Kompleksowa realizacja obiektu mieszkaniowo usługowego

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Kompleksowa realizacja obiektu mieszkaniowo usługowego
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Lublin
Data publikacji	2025-06-10
Data składania ofert	25/06/2025, Godzina 15:00
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	397000009 Sprzęt gospodarstwa domowego 392000004 Wyposażenie domowe 391000003 Meble 391500008 Różne meble i wyposażenie 391400005 Meble domowe 391410002 Meble i wyposażenie kuchni 450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 453000000 Roboty instalacyjne w budynkach 452100002 Roboty budowlane w zakresie budynków 451000008 Przygotowanie terenu pod budowę
Numer przetargu	6314948

<div>
<h1>Innowacyjne rozwiązania i technologie w budownictwie mieszkaniowo funkcjonalnym</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/2093087">Formularz Oferty</a></li>
<li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/2093088">Zapytanie ofertowe</a></li>
<li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/2093089">Oświadczenie o braku powiązań</a></li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>Kompleksowa realizacja obiektu mieszkaniowo usługowego</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
Przedmiotem zam&oacute;wienia jest zakup rob&oacute;t budowalnych, wykończeniowych, dostaw urządzeń i wyposażenia, kt&oacute;ry będzie realizowany w ramach projektu inwestycyjnego przy wsp&oacute;łudziale środk&oacute;w dotacyjnych. Inwestycja jest związana z budową, wykończeniem i pełnym wyposażeniem zar&oacute;wno technicznego jak i bytowego obiektu mieszkalno usługowego zgodnie z wydanym pozwoleniem na budowę nr 807/22 przez Prezydenta Miasta Lublin i zgodnie z projektem budowlanym. Kategoria obiektu XIII, realizowanego na działkach nr 12,12 (obręb 41, arkusz 2) przy ul. Stanisława Leszczyńskiego 40, 40A w Lublinie. Zakres obejmuje 1. budowę budynku mieszkalno usługowego z instalacjami wewnętrznymi: wodną, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, hydrantową, wentylacji bytowej i pożarowej, centralnego ogrzewania, technologią węzła cieplnego, elektrycznymi i teletechnicznymi, wraz z zagospodarowaniem terenu ze zjazdem do garażu podziemnego, chodnikami, murami oporowymi, schodami zewnętrznymi, 2. dostawa, montaż i instalacja system&oacute;w wentylacyjnych, rekuperacji, system&oacute;w OZE do obiektu zgodnie z projektem, system BMI, oraz system&oacute;w zarządzania energetyką obiektu i systemami dom&oacute;w inteligentnych 3. prace wykończeniowe i techniczne w poszczeg&oacute;lnych lokalach mieszkaniowo usługowych, ciągach komunikacyjnych i częściach wsp&oacute;lnych, oraz pomieszczeniach dodatkowych, zgodnie z planem wykończenia i wyposażenia wnętrz 4. dostawa, montaż i instalacja pełnego wyposażenia meblowego, technicznego i bytowego w pomieszczeniach mieszkalnych i usługowych w tym AGD i RTV Szczeg&oacute;łowe dodatkowe obowiązki Wykonawcy: a) Sporządzenia Projektu organizacji rob&oacute;t wraz z zagospodarowaniem placu budowy; b) Urządzenia placu budowy ze szczelnym jego wygrodzeniem oraz urządzenia zaplecza; c) Zasilania placu budowy w energię