Wykonanie robót budowlanych polegających na remoncie pomieszczeń biurowych usytuowanych na parterze budynku użytkowego przy ul. 23 lutego 4/6a w Poznaniu (...)

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Wykonanie robót budowlanych polegających na remoncie pomieszczeń biurowych usytuowanych na parterze budynku użytkowego przy ul. 23 lutego 4/6a w Poznaniu (...)
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Poznań
Data publikacji	2025-07-23
Dotyczy zamówienia	07-06-2025/6308935
Kod CPV	454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
Numer wyniku	6420323

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Roboty budowlane<br>Wykonanie robót budowlanych polegających na remoncie pomieszczeń biurowych usytuowanych na parterze budynku użytkowego przy ul. 23 lutego 4/6a w Poznaniu (...)</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>ZARZĄD KOMUNALNYCH ZASOBÓW LOKALOWYCH SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 302538131</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Jana Matejki 57</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Poznań</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>60-770</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>wielkopolskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL415 - Miasto Poznań</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>obsluga.klienta@zkzl.poznan.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://zkzl.poznan.pl</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://zkzl.eb2b.com.pl<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Budownictwo i obiekty komunalne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Wykonanie robót budowlanych polegających na remoncie pomieszczeń biurowych usytuowanych na parterze budynku użytkowego przy ul. 23 lutego 4/6a w Poznaniu (...)<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-e14329b1-c27e-4577-9044-ddc77825b7dc</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00340427</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-07-23</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Nie</span></h3><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00265430/01</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>ZP.201.22.2025</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.3.) Wartość zamówienia:<span>244049,55                PLN</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Roboty budowlane</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>Wykonanie robót budowlanych polegających na remoncie pomieszczeń biurowych usytuowanych na parterze budynku użytkowego przy ul. 23 lutego 4/6a w Poznaniu oraz uzyskanie wymaganych pozwoleń, zgłoszeń i uzgodnień umożliwiających realizację zadania.</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem</span></h3><h3>5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania:<span>art. 255 pkt 6 ustawy</span></h3><h3>5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:</h3>Uzasadnienie faktyczne:<br>Po otwarciu ofert w toku weryfikacji dokumentacji postępowania Zamawiający stwierdził szereg istotnych uchybień, które naruszają zasady konkurencyjności, przejrzystości i równego traktowania wykonawców.<br>1.Wskazanie nazw własnych materiałów i produktów.<br>W przedmiarze oraz Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (STWiOR) posłużono się nazwami handlowymi, m.in.:<br>• „CERESIT CT 17”<br>• „ATLAS UNI GRUNT”<br>• Tarkett Granit”<br>• Baumit Silikonfarbe”<br>• Caparol fassadenspachtel”<br>• Uzin NC 150”<br>Pomimo wskazania nazw handlowych, nie przedstawiono szczegółowych opisów technicznych tych produktów ani wymagań równoważnych, co narusza art. 99 ust. 4 ustawy Pzp. Utrudnia to wykonawcom oferowanie materiałów alternatywnych i ogranicza konkurencję.<br>2. Brak wymagań technicznych i tabel równoważności w STWiOR.<br>W dokumentacji nie określono kluczowych parametrów technicznych i jakościowych dla wielu elementów, takich jak:<br>• płytki ścienne i posadzkowe,<br>• drzwi zewnętrzne i wewnętrzne,<br>• sufity podwieszane,<br>• podokienniki, okna, daszki ochronne,<br>• instalacje odgromowe, obróbki blacharskie,<br>• papa termozgrzewalna, gładzie gipsowe.<br>Brak tych wymagań uniemożliwia rzetelne porównanie ofert i ocenę ich zgodności z oczekiwanym standardem jakościowym i funkcjonalnym.<br>3. Brak możliwości porównania ofert i wyboru oferty najkorzystniejszej. W efekcie powyższych nieprawidłowości, wykonawcy mogą bazować na różnych założeniach dotyczących jakości i rodzaju materiałów, co czyni oferty nieporównywalnymi. Powoduje to naruszenie zasad uczciwej konkurencji oraz może prowadzić do wyboru oferty najtańszej, ale niespełniającej wymogów jakościowych.<br>4. Wada postępowania jest nieusuwalna.<br>Ujawnione nieprawidłowości mają charakter nieusuwalny na obecnym etapie postępowania. Ich korekta wymaga istotnych zmian w dokumentacji zamówienia, co skutkuje koniecznością wszczęcia nowego postępowania.<br>Uzasadnienie prawne:<br>Zgodnie z art. 255 pkt 6 Pzp. Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia jeżeli postępowanie obarczone jest niemożliwą do usunięcia wadą uniemożliwiającą zawarcie niepodlegającej unieważnieniu umowy w sprawie zamówienia publicznego.<br>Reasumując na podstawie przytoczonych powyżej argumentów ziściły się łącznie następujące przesłanki:<br>-postępowanie obarczone jest wadą, czyli zamawiający naruszył w postępowaniu przepisy regulujące jego prowadzenie;<br>- wady tej nie można usunąć;<br>- stwierdzona wada postępowania, o której mowa na wstępie jest o tyle istotna, że uniemożliwia zawarcie niepodlegającej unieważnieniu umowy w sprawie niniejszego zamówienia.<br>Powyższe znajduje także uzasadnienie w orzecznictwie:<br>- KIO, a mianowicie: "zgodnie z art. 255 pkt 6 Pzp ustawodawca wymaga wykazania trzech okoliczności, których łączne wystąpienie skutkuje koniecznością zastosowania przepisu. Po pierwsze, musi wystąpić naruszenie przepisów Ustawy regulujących udzielanie zamówienia (wada postępowania). Po drugie, wada ta ma<br>skutkować niemożliwością zawarcia niepodlegającej unieważnieniu umowy w sprawie zamówienia publicznego. A zatem nie może to być jakakolwiek wada, którą obarczone jest postępowanie, ale wada powodująca niemożliwość zawarcia niepodlegającej unieważnieniu umowy. Konieczne jest więc wystąpienie<br>związku przyczynowego pomiędzy zaistniałą wadą a niemożnością zawarcia umowy. Po trzecie wada ta musi być niemożliwa do usunięcia." (zob.: wyrok Krajowej Izby Odwoławczej z 18.03.2022 r., sygn. akt. KIO 613/22).<br>Konkludując, Zamawiający unieważnia przedmiotowe postępowanie na podstawie art. 255 pkt 6 Pzp.<h2>SEKCJA VI OFERTY</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>5</span></h3><h3>6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>4</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG:<span>0</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową:<span>Nie</span></h3></body>