Rozbudowa istniejące budynku o dodatkową powierzchnię

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Rozbudowa istniejące budynku o dodatkową powierzchnię
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Zabrze
Data publikacji	2025-07-02
Data składania ofert	23/07/2025, Godzina 09:00
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 452100002 Roboty budowlane w zakresie budynków 451112914 Roboty w zakresie zagospodarowania terenu 712200006 Usługi projektowania architektonicznego
Numer przetargu	6365181

<div>
 <h1>Zrealizowanie inwestycji polegającej na wykonaniu niezbędnej dokumentacji wykonawczej na podstawie załączonej dokumentacji technicznej, a następnie na jej podstawie rozbudowa istniejącego budynku o charakterze produkcyjno – magazynowym o dodatkową powierzchnię halową o charakterze produkcyjno – magazynowym wraz z infrastrukturą towarzyszącą w postaci wiaty magazynowej.</h1>

<h2>Załączniki</h2>
 <ul>
 <li>ZAPYTANIE OFERTOWE NR 1/2025/FESL.10.3</li>
 <li>Projekt budowlany wraz z załącznikami – załącznik nr 1</li>
 <li>Projekty techniczne – załącznik nr 2</li>
 <li>Formularz ofertowy wraz z oświadczeniami – załącznik nr 3</li>
 <li>Wykaz wykonanych zamówień – załącznik nr 4</li>
 <li>Wzór umowy – załącznik nr 5</li>
 <li>Standardy dostępności dla polityki spójności 2021-2027 – załączniki nr 6</li>
 <li>Protokół z wizji lokalnej – załącznik nr 7</li>
 </ul>
 
 <h2>Części zamówienia</h2>

<h3>Rozbudowa istniejące budynku o dodatkową powierzchnię </h3>
 Przedmioty zamówienia
 Zrealizowanie inwestycji polegającej na wykonaniu niezbędnej dokumentacji wykonawczej, a następnie na jej podstawie rozbudowie istniejącego budynku o charakterze produkcyjno – magazynowym zlokalizowanego przy ul. Przemysłowej 8 o dodatkową powierzchnię halową o charakterze produkcyjno – magazynowym od strony południowej obiektu istniejącego wraz z infrastrukturą towarzyszącą w postaci wiaty magazynowej oraz rozbudowy parkingu polegającej na wykonaniu oznaczenia poziomego miejsc parkingowych. Całość inwestycji realizowana na działkach nr 5705/123, 5706/123, 5216/123, 6033/123, 5426/123. 
W ramach przedsięwzięcia zostały już zrealizowane: mapa do celów projektowych, zatwierdzony został projekt zagospodarowania oraz projekt architektoniczno – budowlany i uzyskano pozwolenie na budowę. 
 
Roboty budowlane będą prowadzone w działającym (czynnym) zakładzie produkcyjnym. 
Powyższe dokumenty zostały ujęte w załączniku nr 1 do niniejszego zapytania. 
Została również opracowany: 
• Projekt techniczny – instalacji elektrycznej 
• Projekt branży sanitarnej 
• Projekt wykonawczy konstrukcji stalowej i żelbetonowej 
• Projekt elektryczny 
Powyższe dokumenty zostały ujęte w załączniku nr 2 do niniejszego zapytania. 
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz warunki jego realizacji znajdują się w dokumentacji zawartej w załączniku nr 1 oraz załączniku nr 2 oraz we wzorze umowy stanowiącym zał. nr 5 do niniejszego zapytania ofertowego. Dodatkowo oprawy oświetleniowe zastosowane w budynku muszą posiadać klasę efektywności energetycznej min. A+. 
Wykonawca zobowiązany jest do odbycia wizji lokalnej przed złożenie oferty w miejscu realizacji zamówienia. W celu odbycia wizji lokalnej należy skontaktować się z przedstawicielem zamawiającego pod numerem telefonu +48 32 27 68 968 lub e-mailowo pod adresem biuro@maag-polska.pl. Wizja może się odbyć nie później niż na 1 dzień przed upływem terminu składania ofert. Dla potwierdzenia spełnienia niniejszego warunku Wykonawca załączy do oferty protokół z odbycia wizji lokalnej podpisany przez przedstawicieli Wykonawcy i Zamawiającego – Załącznik nr 7. 
Obiekt będzie musiał spełniać warunki koncepcji &quot;uniwersalnego projektowania&quot; opartej na ośmiu regułach: 
1. Użyteczność dla osób o różnej sprawności, 
2. Elastyczność w użytkowaniu, 
3. Proste i intuicyjne użytkowanie, 
4. Czytelna informacja, 
5. Tolerancja na błędy, 
6. Wygodne użytkowanie bez wysiłku, 
7. Wielkość i przestrzeń odpowiednie dla dostępu i użytkowania, 
8. Percepcja równości. 
Planowany obiekt będzie spełniał warunki dostępności dla osób z niepełnosprawnościami oraz zasady równości kobiet i mężczyzn. 
Zakłada m.in. się następujące udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami oraz rozwiązania mające na celu zachowanie zasady równości kobiet i mężczyzn: 
- brak barier architektonicznych - bezstopniowy dostęp do obiektu; ciągów komunikacyjnych dostosowane do poruszania się osób na wózkach. 
- poręcze i uchwyty w miejscach wymagających wsparcia. 
 
