Wykonanie operatów szacunkowych wraz z dokumentacją fotograficzną kolorową - zamówienie polegające na powtórzeniu podobnych usług do części 3 zamówienia podstawowego OR-10.271.32.2023

Operaty szacunkowe

Tryb zamówienia	Wstępne ogłoszenie
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Wykonanie operatów szacunkowych wraz z dokumentacją fotograficzną kolorową - zamówienie polegające na powtórzeniu podobnych usług do części 3 zamówienia podstawowego OR-10.271.32.2023
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Kraków
Data publikacji	2025-07-10
Kod CPV	701200008 Kupno i sprzedaż nieruchomości
Numer przetargu	6386537

<h1>Ogłoszenie o zamiarze zawarcia umowy<br />Usługi<br />Wykonanie operat&oacute;w szacunkowych wraz z dokumentacją fotograficzną kolorową - zam&oacute;wienie polegające na powt&oacute;rzeniu podobnych usług do części 3 zam&oacute;wienia podstawowego OR-10.271.32.2023</h1>
<h2>SEKCJA I ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Miejska Krak&oacute;w - Urząd Miasta Krakowa</span></h3>
<h3>1.4.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 351554353</span></h3>
<h3>1.5.) Adres zamawiającego:</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>Plac Wszystkich Świętych 3-4</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Krak&oacute;w</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>31-004</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>małopolskie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL213 - Miasto Krak&oacute;w</span></h3>
<h3>1.5.8.) Adres poczty elektronicznej:<span>info@um.krakow.pl</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://www.bip.krakow.pl</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finans&oacute;w publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Og&oacute;lne usługi publiczne</span></h3>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Nazwa zam&oacute;wienia:</h3>
<p>Wykonanie operat&oacute;w szacunkowych wraz z dokumentacją fotograficzną kolorową - zam&oacute;wienie polegające na powt&oacute;rzeniu podobnych usług do części 3 zam&oacute;wienia podstawowego OR-10.271.32.2023</p>
<h3>2.2.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-217639e9-4972-4f5c-ae77-1b9c647b2c16</span></h3>
<h3>2.3.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00319811</span></h3>
<h3>2.4.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.5.) Data ogłoszenia:<span>2025-07-10</span></h3>
<h3>2.6.) Zam&oacute;wienie zostało ujęte w planie postępowań:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.9.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.10.) Czy zam&oacute;wienie dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA III &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>3.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.2.) Numer referencyjny:<span>OR-10.271.55.2025</span></h3>
<h3>3.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia</h3>
<p>Usługi</p>
<h3>3.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.5.) Wartość zam&oacute;wienia:<span>25000 &nbsp;PLN</span></h3>
<h3>3.8.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>1. Przedmiotem zam&oacute;wienia jest wykonanie 8 operat&oacute;w szacunkowych wraz z dokumentacją fotograficzną (kolorową), określających wartości rynkowe nieruchomości gruntowych w celu ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem bądź zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.<br />2. Wykaz operat&oacute;w szacunkowych do wykonania stanowi załącznik nr 1 do projektu umowy.<br />3. Szczeg&oacute;łowy opis przedmiotu zam&oacute;wienia zawiera projekt umowy wraz z załącznikami, stanowiący załącznik nr 3 do zaproszenia do negocjacji przekazanego Wykonawcy.</p>
<h3>3.10.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>71319000-7 - Usługi biegłych</span></h3>
<h2>SEKCJA IV TRYB UDZIELENIA ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia/ wraz z podstawą prawną:</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie zam&oacute;wienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 1 ustawy w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy</p>
