Adaptacja, przebudowa i modernizacja pomieszczeń DDO

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Adaptacja, przebudowa i modernizacja pomieszczeń DDO
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Wilkowice
Data publikacji	2025-07-22
Data składania ofert	05/08/2025, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454530007 Roboty remontowe i renowacyjne 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne
Numer przetargu	6414630

<div>
 <h1>Adaptacja, przebudowa i modernizacja pomieszczeń Dziennego Domu Opieki (DDO) w Wilkowicach w ramach projektu Deinstytucjonalizacja usług opiekuńczych w Domu Seniora Górski Zakątek, nowe miejsca opieki dziennej oraz specjalistycznych usług opiekuńczych w domu</h1>

<h2>Załączniki</h2>
 <ul>
 <li>Załącznik nr 1 wzór formularza ofertowego.docx</li>
 <li>Załącznik nr 2 oświadczenie o braku powiązań.docx</li>
 <li>Załącznik nr 3 oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia.docx</li>
 <li>Załącznik nr 4 wykaz realizacji i oświadczenia dot. zaangażowanych osób.docx</li>
 <li>Załącznik nr 5 przedmiar prac remontowo-budowlanych wraz z opisem.pdf</li>
 <li>Załącznik nr 6 rysunek techniczny.jpeg</li>
 <li>Załącznik nr 7 opis prac remontowo-budowlanych.pdf</li>
 <li>Zapytanie ofertowe.pdf</li>
 </ul>
 
 <h2>Części zamówienia</h2>

<h3>Adaptacja, przebudowa i modernizacja pomieszczeń DDO</h3>
 Przedmioty zamówienia
 1.	Przedmiotem zamówienia jest Adaptacja, przebudowa i modernizacja pomieszczeń Dziennego Domu Opieki (DDO) w Wilkowicach. 
2.	Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w Załączniku nr 5 zawierającym przedmiar prac remontowo-budowlanych, w Załączniku nr 6 zawierającym rysunek techniczny oraz w Załączniku nr 7 zawierającym opis prac remontowo-budowlanych. 
3.	Obecnie w całości budynku jest prowadzony dom opieki Górski Zakątek Opieka i Rehabilitacja, w części obiektu objętym niniejszym zapytaniem ofertowym i wskazanym w załączniku nr 6 będzie prowadzony Dzienny Dom Opieki. 
4.	Wszelkie prace projektowe oraz wykonawcze prowadzone będą z uwzględnieniem zasad projektowania uniwersalnego oraz zapisów standardów dostępności, w tym przede wszystkim standardu architektonicznego. W ramach zamówienia modernizacją objęte zostaną następujące pomieszczenia (szczegóły w załączniku nr 5, 6 i 7): 
a. sala rekreacyjna, tj. pomieszczenie o powierzchni ok. 60m2, które przeznaczone będzie na część wspólną (salę dzienną), w której osoby przebywające w opiece spędzać będą czas wolny, spożywać posiłki, oglądać telewizję lub uczestniczyć w grach i aktywnościach grupowych. Modernizacja pomieszczenia polegać będzie na m.in. wymianie instalacji elektrycznej, malowaniu ścian i sufitów, wykonaniu gładzi, wymianie nawierzchni i oświetlenia – szczegóły w załączniku nr 1; 
b. pokój do odpoczynku, relaksu o powierzchni ok. 17 m2). Wykonane zostaną m.in. prace: wymiana instalacji elektrycznej, malowanie ścian i sufitów, wymiana posadzki. 
c. toaleta o powierzchni ok. 5 m2. Dostosowana zostanie do potrzeb osób starszych i z niepełnosprawnościami. Wykonany zostanie biały montaż, oraz wszelkie inne czynności niezbędne do jej przystosowania; 
d. ciąg komunikacyjny o powierzchni ok. 9 m2; 
e. garderoba o powierzchni ok. 7 m2 z nowym przeznaczeniem na pokój do odpoczynku 
Zakres prac obejmuje również prace porządkowe obejmujące wywiezienie gruzu oraz utylizacja odpadów (ok. 15 m³). 
5.	W pracach Wykonawca zastosuje standardy dostępności, w tym m.in. poprzez zastosowanie antyodblaskowych farb, zapewniających odpowiedni kontrast pomiędzy ścianą a posadzką, oświetlenie nie będzie generowało efektu oślepienia, podłoga będzie antypoślizgowa, gniazdka i włączniki zlokalizowane zostaną na odpowiedniej wysokości, w toalecie zapewniona zostanie odpowiednia przestrzeń manewrowa, poręcze, podajniki etc. zlokalizowane na odpowiedniej wysokości. Łącznie modernizacji i adaptacji poddanych zostanie ok. 92 m2 powierzchni. 
6.	Adres realizacji zamówienia ul. Wyzwolenia 168, 43-365 Wilkowice. 
7.	Dokumentacja projektowa może wskazywać dla niektórych materiałów i urządzeń znaki towarowe lub pochodzenie, co ma znaczenie tylko i wyłącznie orientacyjne. Zamawiający dopuszcza możliwość złożenia oferty w oparciu o zastosowanie rozwiązań równoważnych 
w stosunku do wynikających z dokumentacji projektowej, a wszelkie towary określone w dokumentacji pochodzące od konkretnych producentów nie stanowią opisu przedmiotu zamówienia, lecz określają wyłącznie minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe jakim muszą odpowiadać towary aby spełnić wymagania stawiane przez Zamawiającego. Poprzez zapis dotyczący minimalnych parametrów jakościowych wymagań Zamawiający rozumie wymagania towarów zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Zamawiający przy opisie przedmiotu zamówienia wskazując oznaczenie konkretnego producenta lub konkretny produkt, dopuszcza jednocześnie produkty równoważne o parametrach jakościowych i cechach użytkowych co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu, uznając tym samym każdy produkt o wskazanych parametrach i lepszych. Posługiwanie się nazwami produktów producentów ma wyłącznie charakter przykładowy. Zamawiający dopuszcza zastosowanie przez wykonawców rozwiązań równoważnych w stosunku do rozwiązań opisanych w niniejszym zapytaniu ofertowym. Wykonawca, który w ofercie powoła się na zastosowanie rozwiązań równoważnych opisywanych w zapytaniu ofertowym, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego roboty budowlane spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. 
8.	Wymagania dotyczące robót: 
a.	wszystkie prace winny być zrealizowane zgodnie z przepisami, obowiązującymi normami, warunkami technicznymi i sztuką budowlaną, przepisami bhp, ppoż, zgodnie z zaleceniami Zamawiającego, 
b.	roboty należy prowadzić zgodnie z wymogami dokumentacji określającej przedmiot zamówienia, oraz wymogami niniejszego zapytania ofertowego oraz przepisów prawa i standardów technicznych. Przy czym w razie rozbieżności pomiędzy wskazanymi dokumentami znaczenie ma najwyższe wymaganie stawiane przez Zamawiającego, 
c.	użyte materiały i urządzenia powinny być w pierwszym gatunku jakościowym i wymiarowym, mieć odpowiednio dopuszczenia do stosowania w budownictwie i zapewniających sprawność eksploatacyjną oraz powinny posiadać certyfikaty i deklaracje zgodności z polskimi i europejskimi normami, 
d.	roboty budowlane należy realizować w sposób minimalizujący wpływ na środowisko naturalne poprzez stosowanie farb o wydajności przynajmniej 8 m2/l w przypadku farb białych i o jasnych odcieniach. 
9.	Wykonawca udzieli gwarancji na okres nie krótszy niż 36 miesięcy; przy czym długość okresu udzielonej gwarancji jest jednym z kryteriów oceny. Rękojmia pozostaje zgodna z przepisami kodeksu cywilnego i wynosi 5 lat. 
10.	Oferta będzie miała 30 dniowy okres ważności od terminu składania ofert. 
11.	 Wykonawca zobowiązany jest do zakupu wszystkich elementów wymienionych w zapytaniu ofertowym oraz załącznikach do niego w szczególności w Załączniku nr 5, 6 i 7. Wykonawca zobowiązany jest skalkulować cenę oferty biorąc pod uwagę cenę wszystkich elementów niezbędnych do zamontowania w trakcie prac remontowych i instalacyjnych (armatura, drzwi, elementy instalacji kanalizacyjnej, wodociągowej, elektrycznej) oraz kosztu robocizny. 
12.	Wszystkie koszty dostawy, montażu, przygotowania i porządkowania terenu placu robót związane z kompletnym wykonaniem przedmiotu zamówienia są po stronie Wykonawcy. W związku z planowanym remontem obiektu podane dane w projekcie wysokości, długości, szerokości lub powierzchni nie będą przekraczały dopuszczenia w kontekście art. 36a prawa budowlanego tj. do 2% odchyłki, co w rozumieniu prawa budowlanego nie będzie stanowiło zmiany istotnej. 
13.	Zamawiający zaleca, aby przed złożeniem ofert wykonawcy przeprowadzili wizję lokalną. Wykonawcy w tym celu zgłaszają swój udział w wizji lokalnej mailowo na adres osoby wskazanej w postępowaniu ustalając datę i godzinę przybycia.