Dokumentacja projektowa musi być zgodna ze standardami architektonicznymi opisanymi w punkcie VI. dokumentu „STANDARDY DOSTĘPNOŚCI DLA POLITYKI SPÓJNOŚCI 2021-2027” (załącznik nr 6 do niniejszego zapytania ofertowego). 
Jeśli w opisie przedmiotu zamówienia lub w jakiejkolwiek części dokumentacji występują odniesienia do znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, jeżeli mogłoby to doprowadzić do uprzywilejowania lub wyeliminowania niektórych wykonawców lub produktów nawet w sytuacji w której brak jest przy tym odniesieniu wyrazu „lub równoważne”, Zamawiający dopuszcza rozwiązanie równoważne, przy czym minimalne wymagania, jakim mają odpowiadać rozwiązania równoważne, to wymagania nie gorsze od parametrów wskazanych w dokumentacji. Jeśli w opisie przedmiotu zamówienia lub w jakiejkolwiek części dokumentacji występują odniesienia do norm, przepisów krajowych, aprobat i specyfikacji technicznych nawet w sytuacji w której brak jest przy tym odniesieniu wyrazu „lub równoważne” Zamawiający również dopuszcza rozwiązania równoważne. Jeśli Wykonawca zaoferował rozwiązania równoważne to musi je wskazać i udowodnić w swojej ofercie, że proponowane rozwiązania w równoważnym stopniu spełniają wymagania określone w zapytaniu ofertowym. 
 
Równoważność norm i zbiorów przepisów prawnych 
Gdziekolwiek w dokumentach umownych przywołane zostaną konkretne normy i przepisy, które spełniać mają materiały, sprzęt i inne towary oraz wykonane i zbadane roboty, będą obowiązywać postanowienia najnowszego wydania lub poprawionego wydania przywołanych norm i przepisów o ile w ramach Nadzoru Inwestorskiego nie postanowi się inaczej. W przypadku, gdy przywołane normy i przepisy odnoszą się do konkretnego kraju lub regionu, mogą być również stosowane inne odpowiednie normy zapewniające równy lub wyższy poziom wykonania niż przywołane normy lub przepisy, pod warunkiem ich sprawdzenia i pisemnego zatwierdzenia przez Zamawiającego. Różnice pomiędzy przywołanymi normami a ich proponowanymi zamiennikami muszą być dokładnie opisane przez Wykonawcę i przedłożone Zamawiającemu do zatwierdzenia. 
Wymagania jakościowe : 
Wszystkie materiały użyte do wykonania zamówienia muszą być nowe, posiadać dopuszczenie do stosowania w budownictwie oraz być pierwszego gatunku. 
Okres gwarancji na wykonane roboty budowlane min. 60 miesięcy. Okres gwarancji na urządzenia oraz części wprawiane w ruch zgodnie z gwarancją producenta, nie mniej niż 24 miesiące. Pozostałe warunki gwarancji zgodnie z §11 wzoru umowy stanowiącej załącznik nr 5 do niniejszego zapytania. 
Przekazanie placu budowy nastąpi do 7 dni od dnia podpisania umowy. 
Bieg terminu gwarancji rozpoczyna się w dniu następnym od bezusterkowego odbioru przez Zamawiającego potwierdzonego protokołem odbioru (bez zastrzeżeń). 
Oferowana cena musi obejmować wszystkie świadczenia niezbędne do kompleksowego zrealizowania przedmiotu Zapytania ofertowego. 
Wykonawca składając ofertę potwierdza iż: 
• nie zgłasza żadnych uwag co do terminowej możliwości zrealizowania robót w ramach zaoferowanej ceny. 
• Wykonawca przeprowadzi prace związane z przedmiotową inwestycją zgodnie z opisem przedmiotu zamówienia oraz obowiązującymi przepisami prawa. Wszystkie prace budowlane będą prowadzone zgodnie z przepisami BHP. Przed przystąpieniem do realizacji przedmiotowej inwestycji Wykonawca należycie zabezpieczy teren na którym prowadzone będą wszelkie prace. 
• prace objęte zapytaniem ofertowym wykona kompleksowo z najwyższą, profesjonalną starannością i najlepszą wiedzą techniczną w szczególności z opisem przedmiotu zamówienia oraz zasadami sztuki budowlanej, obowiązującymi przepisami prawa i normami oraz przy użyciu materiałów, sprzętu i siły roboczej. Oferowana cena powinna obejmować wszystkie świadczenia niezbędne do kompleksowego zrealizowania przedmiotu Zapytania ofertowego. 
 
