Wykonanie zamiennej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla pozwolenia na budowę nr 29/6740/2019 dla zamierzenia budowlanego przy ul. Cmentarnej 15

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Wykonanie zamiennej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla pozwolenia na budowę nr 29/6740/2019 dla zamierzenia budowlanego przy ul. Cmentarnej 15
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Rybnik
Data publikacji	2025-06-20
Dotyczy zamówienia	20-05-2025/6263405
Kod CPV	712210003 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
Numer wyniku	6340427

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Usługi<br>Wykonanie zamiennej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla pozwolenia na budowę nr 29/6740/2019 dla zamierzenia budowlanego przy ul. Cmentarnej 15</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>ZAKŁAD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 271505550</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. Tadeusza Kościuszki 17</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Rybnik</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>44-200</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>śląskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL227 - Rybnicki</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>dzp@zgm.rybnik.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://www.zgm.rybnik.pl</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-ebe54bb6-4565-4a0b-b0f2-b9319eaa9c60<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Budownictwo i obiekty komunalne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Wykonanie zamiennej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla pozwolenia na budowę nr 29/6740/2019 dla zamierzenia budowlanego przy ul. Cmentarnej 15<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-ebe54bb6-4565-4a0b-b0f2-b9319eaa9c60</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00286909</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-06-20</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00005215/08/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.3.11 Wykonanie zamiennej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla pozwolenia na budowę nr 29/6740/2019 dla zamierzenia budowlanego przy ul. Cmentarnej 15</p><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00236338</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>DZP.212.0012.2025</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Tak</span></h3><h3>4.3.) Łączna wartość poszczególnych części zamówienia:<span>492084,44                PLN</span></h3><h3>4.3.1) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT):<span>57965,60                PLN</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Usługi</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>Przedmiotem zamówienia jest wykonanie zamiennej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla pozwolenia na budowę nr 29/6740/2019 z dnia 8 stycznia 2019 r. dla zamierzenia budowlanego: „Przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z przebudową wewnętrznej instalacji gazu na parceli nr 338/26 zlokalizowanej w Rybniku przy ul. Cmentarnej 15”. Dokumentacja jest niezbędna Zamawiającemu do ogłoszenia i przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na podstawie ustawy Prawo Zamówień Publicznych.<br>Dokumentacja projektowa opracowana w lipcu 2018 r. w pdf oraz pozwolenie na budowę - załączniki do SWZ.<br>Charakterystyka obiektu:<br>Działka numer 338/26 (powierzchnia 0,0410 ha). Budynek znajduje się w pośredniej strefie ochrony konserwatorskiej. Oznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako 16.MN,U – teren zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności, jednorodzinnej oraz usługowej bez uciążliwego oddziaływania.