Remont powierzchni wspólnych i gabinetów

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Remont powierzchni wspólnych i gabinetów
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Kraków
Data publikacji	2025-07-23
Data składania ofert	07/08/2025, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454530007 Roboty remontowe i renowacyjne 453000000 Roboty instalacyjne w budynkach
Numer przetargu	6418143

<div>
 <h1>Remont powierzchni wspólnych i gabinetów</h1>

<h2>Załączniki</h2>
 <ul>
 <li>Z2_Formularz ofertowy</li>
 <li>Z3_oświadczenie RODO</li>
 <li>Z4_Oświadczenie o braku powiązań</li>
 <li>Z5_Oświadczenie o braku spełnienia przesłanek wykluczenia</li>
 <li>Z6_Protokół_z_wizji_lokalnej</li>
 <li>Z0_ZAPYTANIE_OFERTOWE</li>
 <li>Z1_SZCZEGÓŁOWY_OPIS_PRZEDMIOTU</li>
 </ul>
 
 <h2>Części zamówienia</h2>

<h3>Remont powierzchni wspólnych i gabinetów</h3>
 Przedmioty zamówienia
 1 Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane obejmujące adaptację (remont) placówki medycznej przy ul. ul. Kronikarza Galla 24 w Krakowie. (W projekcie przewidziano modernizację korytarzy, holi oraz łazienek, a także remont gabinetów nr 1, 2, 6, 7 oraz 130 (w którym zostanie zainstalowany nowoczesny sprzęt medyczny, Razem powierzchnia wspólna objęta pracami remontowymi: około 185,68 m² Powierzchnia własna objęta pracami remontowymi: 77,36 m²); roboty te nie wymagają ani pozwolenia na budowę ani zgłoszenia. 
2.	Remont, o którym mowa w pkt 1 zostanie wykonany z wykorzystaniem materiałów Wykonawcy, z tym zastrzeżeniem że materiały wykończeniowe oraz montowane urządzenia i sprzęty oraz inne wykorzystywane produkty będą podlegały uprzedniej akceptacji przez Zamawiającego. 
3.	Wykonawca jest zobowiązany przedstawić Zamawiającemu do wyboru co najmniej dwie wersje materiałów wykończeniowych oraz urządzeń i sprzętów, o których mowa w pkt 2; na żądanie Zamawiającego Wykonawca ma obowiązek dołączyć/okazać co do wskazanych materiałów certyfikat na znak bezpieczeństwa, deklarację zgodności lub certyfikat zgodności z Polską Normą lub aprobatę techniczną oraz dostarczyć atesty, wyniki oraz protokoły badań, sprawozdań i prób dotyczących realizowanego Przedmiotu zamówienia. 
4.	Zamawiający będzie miał 2 dni robocze na dokonanie wyboru jednej z wersji; odmowa wyboru/akceptacji obu wersji może nastąpić wyłącznie z ważnych powodów. 
5.	W przypadku o którym mowa w pkt 4 Wykonawca będzie zobowiązany w terminie 3 dni roboczych do przedstawienia kolejnej wersji materiałów wykończeniowych oraz urządzeń i sprzętów, o których mowa w pkt 2 do wyboru Zamawiającego; w przypadku kolejnego braku akceptacji Zamawiającego, Zamawiający lub Wykonawca będą mogli wypowiedzieć umowę z 7 dniowym okresem wypowiedzenia. 
6.	Wykonawca jest zobowiązany wykonać Przedmiot zamówienia zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa, obowiązującymi normami, warunkami technicznymi wykonania robót, Zasadami Sztuki Budowlanej. 
7.	Do obowiązków Wykonawcy należy w szczególności: 
7.1.	prawidłowe wykonanie wszystkich prac związanych z realizacją Przedmiotu zamówienia w zakresie umożliwiającym użytkowanie pomieszczeń objętych pracami remontowymi zgodnie z ich przeznaczeniem oraz użycie do ich realizacji materiałów odpowiadającym co do jakości, wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie; Na każde żądanie Zamawiającego Wykonawca jest zobowiązany przedstawić/okazać, co do wskazanych materiałów, certyfikatu na znak bezpieczeństwa, deklaracji zgodności lub certyfikatu zgodności z Polską Normą lub aprobatą techniczną oraz dostarczenie atestów, wyników oraz protokołów badań, sprawozdań i prób dotyczących realizowanego Przedmiotu Umowy; 
7.2.	zorganizowanie prac remontowych w sposób zgodny ze SOPZ, złożoną ofertą, przepisami techniczno-budowlanymi oraz przepisami bezpieczeństwa i higieny pracy; 
