Zarządzanie obiektem sportowo-rekreacyjnym przy ul. Kusocińskiego 1 w Wojkowicach

Zarządzanie nieruchomościami

Tryb zamówienia	Wstępne ogłoszenie
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Zarządzanie obiektem sportowo-rekreacyjnym przy ul. Kusocińskiego 1 w Wojkowicach
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Wojkowice
Data publikacji	2025-07-04
Kod CPV	507600000 Usługi napraw i konserwacji obiektów użyteczności społecznej 703300003 Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy 773200009 Usługi utrzymania terenów sportowych 906000003 Usługi sprzątania oraz usługi sanitarne na obszarach miejskich lub wiejskich oraz usługi powiązane
Numer przetargu	6373803

<body><h1>Ogłoszenie o zamiarze zawarcia umowy<br>Usługi<br>Zarządzanie obiektem sportowo-rekreacyjnym przy ul. Kusocińskiego 1 w Wojkowicach</h1><h2>SEKCJA I  ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Wojkowice</span></h3><h3>1.4.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 276257541</span></h3><h3>1.5.) Adres zamawiającego:</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Jana III Sobieskiego</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Wojkowice</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>42-580</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>śląskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL22B - Sosnowiecki</span></h3><h3>1.5.8.) Adres poczty elektronicznej:<span>sekretariat@wojkowice.pl</span></h3><h3>1.5.9.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://wojkowice.bip.net.pl</span></h3><h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Nazwa zamówienia:</h3>Zarządzanie obiektem sportowo-rekreacyjnym przy ul. Kusocińskiego 1 w Wojkowicach<h3>2.2.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-3f164900-a909-418d-aad9-393361b0450a</span></h3><h3>2.3.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00309315</span></h3><h3>2.4.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.5.) Data ogłoszenia:<span>2025-07-04</span></h3><h3>2.6.)  Zamówienie zostało ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.7.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00081321/02/P</span></h3><h3>2.8.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.3.5 Zarządzanie obiektem sportowym przy ul. Kusocińskiego w Wojkowicach</p><h3>2.9.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.10.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA III – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>3.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3><h3>3.2.) Numer referencyjny:<span>WPM.271.19.2025</span></h3><h3>3.3.) Rodzaj zamówienia</h3>Usługi<h3>3.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3>Przedmiotem zamówienia jest kompleksowe zarządzanie oraz utrzymanie w należytym stanie technicznym i estetycznym obiektu sportowo-rekreacyjnego zlokalizowanego przy ul. Kusocińskiego 1 w Wojkowicach, wraz z przynależnym terenem.<br><br>W skład obiektu sportowo-rekreacyjnego przy ul. Kusocińskiego 1 w Wojkowicach wchodzą:<br>Budynek obsługi placu zabaw,<br>Otwarta trybuna,<br>Tężnia solankowa,<br>Skatepark wraz z torem pumptruck,<br>Wodny plac zabaw,<br>Teren przynależny tj. miejsca parkingowe,<br>Plac gospodarczy,<br>Pole do gry w bule,<br>Miejsce na ognisko,<br>Street workout,<br>Mała architektura,<br>Miejsce rekreacji i odpoczynku ze stolikami,<br>Ogrodzenie zewnętrzne oraz ogrodzenie wewnętrzne<br><br>Wymienione powyżej elementy zostały szczegółowo przedstawione na załączniku graficznym – załącznik nr 1<br><br>Wykonawca zobowiązany będzie do:<br>a)	Pełnienia stałego nadzoru nad stanem technicznym i estetycznym obiektu. Wykonawca ma obowiązek do powiadomienia Zamawiającego o zaistniałych nieprawidłowościach;<br>b)	Prowadzenia regularnych kontroli bezpieczeństwa wszystkich elementów infrastruktury obiektu zgodnie z obowiązującymi przepisami;<br>c)	Obsługi technicznej obiektów sezonowych (tężnia, wodny plac zabaw, miejsce rekreacyjne ze stolikami);<br>d)	Utrzymania czystości tj. opróżnianie koszy, zamiatanie oraz mycie kostki brukowej, utrzymanie w czystości obiektów małej architektury oraz elementów obiektu, usuwanie śmieci z terenu obiektu, odspajanie darni: utrzymanie w czystości obiektów rekreacyjnych tj. stoliki, ławki, krzesła przy tężni<br>Co najmniej jednokrotne mycie stolików (na dobę) w sezonie wiosenno-letnim tj. od 1 marca do 31 października;<br>Zbieranie odpadów i innych zanieczyszczeń z chodników, trawników, przejść i parkingów – wg potrzeb przy czym w sezonie wiosenno-letnim co najmniej raz w tygodniu;<br>Bieżące utrzymanie czystości, sprzątanie i usuwanie nieczystości z części sportowo-rekreacyjnej tj. wodny plac zabaw, zewnętrzna siłownia, tężnia solankowa, skatepark, pole do gry w bule – wg potrzeb przy czym w sezonie wiosenno-letnim co najmniej raz na dzień (rano);<br>Bieżące utrzymanie, sprzątanie i usuwanie nieczystości z terenów zielonych, w tym skwerów (z wyjątkiem płyt boisk) – wg potrzeb przy czym w sezonie wiosenno-letnim co najmniej raz w tygodniu;<br>Dezynfekcje, dezynsekcje i deratyzacje urządzeń oraz terenów przeznaczonych do wspólnego użytku;<br>Wykonywanie innych czynności w zakresie utrzymania porządku i czystości wynikających z obowiązujących przepisów sanitarno-porządkowych.