Wykonanie kompleksowego remontu balkonów w ilości 30 sztuk w budynkach zarządzanych przez Tomaszowskie TBS Spółka z o.o.

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Wykonanie kompleksowego remontu balkonów w ilości 30 sztuk w budynkach zarządzanych przez Tomaszowskie TBS Spółka z o.o.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Tomaszów Mazowiecki
Data publikacji	2025-07-10
Data składania ofert	28/07/2025
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Sprostowania do zamówienia	29-07-2025/6430713
Wynik zamówienia	12-08-2025/6462640
Kod CPV	454530007 Roboty remontowe i renowacyjne
Numer przetargu	6386548

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Roboty budowlane<br />Wykonanie kompleksowego remontu balkon&oacute;w w ilości 30 sztuk w budynkach zarządzanych przez Tomaszowskie TBS Sp&oacute;łka z o.o.</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzi podmiot, kt&oacute;remu powierzono przeprowadzenie postępowania</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>TOMASZOWSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SP&Oacute;ŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ</span></h3>
<h3>1.3.) Oddział zamawiającego:<span>Tomaszowskie TBS Sp&oacute;łka z o.o.</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 590708822</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>Majowa 15</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Tomasz&oacute;w Mazowiecki</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>97-200</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>ł&oacute;dzkie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL713 - Piotrkowski</span></h3>
<h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>+ 48 (44) 724-64-20</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>ttbsprzetargi@ttbs.com.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://bip.ttbs.com.pl</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - osoba prawna, o kt&oacute;rej mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Budownictwo i obiekty komunalne</span></h3>
<h3>1.11.) Dane podmiotu, kt&oacute;remu zamawiający powierzył przeprowadzenie postępowania.</h3>
<h3>Podmiot<span>1</span></h3>
<h3>1.11.1.) Nazwa podmiotu prowadzącego postępowanie:<span>Pełnomocnikiem Zamawiającego &ndash; Inwestorem zastępczym jest: Tomaszowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp&oacute;łka z ograniczoną odpowiedzialnością</span></h3>
<h3>1.11.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>NIP 7732120641,</span></h3>
<h3>Adres podmiotu prowadzącego postępowanie:</h3>
<h3>1.11.3.) Ulica:<span>ul. Majowa 15</span></h3>
<h3>1.11.4.) Miejscowość:<span>Tomasz&oacute;w Mazowiecki</span></h3>
<h3>1.11.5.) Kod pocztowy:<span>97-200</span></h3>
<h3>1.11.6.) Wojew&oacute;dztwo:<span>ł&oacute;dzkie</span></h3>
<h3>1.11.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.11.8.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL713 - Piotrkowski</span></h3>
<h3>1.11.9.) Numer telefonu:<span>+ 48 (44) 724-64-20</span></h3>
<h3>1.11.11.) Adres poczty elektronicznej:<span>ttbsprzetargi@ttbs.com.pl</span></h3>
<h3>1.11.12.) Adres strony internetowej:<span>https://bip.ttbs.com.pl</span></h3>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>Wykonanie kompleksowego remontu balkon&oacute;w w ilości 30 sztuk w budynkach zarządzanych przez Tomaszowskie TBS Sp&oacute;łka z o.o.</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-628c4edd-ec21-4836-a63b-24976a085ed4</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00319798</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-07-10</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3>
<h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2024/BZP 00671843/04/P</span></h3>
<h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3>