elektryczną i wodę, i ponoszenia wszelkich koszt&oacute;w zużycia medi&oacute;w (wody i kanalizacji, energii elektrycznej, c.o.) do czasu protokolarnego bezusterkowego odbioru końcowego; d) Sporządzenia Planu Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia do dnia zawiadomienia organu nadzoru budowlanego o zamiarze rozpoczęcia rob&oacute;t budowlanych i nie p&oacute;źniej niż 7 dni od podpisania Umowy, e) Sporządzenia Planu Zapewnienia Jakości w terminie 14 dni od podpisania Umowy, f) Zabezpieczenia terenu budowy, w tym zapewnienia na własny koszt profesjonalnej ochrony placu budowy; g) Zabezpieczenia budowy przed negatywnym wpływem na sąsiednie obiekty i tereny; h) Opracowania instrukcji użytkowania Przedmiotu Umowy w tym instrukcji bezpieczeństwa pożarowego; i) Dostawy sprzętu bhp i ppoż. dla placu budowy; j) Prowadzenia obsługi geodezyjnej Przedmiotu Umowy oraz sporządzenia inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej Przedmiotu Umowy; w tym r&oacute;wnież inwentaryzacji powykonawczej wszystkich lokali oraz garażu wraz z przekazaniem kart szczeg&oacute;łowych pomiar&oacute;w tych lokali do uzyskania decyzji o samodzielności lokali. k) Prowadzenia obsługi geologicznej budowy przez uprawnionego geologa; l) Zapewnienie obsługi laboratoryjnej; m) Prowadzenia obsługi dendrologicznej otaczających drzew przez uprawnionego dendrologa; n) Sporządzenia dokumentacji powykonawczej w 2 egzemplarzach w wersji papierowej i w 1 egzemplarzu w wersji elektronicznej w formacie pdf, potwierdzonej przez projektanta wraz ze wszystkimi wymaganymi i oświadczeniami uprawnionych os&oacute;b, atestami, certyfikatami zgodności, aprobatami technicznymi, wynikami pr&oacute;b i badań. Wykonawca uzyska od projektanta potwierdzenie zmian wprowadzanych na wniosek Wykonawcy. o) złożenie do właściwego urzędu informacji o wytwarzanych na budowie odpadach i gospodarowanie tymi odpadami zgodnie z przepisami prawa, p) W trakcie rob&oacute;t &ndash; bieżącego utrzymywania w czystości wyjazdu z terenu budowy i wszystkich dr&oacute;g wewnętrznych na terenie budowy, oraz wszystkich innych ciąg&oacute;w komunikacyjnych używanych przez Wykonawcę przy realizacji Przedmiotu Umowy (w tym dr&oacute;g zewnętrznych), a po zakończeniu rob&oacute;t &ndash; całkowitego i profesjonalnego uporządkowania na sw&oacute;j koszt terenu, na kt&oacute;rym były prowadzone prace w ramach Umowy; q) Wykonania innych rob&oacute;t, dostaw i usług, kt&oacute;re winny być wykonane dla właściwej i kompleksowej realizacji Przedmiotu Umowy, a kt&oacute;re nie zostały wymienione wprost w Umowie; r) Zapewnienia przeprowadzenia specjalistycznego rozruchu technologicznego zamontowanych urządzeń i praktycznego przeszkolenia pracownik&oacute;w Zamawiającego i Zarządcy w zakresie użytkowania Przedmiotu Umowy. Zakres szkolenia powinien obejmować podstawowe informacje dotyczące bieżącej eksploatacji budynk&oacute;w i infrastruktury towarzyszącej, s) Działając na podstawie pełnomocnictwa udzielonego przez Zamawiającego uzyskać w jego imieniu ostateczną i bezwarunkową Decyzję o pozwoleniu na użytkowanie Przedmiotu Umowy, tj. Decyzję, kt&oacute;ra nie będzie nakładała na Zamawiającego