<br>e)	Przeprowadzenia okresowych kontroli urządzeń technicznych stanowiących wyposażenie obiektu sportowego (instalacja wodna, kanalizacyjna, oświetleniowa) i utrzymanie ich<br>w sprawności technicznej zgodnie z obowiązującymi przepisami;<br>f)	Wykonywanie przeglądów, napraw i konserwacji elementów zagospodarowania terenu - zgodnie z odbytym szkoleniem oraz otrzymaną dokumentacją<br>wpisy do książki obiektu;<br>Zapewnienie prawidłowej eksploatacji urządzeń aby zapewnić prawidłową sprawność techniczną oraz prawidłowe warunki higieniczno-sanitarne.<br>g)	Utrzymania terenów zielonych tj. koszenie, pielęgnacja roślin ozdobnych drzew i krzewów, podlewanie, plewienie, zagrabianie i wywóz liści<br>Bieżąca konserwacja zieleńców, krzewów, drzew, a w tym: koszenie trawy, dosiewanie traw w razie konieczności, odchwaszczanie terenów zielonych, pielęgnacja traw ozdobnych, w tym przycinanie wiosną oraz przygotowanie do okresu zimowego (wiązanie),<br>Przycinanie, odmładzanie drzew (z wyjątkiem nowych nasadzeń) i krzewów oraz przygotowanie do okresu zimowego,<br>Ustalanie potrzeb w zakresie wycinki i nasadzeń uzupełniających drzew i krzewów oraz dokonywanie Zamawiającemu stosownych zgłoszeń (przegląd zieleni i zgłoszenie wg potrzeb co najmniej raz w roku),<br>Niezwłoczne usuwanie z terenu nieruchomości nieczystości powstałych w wyniku pielęgnacji terenów zielonych.<br>h)	Usuwania skutków aktów wandalizmu – na bieżąco według potrzeb;<br>i)	W sytuacji opadów śniegu odśnieżania i posypywanie piaskiem alejek – na bieżąco wg. potrzeb<br>Usuwanie zagrożeń spowodowanych opadami śniegu i oblodzeniami powierzchni ciągów komunikacyjnych,<br>Usuwanie pozostałości materiałów szorstkich i błota pośniegowego z ciągów komunikacyjnych pieszej,<h3>3.10.) Główny kod CPV:<span>70330000-3 - Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy</span></h3><h3>3.11.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>77320000-9 - Usługi utrzymania terenów sportowych</p><p>90600000-3 - Usługi sprzątania oraz usługi sanitarne na obszarach miejskich lub wiejskich oraz usługi powiązane</p><p>50760000-0 - Usługi napraw i konserwacji obiektów użyteczności społecznej</p></span></h3><h2>SEKCJA IV TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Tryb udzielenia zamówienia/ wraz z podstawą prawną:</h3>Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 1 ustawy w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 11 ustawy<h3>4.2.) Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki:</h3>Na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 11 ustawy Prawo Zamówień Publicznych (tekst jednolity Dz.U. z 2024 r. poz. 1320 ze zmianami), zwanej dalej Pzp, Gmina Wojkowice może udzielić zamówienia z wolnej ręki, polegającego na realizacji usług stanowiących zadania własne gminy, spółce Wojkowickie Wody Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością. Warunki udzielenia zamówienia ,,in-house” zostały określone w art. 214 ust. 1 pkt 11 Pzp:<br>a) zamawiający sprawuje nad tą osobą prawną - Spółką Wojkowickie Wody kontrolę, odpowiadającą kontroli sprawowanej nad własnymi jednostkami,<br>b) ponad 90% działalności kontrolowanej osoby prawnej dotyczy wykonywania zadań powierzonych jej przez zamawiającego sprawującego kontrolę lub przez inną osobę prawną, nad którą ten zamawiający sprawuje kontrolę, o której mowa w lit. a,<br>c) w kontrolowanej osobie prawnej nie ma bezpośredniego udziału kapitału prywatnego<h2>SEKCJA V ZAWARCIE UMOWY</h2><h3>5.1.) Wykonawca, z którym Zamawiający zamierza zawrzeć umowę:</h3><h3>5.1.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu Zamawiający zamierza udzielić zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>Wojkowickie Wody spółka z ograniczoną odpowiedzialnością</span></h3><h3>5.1.2.) Ulica:<span>Jana III Sobieskiego 125</span></h3><h3>5.1.3.) Miejscowość:<span>Wojkowice</span></h3><h3>5.1.4.) Kod pocztowy:<span>42-580</span></h3><h3>5.1.5.) Województwo:<span>śląskie</span></h3><h3>5.1.6.) Kraj:<span>Polska</span></h3></body>