<br>Ilość kondygnacji nadziemnych: 3, podziemnych: 1 (częściowe podpiwniczenie), jedna wewnętrzna klatka schodowa, 9 lokali mieszkalnych.<br>Powierzchnia zabudowy – 183,0 m2 (budynek mieszkalny), 25,0 m2 (budynek gospodarczy).<br>Powierzchnia użytkowa – 398,0 m2 (kondygnacje nadziemne), 61,0 m2 (piwnice).<br>Kubatura budynku – 1 950,0 m3 .<br>Budynek mieszkalny zrealizowany metodą tradycyjną o rzucie zbliżonym do litery „L”:<br>-	ściany fundamentowe oraz ściany piwnic z cegły,<br>-	posadzka piwnic z wylewki betonowej,<br>-	strop nad piwnicą – strop odcinkowy na belkach stalowych, wypełnienie kolebek cegłą,<br>- strop nad pomieszczeniem przedsionka to strop Kleina, pozostałe stropy międzykondygnacyjne drewniane,<br>-	schody prowadzące na I oraz II piętro stalowe z drewnianymi stopnicami, schody do piwnicy murowane,<br>-	podłogi wykończone płytkami terakotowymi, linoleum, panelami podłogowymi, płytami drewnianymi, deskami,<br>-	ściany zewnętrzne i wewnętrzne w konstrukcji murowanej z cegły, otynkowane od wewnątrz,<br>-	elewacja frontowa budynku nie jest pokryta tynkiem, widoczny wątek ceglany, z cegły uformowane zostały gzymsy – gzyms okapowy oraz gzymsy międzypiętrowe, otwory okienne oraz drzwiowe zwieńczone są nadprożami ceglanymi, pozostałe elewacje (boczna oraz od podwórza) wykończone tynkiem nakrapianym w jasnym kolorze,<br>-	dach w konstrukcji tradycyjnej, drewnianej o pokryciu papowym na pełnym deskowaniu,<br>-	stolarka okienna drewniana, typu skrzynkowego i z PVC,<br>-	okienka piwniczne są doświetlane za pomocą studzienek piwnicznych, w większości zakryte,<br>-	kominy murowane z cegły pełnej,<br>-	do budynku doprowadzone są przyłącza wody, kanalizacji sanitarnej, gazu ziemnego i energii elektrycznej,<br>-	mieszkania ogrzewane są piecami kaflowymi, w jednym lokalu na parterze piec kaflowy z instalacją centralnego ogrzewania (grzejniki),<br>-	w budynku znajduje się instalacja wodno-kanalizacyjna, elektroenergetyczna i gazowa.<br>Wymagany zakres opracowania:<br>1. Projekt zagospodarowania terenu powinien obejmować:<br>1) koncepcję:<br>-	koncepcję Wykonawca sporządza w terminie nie dłuższym niż 28 dni licząc od dnia zawarcia umowy,<br>-	termin na zatwierdzenie lub wniesienie uwag do koncepcji przez Zamawiającego wynosi do 7 dni od daty złożenia przez Wykonawcę.<br>2) projekt zagospodarowania terenu.<br>2. Projekt powinien uwzględniać między innymi:<br>1) miejsce gromadzenia odpadów (zadaszona osłona),<br>2) utwardzony dojazd i dojścia,<br>3) opaskę chodnikową,<br>4) podjazd dla osoby niepełnosprawnej od podwórza,<br>5) przebudowę schodów zewnętrznych od frontu,<br>6) rozbiórkę istniejącego budynku gospodarczego („chlewiki”),<br>7) zagospodarowanie wód opadowych z dachu budynku,<br>8) tereny zielone.<br>Wykonawca opracuje projekt zagospodarowania terenu wyłącznie na podstawie koncepcji spełniającej oczekiwania Zamawiającego i zatwierdzonej przez Zamawiającego.<br>Projekt architektoniczno-budowlany i projekt techniczny powinien obejmować:<br>1. Koncepcję architektoniczno-budowlaną budynku mieszkalnego:<br>-	koncepcję Wykonawca sporządza w terminie nie dłuższym niż 28 dni licząc od dnia zawarcia umowy,<br>-	termin na zatwierdzenie lub wniesienie uwag do koncepcji przez Zamawiającego wynosi do 7 dni od daty złożenia przez Wykonawcę.<br>2. Projekt architektoniczno-budowlany i projekt techniczny.