływem terminu składania ofert.<br>Ponadto Zamawiający nie ma podstaw prawnych do tego, aby poprawić (zmienić) w ofertach Wykonawców stawki podatku VAT na prawidłowe, tj. na 23%, ponieważ Wykonawcy przyjmując dane stawki podatku VAT (8%) kierowali się wiążącymi wytycznymi Zamawiającego, zawartymi                    w   dokumentach zamówienia. Zamawiający musiałby wybrać ofertę niezgodną z ustawą, ofertę zawierającą nieprawidłowe stawki podatku VAT. Z mocy prawa czynność taka byłaby nieuprawniona.<br>W świetle powyższego przedmiotowe postępowanie należy unieważnić, gdyż jest ono obarczone niemożliwą do usunięcia wadą, uniemożliwiającą zawarcie niepodlegającej unieważnieniu umowy w sprawie zamówienia publicznego.</p><h2>SEKCJA VI OFERTY (dla części 2)</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>3</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>3</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę                    lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem:<span>409133,00 PLN</span></h3><h3>6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem:<span>469723,37 PLN</span></h3><h3>Część 3</h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 3)</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy</span></h3><h2>SEKCJA VI OFERTY (dla części 3)</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>2</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>2</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo                    zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG:<span>0</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę                    lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem:<span>91310,00 PLN</span></h3><h3>6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem:<span>98461,46 PLN</span></h3><h3>6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>98461,46 PLN</span></h3><h3>6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA (dla części 3)</h2><h3>7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie                    zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>Wykonawca</h3><h3>7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy:<span>Mały przedsiębiorca</span></h3><h3>7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:</h3><h3>7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>Zakład Remontowo - Budowlany GORBACZ - Marzena Gorbacz</span></h3><h3>7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>9291608193</span></h3><h3>7.3.4) Miejscowość:<span>Zielona Góra</span></h3><h3>7.3.5) Kod pocztowy:<span>65-707</span></h3><h3>7.3.6.) Województwo:<span>lubuskie</span></h3><h3>7.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>7.3.8.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VIII UMOWA (dla części 3)</h2><h3>8.1.) Data zawarcia umowy:<span>2025-08-04</span></h3><h3>8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej:<span>98461,46 PLN</span></h3><h3>8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:</h3><span>do 2025-11-14</span><h3>8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:</h3><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p><p>obejmujące, zgodnie z art. 96 ustawy: - aspekty srodowiskowe</p></body>