<p>1.1.4 Modernizacja 30 szt. balkon&oacute;w.</p>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-628c4edd-ec21-4836-a63b-24976a085ed4</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>w sekcji 3.1 ogłoszenia podano adres strony internetowej prowadzonego<br />postępowania służącej do komunikowania<br />się zamawiającego z wykonawcami, w<br />szczeg&oacute;lności do elektronicznego składania ofert, oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art. 125.ust. 1 pzp, podmiotowych środk&oacute;w<br />dowodowych, przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych, innych oświadczeń i dokument&oacute;w oraz do składania wniosk&oacute;w o wyjaśnienie<br />treści SWZ.<br />W uzasadnionych przepadkach, gdy nie będzie obiektywnych możliwości korzystania z platformy e zam&oacute;wienia, Zamawiający<br />dopuszcza komunikację za pomocą poczty elektronicznej na adres e-mail wykonawcy, lub zamawiającego, przy czym e-mail<br />zamawiającego to: ttbsprzetargi@ttbs.com.pl , z zastrzeżeniem, że ofertę składa się tylko za pośrednictwem Platformy e-<br />Zam&oacute;wienia.<br />Pozostałe informacje zawiera SWZ.</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>Wykonawca zamierzający wziąć udział<br />w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego (zamierzający złożyć ofertę) musi posiadać konto z rolą &bdquo;Wykonawca&rdquo;,<br />posiadający uprawnienia do składania Ofert, na Platformie e-Zam&oacute;wienia. Szczeg&oacute;łowe informacje na temat zakładania kont<br />użytkownika oraz zasady i warunki korzystania z Platformy e-Zam&oacute;wienia określa Regulamin Platformy e-Zam&oacute;wienia, dostępny na<br />stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl oraz informacje zamieszczone w zakładce &bdquo;Centrum Pomocy&rdquo;.<br />Spos&oacute;b sporządzenia dokument&oacute;w elektronicznych lub dokument&oacute;w elektronicznych będących kopią elektroniczną treści zapisanej<br />w postaci papierowej (cyfrowe odwzorowania) musi być zgodny z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Prezesa Rady<br />Ministr&oacute;w w sprawie wymagań dla dokument&oacute;w elektronicznych.<br />Dokumenty elektroniczne, o kt&oacute;rych mowa w &sect; 2 ust. 1 rozporządzenia Prezesa Rady Ministr&oacute;w w sprawie wymagań dla<br />dokument&oacute;w elektronicznych, sporządza się w postaci elektronicznej, w formatach danych określonych w przepisach<br />rozporządzenia Rady Ministr&oacute;w w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności, z uwzględnieniem rodzaju przekazywanych danych i<br />przekazuje się jako załączniki.<br />Wykaz poszczeg&oacute;lnych dokument&oacute;w i oświadczeń składanych w postępowaniu oraz ich forma, spos&oacute;b sporządzania i<br />przekazywania zostały określone przez Zamawiającego w SWZ.<br />Informacje, oświadczenia lub dokumenty, inne niż wymienione w &sect; 2 ust. 1 rozporządzenia Prezesa Rady Ministr&oacute;w w sprawie<br />wymagań dla dokument&oacute;w elektronicznych, przekazywane w postępowaniu sporządza się w postaci elektronicznej:<br />a) w formatach danych określonych w przepisach rozporządzenia Rady Ministr&oacute;w w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności (i przekazuje się jako załącznik),<br />b) jako tekst wpisany bezpośrednio do wiadomości przekazywanej przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej (np. w treści<br />wiadomości e-mail lub w treści &bdquo;Formularza do komunikacji&rdquo;).<br />Wykaz poszczeg&oacute;lnych dokument&oacute;w i oświadczeń składanych w postępowaniu oraz ich forma, spos&oacute;b sporządzania i<br />przekazywania zostały określone przez Zamawiającego w treści ogłoszenia oraz szczeg&oacute;łowo w SWZ.