Wykonanie wycen nieruchomości gruntowych niezabudowanych i zabudowanych oraz wykonanie wycen i inwentaryzacji lokali mieszkalnych, z podziałem na 4 zadania.

Operaty szacunkowe

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Wykonanie wycen nieruchomości gruntowych niezabudowanych i zabudowanych oraz wykonanie wycen i inwentaryzacji lokali mieszkalnych, z podziałem na 4 zadania.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Włocławek
Data publikacji	2025-06-04
Data składania ofert	12/06/2025
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	701200008 Kupno i sprzedaż nieruchomości
Numer przetargu	6303582

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Usługi<br />Wykonanie wycen nieruchomości gruntowych niezabudowanych i zabudowanych oraz wykonanie wycen i inwentaryzacji lokali mieszkalnych, z podziałem na 4 zadania.</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>GMINA MIASTO WŁOCŁAWEK - Urząd Miasta Włocławek</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 910866910</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. Zielony Rynek 11/13</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Włocławek</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>87-800</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>kujawsko-pomorskie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL619 - Włocławski</span></h3>
<h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>+48 (54) 414 40 00</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zamowienia@um.wloclawek.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.wloclawek.eu</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finans&oacute;w publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Og&oacute;lne usługi publiczne</span></h3>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>Wykonanie wycen nieruchomości gruntowych niezabudowanych i zabudowanych oraz wykonanie wycen i inwentaryzacji lokali mieszkalnych, z podziałem na 4 zadania.</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-135bd728-305e-4207-8d22-17a92a1f014b</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00262202</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-06-04</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3>
<h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00065448/08/P</span></h3>
<h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3>
<p>1.3.5 Wykonanie wycen nieruchomości gruntowych niezabudowanych i zabudowanych oraz wykonanie wycen i inwentaryzacji lokali mieszkalnych i niemieszkalnych z podziałem na 4 zadania</p>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://umwloclawek.logintrade.net/zapytania_email,198601,881a99f05802440d02311fd8d335e2df.html</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>1. W prowadzonym postępowaniu komunikacja pomiędzy Zamawiającym a<br />Wykonawcami odbywa się przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej.<br />2. W prowadzonym postępowaniu komunikacja pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się przy użyciu Platformy Przetargowej Urzędu Miasta Włocławek, dostępnej pod adresem: https://umwloclawek.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html oraz za pomocą poczty elektronicznej, z zastrzeżeniem pkt. 3.<br />3. Środkiem komunikacji elektronicznej, służącym złożeniu oferty przez Wykonawcę, jest jego prawidłowe złożenie na Platformie Przetargowej Urzędu Miasta Włocławek dostępnej pod adresem: https://umwloclawek.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html, w wierszu oznaczonym tytułem oraz znakiem sprawy zgodnym z niniejszym postępowaniem.<br />4. Korespondencję związaną z prowadzonym postępowaniem można r&oacute;wnież kierować na następujący adres poczty elektronicznej Zamawiającego: zamowienia@um.wloclawek.pl, z zastrzeżeniem pkt. 3.</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>1. Korzystanie z Platformy Przetargowej Urzędu Miasta Włocławek przez Wykonawcę jest bezpłatne.<br />2. Instrukcja korzystania z Platformy Przetargowej Urzędu Miasta Włocławek dostępna jest pod adresem:<br />https://umwloclawek.logintrade.net/rejestracja/instrukcje.html.<br />3. Do połączenia używany jest szyfrowany protok&oacute;ł HTTPS. Szyfrowanie danych odbywa się przy pomocy protokołu SSL. Certyfikat SSL zapewnia poufność transmisji danych przesyłanych przez Internet. Wykonawca posiadający konto na Platformie Przetargowej Urzędu Miasta Włocławek ma dostęp do możliwości złożenia, zmiany, wycofania oferty, a także funkcjonalności pozwalających na zadawanie pytań do treści SWZ oraz komunikację z Zamawiającym w pozostałych obszarach.