7.3.	zapewnienie kadry z wymaganymi uprawnieniami; 
7.4.	zapewnienie sprzętu spełniającego wymagania norm technicznych; 
7.5.	po zakończeniu i oddaniu Przedmiotu zamówienia – uporządkowanie pomieszczeń i terenów zajętych lub użytkowanych przez Wykonawcę; 
7.6.	przekazanie dokumentacji powykonawczej w zakresie uzgodnionym z Zamawiającym; 
7.7.	przekazanie niezbędnej uzgodnionej dokumentacji np.: planów instalacji, atestów i aprobat na materiały i urządzenia, kart katalogowych, innych wymaganych dokumentów; 
7.8.	naprawa szkód powstałych w związku z realizacją Przedmiotu zamówienia. 
8.	Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego i osób trzecich pełną odpowiedzialność za teren, na którym prowadzone są prace remontowe, od chwili przejęcia terenu oraz zobowiązuje się do należytego zabezpieczenie mienia własnego znajdującego się na terenie prac remontowych, a także zobowiązuje się zapewnić zgodnie z obowiązującymi przepisami warunki bezpieczeństwa i higieny pracy. 
9.	Niezwłocznie po przekazaniu terenu do prac remontowych Wykonawca ma obowiązek zapoznać się, na podstawie dokumentów przekazanych przez Zamawiającego i sprawdzić w terenie, warunki wykonania Przedmiotu zamówienia. 
10.	Wykonawca zobowiązuje się utrzymywać teren prac remontowych w stanie wolnym od zbędnych przeszkód, usuwać na bieżąco zbędne materiały, odpady, urządzenia prowizoryczne, które nie są już potrzebne do realizacji remontu; postępować z odpadami zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa. 
11.	Wykonawca jest zobowiązany do zabezpieczenia miejsc sąsiadujących z miejscem robót przed pyłem. 
12.	Wykonawca jest zobowiązany na zakończenie każdego dnia pracy posprzątać miejsce remontu oraz przywrócić korytarze i dojścia do użytku, chyba że inaczej zostanie uzgodnione z Zamawiającym. 
13.	Wykonawca zobowiązany jest wykonać Przedmiot zamówienia z materiałów zaakceptowanych przez Zamawiającego, z zastrzeżeniem pkt 2-5. 
14.	Wykonawca przy wykonywaniu Przedmiotu zamówienia zobowiązany jest dochować staranności wynikającej z zawodowego charakteru prowadzonej przez niego działalności gospodarczej. 
15.	Wykonawca jest zobowiązany do sporządzania i przechowywania dokumentacji realizowanych robót w związku z realizacją Przedmiotu zamówienia. 
16.	Strony ustalają, że odstępstwo od planu prac z inicjatywy Wykonawcy wymaga akceptacji Zamawiającego, z tym że koszt wprowadzenia zmiany obciąża Wykonawcę. 
17.	Wykonawca ponosi odpowiedzialność za wszelkie działania i zaniechania osób i podmiotów przy pomocy których realizuje Przedmiot Umowy. 
18.	Zamawiający zobowiązuje się do współdziałania z Wykonawcą przy wykonywaniu Przedmiotu zamówienia. 
19.	Jeżeli z jakiejkolwiek przyczyny, która nie uprawnia Wykonawcy do przedłużenia terminu wykonania Przedmiotu zamówienia, tempo robót w opinii Zamawiającego nie pozwoli na terminowe zakończenie Przedmiotu zamówienia, Zamawiający może polecić Wykonawcy podjęcie działań skutecznych dla przyspieszenia tempa realizacji robót. Wszystkie koszty związane z podjętymi działaniami obciążają Wykonawcę; jeśli Wykonawca nie podejmie niezwłocznie odpowiednich działań przyspieszających tempo realizacji robót, lub podjęte działania będą nieskuteczne i będzie zachodziło znaczne ryzyko niewykonania prac w uzgodnionym terminie, Zamawiający zastrzega sobie możliwość zastępczego wykonania (dokończenia) prac remontowych, na koszt Wykonawcy, z czym Wykonawca się zgadza i akceptuje. 
20.	Wykonawca jest zobowiązany do naprawienia wszelkich szkód wyrządzonych Zamawiającemu lub osobom lub podmiotom trzecim zarówno przez swoje działanie lub zaniechanie jak również przez działanie lub zaniechanie osób za które odpowiada w tym m.in. za pracowników, współpracowników, dostawców, podwykonawców. 
 
