Modernizacja budynku przy ul. Granicznej w Starych Babicach

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Modernizacja budynku przy ul. Granicznej w Starych Babicach
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Stare Babice
Data publikacji	2025-06-18
Data składania ofert	04/07/2025
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Sprostowania do zamówienia	21-06-2025/6340784 02-07-2025/6361844
Wynik zamówienia	12-07-2025/6391288
Kod CPV	454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454530007 Roboty remontowe i renowacyjne 453000000 Roboty instalacyjne w budynkach 712200006 Usługi projektowania architektonicznego
Numer przetargu	6338240

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Roboty budowlane<br />Modernizacja budynku przy ul. Granicznej w Starych Babicach</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Stare Babice</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 013271855</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>Rynek 32</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Stare Babice</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>05-082</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>mazowieckie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL913 - Warszawski zachodni</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zamowienia.pubiczne@stare-babice.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://starebabice.bip.net.pl</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finans&oacute;w publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Og&oacute;lne usługi publiczne</span></h3>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>Modernizacja budynku przy ul. Granicznej w Starych Babicach</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-aed78cc7-e331-494c-94e2-7a6033f389c3</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00284595</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-06-18</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3>
<h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00030960/03/P</span></h3>
<h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3>
<p>1.1.8 Modernizacja plac&oacute;wek przedszkolnych</p>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://platformazakupowa.pl/pn/stare_babice</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>https://platformazakupowa.pl/pn/stare_babice</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>Zgodnie z rozdziałem IX SWZ</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>Zgodnie z rozdziałem XXII SWZ</span></h3>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>BZP.271.26.2025</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>1. Przedmiotem zam&oacute;wienia jest wykonanie rob&oacute;t budowlanych w zakresie remontu budynku przy ul. Granicznej w Starych Babicach mającym na celu dostosowanie obiektu dla &bdquo;zer&oacute;wek&rdquo;.<br />2. Zadania będą realizowane jako zam&oacute;wienie gwarantowane z prawem opcji.<br />3. Przedmiot umowy opisany jest szczeg&oacute;łowo w przedmiarze rob&oacute;t, gdzie wskazano zakres rob&oacute;t do wykonania, krotności prac oraz inne elementy wykonania przedmiotu umowy, dokumentację uzupełnia projekt budowlany budynku wraz z rzutami kondygnacji, usytuowaniem przegr&oacute;d, przebiegiem instalacji itp..<br />4. Przedmiot umowy obejmuje:<br />1) zam&oacute;wienie gwarantowane:<br />a) zabezpieczenie terenu prac,<br />b) roboty rozbi&oacute;rkowe oraz montaż klapy oddymiania,<br />c) przebudowa istniejących schod&oacute;w w związku ze zmianą rozliczenia stopni,<br />d) poszerzenie otwor&oacute;w drzwiowych,<br />e) wykonanie ścian zewnętrznych,<br />f) wykonanie sufit&oacute;w,<br />g) montaż stolarki drzwiowej i okiennej wraz z montażem nawiewnik&oacute;w,<br />h) wykonanie posadzek,<br />i) roboty sanitarne,<br />j) wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej wywiewnej,<br />k) wykonanie instalacji elektrycznej,<br />l) wykonanie instalacji oddymiania,<br />2) zam&oacute;wienie opcjonalne:<br />a) wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej nawiewno &ndash; wywiewnej.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>45210000-2 - Roboty budowlane w&nbsp;zakresie budynk&oacute;w</span></h3>
<h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3>
<p>45453000-7 - Roboty remontowe i&nbsp;renowacyjne</p>
<p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w&nbsp;zakresie obiekt&oacute;w budowlanych</p>
<p>45300000-0 - Roboty instalacyjne w&nbsp;budynkach</p>
<p>71320000-7 - Usługi inżynieryjne w&nbsp;zakresie projektowania</p>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.2.9) Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji:</h3>
<p>Przedmiot umowy realizowany będzie jako zam&oacute;wienie gwarantowane z prawem opcji:<br />zam&oacute;wienie opcjonalne:<br />a) wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej nawiewno &ndash; wywiewnej.<br />Zamawiający zastrzega, iż część zam&oacute;wienia określona jako &bdquo;prawo opcji&rdquo; jest jednostronnym uprawnieniem, a nie zobowiązaniem Zamawiającego. Zamawiający może nie skorzystać z prawa opcji, skorzystać z niego w mniejszym zakresie aniżeli określony powyżej, w szczeg&oacute;lności w przypadku nieposiadania środk&oacute;w finansowych na ten cel a Wykonawcy nie przysługują z tego tytułu żadne roszczenia w stosunku do Zamawiającego, co akceptuje poprzez podpisanie niniejszej umowy.</p>