<br />Jeżeli dokumenty elektroniczne, przekazywane przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej, zawierają informacje stanowiące<br />tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu przepis&oacute;w ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U.<br />z 2020 r. poz. 1913 oraz z 2021 r. poz. 1655) wykonawca, w celu utrzymania w poufności tych informacji, przekazuje je w<br />wydzielonym i odpowiednio oznaczonym pliku, wraz z jednoczesnym zaznaczeniem w nazwie pliku &bdquo;Dokument stanowiący tajemnicę<br />przedsiębiorstwa&rdquo;.<br />Komunikacja w postępowaniu, z wyłączeniem składania ofert, odbywa się drogą elektroniczną za pośrednictwem formularzy do<br />komunikacji dostępnych w zakładce &bdquo;Formularze&rdquo; (&bdquo;Formularze do komunikacji&rdquo;). Za pośrednictwem &bdquo;Formularzy do komunikacji&rdquo;<br />odbywa się w szczeg&oacute;lności przekazywanie wezwań i zawiadomień, zadawanie pytań i udzielanie odpowiedzi. Formularze do<br />komunikacji umożliwiają r&oacute;wnież dołączenie załącznika do przesyłanej wiadomości (przycisk &bdquo;dodaj załącznik&rdquo;).<br />W przypadku załącznik&oacute;w, kt&oacute;re są zgodnie z ustawą Pzp lub rozporządzeniem Prezesa Rady Ministr&oacute;w w sprawie wymagań dla<br />dokument&oacute;w elektronicznych opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym,<br />mogą być opatrzone, zgodnie z wyborem wykonawcy/wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegającego się o udzielenie zam&oacute;wienia/podmiotu<br />udostępniającego zasoby, podpisem zewnętrznym lub wewnętrznym. W zależności od rodzaju podpisu i jego typu (zewnętrzny,<br />wewnętrzny) dodaje się do przesyłanej wiadomości uprzednio podpisane dokumenty wraz z wygenerowanym plikiem podpisu (typ<br />zewnętrzny) lub dokument z wszytym podpisem (typ wewnętrzny).<br />Maksymalny łączny rozmiar plik&oacute;w stanowiących ofertę lub składanych wraz z ofertą to 250 MB.<br />Pozostałe informacje z uwagi na maks. ilość znak&oacute;w niniejszego pola zawiera SWZ.</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>1. Zamawiający informuje, na podstawie art. 13 oraz art. 14 Rozporządzenia Parlamentu<br />Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 roku w sprawie ochrony os&oacute;b fizycznych w związku z przetwarzaniem<br />danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (RODO), że:<br />1) Administratorem przekazanych przez Państwa danych osobowych jest Gmina Miasto Tomasz&oacute;w Mazowiecki oraz sp&oacute;łka TTBS<br />Sp. Z o.o. Każdy z podmiot&oacute;w ustanowił w jednostce Inspektora ochrony danych, z kt&oacute;rymi można się kontaktować poprzez: gmina:<br />Aleksandra Komar iod@tomaszow-maz.pl +48 44 724 23 11,<br />pełnomocnik: Emil Girtler e-mail e.girtler@ttbs.com.pl tel.: 44 724 64 20;<br />2) Państwa dane osobowe będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO, w celu związanym z postępowaniem o<br />udzielenie zam&oacute;wienia publicznego;<br />3) Państwa dane osobowe mogą być przekazywane organom państwowym, bankom, operatorom pocztowym, podmiotom<br />świadczącym dla Administratora usługi prawne, doradcze, podatkowe oraz podmiotom obsługującym systemy teleinformatyczne<br />oraz innym podmiotom uprawnionym na mocy ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych (art. 74) przez określony czas (art. 78);<br />4) Dane osobowe przechowywane są przez Administratora dla cel&oacute;w archiwizacyjnych, zgodnie z wewnętrznymi ustaleniami, jak<br />r&oacute;wnież do czasu przedawnienia ewentualnych roszczeń lub obrony przez ewentualnymi roszczeniami;<br />(...)<br />Pozostałe informacje w SWZ.</span></h3>