<br />4. Wymagania techniczne wysyłania i odbierania dokument&oacute;w elektronicznych, elektronicznych kopii dokument&oacute;w i oświadczeń oraz<br />informacji przekazywanych przy użyciu Platformy Przetargowej Urzędu Miasta Włocławek:<br />1) dopuszczalne przeglądarki internetowe:<br />a) Internet Explorer 8, Internet Explorer 9, Internet Explorer 10, Internet Explorer 11,<br />b) Google Chrome 31,<br />c) Mozilla Firefox 26,<br />d) Opera 18;<br />2) pozostałe wymagania techniczne:<br />a) dostęp do sieci Internet,<br />b) obsługa przez przeglądarkę protokołu XMLHttpRequest &ndash; ajax,<br />c) włączona obsługa JavaScript,<br />d) zalecana szybkość łącza internetowego powyżej 500 KB/s,<br />e) zainstalowany Acrobat Reader,<br />f) zainstalowane środowisko uruchomieniowe Java - Java SE Runtime Environment 6 Update 24 lub nowszy;<br />3) wspierane są rozwiązania dostarczane przez firmy:<br />a) Polskie Centrum Certyfikacji Elektronicznej Sigillum Polskiej Wytw&oacute;rni Papier&oacute;w Wartościowych S.A.,<br />b) Centrum Obsługi Podpisu Elektronicznego Szafir Krajowej Izby Rozliczeniowej S.A.,<br />c) Powszechne Centrum Certyfikacji Certum firmy Unizeto Technologies S.A.,<br />d) Kwalifikowane Centrum certyfikacji Kluczy CenCert firmy Safe Technologies S.A.;<br />4) dopuszczalne formaty przesyłanych danych: Oświadczenia lub dokumenty przekazywane za pośrednictwem środka komunikacji elektronicznej przesyła się w formatach danych określonych w przepisach wydanych na podstawie &sect; 2 ust. 1 i 2 rozporządzenia Prezesa Rady Ministr&oacute;w z dnia 30 grudnia 2020 roku w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokument&oacute;w elektronicznych oraz środk&oacute;w komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia<br />publicznego lub konkursie (Dz. U. z 2020 r. poz. 2452 ze zm.). R&oacute;wnocześnie Zamawiający rekomenduje na format danych przesyłanych plik&oacute;w: *.pdf.<br />5) maksymalny rozmiar pojedynczego pliku: 150 MB, przy czym nie określa się limitu liczby plik&oacute;w.<br />5. Zamawiający może r&oacute;wnież komunikować się z Wykonawcami za pomocą poczty elektronicznej. Adres poczty elektronicznej Zamawiającego to: zamowienia@um.wloclawek.pl.<br />6. Zamawiający nie przewiduje sposobu komunikowania się z Wykonawcami w inny spos&oacute;b niż przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej, wskazanych w SWZ.<br />7. Zamawiający zaleca, aby nazwa plik&oacute;w lub katalog&oacute;w przesyłanych Zamawiającemu przy użyciu Platformy Przetargowej Urzędu Miasta Włocławek, dostępnej pod adresem: https://umwloclawek.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html, oraz za pomocą poczty elektronicznej zawierała maksymalnie 50 znak&oacute;w.<br />8. W przypadku niezastosowania się przez Wykonawcę do zalecenia Zamawiającego, o kt&oacute;rym mowa w pkt. 7, Wykonawca przyjmuje na siebie wyłączne ryzyko braku możliwości otwarcia przez Zamawiającego przesłanego pliku lub katalogu, a tym samym ryzyko braku możliwości zapoznania się przez Zamawiającego treścią przesłanego pliku lub katalogu.<br />9. Ofertę oraz oświadczenie, o kt&oacute;rym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy PZP, składa się, pod rygorem nieważności, w formie elektronicznej lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym.</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>IZ.ZP.271.15.2025</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Usługi</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.1.9.) Liczba części:<span>4</span></h3>
<h3>4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części</h3>
<h3>4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zam&oacute;wienia, kt&oacute;rą można udzielić jednemu wykonawcy:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>Część 1</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Przedmiotem zam&oacute;wienia jest usługa, polegająca na wykonaniu wycen nieruchomości gruntowych niezabudowanych i zabudowanych oraz wykonanie wycen i inwentaryzacji lokali mieszkalnych, z możliwością składania ofert na 4 zadania (części).<br />Zadanie nr 1: Wykonanie wycen nieruchomości gruntowych niezabudowanych.<br />Przedmiot zam&oacute;wienia obejmuje wykonanie do 300 (podaną ilość należy traktować jako orientacyjną) wycen nieruchomości (nieruchomość &ndash; działki objęte jedną księgą wieczystą) gruntowych niezabudowanych dla potrzeb:<br />a) sprzedaży nieruchomości,<br />b) oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste oraz trwały zarząd, użytkowanie, użyczenie,<br />c) ustanowienia służebności drogowej dostępu do drogi publicznej,<br />d) przekształcania prawa użytkowania wieczystego w prawo własności,<br />e) ustalania prawa własności nieruchomości,<br />f) aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego i trwałego zarządu,<br />g) ustalania odszkodowania za nieruchomości gruntowe z naniesieniami,<br />h) nabywania nieruchomości,<br />i) zamiany nieruchomości,<br />j) wydzierżawienia nieruchomości.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>24 miesiące</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Procentowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Termin wykonania każdego udzielonego zlecenia</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>10</span></h3>
