REMONT I PRZEBUDOWA LOKALU MIESZKALNEGO ZNAJDUJĄCEGO SIĘ PRZY: UL. POZNAŃSKIEJ 7/2 W SOPOCIE

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wstępne ogłoszenie
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	REMONT I PRZEBUDOWA LOKALU MIESZKALNEGO ZNAJDUJĄCEGO SIĘ PRZY: UL. POZNAŃSKIEJ 7/2 W SOPOCIE
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Sopot
Data publikacji	2025-08-04
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454530007 Roboty remontowe i renowacyjne 454421008 Roboty malarskie 454300000 Pokrywanie podłóg i ścian 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne
Numer przetargu	6445798

<body><h1>Ogłoszenie o zamiarze zawarcia umowy<br>Roboty budowlane<br>REMONT I PRZEBUDOWA LOKALU MIESZKALNEGO ZNAJDUJĄCEGO SIĘ PRZY: UL. POZNAŃSKIEJ 7/2 W SOPOCIE</h1><h2>SEKCJA I  ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>GMINA MIASTA SOPOTU</span></h3><h3>1.4.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 191675563</span></h3><h3>1.5.) Adres zamawiającego:</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. Tadeusza Kościuszki 25/27</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Sopot</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>81-704</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>pomorskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL633 - Trójmiejski</span></h3><h3>1.5.8.) Adres poczty elektronicznej:<span>przetargi@um.sopot.pl</span></h3><h3>1.5.9.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://www.sopot.pl</span></h3><h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Nazwa zamówienia:</h3>REMONT I PRZEBUDOWA LOKALU MIESZKALNEGO ZNAJDUJĄCEGO SIĘ PRZY: UL. POZNAŃSKIEJ 7/2 W SOPOCIE<h3>2.2.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-7b95f2e2-b8d5-47b7-b8d3-d00e7c8b76e7</span></h3><h3>2.3.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00360370</span></h3><h3>2.4.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.5.) Data ogłoszenia:<span>2025-08-04</span></h3><h3>2.6.)  Zamówienie zostało ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.7.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00030371/09/P</span></h3><h3>2.8.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.1.10 Remont 4 lokali mieszkalnych: nr 10 przy ul.Helskiej 4, nr 5 przy ul. Armii Krajowej 99, nr 1 i 2 przy ul. Poznańskiej 7</p><h3>2.9.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.10.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA III – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>3.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3><h3>3.2.) Numer referencyjny:<span>ZP.271.32.L.2025.MSt</span></h3><h3>3.3.) Rodzaj zamówienia</h3>Roboty budowlane<h3>3.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Tak</span></h3><h3>3.5.) Łączna wartość poszczególnych części zamówienia:<span>592330,94                     PLN</span></h3><h3>3.5.1.) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT):<span>139907,52                 PLN</span></h3><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3>1.	Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na: „Remoncie i przebudowie lokalu mieszkalnego znajdującego się przy ul. Poznańskiej 7/2 w Sopocie”.<br>2.	Przedmiot zamówienia obejmuje kompleksowe wykonanie całości robót budowlanych zgodnie z dokumentacją projektową, stanowiącą załącznik do SWZ oraz wszelkich czynności niezbędnych do wykonania przedmiotu zamówienia oraz oddania mieszkania do użytkowania.<br>3.	Wykonanie robót budowlanych obejmuje w szczególności:<br>Lokal mieszkalny przy ul. Poznańska 7/2 o powierzchni ok. 42,47 m2<br>Projekt remontu lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym ul. Poznańska 7/2, Sopot, autorstwa: Studio Kwadrat Beata i Paweł Jurago s.c.<br>Zaświadczenie o braku sprzeciwu nr UA.6743.53.2025.AP z dnia 13.05.2025 r. oraz Decyzja Konserwatora Zabytków nr KZ.4125.847.2021.MM z dnia 17.11.2021 r.<br>Demontaż drzwi oraz opasek drzwiowych i poddanie ich konserwacji.<br>Rozbiórka przepierzenia wraz z doświetleniem.<br>Demontaż elementów instalacji sanitarnych.<br>Demontaż posadzek i podłóg.<br>Demontaż grzejników i montaż nowych.<br>Demontaż opraw sufitowych i włączników ściennych.<br>Wykonanie nowych podłóg.<br>Wykonanie nowych ścianek działowych.<br>Wykonanie odgrzybienia istniejących ścian.<br>W pomieszczeniu łazienki i toalety wykonać izolację przeciwwodną.<br>Wykonanie instalacji gazowej.<br>Wykonanie instalacji c.o.<br>Wykonanie instalacji ciepłej i zimnej wody.<br>Wykonanie instalacji kanalizacji.<br>Wykonanie nowej instalacji elektrycznej wraz z oprawami oraz osprzętem i rozdzielnicą.<br>Wykonanie instalacji wentylacji – osadzić nowe kratki wentylacyjne.<br>Wykonanie okładzin ścian w łazience i kuchni.<br>Wykonanie nowych tynków na ścianach i prac malarskich.<br>Wykonanie nowych tynków na sufitach i prac malarskich.<br>Montaż stolarki drzwiowej.<br>Montaż nowego wyposażenia.<br><br>4.	Inne roboty i czynności niezbędne do wykonania przedmiotu Zamówienia i oddania lokalu do użytkowania, w tym, o ile zajdzie potrzeba, wykonanie projektów montażowych i warsztatowych, które Wykonawca wykona własnym staraniem i na własny koszt oraz przygotowanie dokumentacji powykonawczej.<br>5.	