<h3>3.16.) RODO (ograniczenia stosowania):<span>Jeżeli ograniczenia stosowania mają zastosowanie, to zostały zawarte w powyższym polu lub w SWZ.</span></h3>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>271.1.17.2025</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>1. Nazwa zam&oacute;wienia.: Wykonanie kompleksowego remontu balkon&oacute;w w ilości 30 sztuk w budynkach zarządzanych przez Tomaszowskie TBS Sp. z o.o.<br /><br />2. Przedmiotem zam&oacute;wienia jest w szczeg&oacute;lności wykonanie następującego zakresu rzeczowego:<br />1) roboty w oparciu o załączoną do SWZ dokumentację projektową;<br />2) zabezpieczenie miejscowe elewacji, okien, drzwi balkonowych wraz z ościeżnicami przed uszkodzeniem lub zabrudzeniem;<br />3) odpowiednie zabezpieczenie terenu (m.in. siatki zabezpieczające, rusztowanie należy wyposażyć w instalację odgromową i uziemiającą, teren budowy należy oznakować za pomocą tablic informacyjnych zgodnie z przepisami);<br />4) przy remontach, dla kt&oacute;rych uzyskano pozwolenie na budowę należy prowadzić dziennik budowy i ustanowić kierownika budowy;<br />5) wykonanie i uzgodnienie z zarządcą drogi projektu tymczasowej organizacji ruchu oraz opłata za zajęcie pasa drogowego;<br />6) wykonanie rob&oacute;t towarzyszących w tym montaż i demontaż rusztowań, pomost&oacute;w itp.;<br />7) wyw&oacute;z i utylizacja materiał&oacute;w z rozbi&oacute;rki. Dodatkowo po każdym dniu pracy Wykonawca uprzątnie i zabezpieczy teren prac tak, aby zlikwidować ryzyko wstępu os&oacute;b nieupoważnionych;<br />8) przywr&oacute;cenie terenu objętego pracami do stanu niepogorszonego niż w dniu przekazania frontu rob&oacute;t.<br /><br />3. Wykaz balkon&oacute;w do remontu (w budynkach w ewidencji zabytk&oacute;w oraz poza ewidencją zabytk&oacute;w) według załącznika nr 2 do umowy.<br />4. Szczeg&oacute;łowy opis przedmiotu zam&oacute;wienia zawiera się w dokumentacji projektowej: projekt budowlany, szczeg&oacute;łowych specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru rob&oacute;t, przedmiarach i/lub kosztorysach nakładczych - załącznik nr 1 do SWZ.<br />5. W pozostałym zakresie przedmiot zam&oacute;wienia i spos&oacute;b jego realizacji reguluje wz&oacute;r umowy &ndash; załącznik nr 7 do SWZ.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>45211340-4 - Roboty budowlane w&nbsp;zakresie budownictwa wielorodzinnego</span></h3>
<h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3>
<p>45453000-7 - Roboty remontowe i&nbsp;renowacyjne</p>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>

<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>4 miesiące</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>wg SWZ</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60,00</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>
<p>inne.</p>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>wydłużenie okresu gwarancji</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>40,00</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Nie</span></h3>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>Wykonawcy biorący udział w postępowaniu muszą spełniać warunki określone w art. 112 Pzp, dotyczące:<br />1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym;<br />Zamawiający nie określa warunku udziału w tym zakresie;<br />2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepis&oacute;w;<br />Zamawiający nie określa warunku udziału w tym zakresie;<br />3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej;<br />Zamawiający nie określa warunku udziału w tym zakresie;<br />4) zdolności technicznej lub zawodowej;<br />Zamawiający uzna powyższy warunek za spełniony, jeżeli wykonawca wykaże:<br /><br />że dysponuje lub będzie dysponował min. 1 osobą, kt&oacute;ra będzie uczestniczyć w realizacji zadania (Kierownikiem Budowy w branży konstrukcyjnej) posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń lub r&oacute;wnoważne.