<h3>Kryterium 3</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Doświadczenie rzeczoznawcy</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>20</span></h3>
<h3>Kryterium 4</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Termin usunięcia wad i usterek w przedmiocie zam&oacute;wienia</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>10</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 2</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Przedmiotem zam&oacute;wienia jest usługa, polegająca na wykonaniu wycen nieruchomości gruntowych niezabudowanych i zabudowanych oraz wykonanie wycen i inwentaryzacji lokali mieszkalnych, z możliwością składania ofert na 4 zadania (części).<br />Zadanie nr 2: Wykonanie wycen nieruchomości gruntowych niezabudowanych.<br />Przedmiot zam&oacute;wienia obejmuje wykonanie do 200 (podaną ilość należy traktować jako orientacyjną) wycen nieruchomości (nieruchomość &ndash; działki objęte jedną księgą wieczystą) gruntowych niezabudowanych dla potrzeb:<br />a) ustalania opłat adiacenckich,<br />b) zwrot&oacute;w nieruchomości,<br />c) ustanowienia służebności przesyłu,<br />d) ustalania odszkodowania lub opłat planistycznych z tytułu zmiany wartości nieruchomości na skutek uchwalenia lub zmiany plan&oacute;w zagospodarowania przestrzennego,<br />e) sporządzania w ramach zadania kwartalnych analiz akt&oacute;w notarialnych, decyzji podziałowych, ze wskazaniem nieruchomości, w stosunku do kt&oacute;rych wszczęcie procedury ustalenia opłaty adiacenckiej i planistycznej jest opłacalne.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>24 miesiące</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Procentowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Termin wykonania każdego udzielonego zlecenia</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>10</span></h3>
<h3>Kryterium 3</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Doświadczenie rzeczoznawcy</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>20</span></h3>
<h3>Kryterium 4</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Termin usunięcia wad i usterek w przedmiocie zam&oacute;wienia</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>10</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 3</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Przedmiotem zam&oacute;wienia jest usługa, polegająca na wykonaniu wycen nieruchomości gruntowych niezabudowanych i zabudowanych oraz wykonanie wycen i inwentaryzacji lokali mieszkalnych, z możliwością składania ofert na 4 zadania (części).<br />Zadanie nr 3: Wykonanie wycen nieruchomości zabudowanych.<br />Przedmiot zam&oacute;wienia obejmuje wykonanie do 150 (podaną ilość należy traktować jako orientacyjną) wycen nieruchomości (nieruchomość &ndash; działki objęte jedną księgą wieczystą) zabudowanych dla potrzeb:<br />a) oddania nieruchomości w trwały zarząd,<br />b) zbywania nieruchomości,<br />c) nabywania nieruchomości,<br />d) zwrot&oacute;w nieruchomości,<br />e) zamiany nieruchomości,<br />f) ustalania odszkodowania za nieruchomości,<br />g) użyczania, użytkowania nieruchomości.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>24 miesiące</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Procentowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Termin wykonania każdego udzielonego zlecenia</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>10</span></h3>
<h3>Kryterium 3</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Doświadczenie rzeczoznawcy</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>20</span></h3>