Terminy i warunki 
21.	Prace remontowe w pomieszczeniach winny zakończyć się do dni 30.11.2025. 
22.	Prace remontowe Wykonawca będzie wykonywał zgodnie ze szczegółowym harmonogramem prac uzgodnionym między Zamawiającym a Wykonawcą po wyborze najkorzystniejszej oferty (najpóźniej uzgodnionym w terminie 7 dni roboczych od zawarcia umowy); dopuszcza się dodatkowe indywidualne ustalenia dotyczące wykonywania prac remontowych. 
23.	Przy ustalaniu harmonogramu i wykonywaniu prac remontowych Zamawiający i Wykonawca biorą pod uwagę następujące okoliczności: 
23.1.	Prace remontowe będą wykonywane w kamienicy, w której znajdują się inni najemcy. 
23.2.	Prace należy wykonywać w sposób minimalizujący dyskomfort pozostałych osób użytkujących budynek. 
23.3.	Prace remontowe muszą być prowadzone w godzinach ustalonych z Zamawiającym, tj. w okresie najmniejszego obciążenia dla innych użytkowników budynku. 
23.4.	Termin oraz czas prac wymagających użycia sprzętu głośnego lub generującego wibracje należy ustalić z Zamawiającym. 
24.	Ewentualne zmiany w harmonogramie wymagają wcześniejszego uzyskania zgody Zamawiającego. 
 
Odpady 
25.	Wykonawca zapewnia na własny koszt (objęty ceną oferty) odbiór, wywóz i utylizację wszelkich odpadów związanych z wykonywaniem prac remontowych w tym w szczególności: gruzu, opakowań, odpadów elektrycznych i elektronicznych, opadów drewnopochodnych) 
 
Gwarancja 
26.	Wykonawca udziela min 60 miesięcznej gwarancji na prace remontowe objęte Przedmiotem zamówienia oraz na wmontowane urządzenia i sprzęty, chyba że na wmontowane sprzęty i urządzenia producent udziela dłuższej gwarancji na lepszych warunkach. 
27.	Bieg terminu gwarancji rozpoczyna się z dniem następnym po dniu w którym dokonano końcowego odbioru Przedmiotu zamówienia (podpisanie protokołu odbioru końcowego bez zastrzeżeń. 
28.	Czas reakcji na zgłoszenie gwarancyjne wynosi: 
28.1.	Maksymalnie 5 dni od zgłoszenia. 
29.	Czas naprawy, usunięcia awarii, usterki wynosi: 
29.1.	Maksymalnie 7 dni od zgłoszenia. 
30.	Szczegółowe postanowienia dotyczące gwarancji znajdą się w umowie. 
 
Zawieszenie prac 
31.	Jeżeli Wykonawca zignoruje uzasadnione żądania Zamawiającego dotyczące wykonania robót, Zamawiający ma prawo do zawieszenia realizowanych robót do czasu spełnienia odpowiednich wymagań przez Wykonawcę. Wszelkie opóźnienia wynikłe z powodu takiego zawieszenia obciążają wyłącznie Wykonawcę. 
32.	Możliwość wstrzymania prac remontowych przez Zamawiającego dotyczy następujących sytuacji: 
32.1.	wykonania robót niezgodnie z postanowieniami Umowy, 
32.2.	składanych skarg i zastrzeżeń przez pozostałych użytkowników budynku, 
32.3.	innych przypadków wynikających z działania lub zaniechania Wykonawcy. 
33.	Zamawiający może polecić Wykonawcy wstrzymanie realizacji robót lub ich dowolnej części na okres, który uzna za konieczny, a także polecić zabezpieczenie robót na czas wstrzymania ich dalszego wykonywania, w sposób który uzna za właściwy w osiągnięciu celu. 
 
Wynagrodzenie 
34.	Wynagrodzenie Wykonawcy ma charakter ryczałtowy i obejmuje wszelkie prace związane z prawidłowym wykonaniem Przedmiotu zamówienia, w tym w szczególności: prace rozbiórkowe, prace 
 
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia i warunki realizacji zostały zawarte w Załączniku nr 1 do Zapytania ofertowego (ZO). 
Zamawiający przewiduje możliwość odbycia wizji lokalnej na zasadach określonych w pkt 17 ZO.