<br />Zamawiający dopuszcza uprawnienia r&oacute;wnoważne &ndash; dla osoby, kt&oacute;ra posiada uzyskane przed dniem wejścia w życie ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, uprawnienia lub stwierdzenie posiadania przygotowania zawodowego do pełnienia samodzielnych funkcji w budownictwie i zachowała uprawnienia do pełnienia tych funkcji w dotychczasowym zakresie.<br /><br />Zgodnie z zapisami Ustawy z dnia 9 maja 2014 r. &bdquo;o ułatwieniu dostępu do wykonywania niekt&oacute;rych zawod&oacute;w regulowanych&rdquo; (Dz. U. 2014/768) dopuszcza się uprawnienia r&oacute;wnoważne, wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepis&oacute;w i obejmujące wymagany powyżej zakres.<br /><br />Zamawiający dopuszcza r&oacute;wnoważne kwalifikacje, zdobyte w innych państwach, na zasadach określonych w art. 12 a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, z uwzględnieniem postanowień ustawy z dnia 18 marca 2008 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej.<br /><br />W przypadku os&oacute;b będących obywatelami państw członkowskich UE, Konfederacji Szwajcarskiej lub państw członkowskich (EFTA) - stron umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym &ndash; prawo do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie na terytorium RP winno być potwierdzone odpowiednią decyzją o uznaniu kwalifikacji zawodowych lub prawa do świadczenia usług transgranicznych.</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>tylko oświadczenie z art. 125<br />zawierające podstawy sankcyjne - załączone do oferty</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>Oświadczenia i dokumenty, jakie wykonawca, kt&oacute;rego oferta zostanie najwyżej oceniona, zobowiązany będzie złożyć (po złożeniu oferty i tylko na wezwanie zamawiającego), lub inni wykonawcy w przypadkach, o kt&oacute;rych mowa w art. 274 ust. 2 Pzp, aktualnych na dzień ich złożenia:<br />wykaz os&oacute;b, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia publicznego, w szczeg&oacute;lności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zam&oacute;wienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami &ndash; (załącznik nr 6 do SWZ).</span></h3>
<h3>5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokument&oacute;w:</h3>
<p>W celu potwierdzenia spełnienia warunk&oacute;w udziału w postępowaniu oraz braku podstaw do wykluczenia, wykonawca<br />dostarcza z ofertą:<br /><br />1) oświadczenie wykonawcy, a w przypadku wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia - każdy z<br />nich składa osobne oświadczenie (wz&oacute;r oświadczenia stanowi załącznik nr 3 do SWZ):<br />a) potwierdzające, że wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu,<br />w zakresie, w kt&oacute;rym każdy z wykonawc&oacute;w wykazuje spełnianie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu;<br />b) potwierdzające, że zachodzi względem niego brak podstaw do wykluczenia z postępowania;<br />2) oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby (jeżeli wykonawca polega na zdolnościach lub sytuacji podmiot&oacute;w<br />udostępniających zasoby), potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunk&oacute;w<br />udziału w postępowaniu, w zakresie, w jakim wykonawca powołuje się na jego zasoby (zgodne ze wzorem stanowiącym<br />załącznik nr 3 do SWZ);<br />3) zobowiązanie podmiot&oacute;w trzecich do oddania Wykonawcy do dyspozycji ich zasob&oacute;w &ndash; jeżeli Wykonawca w celu<br />potwierdzenia spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu polega na zdolnościach innych podmiot&oacute;w (wz&oacute;r zobowiązania<br />stanowi załącznik nr 4 do SWZ);<br />4) oświadczenie z kt&oacute;rego wynika, kt&oacute;re roboty, dostawy lub usługi wykonają poszczeg&oacute;lni wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający<br />się o udzielenie zam&oacute;wienia (wz&oacute;r oświadczenia stanowi załącznik nr 5 do SWZ).