obowiązku wykonania w ustalonym terminie jakichkolwiek, dalszych rob&oacute;t budowlanych i przekazanie Zamawiającemu wszystkich obiekt&oacute;w budowlanych wraz z uprzątnięciem placu i zaplecza budowy, wszystkimi instalacjami zewnętrznymi oraz infrastrukturą wchodzącą w zakres Umowy; t) Uzyskania świadectwa charakterystyki energetycznej Przedmiotu Umowy oraz świadectw charakterystyki energetycznej dla poszczeg&oacute;lnych lokali; u) Wyznaczenia Kierownik&oacute;w Rob&oacute;t wszystkich niezbędnych branż z odpowiednimi uprawnieniami, pełniących stały i bezpośredni nadz&oacute;r nad wszystkimi pracami wykonywanymi na terenie inwestycji, dokonujących wpis&oacute;w do dziennika budowy dla zleconych rob&oacute;t oraz os&oacute;b ich zastępujących o r&oacute;wnoważnych kwalifikacjach, w przypadku, gdy Kierownik Rob&oacute;t będzie z usprawiedliwionych przyczyn nieobecny na budowie; v) Dostarczenia odpowiedniej ilości sprzętu posiadającego ważne dopuszczenia do użytkowania odpowiednich władz, odpowiedniej jakości materiał&oacute;w, robocizny i wszelkich innych element&oacute;w pomocniczych, obsługi specjalistycznej itp., niezbędnych do prawidłowego i terminowego wykonania całości rob&oacute;t; w) Zapewnienia we własnym zakresie i na własny koszt zaplecza technicznego; x) Zastosowania środk&oacute;w i metod niezbędnych do zapewnienia ciągłości prac podczas istniejących warunk&oacute;w atmosferycznych; y) Rozbi&oacute;rki i utylizacji nieczynnych element&oacute;w budowlanych w zakresie niezbędnym do prawidłowego wykonania Przedmiotu Umowy, z) Zapewnienie Kierownika Budowy. aa) ponoszenia wszelkich koszt&oacute;w wynikających ze zużycia wody i energii elektrycznej, ogrzewania, opłat dot. korzystania z linii telefonicznej, zajęcia pasa drogowego i innych opłat niezbędnych do prawidłowego wykonania Umowy. Koszty, o kt&oacute;rych mowa w zdaniu poprzednim Wykonawca zobowiązany jest pokryć do dnia podpisania końcowego protokołu odbioru bezusterkowego przedmiotu Umowy; bb) Umożliwienie wstępu i prowadzenia prac &ndash; po wcześniejszym uzgodnieniu harmonogramu prowadzenia prac &ndash; podmiotom trzecim wskazanym przez Zamawiającego, z tym zastrzeżeniem, że obowiązek koordynacji prac wszystkich podmiot&oacute;w realizujących Przedmiot Umowy będzie obciążał Wykonawcę, bez prawa dochodzenia z tego tytułu jakichkolwiek roszczeń wobec Zamawiającego; cc) Pokrycia koszt&oacute;w odbior&oacute;w, badań, kontroli, inspekcji organ&oacute;w nadzoru budowlanego i innych uczestnik&oacute;w procesu inwestycyjnego, dd) Wykonanie oznakowania i wyposażenie przeciwpożarowego Przedmiotu Umowy, Koszt powinien obejmować dostawę, montaż i instalację, uruchomienie w miejscu wskazanym przez Zamawiającego. W cenie oferty należy uwzględnić instruktaż, przekazanie urządzeń, frontu rob&oacute;t i odbi&oacute;r u Zamawiającego. Dokumentacja projektu może zostać udostępniona na prośbę mailową potencjalnego oferenta
Okres gwarancji: 24 miesiące