<h3>4.2.) Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zam&oacute;wienia z wolnej ręki:</h3>
<p>Z UWAGI NA OGRANICZENIA POLA, SZCZEG&Oacute;ŁOWE UZASADNIENIE WYBORU TRYBU WSKAZANO W SEKCJI VI OGŁOSZENIA.</p>
<h3>4.3.) Identyfikator wcześniejszego postępowania lub konkursu:</h3>
<p>OR-10.271.32.2023</p>
<h2>SEKCJA V ZAWARCIE UMOWY</h2>
<h3>5.1.) Wykonawca, z kt&oacute;rym Zamawiający zamierza zawrzeć umowę:</h3>
<h3>5.1.1) Nazwa (firma) wykonawcy, kt&oacute;remu Zamawiający zamierza udzielić zam&oacute;wienia (w przypadku wykonawc&oacute;w ubiegających się wsp&oacute;lnie o udzielenie zam&oacute;wienia &ndash; dotyczy pełnomocnika, o kt&oacute;rym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>Kancelaria Majątkowa Sp. z o.o.</span></h3>
<h3>5.1.2.) Ulica:<span>ul. Czyż&oacute;wka 14 lok. 2.12</span></h3>
<h3>5.1.3.) Miejscowość:<span>Krak&oacute;w</span></h3>
<h3>5.1.4.) Kod pocztowy:<span>30-526</span></h3>
<h3>5.1.5.) Wojew&oacute;dztwo:<span>małopolskie</span></h3>
<h3>5.1.6.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h2>SEKCJA VI NFORMACJE DODATKOWE</h2>
<div>1. DOT. SEKCJI 4.2. OGŁOSZENIA<br />UZASADNIENIE FAKTYCZNE WYBORU TRYBU:<br />Zam&oacute;wienie podstawowe (znak sprawy: OR-10.271.32.2023) zostało przeprowadzone w trybie podstawowym bez negocjacji na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych. Umowa w części 3 zam&oacute;wienia została zawarta 10 lipca 2023 r. z Wykonawcą &ndash; Kancelaria Majątkowa Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, ul. Czyż&oacute;wka 14/2.12, 30-526 Krak&oacute;w.<br />W ogłoszeniu o zam&oacute;wieniu dla zam&oacute;wienia podstawowego (znak sprawy OR-10.271.32.2023) zostało przewidziane zam&oacute;wienie polegające na powt&oacute;rzeniu podobnych usług m.in. dla części 3 zam&oacute;wienia. Całkowita wartość zam&oacute;wienia uwzględniała udzielenie zam&oacute;wienia polegającego na powt&oacute;rzeniu podobnych usług dla tej części, jak r&oacute;wnież nie minął okres 3 lat od udzielenia zam&oacute;wienia podstawowego.<br />Wartość obecnie realizowanego zam&oacute;wienia nie przekracza 100 % wartości zam&oacute;wienia podstawowego przewidzianego w części 3.<br />Niniejsze zam&oacute;wienie polega na powt&oacute;rzeniu podobnych usług w stosunku do tych opisanych w zam&oacute;wieniu podstawowym w części 3 zam&oacute;wienia.<br />Powyższe uzasadnienie wyczerpuje przesłanki do zastosowania trybu zam&oacute;wienia z wolnej ręki na podstawie art. 305 pkt 1 w związku z art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych.<br /><br />2. Zamawiający, na podstawie art. 95 ust. 1 ustawy, wymaga zatrudnienia na podstawie stosunku pracy przez Wykonawcę (lub podwykonawcę) os&oacute;b wykonujących w ramach przedmiotu zam&oacute;wienia czynności pomocnicze, kt&oacute;rych realizacja nie wymaga posiadania uprawnień rzeczoznawcy majątkowego. Wykonywanie tych czynności polega na świadczeniu pracy w spos&oacute;b określony w art. 22 &sect; 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. &ndash; Kodeks pracy (t.j. Dz.U. z 2025, poz. 277 ze zm.). Wymogi związane z zatrudnianiem na podstawie stosunku pracy zostały określone w &sect; 8 ust. 5-9 projektu umowy.<br />UWAGA!<br />1) Wym&oacute;g ten nie dotyczy: os&oacute;b fizycznych prowadzących działalność gospodarczą oraz wsp&oacute;lnik&oacute;w sp&oacute;łek osobowych, kt&oacute;rzy zobowiążą się do osobistego świadczenia tych czynności na rzecz sp&oacute;łki.<br />2) Wym&oacute;g zatrudnienia nie dotyczy r&oacute;wnież os&oacute;b posiadających uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego, realizujących osobiście przedmiot zam&oacute;wienia, o ile osoby te stanowią zas&oacute;b własny Wykonawcy.<br /><br />3. Zamawiający, w granicach określonych przepisem art. 462 i nast. ustawy, dopuszcza możliwość realizacji przedmiotu zam&oacute;wienia przez Wykonawcę z wykorzystaniem podwykonawc&oacute;w.</div>