<br />5) potwierdzenie wniesienia wadium.<br /><br />Oferta powinna zawierać w szczeg&oacute;lności:<br />1) Formularz ofertowy &ndash; sporządzony zgodnie z wzorem załączonym do SWZ, a w szczeg&oacute;lności postanowieniami rozdziału<br />XI, XIII i XIV SWZ (zał. nr 2 do SWZ);<br />2) Pełnomocnictwo, jeżeli oferty nie podpisał wykonawca;<br />3) W przypadku Wykonawc&oacute;w ubiegających się wsp&oacute;lnie o udzielenie zam&oacute;wienia (np. konsorcjum, sp&oacute;łka cywilna), do<br />oferty musi być załączony dokument ustanawiający pełnomocnika Wykonawc&oacute;w występujących wsp&oacute;lnie do<br />reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia albo reprezentowania w postępowaniu i do zawarcia umowy;<br />4) Oświadczenia i dokumenty, o kt&oacute;rych mowa w rozdziale XI ust. 1 SWZ;<br />5) Dow&oacute;d wniesienia wadium (w przypadku formy innej niż pieniądz należy przekazać dokument elektroniczny);</p>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.4.1) Informacje dotyczące wadium:</h3>
<p>1. Zamawiający wymaga wniesienia wadium w wysokości: 4 000,00 zł (cztery tysiące złotych 00/100);<br />2. Wadium może być wnoszone w jednej lub kilku z następujących form:<br />1) pieniądzu;<br />2) gwarancjach bankowych;<br />3) gwarancjach ubezpieczeniowych;<br />4) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o kt&oacute;rych mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz.U. z 2024 r. poz. 419).<br /><br />3. W przypadku wniesienia wadium w formie pieniężnej należy dokonać przelewu na<br />rachunek bankowy TTBS Sp. z o.o. w Tomaszowie Mazowieckim nr 21 1020 3916 0000 0802 0304 6042 Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S.A. O. w Piotrkowie Trybunalskim (PKOBP) z dopiskiem:<br />&bdquo;Wadium na remont balkon&oacute;w.&rdquo;<br /><br />Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert.<br />W przypadku wnoszenia przez Wykonawcę wadium w formie pieniądza, za termin jego wniesienia zostanie przyjęty termin uznania rachunku Zamawiającego.<br />Wykonawca wnosząc wadium w pieniądzu winien wziąć pod uwagę, iż księgowania na rachunku Zamawiającego odbywają się w r&oacute;żnych godzinach, zbyt p&oacute;źne zlecenie przelewu wadium może skutkować brakiem środk&oacute;w na rachunku Zamawiającego na godzinę składnia ofert.</p>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia:</h3>
<p>1. Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie zam&oacute;wienia ustanawiają Pełnomocnika do reprezentowania ich w<br />niniejszym postępowaniu albo reprezentowania ich w postępowaniu i zawarcia Umowy. Umocowanie musi wynikać z treści<br />pełnomocnictwa przedłożonego wraz z ofertą.<br />2. Wykonawcy, kt&oacute;rzy ubiegają się wsp&oacute;lnie o udzielenie zam&oacute;wienia dołączają do oferty oświadczenie (zgodnie z<br />załącznikiem nr 5 do SWZ), z kt&oacute;rego wynika, kt&oacute;re roboty budowlane, dostawy lub usługi wykonają poszczeg&oacute;lni<br />wykonawcy.<br />3. W przypadku wsp&oacute;lnego ubiegania się o zam&oacute;wienie przez wykonawc&oacute;w, oświadczenie o spełnieniu warunk&oacute;w i braku<br />podstaw do wykluczenia oraz podmiotowe środki dowodowe składa każdy z wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o<br />zam&oacute;wienie. Dokumenty te powinny potwierdzać brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunk&oacute;w udziału w<br />postępowaniu w zakresie,<br />w kt&oacute;rym każdy z wykonawc&oacute;w wykazuje brak podstaw wykluczenia oraz łącznie wykazują spełnianie warunk&oacute;w udziału w<br />postępowaniu.