Przedmiotem zam&oacute;wienia jest zakup rob&oacute;t budowalnych, wykończeniowych, dostaw urządzeń i wyposażenia, kt&oacute;ry będzie realizowany w ramach projektu inwestycyjnego przy wsp&oacute;łudziale środk&oacute;w dotacyjnych. Inwestycja jest związana z budową, wykończeniem i pełnym wyposażeniem zar&oacute;wno technicznego jak i bytowego obiektu mieszkalno usługowego zgodnie z wydanym pozwoleniem na budowę nr 807/22 przez Prezydenta Miasta Lublin i zgodnie z projektem budowlanym. Kategoria obiektu XIII, realizowanego na działkach nr 12,12 (obręb 41, arkusz 2) przy ul. Stanisława Leszczyńskiego 40, 40A w Lublinie. Zakres obejmuje 1. budowę budynku mieszkalno usługowego z instalacjami wewnętrznymi: wodną, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, hydrantową, wentylacji bytowej i pożarowej, centralnego ogrzewania, technologią węzła cieplnego, elektrycznymi i teletechnicznymi, wraz z zagospodarowaniem terenu ze zjazdem do garażu podziemnego, chodnikami, murami oporowymi, schodami zewnętrznymi, 2. dostawa, montaż i instalacja system&oacute;w wentylacyjnych, rekuperacji, system&oacute;w OZE do obiektu zgodnie z projektem, system BMI, oraz system&oacute;w zarządzania energetyką obiektu i systemami dom&oacute;w inteligentnych 3. prace wykończeniowe i techniczne w poszczeg&oacute;lnych lokalach mieszkaniowo usługowych, ciągach komunikacyjnych i częściach wsp&oacute;lnych, oraz pomieszczeniach dodatkowych, zgodnie z planem wykończenia i wyposażenia wnętrz 4. dostawa, montaż i instalacja pełnego wyposażenia meblowego, technicznego i bytowego w pomieszczeniach mieszkalnych i usługowych w tym AGD i RTV Szczeg&oacute;łowe dodatkowe obowiązki Wykonawcy: a) Sporządzenia Projektu organizacji rob&oacute;t wraz z zagospodarowaniem placu budowy; b) Urządzenia placu budowy ze szczelnym jego wygrodzeniem oraz urządzenia zaplecza; c) Zasilania placu budowy w energię elektryczną i wodę, i ponoszenia wszelkich koszt&oacute;w zużycia medi&oacute;w (wody i kanalizacji, energii elektrycznej, c.o.) do czasu protokolarnego bezusterkowego odbioru końcowego; d) Sporządzenia Planu Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia do dnia zawiadomienia organu nadzoru budowlanego o zamiarze rozpoczęcia rob&oacute;t budowlanych i nie p&oacute;źniej niż 7 dni od podpisania Umowy, e) Sporządzenia Planu Zapewnienia Jakości w terminie 14 dni od podpisania Umowy, f) Zabezpieczenia terenu budowy, w tym zapewnienia na własny koszt profesjonalnej ochrony placu budowy; g) Zabezpieczenia budowy przed negatywnym wpływem na sąsiednie obiekty i tereny; h) Opracowania instrukcji użytkowania Przedmiotu Umowy w tym instrukcji bezpieczeństwa pożarowego; i) Dostawy sprzętu bhp i ppoż. dla placu budowy; j) Prowadzenia obsługi geodezyjnej Przedmiotu Umowy oraz sporządzenia inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej Przedmiotu Umowy; w tym r&oacute;wnież inwentaryzacji powykonawczej wszystkich lokali oraz garażu wraz z przekazaniem kart szczeg&oacute;łowych pomiar&oacute;w tych lokali do uzyskania decyzji o samodzielności lokali. k) Prowadzenia obsługi geologicznej budowy przez uprawnionego geologa; l) Zapewnienie obsługi laboratoryjnej; m) Prowadzenia obsługi dendrologicznej otaczających drzew przez uprawnionego dendrologa; n) Sporządzenia dokumentacji powykonawczej w 2 egzemplarzach w wersji papierowej i w 1 egzemplarzu w wersji elektronicznej w formacie