<br>Projekty powinny uwzględniać między innymi:<br>1) termomodernizację budynku na podstawie aktualnych warunków technicznych:<br>-	od wewnątrz budynku: elewacja frontowa (ściana od strony ulicy Cmentarnej), ściana zewnętrzna w linii granicznej działki, posadzka na gruncie, strop nad piwnicą,<br>-	od zewnątrz budynku: ściany zewnętrzne od strony ogrodu (termoizolacja z wełny mineralnej),<br>2) likwidację istniejących pieców kaflowych,<br>3) naprawę pęknięć murów,<br>4) izolację przeciwwilgociową ścian fundamentowych i ścian piwnicznych do głębokości 0,5 m poniżej poziomu terenu,<br>5) likwidację istniejących schodów prowadzących na piętra i do piwnicy,<br>6) remont elewacji frontowej – czyszczenie cegły, wymiana uszkodzonych cegieł, uzupełnienie ubytków ceglanych, wypełnienie pustych spoin,<br>7) wykonanie nowego tynku na całym cokole,<br>8) wymianę stolarki okiennej na okna z PVC i drzwi wejściowych z dostosowaniem do aktualnych wymagań technicznych,<br>9) wymianę parapetów zewnętrznych na ceglane (elewacja frontowa) i blaszane (elewacje ogrodowe), parapety wewnętrzne z konglomeratu,<br>10) remont, wzmocnienie, ewentualnie wymianę części uszkodzonych elementów więźby dachowej wraz z usunięciem przyczyny uszkodzenia,<br>11) przebudowę istniejących kominów wystających ponad dachem i budowę nowych kominów,<br>12) wymianę poszycia dachowego na styropapę wraz z podwyższeniem ogniomurków na wysokość wynikającą z zachowania wymogów ochrony pożarowej,<br>13) likwidację rury spustowej prowadzonej we wnęce pośrodku elewacji frontowej i wykonanie dwóch nowych rur spustowych z PVC przy zewnętrznych krawędziach elewacji frontowej, uzupełnienie cegieł we wnęce,<br>14) wymianę rynien na nowe z PVC z nadaniem nowych spadków,<br>15)wykonanie nowych obróbek blacharskich,<br>16) zapewnienie prawidłowej wentylacji wszystkich pomieszczeń piwnicznych,<br>17) zaprojektowanie nowych naświetleń okienek piwnicznych,<br>18) wykonanie zadaszeń nad wejściami do budynku,<br>19) wykonanie schodów żelbetowych prowadzących z parteru na drugie piętro –klatka schodowa z komórkami lokatorskimi wyodrębniona z istniejących pomieszczeń o numerach: M1/1.3, M1/1.4, M5/2.1, K.3.2 wraz z wykonaniem instalacji elektrycznej niskoprądowej oraz malowanie,<br>20) zapewnienie skrzynek na listy umieszczonych na klatce schodowej na parterze,<br>21) wykonanie nowej klatki schodowej do piwnicy w miejscu istniejących pomieszczeń o numerach: M1/0.1, M1/1.2, M1/1.5,<br>22) wykonanie nowych tynków i posadzek z pominięciem piwnic,<br>23) wydzielenie pomieszczenia na wózki i rowery w miejscu istniejących pomieszczeń o numerach: M1/1.1, M1/1.2,<br>24) dostosowanie wszystkich mieszkań do aktualnych warunków technicznych,<br>25) jeden lokal mieszkalny dla osoby niepełnosprawnej na parterze,<br>26) po dwa lokale mieszkalne na pierwszym i drugim piętrze,<br>27) zapewnienie prawidłowej wentylacji grawitacyjnej w mieszkaniach,<br>28) zapewnienie kanału wentylacyjnego do okapu kuchennego,<br>29) wyposażenie mieszkań w autonomiczne czujki dymu i czadu,<br>30) zapewnienie możliwości przygotowywania ciepłej wody użytkowej w każdym mieszkaniu (bojler elektryczny),<br>31) instalację ciepłej wody użytkowej z podłączeniem armatury,<br>32) instalację elektryczną uwzględniającą zabudowę urządzenia do przygotowywania ciepłych posiłków dla każdego mieszkania (kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym), każde mieszkanie wyposażyć w ciepłomierz,<br>33) wydzielenie i przystosowanie istniejącego pomieszczenia piwnicznego o numerze M1/0.1 dla potrzeb kotłowni gazowej lub wymiennikowni ciepła,<br>34) instalację centralnego ogrzewania zasilaną z kotłowni gazowej lub węzła cieplnego wraz z obliczeniami zapotrzebowania ciepła,<br>35) instalację centralnego ogrzewania w technologii rur stalowych, łączonych systemem zaciskowym, na każdym grzejniku należy przewidzieć montaż zaworu termostatycznego oraz zaworu odcinającego (na powrocie), w łazienkach należy zamontować grzejniki drabinkowe,<br>36) instalację odgromową,<br>37) wyłaz dachowy z komunikacji wspólnej,<br>38) sieć internetowo-telewizyjną w budynku – jedno gniazdo teleinformatyczne w każdym