<br />4. W przypadku wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o zam&oacute;wienie, kt&oacute;rych oferta zostanie uznana za najkorzystniejszą,<br />przed podpisaniem umowy<br />o realizację zam&oacute;wienia, są zobowiązani do przedstawienia Zamawiającemu umowy cywilnoprawnej określającej rolę i<br />zadania poszczeg&oacute;lnych Wykonawc&oacute;w oraz zasady ich wsp&oacute;łdziałania podczas realizacji zam&oacute;wienia. Zamawiający może żądać przedstawienia wyżej wskazanej umowy, o ile nie została załączona do oferty.</p>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Tak</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>1. Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić za zgodą obu stron, na piśmie pod rygorem nieważności.<br />2. Przewiduje się możliwość dokonania zmian w umowie w przypadkach wynikających wprost z przepis&oacute;w o zam&oacute;wieniach publicznych oraz w przypadkach określonych poniżej:<br />1) zmiana przedmiotu zam&oacute;wienia poprzez zmniejszenie jego zakresu ilościowego przewidzianych do realizacji balkon&oacute;w, a w ślad za tym odpowiednie zmniejszenie wynagrodzenia należnego za realizację zam&oacute;wienia z powodu:<br />a) złego stanu technicznego budynku, uniemożliwiający bezpieczną eksploatację,<br />b) przejęcia nieruchomości, na kt&oacute;rej planowane były roboty budowlane, przez Gminę-Miasto Tomasz&oacute;w Mazowiecki,<br />c) w przypadku nieprzewidzianej na etapie zawierania umowy sprzedaży nieruchomości.<br />2) zmiana terminu wykonania zam&oacute;wienia w sytuacji, gdy w trakcie realizacji rob&oacute;t budowlanych, wykonywanych w oparciu o opracowaną dokumentację projektową, dojdzie do ujawnienia wad w dokumentacji projektowo-kosztorysowej,<br />3) zastąpienia os&oacute;b wskazanych w wykazie os&oacute;b innymi osobami o co najmniej takich kwalifikacjach i doświadczeniu zawodowym jak określone w specyfikacji istotnych warunk&oacute;w zam&oacute;wienia, w przypadku wystąpienia okoliczności trwale uniemożliwiającej wykonywanie Umowy przez Wykonawcę za pomocą os&oacute;b wskazanych w wykazie (w tym rezygnacji, długotrwającej choroby, śmierci)<br />i jedynie pod warunkiem uzyskania zgody Zamawiającego na tę zmianę;<br />4) zmiana zakresu wykonywanych rob&oacute;t przez podwykonawc&oacute;w oraz zastąpienia podwykonawcy innym podmiotem o co najmniej takich samych kwalifikacjach<br />i doświadczeniu zawodowym jak podmiot zastępowany, w przypadku wystąpienia okoliczności trwale uniemożliwiającej wykonywanie wskazanej części Umowy przez Podwykonawcę wskazanego w ofercie Wykonawcy i jedynie pod warunkiem uzyskania zgody Zamawiającego na tę zmianę;<br />5) skr&oacute;cenia lub wydłużenia terminu realizacji Umowy lub obniżenia maksymalnej wartości Umowy, w przypadku wystąpienia wewnętrznych zmian organizacyjnych po stronie Zamawiającego, uniemożliwiających kontynuację realizacji Umowy lub<br />w przypadku wystąpienia zmian związanych z przesunięciem środk&oacute;w w budżecie Zamawiającego w szczeg&oacute;lności w przypadku przedłużającej się procedury przetargowej, co miało wpływ na powiązanie końcowego terminu realizacji<br />z planem finansowym;<br />6) skr&oacute;cenia terminu realizacji Umowy w przypadku, gdy ze względ&oacute;w organizacyjnych po stronie Wykonawcy takie skr&oacute;cenie jest uzasadnione, pod warunkiem, że Zamawiający wyrazi zgodę, a skr&oacute;cenie terminu nie wpłynie negatywnie na uzyskanie dofinansowania;<br />7) zmian wprowadzonych przez Zamawiającego polegających na wprowadzeniu rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w dokumentacji projektowej inwestycji, zmiana taka może być spowodowana:<br />(...)<br />POZOSTAŁE ZMIANY WE WZORZE UMOWY</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zam&oacute;wienia:</h3>
<p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o kt&oacute;rych mowa w art. 95 ustawy</p>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2025-07-28 09:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>PLATFORMA E-ZAM&Oacute;WIENIA</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2025-07-28 09:30</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2025-08-26</span></h3>