Okres gwarancji: 60 miesięcy
 
 <h2>Kryteria oceny</h2>
 W kryterium „Cena” (C) ocena ofert zostanie dokonana przy zastosowaniu następującego wzoru: 
LPc = cena min/cena b oferty x 100 % x 100 
 
Szczegółowe informacje zawarto w załączniku Zapytanie_ofertowe
 
 <h2>Warunki zmiany umowy</h2>

Zamawiający przewiduje w celu należytego wykonania umowy możliwość istotnej zmiany jej postanowień w przypadku wystąpienia co najmniej jednej z okoliczności wymienionych poniżej: 
10.1.	Termin lub zakres realizacji zamówienia może ulec zmianie w następujących sytuacjach: 
10.1.1.	W przypadku zmiany terminów realizacji wynikających z umowy o dofinansowanie projektu – w zakresie przedłużenia terminu realizacji zamówienia. 
10.1.2.	W przypadku wystąpienia okoliczności niezależnych od Wykonawcy, na jego uzasadniony wniosek, pod warunkiem, że zmiana ta wynika z okoliczności, których Wykonawca nie mógł przewidzieć na etapie składania oferty i nie jest przez niego zawiniona – w zakresie wydłużenia terminu realizacji zamówienia lub zmiany materiałów, pod warunkiem, że nowe materiały będą spełniały minimalne wymagania Zamawiającego określone w ZO i załącznikach. 
10.1.3.	Zawieszenia realizacji zamówienia przez Zamawiającego z powodu wystąpienia przyczyn technicznych lub organizacyjnych uniemożliwiających kontynuowanie wykonywania przedmiotu umowy, o czas zawieszenia. O zawieszeniu realizacji zamówienia Zamawiający powiadomi Wykonawcę wskazując przyczynę zawieszenia. 
10.1.4.	Konieczności wprowadzenia zmian w przedmiocie umowy na skutek okoliczności, których Zamawiający nie mógł obiektywnie przewidzieć w chwili zawarcia umowy o czas niezbędny do wprowadzenia tych zmian. 
10.1.5.	W przypadku wystąpienia zmian w harmonogramie rzeczowo-finansowym Projektu, w szczególności w przypadku wystąpienia konieczności wydłużenia/przesunięcia terminów realizacji poszczególnych zadań i etapów, spowodowana obiektywnymi czynnikami, niezależnymi od Zamawiającego lub Wykonawcy, uniemożliwiającymi realizację zamówienia w pierwotnie określonych terminach, mającymi wpływ na jakość realizacji przedmiotu Umowy 
10.1.6.	W przypadku otrzymania decyzji Operatora/IZ zawierającej zmiany zakresu zadań, terminów realizacji czy też ustalającej dodatkowe postanowienia, do których Zamawiający zostanie zobowiązany. 
10.2.	Wynagrodzenie Wykonawcy określone w umowie może ulec zmianom w następujących przypadkach: 
10.2.1.	Rezygnacji z części zadań, których wykonanie nie będzie konieczne lub będzie bezcelowe, w przypadku okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy – o wartość niewykonanych zadań. 
10.2.2.	Otrzymania decyzji Operatora/IZ zawierającej zmiany zakresu zadań lub ustalającej dodatkowe postanowienia, do których Zamawiający zostanie zobowiązany. 
10.2.3.	Wprowadzeniu aktualizacji do budżetu projektu, w ramach którego jest przeprowadzane postępowanie współfinansowane ze środków programu: Krajowy Plan Odbudowy i Zwiększania Odporności. 
10.3.	Zamawiający zastrzega sobie również możliwość zmiany w przypadku: 
10.3.1.	Zmiany w obowiązujących przepisach prawa, mającej wpływ na przedmiot i warunki umowy oraz zmiana sytuacji prawnej lub faktycznej Wykonawcy i/lub Zamawiającego skutkująca niemożliwością realizacji przedmiotu umowy. 
10.3.2.	Powstania nadzwyczajnych okoliczności, będących „siłą wyższą” skutkujących niemożliwością realizacji przedmiotu umowy lub grożących rażącą stratą, których Strony nie przewidziały przy zawarciu umowy – jako „siłę wyższą” rozumie się wydarzenia i okoliczności nadzwyczajne, nieprzewidywalne, niezależne od woli którejkolwiek ze Stron umowy. 
10.3.3.	Powstania nadzwyczajnych okoliczności nie będących „siłą wyższą”, grożących rażącą stratą, których Strony nie przewidziały przy zawarciu umowy. 
10.3.4.	W innych nie przewidzianych powyżej przypadkach, za porozumieniem stron, w formie pisemnej.
 </div>