pdf, potwierdzonej przez projektanta wraz ze wszystkimi wymaganymi i oświadczeniami uprawnionych os&oacute;b, atestami, certyfikatami zgodności, aprobatami technicznymi, wynikami pr&oacute;b i badań. Wykonawca uzyska od projektanta potwierdzenie zmian wprowadzanych na wniosek Wykonawcy. o) złożenie do właściwego urzędu informacji o wytwarzanych na budowie odpadach i gospodarowanie tymi odpadami zgodnie z przepisami prawa, p) W trakcie rob&oacute;t &ndash; bieżącego utrzymywania w czystości wyjazdu z terenu budowy i wszystkich dr&oacute;g wewnętrznych na terenie budowy, oraz wszystkich innych ciąg&oacute;w komunikacyjnych używanych przez Wykonawcę przy realizacji Przedmiotu Umowy (w tym dr&oacute;g zewnętrznych), a po zakończeniu rob&oacute;t &ndash; całkowitego i profesjonalnego uporządkowania na sw&oacute;j koszt terenu, na kt&oacute;rym były prowadzone prace w ramach Umowy; q) Wykonania innych rob&oacute;t, dostaw i usług, kt&oacute;re winny być wykonane dla właściwej i kompleksowej realizacji Przedmiotu Umowy, a kt&oacute;re nie zostały wymienione wprost w Umowie; r) Zapewnienia przeprowadzenia specjalistycznego rozruchu technologicznego zamontowanych urządzeń i praktycznego przeszkolenia pracownik&oacute;w Zamawiającego i Zarządcy w zakresie użytkowania Przedmiotu Umowy. Zakres szkolenia powinien obejmować podstawowe informacje dotyczące bieżącej eksploatacji budynk&oacute;w i infrastruktury towarzyszącej, s) Działając na podstawie pełnomocnictwa udzielonego przez Zamawiającego uzyskać w jego imieniu ostateczną i bezwarunkową Decyzję o pozwoleniu na użytkowanie Przedmiotu Umowy, tj. Decyzję, kt&oacute;ra nie będzie nakładała na Zamawiającego obowiązku wykonania w ustalonym terminie jakichkolwiek, dalszych rob&oacute;t budowlanych i przekazanie Zamawiającemu wszystkich obiekt&oacute;w budowlanych wraz z uprzątnięciem placu i zaplecza budowy, wszystkimi instalacjami zewnętrznymi oraz infrastrukturą wchodzącą w zakres Umowy; t) Uzyskania świadectwa charakterystyki energetycznej Przedmiotu Umowy oraz świadectw charakterystyki energetycznej dla poszczeg&oacute;lnych lokali; u) Wyznaczenia Kierownik&oacute;w Rob&oacute;t wszystkich niezbędnych branż z odpowiednimi uprawnieniami, pełniących stały i bezpośredni nadz&oacute;r nad wszystkimi pracami wykonywanymi na terenie inwestycji, dokonujących wpis&oacute;w do dziennika budowy dla zleconych rob&oacute;t oraz os&oacute;b ich zastępujących o r&oacute;wnoważnych kwalifikacjach, w przypadku, gdy Kierownik Rob&oacute;t będzie z usprawiedliwionych przyczyn nieobecny na budowie; v) Dostarczenia odpowiedniej ilości sprzętu posiadającego ważne dopuszczenia do użytkowania odpowiednich władz, odpowiedniej jakości materiał&oacute;w, robocizny i wszelkich innych element&oacute;w pomocniczych, obsługi specjalistycznej itp., niezbędnych do prawidłowego i terminowego wykonania całości rob&oacute;t; w) Zapewnienia we własnym zakresie i na własny koszt zaplecza technicznego; x) Zastosowania środk&oacute;w i metod niezbędnych do zapewnienia ciągłości prac podczas istniejących warunk&oacute;w atmosferycznych; y) Rozbi&oacute;rki i utylizacji nieczynnych element&oacute;w budowlanych w zakresie niezbędnym