Płatność: 
• Zamawiający nie przewiduje płatności zaliczkowych 
• Zapłata nastąpi po wykonaniu prac budowlanych oraz podpisaniu przez obie strony bezusterkowego protokołu odbioru. Minimalny wymagany termin płatności faktury do 30 dni od zakończenia ww. punktów oraz prawidłowego wystawienia faktury. 
 
HARMONOGRAM REALIZACJI ZAMÓWIENIA 
Termin zakończenia robót i zgłoszenie przez Wykonawcę gotowości do odbioru końcowego Przedmiotu Umowy (tj. gotowości obiektów będących Przedmiotem Umowy do odbiorów technicznych) do 4 miesięcy licząc od dnia protokolarnego przekazania terenu budowy. 
Termin złożenie zawiadomienie o zakończeniu prac do PSP oraz sanepidu w terminie do 3 dni od podpisania bezusterkowego protokołu Odbioru Końcowego Robót, przy czym Zamawiający udzieli Wykonawcy stosownych pełnomocnictw do działania w jego imieniu w tym zakresie. 
Termin uzyskanie pozwoleń na użytkowanie obiektów stanowiących Przedmiot Umowy – w terminie do 6 tygodni od daty podpisania bezusterkowego protokołu Odbioru Końcowego Robót. 
 
PEŁNA TREŚĆ ZAPYTANIA OFERTOWEGO ZNAJDUJE SIĘ W ZAŁĄCZENIU DO ZAPYTANIA.

Okres gwarancji: Okres gwarancji na wykonane roboty budowlane min. 60 miesięcy. Okres gwarancji na urządzenia oraz części wprawiane w ruch zgodnie z gwarancją producenta, nie mniej niż 24 miesiące. 
 
 <h2>Kryteria oceny</h2>
 Maksymalna punktacja dla oferty z najniższą ceną netto bez VAT, tj. 100 pkt. 
Kolejne oferty są oceniane proporcjonalnie do podanej ceny netto zgodnie ze wzorem: 
(Cena całkowita netto najtańszej spośród złożonych ofert (niepodlegających odrzuceniu/ cena całkowita netto badanej oferty)*100 pkt.
 