<h3>Kryterium 4</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Termin usunięcia wad i usterek w przedmiocie zam&oacute;wienia</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>10</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 4</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Przedmiotem zam&oacute;wienia jest usługa, polegająca na wykonaniu wycen nieruchomości gruntowych niezabudowanych i zabudowanych oraz wykonanie wycen i inwentaryzacji lokali mieszkalnych, z możliwością składania ofert na 4 zadania (części).<br />Zadanie nr 4: Wykonanie inwentaryzacji lokali mieszkalnych.<br />Przedmiot zam&oacute;wienia obejmuje wykonanie inwentaryzacji lokali mieszkalnych dla potrzeb sprzedaży lokali stanowiących własność Gminy Miasto Włocławek, w trybie bezprzetargowym, na rzecz najemc&oacute;w.<br />Przedmiotem zam&oacute;wienia jest wykonanie:<br />a) wykonywanie inwentaryzacji lokali mieszkalnych &ndash; do 70 lokali,<br />b) wykonywanie operat&oacute;w szacunkowych lokali mieszkalnych &ndash; do 70 lokali,<br />c) wykonywanie inwentaryzacji lokali przeznaczonych na cele inne niż mieszkaniowe &ndash; do 10 lokali,<br />d) wykonywanie operat&oacute;w szacunkowych lokali przeznaczonych na cele inne niż mieszkaniowe &ndash; do 10 lokali,<br />e) wykonywanie inwentaryzacji części wsp&oacute;lnych budynk&oacute;w, tj. piwnic, strych&oacute;w, do określenia wysokości udział&oacute;w &ndash; do 20 budynk&oacute;w,<br />f) wykonywaniu inwentaryzacji i operat&oacute;w szacunkowych lokali dla określenia wartości środk&oacute;w trwałych stanowiących majątek gminy &ndash; do 10,<br />g) wykonywaniu świadectw charakterystyki energetycznej lokali &ndash; do 80 lokali.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>24 miesiące</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Procentowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Termin wykonania każdego udzielonego zlecenia</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>10</span></h3>
<h3>Kryterium 3</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Doświadczenie rzeczoznawcy</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>20</span></h3>
<h3>Kryterium 4</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Termin usunięcia wad i usterek w przedmiocie zam&oacute;wienia</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>10</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:</h3>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 1</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 4</p>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wykonawcy, kt&oacute;rzy spełniają następujące warunki udziału dotyczące:<br />1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:<br />Zamawiający odstąpił od określenia warunk&oacute;w udziału w postępowaniu w tym zakresie.<br />2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepis&oacute;w:<br />Zamawiający odstąpił od określenia warunk&oacute;w udziału w postępowaniu w tym zakresie.<br />3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej:<br />Zamawiający odstąpił od określenia warunk&oacute;w udziału w postępowaniu w tym zakresie.<br />4) zdolności technicznej lub zawodowej:<br />Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że:<br />Zadanie nr 1, 2 i 3:<br />a) wykonał, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych r&oacute;wnież wykonuje, w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie, co najmniej jedną usługę, polegającą na sporządzeniu wycen nieruchomości (operat&oacute;w szacunkowych), na łączną kwotę nie mniejszą niż 50 000,00 złotych brutto,<br />b) dysponuje wymienionymi poniżej osobami przewidzianymi do realizacji zam&oacute;wienia lub przedstawi pisemne zobowiązanie innych podmiot&oacute;w do udostępnienia wymienionych poniżej os&oacute;b, przewidzianych do realizacji zam&oacute;wienia, kt&oacute;re będą uczestniczyły w realizacji zam&oacute;wienia:<br />&minus; co najmniej 1 osoba posiada uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, o kt&oacute;rych mowa w art. 192 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.);<br />Zadanie nr 4:<br />a) wykonał, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych r&oacute;wnież wykonuje, w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie:<br />&minus; co najmniej jedną usługę, polegającą na wykonaniu inwentaryzacji lokalu mieszkalnego, oraz<br />&minus; co najmniej jedną usługę, polegającą na wykonaniu inwentaryzacji lokalu przeznaczonego na cele inne niż mieszkaniowe, oraz<br />&minus; co najmniej jedną usługę, polegającą na wykonaniu inwentaryzacji części wsp&oacute;lnych budynk&oacute;w, tj. piwnic, strych&oacute;w, do określenia wysokości udział&oacute;w;<br />opiewające na łączną kwotę nie mniejszą niż 10 000,00 złotych brutto;<br />b) wykonał, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych r&oacute;wnież wykonuje, w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie:<br />&minus; co najmniej jedną usługę, polegającą na wykonaniu operat&oacute;w szacunkowych lokali mieszkalnych, oraz<br />&minus; co najmniej jedną usługę, polegającą na wykonaniu operat&oacute;w szacunkowych lokali przeznaczonych na cele inne niż mieszkaniowe,<br />opiewające na łączną kwotę nie mniejszą niż mniejszą niż 10 000,00 złotych brutto;<br />c) dysponuje wymienionymi poniżej osobami przewidzianymi