Remont mieszkania na potrzeby uruchomienia usługi społecznej

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Remont mieszkania na potrzeby uruchomienia usługi społecznej
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Jędrzejewo
Data publikacji	2025-06-09
Data składania ofert	24/06/2025, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454530007 Roboty remontowe i renowacyjne 453000000 Roboty instalacyjne w budynkach
Numer przetargu	6311864

<div>
 <h1>Zapytanie ofertowe numer 03/2024/BK/CUS
dotyczące wyboru wykonawcy usługi budowlanej: remont mieszkania na potrzeby uruchomienia usługi społecznej mieszkania wspomaganego współfinansowanego ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego (EFS+)</h1>

<h2>Załączniki</h2>
 <ul>
 <li>Zapytanie ofertowe</li>
 <li>Załącznik nr 1 - przedmiar ogólnobudowlane</li>
 <li>Załącznik nr 2 - przedmiar elektryczne</li>
 <li>Załącznik nr 3 -Standardy dostępności</li>
 <li>Załączniki 4-8 - edytowalne Formularz plus oświadczenia</li>
 </ul>
 
 <h2>Części zamówienia</h2>

<h3>Remont mieszkania na potrzeby uruchomienia usługi społecznej</h3>
 Przedmioty zamówienia
 Przedmiotem zamówienia jest: 
Wykonanie prac remontowych i adaptacyjnych lokalu użytkowego o powierzchni 64,37m2 znajdującego się w budynku mieszkalno-użytkowym w lokal mieszkalny z przeznaczeniem na mieszkanie wspomagane. 
Aktualny stan lokalu: korytarz, 2 pokoje, 3 toalety; łącznie: 64,37m2. 
Docelowy stan lokalu: korytarz, łazienka przystosowana dla osób z niepełnosprawnością, otwarta kuchnia z jadalnią, która będzie stanowić wspólną przestrzeń dla mieszkańców oraz 3 pokoje o powierzchni ponad: 12,5m2, 15,5m2 oraz 17,5m2. 
 
Szczegółowy zakres wykonania przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja budowlana: przedmiary robót budowlanych i przedmiary robót instalacyjnych (elektrycznych), która jest załącznikiem do zapytania ofertowego (załącznik nr 1 i załącznik nr 2). 
Zakres robót obejmuje wykonanie w szczególności: 
W zakresie robót ogólnobudowlanych: 
a.	Prace rozbiórkowe i demontażowe 
b.	Demontaż i montaż przewodów wodociągowych i kanalizacyjnych 
c.	Demontaż i montaż ościeżnic, drzwi i okien 
d.	Demontaż i montaż armatury łazienkowej 
e.	Demontaż i położenie płytek 
f.	Położenie tynków i gładzi 
g.	Postawienie ścianek działowych 
h.	Wymiana parapetów 
i.	Malowanie 
W zakresie robót elektrycznych: 
a.	Przeniesienie układu pomiarowego 
b.	Wykonanie instalacji oświetlania 
c.	Wykonanie instalacji gniazd 230V 
d.	Wykonanie instalacji do wentylatora 
e.	Wykonanie instalacji gniazda TV 
f.	Pomiary odbiorcze 
 
Czas realizacji zamówienia: 30 dni od dnia podpisania umowy (nie wcześniej iż 2025-06-24) 
 
Miejsce realizacji zamówienia: Piaski 43a, 64-713 Piaski, Jędrzejewo, gmina Czarnków, powiat czarnkowsko-trzcianecki, woj. wielkopolskie. 
 
Okres gwarancji: 60 miesięcy 
 
Dostępność: 
1.	Zamawiający wymaga by usługa objęta przedmiotem zamówienia wykonana została zgodnie z wytycznymi wynikającymi z ustawy z dnia 19.07.2019 roku o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami. 
2.	Zamawiający wymaga by usługa objęta przedmiotem zamówienia wykonana została zgodnie z wytycznymi wynikającymi z dokumentu: Standardy dostępności dla polityki spójności 2021–2027 (stanowiącego załącznik nr 3 do zapytania), tu w szczególności: Sekcja VI Rozdział 2 (Budynek, str. 179 i nast.). 
 
Wizja lokalna: 
W celu zapoznania się Wykonawcy ze specyfiką przedmiotu zamówienia, w tym także uwarunkowaniami jego wykonania Zamawiający zorganizuje wizję lokalną. Zamawiający przewiduje ustalenie terminu wizji lokalnej na żądanie Wykonawcy. O terminie wizji lokalnej poinformowani zostaną Wykonawcy, którzy wzięli udział w poprzednich wizjach lokalnych (o ile takie zostaną już przeprowadzone) oraz inni Wykonawcy i podmioty, które zgłoszą zainteresowaniem uczestnictwa w wizji lokalnej. 
Z wizji lokalnej zostanie sporządzony protokół podpisany przez strony, który będzie stanowił potwierdzenie odbycia wizji lokalnej. Koszt odbycia wizji lokalnej (związany z dojazdem na miejsce, użyciem własnych pracowników, itp.) oraz odpowiedzialność za interpretację treści uzyskanych informacji i inne skutki odbycia wizji lokalnej ponosi Wykonawca. Zamawiający nie stawia warunku obowiązku uczestnictwa w wizji lokalnej dla Wykonawców zainteresowanych złożeniem oferty. Brak udziału w wizji lokalnej Wykonawcy nie skutkuje odrzuceniem jego oferty. 
 