<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>35 dni</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.2.14.) Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Zamawiający w okresie 3 lat od udzielenia zam&oacute;wienia podstawowego przewiduje udzielenie zam&oacute;wień, kt&oacute;rych przedmiot będzie polegał na powt&oacute;rzeniu rob&oacute;t podobnych do tych, jakie stanowią przedmiot niniejszego zam&oacute;wienia, a ich wartość całkowita nie przekroczy 200 000 zł i została uwzględniona w całkowitej wartości zam&oacute;wienia.<br />Ewentualny zakres tych zam&oacute;wień obejmuje w szczeg&oacute;lności wykonanie rob&oacute;t budowlanych oraz pozostałych czynności, kt&oacute;re stanowią przedmiot zam&oacute;wienia w zam&oacute;wieniu podstawowym w szczeg&oacute;lności rob&oacute;t i czynności związanych z modernizacją budynku stanowiącego przedmiot zam&oacute;wienia, a także inne roboty (w tym dodatkowe, zamienne, uzupełniające), dostawy lub usługi (w tym w zakresie innych branż, kt&oacute;re nie stanowią przedmiotu zam&oacute;wienia), a kt&oacute;re staną się wymagalne do wykonania w związku z realizacją przedmiotowego zam&oacute;wienia.<br />Zakres tych zam&oacute;wień obejmuje r&oacute;wnież przygotowanie stosownej dokumentacji oraz przeprowadzenie niezbędnej procedury administracyjnej w celu zmiany sposobu zmiany użytkowania.<br />Zam&oacute;wienia, o kt&oacute;rych mowa powyżej zostaną udzielone na warunkach określonych w odrębnej umowie, po przeprowadzeniu negocjacji z Wykonawcą zam&oacute;wienia podstawowego w trybie z wolnej ręki na podstawie ustawy pzp. Decyzję w tym zakresie podejmuje Zamawiający.</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>
<p>inne.</p>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>przedłużony okres rękojmi za wady</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>40</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:</h3>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 4</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 7</p>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>1) Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy - w tym okresie, wykonał, co najmniej 2 zadania (realizowane na podstawie dw&oacute;ch odrębnych um&oacute;w) polegające na budowie/przebudowie/rozbudowie/modernizacji/remoncie obiektu/budynku, kt&oacute;rych zakres obejmował w każdym przypadku wielobranżowe roboty budowlane a wartość każdej z rob&oacute;t wyniosła co najmniej 300 000 zł brutto;<br />2) Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował na etapie realizacji umowy kierownikiem rob&oacute;t posiadającym uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno - budowlanej bez ograniczeń zgodne z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. &ndash; Prawo budowlane lub odpowiadające im tożsame uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepis&oacute;w.</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>Zgodnie z rozdziałem IV SWZ</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>Zgodnie z rozdziałem IV SWZ</span></h3>
<h3>5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokument&oacute;w:</h3>
<p>Zgodnie z Rozdziałem XIII SWZ</p>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.4.1) Informacje dotyczące wadium:</h3>
<p>1. Na podstawie art. 281 ust. 4 ustawy Zamawiający żąda od Wykonawc&oacute;w wniesienia wadium.<br />2. Każdy Wykonawca biorący udział w przetargu musi przed upływem terminu składania ofert wnieść wadium w wysokości 5 000 zł (słownie: pięć tysięcy złoty);<br />3. Wadium może być wnoszone w następujących formach:<br />1) pieniądzu;<br />2) gwarancjach bankowych;<br />3) gwarancjach ubezpieczeniowych;<br />4) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o kt&oacute;rych mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości.<br />4. Wadium wnoszone w pieniądzu:<br />1) należy wpłacić przelewem na rachunek Urzędu Gminy Stare Babice na konto w Banku Handlowym w Warszawie nr rachunku 13 1030 1508 0000 0008 2366 0009, przy czym Zamawiający musi otrzymać z banku potwierdzenie wpływu przelewu najp&oacute;źniej w dniu składania ofert przed upływem terminu ich składania (godzina). Za skuteczność operacji finansowo &ndash; bankowych odpowiada Wykonawca. Kopię przelewu należy dołączyć do oferty z zaznaczeniem, że dotyczy postępowania BZP.271.26.2025 pn.: &bdquo;Modernizacja budynku przy ul. Granicznej w Starych Babicach&rdquo;<br />2) za datę wniesienia wadium uznaje się datę uznania rachunku Zamawiającego,<br />3) Zamawiający dokona sprawdzenia czasu wpływu wadium na swoje konto.</p>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia:</h3>
<p>Zgodnie z Rozdziałem VII SWZ</p>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>Zgodnie z załącznikiem nr 2 do SWZ (Projektowane postanowienia umowy)</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2025-07-04 12:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>https://platformazakupowa.pl/pn/stare_babice</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2025-07-04 12:05</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2025-08-05</span></h3>
<h3>8.5.) Zamawiający przewiduje wyb&oacute;r najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji:<span>Tak</span></h3>
<h2>SEKCJA IX &ndash; POZOSTAŁE INFORMACJE</h2>
<p>Wszystkie informacje dotyczące niniejszego postępowania w szczeg&oacute;lności: opis przedmiotu zam&oacute;wienia i warunki jego wykonania, podstawy wykluczenia i warunki udziału w postępowaniu, rodzaje oświadczeń i dokument&oacute;w jakie Wykonawca musi złożyć, kryteria oceny ofert dostępne, informacje dotyczące RODO są w SWZ i ogłoszeniu o zam&oacute;wieniu dostępnych na stronie internetowej Zamawiającego https://platformazakupowa.pl/pn/stare_babice.</p>