do prawidłowego wykonania Przedmiotu Umowy, z) Zapewnienie Kierownika Budowy. aa) ponoszenia wszelkich koszt&oacute;w wynikających ze zużycia wody i energii elektrycznej, ogrzewania, opłat dot. korzystania z linii telefonicznej, zajęcia pasa drogowego i innych opłat niezbędnych do prawidłowego wykonania Umowy. Koszty, o kt&oacute;rych mowa w zdaniu poprzednim Wykonawca zobowiązany jest pokryć do dnia podpisania końcowego protokołu odbioru bezusterkowego przedmiotu Umowy; bb) Umożliwienie wstępu i prowadzenia prac &ndash; po wcześniejszym uzgodnieniu harmonogramu prowadzenia prac &ndash; podmiotom trzecim wskazanym przez Zamawiającego, z tym zastrzeżeniem, że obowiązek koordynacji prac wszystkich podmiot&oacute;w realizujących Przedmiot Umowy będzie obciążał Wykonawcę, bez prawa dochodzenia z tego tytułu jakichkolwiek roszczeń wobec Zamawiającego; cc) Pokrycia koszt&oacute;w odbior&oacute;w, badań, kontroli, inspekcji organ&oacute;w nadzoru budowlanego i innych uczestnik&oacute;w procesu inwestycyjnego, dd) Wykonanie oznakowania i wyposażenie przeciwpożarowego Przedmiotu Umowy, Koszt powinien obejmować dostawę, montaż i instalację, uruchomienie w miejscu wskazanym przez Zamawiającego. W cenie oferty należy uwzględnić instruktaż, przekazanie urządzeń, frontu rob&oacute;t i odbi&oacute;r u Zamawiającego. Dokumentacja projektu może zostać udostępniona na prośbę mailową potencjalnego oferenta
Okres gwarancji: 24 miesiące
<h2>Kryteria oceny</h2>
KRYTERIUM CENA &ndash; waga 50 (A) Cena netto w przeliczeniu na PLN: Stosunek Ceny netto najniższej oferty do ceny netto badanej oferty mnożonej przez 50. Końcowy wynik powyższego działania zostanie zaokrąglony do 2 miejsc po przecinku
KRYTERIUM DOŚWIADCZENIE (wyrażony w dokumentach) (B): odpowiedniego doświadczenia w realizacji minimum 2 podobnych realizacji &ndash; 15 punkt&oacute;w odpowiedniego doświadczenia w realizacji minimum 1 podobnej realizacji - 5 punkt&oacute;w Brak doświadczenia &ndash; 0 punkt&oacute;w
KRYTERIUM WIEDZA i ZESP&Oacute;Ł (wyrażony w dokumentach) (C): posiadanie odpowiedniego zespołu i wiedzy w zakresie posiadanych uprawnień i zezwoleń &ndash; 15 punkt&oacute;w posiadanie odpowiedniego zespołu &ndash; 5 punkt&oacute;w Brak zespołu i zezwoleń &ndash; 0 punkt&oacute;w
KRYTERIUM ZDOLNOŚC FINANASOWA (D): obroty minimum 50% wartości oferty zabezpieczenie minimum 150% oferty &ndash; 15 punkt&oacute;w obroty poniżej 50% wartości oferty zabezpieczenie poniżej 150% oferty &ndash; 5 punkt&oacute;w obroty poniżej 30% wartości oferty zabezpieczenie poniżej 100% oferty &ndash; 0 punkt&oacute;w
KRYTERIUM GWARANCJA (wyrażony w miesiącach) (E): Gwarancja 24 miesiące i więcej &ndash; 5 punkt&oacute;w Gwarancja 12 miesięcy i więcej &ndash; 0 punkt&oacute;w
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
Przedmiot zam&oacute;wienia należy wykonać w terminie: Czerwiec/lipiec 2025 &ndash; 31 Grudnia 2026 Podane powyżej terminy realizacji zadania mogą ulec zmianie w przypadku zaistnienia okoliczności niezależnych od Zamawiającego uniemożliwiające realizację przedsięwzięcia w zakładanych terminach, zmiany termin&oacute;w wymagają formy pisemnej w postaci aneksu do umowy.
</div>