mieszkaniu,<br>39) nowe okablowania od skrzynek rozdzielczych do tablic bezpiecznikowych w mieszkaniach,<br>40) przebudowę kabla przyłączeniowego celem usunięcia z elewacji frontowej,<br>41) przebudowę i przeniesienie na klatkę schodową skrzynek licznikowych i wykonanie nowej instalacji elektrycznej, zasilanie każdego mieszkania kablem 5x6 mm,<br>42) nową instalację wodno-kanalizacyjną,<br>43) nową instalację niskoprądową i domofonową,<br>44) nową instalację gazu ziemnego,<br>45) wykonanie podjazdu dla osoby niepełnosprawnej od podwórza,<br>46) przebudowę schodów zewnętrznych od frontu wraz z utwardzeniem dojścia do chodnika publicznego,<br>47) wycieraczkę systemową przed każdym wejściem do budynku,<br>48) wymianę istniejącej skrzynki gazowej na nową (elewacja frontowa),<br>49) wykonanie nowego oświetlenia zewnętrznego na elewacjach budynku,<br>50) wykonanie nowej opaski chodnikowej z betonowych kostek brukowych,<br>51) wykonanie nowego ogrodzenia od frontu (w tym brama i furtka),<br>52) rozbiórkę istniejącego budynku gospodarczego („chlewiki”),<br>53) udrożnienie kanalizacji deszczowej (ciąg główny) i wykonanie nowych przykanalików do rur spustowych.<br>Wykonawca opracuje projekt architektoniczno-budowlany i projekt techniczny wyłącznie na podstawie koncepcji spełniającej oczekiwania Zamawiającego i zatwierdzonej przez Zamawiającego.<br>Szczegółowy zakres usługi określa Specyfikacja Warunków Zamówienia.</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych</span></h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy</span></h3><h2>SEKCJA VI OFERTY</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>3</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>3</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG:<span>0</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem:<span>68500,00 PLN</span></h3><h3>6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem:<span>127600,00 PLN</span></h3><h3>6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>71094,00 PLN</span></h3><h3>6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA</h2><h3>7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie        zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy:<span>Mikro przedsiębiorca</span></h3><h3>7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:</h3><h3>7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>ppfp.architekci Sp. z o.o.</span></h3><h3>7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>5252479252</span></h3><h3>7.3.3) Ulica:<span>Długa 44/50 lok.507</span></h3><h3>7.3.4) Miejscowość:<span>Warszawa</span></h3><h3>7.3.5) Kod pocztowy:<span>00-241</span></h3><h3>7.3.6.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>7.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?:<span>Tak</span></h3><h3>7.4.1.) Informacja o częściach zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz nazwy ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani:</h3><p>Projekt instalacji elektrycznych - 3F Controls Sp. z o.o.<br>Projekt instalacji sanitarnych - Biprojekt Sp. z o.o.<br>Projekt konstrukcyjny - LGL Sp. z o.o.</p><h2>SEKCJA VIII UMOWA</h2><h3>8.1.) Data zawarcia umowy:<span>2025-06-20</span></h3><h3>8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej:<span>71094,00 PLN</span></h3><h3>8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:<span>180 dni</span></h3><h2>SEKCJA IX INFORMACJE DODATKOWE</h2><div>Dotyczy sekcji VIII 8.3.) - okres realizacji zamówienia<br>Termin wykonania dokumentacji projektowej: 180 dni od dnia zawarcia umowy w zakresie całości przedmiotu zamówienia,<br>w tym:<br>1) przedstawienie wstępnej koncepcji w terminie do 7 dni od dnia zawarcia umowy,<br>2) przedstawienie sporządzonej koncepcji w terminie do 14 dni od dnia zawarcia umowy</div></body>