Wykonanie robót remontowych w budynku MFRR w Malborku

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Wykonanie robót remontowych w budynku MFRR w Malborku
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Malbork
Data publikacji	2025-08-01
Data składania ofert	18/08/2025, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	454530007 Roboty remontowe i renowacyjne
Numer przetargu	6441902

<div>
 <h1>Wykonanie robót remontowych w budynku użytkowanym przez Malborską Fundację Rozwoju Regionalnego w Malborku przy ul. Głowackiego 111
Zamówienie współfinansowane jest w ramach projektu pn. „Koordynacja zdeinstytucjonalizowanych usług społecznych w powiecie malborskim” współfinansowanego ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego Plus w ramach Programu Regionalnego Fundusze Europejskie dla Pomorza 2021-2027, działanie FEPM.05.17 Działania w celu zwiększenia równego i szybkiego dostępu do dobrej jakości trwałych i przystępnych cenowo usług.</h1>

<h2>Załączniki</h2>
 <ul>
 <li>Zaproszenie do składania ofert MFRR.docx</li>
 <li>Załącznik Nr 1 2 3.docx</li>
 <li>UMOWA (wzór) MFRR.docx</li>
 <li>Załącznik nr 5 - OPZ_MFRR.doc</li>
 <li>STWiOR.zip</li>
 <li>SANITARNY.zip</li>
 <li>ELEKTRYCZNY.zip</li>
 <li>ARCHITEKTONICZNY.zip</li>
 <li>Wizualizacja do załącznika nr 5 cz.1.zip</li>
 <li>Wizualizacja do załącznika nr 5 cz. 2.zip</li>
 </ul>
 
