Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego M4 – w rejonie ul. Darzyborskiej w Poznaniu

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego M4 – w rejonie ul. Darzyborskiej w Poznaniu
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Poznań
Data publikacji	2025-06-11
Dotyczy zamówienia	30-04-2025/6222729
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454500006 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 454430004 Roboty elewacyjne 453000000 Roboty instalacyjne w budynkach 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 453151009 Instalacyjne roboty elektrotechniczne 453110000 Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych 452600007 Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze 452331206 Roboty w zakresie budowy dróg 452100002 Roboty budowlane w zakresie budynków 451000008 Przygotowanie terenu pod budowę 773100006 Usługi sadzenia roślin oraz utrzymania terenów zielonych
Numer wyniku	6320769

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Roboty budowlane<br>Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego M4 – w rejonie ul. Darzyborskiej w Poznaniu</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>ZARZĄD KOMUNALNYCH ZASOBÓW LOKALOWYCH SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 302538131</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Jana Matejki 57</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Poznań</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>60-770</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>wielkopolskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL415 - Miasto Poznań</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>obsluga.klienta@zkzl.poznan.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://zkzl.poznan.pl</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://platforma.eb2b.com.pl<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Budownictwo i obiekty komunalne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego M4 – w rejonie ul. Darzyborskiej w Poznaniu<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-0e5d26ee-cadf-4c36-8b97-10d0cae716c9</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00272321</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-06-11</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Nie</span></h3><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00210748</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>ZP.201.16.2025</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Roboty budowlane</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego M4 – w rejonie ul. Darzyborskiej w Poznaniu</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę</p><p>45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków</p><p>45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze</p><p>45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe</p><p>45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach</p><p>45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych</p><p>45315100-9 - Instalacyjne roboty elektrotechniczne</p><p>45443000-4 - Roboty elewacyjne</p><p>45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne</p><p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p><p>77310000-6 - Usługi sadzenia roślin oraz utrzymania terenów zielonych</p><p>45233120-6 - Roboty w zakresie budowy dróg</p><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem</span></h3><h3>5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania:<span>art. 256 ustawy</span></h3><h3>5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:</h3>Zgodnie z art. 256 PZP Zamawiający może unieważnić postępowanie o udzielenie zamówienia przed upływem terminu składania ofert, jeżeli wystąpiły okoliczności powodujące, że dalsze prowadzenie postępowania jest nieuzasadnione.<br><br>Po wszczęciu postępowania, m.in. na skutek zgłoszonych przez wykonawców pytań do Specyfikacji Warunków Zamówienia jak i złożenia odwołania na zapisy tej Specyfikacji, Zamawiający stwierdził, że opis przedmiotu zamówienia jest niewystarczający (brak m.in. kryteriów równoważności dla przyjętych materiałów), co przy braku jego zmiany lub doprecyzowania może prowadzić do nieuwzględnienia przez wykonawców wszystkich wymagań<br>i okoliczności mogących mieć wpływ na sporządzenie ofert jak i na realizację zamówienia. Konieczność ponownej analizy opisu przedmiotu zamówienia i jak wprowadzenie zmian opisu przedmiotu zamówienia w sposób istotny wpływa na procedurę postępowania o udzielenie zamówienia (przy dalszym prowadzeniu postępowania zachodziłaby konieczność znaczącego wydłużenia terminu składania ofert, co może wpłynąć zarówno na krąg potencjalnych wykonawców i jak treść ofert, w szczególności na prawidłowe oszacowanie kosztów zamówienia).<br><br>Z uwagi na trwającą procedurę aportową nieruchomości, na której realizowana będzie inwestycja objęta zamówieniem, zmianie ulegną także założone przez Zamawiającego terminy przekazania terenu budowy, czego Zamawiający nie przewidywał przed wszczęciem postępowania. Przekazanie terenu robót, które wiąże się z rozpoczęciem inwestycji ma istotne znaczenie dla prawidłowego oszacowania przez wykonawców kosztów realizacji zamówienia.<br><br>Z uwagi na liczne zmiany warunków zamówienia, które Zamawiający zamierza wprowadzić, prowadzenie postępowania w aktualnym zakresie może nie zapewnić dostatecznego zachowania uczciwej konkurencji oraz równego traktowania wykonawców, w tym może nie doprowadzić do zapewnienia najlepszej jakości robót budowlanych, w ramach środków, które Zamawiający może przeznaczyć na realizację zamówienia.<br><br>Zgodnie ze stanowiskiem Krajowej Izby Odwoławczej ,,celem postępowania jest wybór oferty najkorzystniejszej, a nie prowadzenie określonych procedur, w związku z czym zamawiający w imię ekonomiki postępowania oraz szacunku dla wykonawców (dobrej praktyki handlowej) powinien się starać tak przygotować postępowanie, by mogło się ono zakończyć zawarciem umowy” (zob. wyrok KIO z dnia 26 kwietnia 2023 r., KIO 1022/23). W ocenie Zamawiającego realizacja wskazanego celu nie będzie możliwa w ramach niniejszego postępowania.<br><br>W związku z powyższym Zamawiający stwierdził, że zachodzą przesłanki do unieważnienia postępowania na wskazanej podstawie prawnej.<h2>SEKCJA VI OFERTY</h2><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego:<span>0</span></h3></body>