Uwaga: Wykonawca ma obowiązek zgłoszenia planowanego terminu rozpoczęcia/zakończenia robót przyłączeniowych do odpowiednich dysponentów sieci zgodnie z zapisami, zawartymi w stosownych warunkach technicznych;<br>6.	Dla inwestycji została podpisana Umowa nr BSK/22/23/0002722 z dnia 29.03.2023 r. w ramach Funduszu Dopłat w Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK) zasilanego środkami z budżetu państwa, w ramach rządowego programu bezzwrotnego wsparcia budownictwa mieszkaniowego.<h3>3.10.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>3.11.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne</p><p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p><p>45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian</p><p>45442100-8 - Roboty malarskie</p></span></h3><h2>SEKCJA IV TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Tryb udzielenia zamówienia/ wraz z podstawą prawną:</h3>Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 1 ustawy w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy<h3>4.2.) Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki:</h3>W postępowaniu nr ZP.271.5-6.WL.2025.MSt, w rozdziale IV ust. 13 SWZ oraz w ogłoszeniu o zamówieniu z dnia 12.02.2025 r. nr 2025/BZP00101499/01<br>przewidziano możliwość udzielenia zamówienia podobnego.<br><br>Zamawiający zamierza udzielić zamówienia zgodnie z przepisami ustawy z dnia 11 września  2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1320) w trybie zamówienia z wolnej ręki, w oparciu o art. 305 pkt 1 (w związku z art. 214 ust. 1 pkt 7):  w przypadku udzielenia, w okresie 3 lat od dnia udzielenia zamówienia podstawowego, dotychczasowemu wykonawcy usług lub robót budowlanych, zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych usług lub robót budowlanych, jeżeli takie zamówienie było przewidziane w ogłoszeniu o zamówieniu dla zamówienia podstawowego i jest zgodne z jego przedmiotem oraz całkowita wartość tego zamówienia została uwzględniona przy obliczaniu jego wartości.<h3>4.3.) Identyfikator wcześniejszego postępowania lub konkursu:</h3>ocds-148610-ec2034ac-5eb1-11ee-a60c-9ec5599dddc1<h2>SEKCJA V ZAWARCIE UMOWY</h2><h3>5.1.) Wykonawca, z którym Zamawiający zamierza zawrzeć umowę:</h3><h3>5.1.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu Zamawiający zamierza udzielić zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>Viking Nieruchomości sp. z o.o. ul. Chrobrego 22/14 81-783 Sopot</span></h3><h3>5.1.3.) Miejscowość:<span>Sopot</span></h3><h3>5.1.5.) Województwo:<span>pomorskie</span></h3><h3>5.1.6.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h2>SEKCJA VI  NFORMACJE DODATKOWE</h2><div>W postępowaniu nr ZP.271.5-6.WL.2025.MSt, w rozdziale IV ust. 13 SWZ oraz w ogłoszeniu o zamówieniu z dnia 12.02.2025 r. nr 2025/BZP00101499/01  zapisano:<br>1.Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych robót budowlanych, o których mowa w art. 305 ust. 1, w związku z art. 214 ust. 1, pkt 7 uPzp, na poziomie 100% wartości szacunkowej zamówienia podstawowego.<br>2.Zamówienia polegające na powtórzeniu podobnych robót budowlanych zostaną udzielone w przypadku, gdy zaistnieje uzasadniona potrzeba rozszerzenia zamówienia podstawowego i zostaną zapewnione środki finansowe na ten cel.<br>3.Zamówienie zostanie udzielone w trybie zamówienia z wolnej ręki – art. 305 uPzp.<br>4. Roboty budowlane objęte zamówieniem podobnym będą podobne do tych, które są przedmiotem zamówienia podstawowego z mianowicie Zamawiający przewiduje prowadzenie remontu w lokalach przy ul. Armii Krajowej 99 m 5 oraz Poznańskiej 7m 2. Zakres powyższych zamówień będzie polegał na powtórzeniu podobnych robót budowlanych, jak w zadaniu podstawowym. Mówiąc o podobieństwie zamawiający rozumie podobieństwo rodzajowe – roboty budowlane objęte zamówieniem podobnym będą rodzajowo podobne do robót objętych zamówieniem podstawowym.<br>Podobieństwo przejawia się również w zbliżonym rodzaju, charakterze, specyfice robót budowlanych. Zamówienie podobne jest zbieżne z zamówieniem podstawowym.<br>Powyższe zamówienia mogą zostać udzielone o ile Wykonawca spełni przynajmniej następujące warunki: Wykonawca dotychczas realizował usługi w terminie i z najwyższą starannością; zapewni nie gorszy standard wykonywania nowego zamówienia niż podstawowego; Wykonawca zaakceptuje istotne warunki dotychczasowej umowy. )<br>Wartość szacunkowa zamówień podobnych została obliczona na moment wszczęcia postępowania podstawowego i uwzględniona w szacowaniu wartości zamówienia. Wybór wykonawcy przeprowadzono w lutym 2025 roku w postępowaniu przetargowym na realizację robót budowlanych, polegających na remoncie i przebudowie dwóch lokali mieszkalnych znajdujących się przy ul. Helskiej 4/10 oraz Poznańskiej 7/1 w Sopocie. Wyłoniono  wykonawcę  - Viking Nieruchomości spółka z o.o.<br>Obecny Wykonawca, wyłoniony w postępowaniu podstawowym zakończył realizacje remontów objętych postępowaniem podstawowym. Prace zostały wykonane terminowo z zachowaniem najwyższej staranności. Wykonawca spełnia warunki określone w SWZ zamówienia podstawowego.<br>Wartość szacunkowa zamówienia podobnego dot. remontu lokalu przy ul. Poznańskiej 7/2 w Sopocie została zaktualizowana na dzień 30.06.2025 r. i wynosi 139 907,52   zł netto.</div></body>