 <h2>Części zamówienia</h2>

<h3>Wykonanie robót remontowych w budynku MFRR w Malborku</h3>
 Przedmioty zamówienia
 Zgodnie z pkt. 7 niniejszego zaproszenia: 
Opis przedmiotu zamówienia: 
7.1.	Przedmiotem niniejszego zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na remoncie budynku użytkowanego przez Malborską Fundację Rozwoju Regionalnego w Malborku, przy ul. Głowackiego 111; remont strefy wejściowej wraz z podjazdem, dostosowanie pomieszczeń na parterze budynku, remont łazienek. 
7.2.	Roboty należy wycenić i wykonać zgodnie z opisem przedmiotu zamówienia, stanowiącym załącznik do niniejszego zapytania. 
7.3.	Roboty remontowe mają na celu dostosowanie pomieszczeń do potrzeb osób niepełnosprawnych ruchowo, z niepełnosprawnościami psychicznymi, niedowidzących itp. Zatem remont jest niezbędny w celu wykonania chodnika i wejścia odpowiedniego do wjazdu wózkiem inwalidzkim (m.in. przebicie ściany celem wstawienia specjalistycznych drzwi, dostosowanie otworów drzwiowych w salach i łazienkach itp.) do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Na parterze budynku przy ul. Głowackiego 111 w Malborku (ok.160m2) dostosowane będą pomieszczenia, tak żeby mogły do nich wjechać osoby niepełnosprawne ruchowo. 
7.4.	W ramach kosztów wyremontowane zostaną 2 łazienki (36m2) - m.in. wydzielenie toalety dla osób z niepełnosprawnościami, wstawienie umywalki, brodzik. Budynek zostanie dostosowany tak, aby swobodnie mogły korzystać z niego również osoby z niepełnosprawnościami sprzężonymi, zaburzeniami psychicznymi, zaburzeniami rozwoju. Osoby te potrzebują m.in. odpowiednio dużej toalety (ze względów np. higienicznych, wynikających z lęków itp.) oznaczeń, pomieszczeń na parterze (np. ze względu na opór przy wchodzeniu po schodach, niebezpieczne zachowania). 
7.5.	Okres gwarancji na całość robót (przedmiot zamówienia) nie może być krótszy, niż 36 miesięcy licząc od dnia podpisania protokołu zdawczo odbiorczego. Gwarancja jakości obejmuje wszelkie wady fizyczne przedmiotu Umowy powstałe z przyczyn tkwiących w przedmiocie Umowy. 
7.6.	Wymagany termin wykonania zamówienia: nie później, niż do października 2025 r. 
7.7.	Wykonawca w ramach zamówienia zobowiązany jest do zutylizowania pozostałości po wykonanych robotach; utylizacja nastąpi w zgodzie z przepisami ustawy o odpadach. Utylizacja nastąpi na koszt Wykonawcy. 
7.8.	Wykonawca wykona roboty zgodnie ze sztuką budowlaną. W tym celu zdecydowanie zaleca się dokonanie wizji lokalnej w pomieszczeniach w budynku. 
7.9.	W zakres zamówienia wchodzą wszystkie roboty, które należy zrealizować, by przedmiot zamówienia określony w zapytaniu ofertowym został wykonany należycie, zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami i sztuką budowlaną. 
7.10. Zaleca się przed złożeniem oferty zapoznanie się z miejscem realizacji zamówienia (wija nie jest obowiązkowa). Termin wizyty należy uzgodnić za pośrednictwem bazy konkurencyjności z osobą wyznaczoną do kontaktów z Wykonawcami. Wizja lokalna odbywać się będzie w obecności upoważnionego pracownika Zamawiającego. 
7.11. Zamawiający informuje, iż prace będą prowadzone na terenie funkcjonującego obiektu i powinny być wykonywane w sposób nie kolidujący z jego funkcjonowaniem. W związku z powyższym Wykonawca zobowiązany jest do dokonania na własny koszt i ryzyko: 
a)	odpowiedniego zabezpieczenia frontu robót oraz terenu wokół wykonywanych robót, 
b)	utrzymania w należytym porządku terenu robót, usuwania i składowania wszelkich zbędnych materiałów, odpadów i śmieci na wskazanym przez Zamawiającego miejscu, 
c)	po zakończeniu robót do uporządkowania terenu prac, 
d)	w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia części obiektu bądź urządzeń w toku realizacji umowy, Wykonawca zobowiązany będzie do ich naprawienia i doprowadzenia do stanu poprzedniego na koszt własny. 
7.12. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za wykonanie przedmiotu zamówienia. 
7.13. W cenę oferty wliczone zostaną robocizna oraz materiały i sprzęt niezbędny do wykonania zamówienia. 
7.14. W stosunku do Zamawiającego podwykonawcy działają na rachunek i ryzyko Wykonawcy. 
7.15. Zastosowane materiały przy realizacji zamówienia powinny posiadać dopuszczenia do obrotu i stosowania w budownictwie określone w ustawie „Prawo budowlane&quot;, jak również uwzględniać specyfikę Zamawiającego. 
7.16. Wykonawca wykonujący zamówienie zobowiązany jest do przestrzegania zasad BHP i sanitarno-epidemiologicznych oraz zachowania szczególnych środków bezpieczeństwa z uwagi na fakt prowadzenia robót na terenie funkcjonującego obiektu. 
7.17. Wykonawca odpowiada za ewentualne skutki wynikłe z nieprzestrzegania przepisów BHP i ppoż. 
7.18. Warunkiem odbioru przez Zamawiającego przedmiotu zamówienia jest podpisanie protokołu odbioru przez obie strony. 
7.19. Zamawiający określa minimalny okres gwarancji: minimum 36 miesięcy (gwarancja 36 miesięcy dotyczy wykonanych robót i użytych materiałów) licząc od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego przedmiotu zamówienia. Jeżeli Wykonawca nie poda okresu gwarancji w ofercie to Zamawiający przyjmie, że składając ofertę Wykonawca oferuje minimalny wymagany okres gwarancji, tj. 36 miesięcy. 
7.20. Termin płatności za realizację przedmiotu zamówienia: 30 dni od daty doręczenia faktury. Faktura zostanie wystawiona po podpisaniu protokołu odbioru. 
7.21. Istnieje możliwość wejścia do obiektu w którym prowadzone będą roboty budowlane; w tym celu należy skontaktować się z Zamawiającym (tj. Panią Angeliką Markowską-Lange) w dniach od poniedziałku do piątku, w godzinach od 9:00 do 15:00 pod numerem telefonu: 605105584 w celu niezwłocznego umówienia terminu wejścia na obiekt. W trakcie wizji obowiązuje zakaz zadawania pytań jak i udzielania odpowiedzi. Pytania co do obiektu mogą zostać wysłane wyłącznie przez bazę konkurencyjności - strony internetowej prowadzonego postępowania 
7.22. Pracownicy fizyczni wykonujący roboty remontowe na czas realizacji robót zostaną zatrudnieni na umowach o pracę. Mając na uwadze ww. wymagania zatrudnienia na podstawie umowy o pracę Wykonawca zobowiązuje się dokumentować zatrudnienie na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane przez Zamawiającego czynności w zakresie realizacji Zamówienia, poprzez dostarczenie przed zawarciem Umowy i aktualizację przez cały okres wykonywania Umowy listy osób sporządzonej według wzoru stanowiącego załącznik nr 1 do umowy. Zamawiającemu przysługuje prawo kontroli zatrudnienia. Szczegóły w zakresie kontroli i sankcji z określa wzór umowy. 
7.23. Zamawiający nie stawia warunku udziału w postępowaniu w tym zakresie, natomiast Zamawiający wymaga, by kierownik robót posiadał wiedzę w zakresie wykonywania robót w obiektach zabytkowych. 
 