 <h2>Warunki zmiany umowy</h2>

1. Zamawiający przewiduje możliwość zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy, w przypadku wystąpienia, co najmniej jednej z okoliczności wymienionych poniżej, z uwzględnieniem podawanych warunków ich wprowadzenia: 
a) zmiany terminu realizacji przedmiotu Umowy w sytuacji: 
− udokumentowania wystąpienia okoliczności niezależnych od Wykonawcy lub Zamawiającego, pod warunkiem, że zmiana ta wynika z okoliczności, których Wykonawca lub Zamawiający nie mogli przewidzieć na etapie publikacji Zapytania ofertowego lub składania oferty i nie jest przez nich zawiniona. Termin realizacji Umowy zostanie wydłużony o czas niezbędny do eliminacji okoliczności, za które Zamawiający lub Wykonawca nie odpowiadają;, 
− wystąpienia siły wyższej, tj. zdarzenia nadzwyczajnego i zewnętrznego, na którego wystąpienie i trwanie Zamawiający lub Wykonawca nie mają wpływu oraz któremu nie byli w stanie zapobiec pomimo dołożenia należytej staranności. Przez siłę wyższą rozumie się powstałe po zawarciu Umowy nadzwyczajne zdarzenie zewnętrzne w stosunku do Stron, które istotnie utrudnia albo uniemożliwia wykonywanie zobowiązań danej Strony wynikających z Umowy, a którego z dochowaniem należytej staranności, dana Strona nie mogła przewidzieć ani mu zapobiec, w szczególności dotyczy to nadzwyczajnych i powszechnych zaburzeń życia zbiorowego (np. działania wojenne, powszechne strajki, ataki terrorystyczne), nadzwyczajne działania sił przyrody (trzęsienia ziemi, powodzie, epidemie albo pandemie), a także zarządzenia władz publicznych wydawane w związku ze zwalczaniem skutków powszechnego zagrożenia życia albo zdrowia publicznego. Za siłę wyższą uznaje się nadzwyczajne warunki pogodowe o charakterze anomalii (takie jak huragan, długotrwałe ulewne deszcze, długotrwałe opady śniegu itp.), wpływające na możliwość prowadzenia prac budowlanych, co stwierdzane będzie przez Inspektora Nadzoru Inwestorskiego wraz z Kierownikiem Budowy. 
– dopuszczenie prowadzenia do dalszych prac odbędzie się po pisemnej zgodzie inspektora nadzoru prac budowlanych). W takim przypadku termin realizacji Umowy zostanie wydłużony o czas wystąpienia przypadku siły wyższej oraz usuwania jego skutków; 
− konieczności wprowadzenia zmian w projekcie Zamawiającego wymagających akceptacji Instytucji przyznającej dofinansowanie. W takim przypadku termin realizacji zamówienia może zostać wydłużony o czas odpowiadający okresowi od złożenia wniosku o zmianę projektu przez Zamawiającego do czasu akceptacji zmian przez Instytucję Pośredniczącą. 
− W przypadku zawieszenia robót przez Zamawiającego z powodów wystąpienia przyczyn technicznych lub organizacyjnych okresowo uniemożliwiających kontynuowanie wykonywania przedmiotu umowy, o czas zawieszenia. O zawieszeniu Zamawiający powiadomi Wykonawcę wskazując przyczynę zawieszenia b) Wynagrodzenie Wykonawcy określone w umowie może ulec zmianie w następujących przypadkach: 
− Zmiana obowiązującej stawki VAT. W takiej sytuacji wynagrodzenie ulegnie zmianie w sposób odpowiedni, tak aby odpowiadało zaktualizowanej stawce tego podatku dla zakresu robót i usług objętych umową, który na dzień zmiany stawki podatku nie został jeszcze rozliczony. Wynagrodzenie netto Wykonawcy pozostaje bez zmian. 
− zmiany regulacji prawnych obowiązujących w dniu złożenia oferty przez Wykonawcę lub pod-pisania umowy, która będzie wnosiła nowe wymagania co do sposobu realizacji jakiegokolwiek tematu ujętego umową. 
− Rezygnacja z części przedmiotu zamówienia, których wykonanie nie będzie konieczne lub będzie bezcelowe, w przypadku zaistnienia okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia Umowy Wynagrodzenie może zostać zmienione o wartość niewykonanych usług i robót . Zamawiający może ograniczyć lub zwiększyć przedmiot umowy o zakres odpowiadający nie więcej niż 5% Wynagrodzenia. 
− Konieczność zrealizowania Przedmiotu Zamówienia przy zastosowaniu innych rozwiązań technicznych/technologicznych, materiałowych lub narzędzi, niż wskazane w Ofercie Wykonawcy w sytuacji, gdyby zastosowanie przewidzianych w Ofercie rozwiązań groziło niewykonaniem lub wadliwym wykonaniem Umowy. Rozliczenie ewentualnych robót zamiennych i usług zamiennych nastąpi kosztorysem różnicowym, który stanowić będzie różnicę pomiędzy kosztorysem robót objętych Przedmiotem Zamówienia, a kosztorysem robót zamiennych. 
c) nastąpi zmiana powszechnie obowiązujących przepisów prawa w zakresie mającym wpływ na realizację przedmiotu umowy; 
d) wystąpienia uzasadnionych zmian w zakresie i sposobie wykonania przedmiotu zamówienia; 
e) w przypadku oczywistych omyłek pisarskich; 
f) Zamawiający dopuszcza możliwość wprowadzania istotnych zmian postanowień zawartej umowy z wybranym Wykonawcą w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, w sytuacjach określonych w sekcji 3.2.4 pkt. 4 lit. b) - e) Wytyczne dotyczące kwalifikowalności wydatków na lata 2021-2027 
2. Zmiany postanowień zawartej umowy wymagają zgody Zamawiającego i Wykonawcy i formy pisemnej pod rygorem nieważności w postaci aneksu podpisanego przez obie strony. 
3. Warunki wprowadzenia zmiany do umowy: 
1) Strona występująca o zmianę postanowień niniejszej umowy zobowiązana jest do udokumentowania zaistnienia okoliczności, o których mowa w ust. 1 powyżej. 
2) Wniosek o zmianę postanowień umowy musi być wyrażony na piśmie. 
3) Złożony wniosek przez stronę inicjującą zmianę musi zawierać: 
a) opis propozycji zmiany; 
b) uzasadnienie zmiany; 
c) opis wpływu zmiany na warunki realizacji umowy.
 </div>