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera zapytanie ofertowe wraz z załącznikami.

Okres gwarancji: 60 miesięcy
 
 <h2>Kryteria oceny</h2>
 Cena - 100%
 
 <h2>Warunki zmiany umowy</h2>

1.	Zamawiający zastrzega sobie prawo do zmiany warunków umowy w sytuacji gdy okoliczności niezależne od Zamawiającego, a wynikające z realizacji projektu: „Paleta pokoleń – kompleksowy system usług społecznych w gminie Czarnków” współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej z Programu Fundusze Europejskie dla Wielkopolski 2021-2027w ramach którego ogłoszono zapytanie ofertowe, uniemożliwią realizację tych usług. Zamawiający zastrzega sobie prawo do rozwiązania umowy lub renegocjacji umowy z Wykonawcami w trakcie jej realizacji. 
2.	Nie jest możliwe dokonywanie istotnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy, chyba że: 
a)	zmiany zostały przewidziane w zapytaniu ofertowym w postaci jednoznacznych postanowień umownych, które określają ich zakres i charakter oraz warunki wprowadzenia zmian, 
b)	zmiany dotyczą realizacji dodatkowych dostaw, usług lub robót budowlanych od dotychczasowego wykonawcy, nieobjętych zamówieniem podstawowym, o ile stały się niezbędne i zostały spełnione łącznie następujące warunki: 
i.	zmiana wykonawcy nie może zostać dokonana z powodów ekonomicznych lub technicznych, w szczególności dotyczących zamienności lub interoperacyjności sprzętu, usług lub instalacji, zamówionych w ramach zamówienia podstawowego, 
ii.	zmiana wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie kosztów dla zamawiającego, 
iii.	wartość zmian nie przekracza 50% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie, 
c)	zmiana nie prowadzi do zmiany ogólnego charakteru umowy i zostały spełnione łącznie następujące warunki: 
i.	konieczność zmiany umowy spowodowana jest okolicznościami, których zamawiający, działając z należytą starannością, nie mógł przewidzieć, 
ii.	wartość zmian nie przekracza 50% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie, 
d)	wykonawcę, któremu zamawiający udzielił zamówienia, ma zastąpić nowy wykonawca: 
i.	w wyniku sukcesji, wstępując w prawa i obowiązki wykonawcy, w następstwie przejęcia, połączenia, podziału, przekształcenia, upadłości, restrukturyzacji, dziedziczenia lub nabycia dotychczasowego wykonawcy lub jego przedsiębiorstwa, o ile nowy wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu oraz nie pociąga to za sobą innych istotnych zmian umowy, a także nie ma na celu uniknięcia stosowania zasady konkurencyjności, lub 
ii.	w wyniku przejęcia przez zamawiającego zobowiązań wykonawcy względem jego podwykonawców – w przypadku zmiany podwykonawcy, zamawiający może zawrzeć umowę z nowym podwykonawcą bez zmiany warunków realizacji zamówienia z uwzględnieniem dokonanych płatności z tytułu dotychczas zrealizowanych prac, 
e)	zmiana nie prowadzi do zmiany ogólnego charakteru umowy, a łączna wartość zmian jest mniejsza niż 5 538 000 EUR w przypadku robót budowlanych, a 143 000 w przypadku dostaw i usług i jednocześnie jest mniejsza od 10% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie w przypadku zamówień na usługi lub dostawy albo, w przypadku zamówień na roboty budowlane, jest mniejsza od 15% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie. 
 
Zmiana umowy w sprawie zamówienia jest istotna, jeżeli powoduje, że charakter umowy zmienia się w sposób istotny w stosunku do pierwotnej umowy, w szczególności jeżeli zmiana: wprowadza warunki, które gdyby zostały zastosowane w postępowaniu o udzielenie zamówienia, to wzięliby w nim udział lub mogliby wziąć udział inni wykonawcy lub przyjęte zostałyby oferty innej treści; narusza równowagę ekonomiczną stron umowy na korzyść wykonawcy, w sposób nieprzewidziany w pierwotnej umowie; w sposób znaczny rozszerza albo zmniejsza zakres świadczeń i zobowiązań wynikający z umowy; polega na zastąpieniu wykonawcy, któremu zamawiający udzielił zamówienia, nowym wykonawcą w przypadkach innych, niż wskazane w lit. d.
 </div>