Szczegółowy opis przedmiotu znajduje się w załączniku nr 5 do niniejszego zaproszenia: 
OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA – WYMAGANIA ZAMAWIAJĄCEGO dla zadania 
„Przebudowa budynku usługowego z dostosowaniem do potrzeb osób niepełnosprawnych – Malbork dz. nr 2 obręb 0018”.

Okres gwarancji: 36
 
 <h2>Kryteria oceny</h2>
 Do oceny w kryterium „cena oferty” będzie brana pod uwagę cena brutto zaoferowana przez wykonawcę w Formularzu Ofertowym Wykonawcy, czyli zawierająca należny podatek od towarów i usług (VAT). Oferta wypełniająca w najwyższym stopniu wymagania określonego kryterium, otrzyma maksymalną ilość pkt - 60.
 KRYTERIUM TERMINU GWARANCJI jakości 
Ocena ofert w zakresie kryterium termin gwarancji zostanie dokonana wg opisu w Zaproszeniu do składania ofert. Maksymalna ilość punktów w ramach tego kryterium wynosi 30.
 KRYTERIUM ZATRUDNIENIE MINIMUM 1 OSOBY Z GRUP SPOŁECZNIE MARGINALIZOWANYCH 
Za zatrudnienie minimum 1 osoby z grup społecznie marginalizowanych - szczegółowo opisane w Zaproszeniu do składania ofert. Maksymalna ilość punktów w ramach tego kryterium wynosi 10.
 
 <h2>Warunki zmiany umowy</h2>

Zgodne z paragrafem 13 wzoru umowy stanowiącej załącznik nr 4 do niniejszego zaproszenia, tj.: 
§ 13. 
Zmiany Umowy. Rozstrzyganie sporów. Postanowienia końcowe. 
1. Wszelkie zmiany Umowy wymagają formy pisemnej w postaci aneksu, pod rygorem nieważności. 
2. Zamawiający dopuszcza zmiany Umowy z zachowaniem postanowień zapytania ofertowego, oraz w przypadku zmian postanowień zawartej Umowy o jakich mowa w art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp i art. 455 ust. 2 Pzp (na zasadzie analogii do rozwiązań zawartych w ustawie Prawo zamówień publicznych z 2019 r.). 
3. Podstawą zmiany Umowy każdorazowo będzie odpowiednie wystąpienie Wykonawcy, zawierające stosowne uzasadnienie propozycji zmiany (faktyczne oraz formalne, w tym poprzez odniesienie do przepisów ustawy Pzp) oraz jej wycenę. 
4. Wystąpienie Wykonawcy, o którym mowa powyżej, zostanie poprzedzone odpowiednim protokołem konieczności (w zakresie wyłącznie co do faktów), sporządzonym przez kierownika budowy lub wykonawcę (gdy kierownik budowy nie jest wymagany prawem budowlanym), zaopiniowanym przez projektanta, a następnie zatwierdzonym przez inspektora nadzoru inwestorskiego. 
5. Strony Umowy zobowiązują się wszelkie spory wynikłe z niniejszej Umowy (także po jej ewentualnym wygaśnięciu, w wyniku na przykład odstąpienia od Umowy) rozstrzygać polubownie, a w przypadku braku zgody stron na rozwiązanie polubowne sporu, spory rozstrzygane będą przez właściwy sąd powszechny. 
6. W sprawach nieuregulowanych niniejszą Umową mają zastosowanie przepisy ustaw Prawo budowlane, Kodeks cywilny oraz Kodeks postępowania cywilnego. 
7. Umowę niniejszą sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, z czego 3 egzemplarze dla Zamawiającego, 1 egz. dla Wykonawcy.
 </div>