<h3>8.5.) Zamawiający przewiduje wyb&oacute;r najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji:<span>Tak</span></h3>
<h2>SEKCJA IX &ndash; POZOSTAŁE INFORMACJE</h2>
<p>1. Zamawiającym jest:<br />Gmina - Miasto Tomasz&oacute;w Mazowiecki<br />ul. POW 10/16, 97-200 Tomasz&oacute;w Mazowiecki, woj. Ł&oacute;dzkie,<br />NIP 7731656546, REGON 590648310,<br />Tel. + 48 (44) 724 23 11,<br />Strona internetowa Zamawiającego: http://bip.tomaszow.miasta.pl/public/<br />e-mail Zamawiającego: informacja@tomaszow-maz.pl<br />Pełnomocnikiem Zamawiającego &ndash; Inwestorem zastępczym jest:<br />Tomaszowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp&oacute;łka<br />z ograniczoną odpowiedzialnością<br /><br />2. Zamawiający wymaga wykonania przedmiotu umowy w terminie:<br />1) 4 miesiące od dnia zawarcia umowy, jednak nie dłużej niż do 19 grudnia 2025r.,<br />2) ponadto przewiduje się odbiory częściowe i płatności częściowe zgodnie<br />z postanowieniami szczeg&oacute;łowymi określonymi we wzorze umowy.<br />2. Ponadto wykonawca udziela gwarancji i rękojmi na zasadach określonych<br />w warunkach zam&oacute;wienia i ofercie.<br /><br />3. Wykluczeniu z postępowania podlega Wykonawca:<br />1) wobec kt&oacute;rego zachodzą okoliczności określone w art. 108 ust. 1 Pzp;<br />2) wymieniony w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006<br />i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisany na listę na podstawie decyzji<br />w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o kt&oacute;rym mowa w art. 1 pkt. 3 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczeg&oacute;lnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego;<br />3) wykonawca, kt&oacute;rego beneficjentem rzeczywistym w rozumieniu ustawy<br />z dnia 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu (Dz. U. z 2023 r. poz. 1124 z p&oacute;źn. zm.) jest osoba wymieniona w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006<br />i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisana na listę lub będąca takim beneficjentem rzeczywistym od dnia 24 lutego 2022 r., o ile została wpisana na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej<br />o zastosowaniu środka, o kt&oacute;rym mowa w art. 1 pkt. 3 ustawy z dnia<br />13 kwietnia 2022 r. o szczeg&oacute;lnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego;<br />4) wykonawca, kt&oacute;rego jednostką dominującą w rozumieniu art. 3 ust. 1 pkt. 37 ustawy z dnia 9 września 1994 r. o rachunkowości (Dz. U. z 2023 r. poz. 120, 295 i 1598 oraz z 2024 r. poz. 619, 1685 i 1863) jest podmiot wymieniony w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisany na listę lub będący taką jednostką dominującą od dnia 24 lutego 2022 r., o ile został wpisany na listę na podstawie decyzji w sprawie w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o kt&oacute;rym mowa w art. 1 pkt. 3 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczeg&oacute;lnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego.<br />4. Wykonawca może w celu potwierdzenia spełniania warunk&oacute;w udziału<br />w postępowaniu w stosownych sytuacjach oraz w odniesieniu do konkretnego zam&oacute;wienia, lub jego części, polegać na zdolnościach technicznych lub zawodowych lub sytuacji finansowej lub ekonomicznej podmiot&oacute;w udostępniających zasoby, niezależnie od charakteru prawnego łączących go<br />z nimi stosunk&oacute;w prawnych, na zasadach określonych w rozdziale X SWZ.<br />5. Ocena spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu zostanie dokonana według formuły &ldquo;spełnia &ndash; nie spełnia&rdquo;.</p>