<h2>Kryteria oceny</h2>
 a.	Wartość oferty brutto (w PLN) 
C = (C min / C n) x 80 
gdzie: 
C min – najniższa wartość oferty brutto spośród ofert nieodrzuconych 
C n – wartość oferty brutto ocenianej oferty 
C – wartość zamówienia brutto 
Waga punktowa: 80 pkt.
 Okres gwarancji (opis w zapytaniu ofertowym). 
Sposób przyznawania punktacji: 
a)	gwarancja poniżej 36 miesięcy – 0 punktów; 
b)	gwarancja od 36 miesięcy włącznie, poniżej 48 miesięcy – 5 punktów; 
c)	gwarancja od 48 miesięcy włącznie i powyżej – 10 punktów. 
Waga punktowa: 10 pkt.
 Termin realizacji w tygodniach (T) 
T = (Najkrótszy termin realizacji wskazany w ofertach/ termin realizacji w rozpatrywanej ofercie) x 10 pkt. 
 
Waga punktowa: 10 pkt.
 
 <h2>Warunki zmiany umowy</h2>

Zamawiający zastrzega sobie możliwość dokonywania zmian w umowie zawartej z Wykonawcą, który zostanie wybrany w wyniku przeprowadzonego postępowania. Ewentualne zmiany zapisów umowy, w tym terminu realizacji zamówienia, będą zawierane w formie pisemnego aneksu, a ponadto będą one mogły być wprowadzane z powodu: 
- wystąpienia uzasadnionych zmian w zakresie i sposobie wykonania przedmiotu zamówienia; 
- wystąpienia obiektywnych przyczyn niezależnych od Zamawiającego i Wykonawcy; 
- wystąpienia okoliczności będących wynikiem działania siły wyższej; 
- zmiany istotnych regulacji prawnych; 
- zmniejszenia lub rozszerzenia zakresu prac o 10% względem wartości złożonej oferty
 </div>