do realizacji zam&oacute;wienia lub przedstawi pisemne zobowiązanie innych podmiot&oacute;w do udostępnienia wymienionych poniżej os&oacute;b, przewidzianych do realizacji zam&oacute;wienia, kt&oacute;re będą uczestniczyły w realizacji zam&oacute;wienia:<br />&minus; co najmniej 1 osoba posiada uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, o kt&oacute;rych mowa w art. 192 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.),<br />&minus; co najmniej 1 osoba posiada uprawnienia w zakresie sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej i wpisana jest do centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynk&oacute;w, zgodnie z art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynk&oacute;w (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 101).<br />Uwaga &ndash; dotyczy zadania nr 1, 2, 3 i 4:<br />Zamawiający wymaga od wykonawc&oacute;w wskazania w ofercie imienia i nazwiska powyższych os&oacute;b wraz z informacją o doświadczeniu tej osoby w celu przyznania punkt&oacute;w w kryterium oceny ofert.</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>1) oświadczenie wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o kt&oacute;rym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy PZP, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez zamawiającego, o kt&oacute;rych mowa w:<br />&minus; art. 108 ust. 1 pkt 3 ustawy PZP,<br />&minus; art. 108 ust. 1 pkt 4 ustawy PZP, dotyczących orzeczenia zakazu ubiegania się o zam&oacute;wienie publiczne tytułem środka zapobiegawczego,<br />&minus; art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy PZP, dotyczących zawarcia z innymi wykonawcami porozumienia mającego na celu zakł&oacute;cenie konkurencji,<br />&minus; art. 108 ust. 1 pkt 6 ustawy PZP,<br />&minus; art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy PZP,<br />2) oświadczenie wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o kt&oacute;rym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy PZP, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez zamawiającego, o kt&oacute;rych mowa w:<br />&minus; art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy PZP,<br />&minus; art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy PZP,<br />3) oświadczenie wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o kt&oacute;rym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy PZP, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez zamawiającego, o kt&oacute;rych mowa w:<br />&minus; art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczeg&oacute;lnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U. z 2025 r., poz. 514);<br />według wzoru stanowiącego załącznik nr 8ABCD do SWZ.</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>1) wykaz usług wykonanych, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych r&oacute;wnież wykonywanych, w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiot&oacute;w, na rzecz kt&oacute;rych usługi zostały wykonane lub są wykonywane, oraz załączeniem dowod&oacute;w określających, czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o kt&oacute;rych mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz kt&oacute;rego usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane. Jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokument&oacute;w - oświadczenie wykonawcy; w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy &ndash; według wzoru stanowiącego załącznik nr 5ABC do SWZ - dla zadania nr 1, 2 i 3 oraz załącznik nr 5D do SWZ - dla zadania nr 4;<br />2) wykaz os&oacute;b, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia publicznego, w szczeg&oacute;lności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zam&oacute;wienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami &ndash; według wzoru stanowiącego załącznik nr 6ABC do SWZ - dla zadania nr 1, 2 i 3 oraz załącznik nr 6D do SWZ - dla zadania nr 4.</span></h3>
<h3>5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.10.) Przedmiotowe środki dowodowe podlegające uzupełnieniu po złożeniu oferty:</h3>
<p>Nie dotyczy</p>
<h3>5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokument&oacute;w:</h3>
<p>1) Formularz ofertowy - załącznik nr 1A, 1B, 1C lub 1D do SWZ,<br />2) Arkusz cenowy - załącznik nr 2A, 2B, 2C lub 2D do SWZ,<br />3) oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu i spełnianiu warunk&oacute;w udziału w postępowaniu, składane na podstawie art. 125 ust. 1 ustawy Pzp &ndash; wzory oświadczeń zawarto w załączniku nr 4ABC do SWZ (dla zadania nr 1, 2 i 3) oraz w załączniku nr 4D do SWZ (dla zadania nr 4), z zastrzeżeniem, że:<br />a) w przypadku wsp&oacute;lnego ubiegania się o zam&oacute;wienie przez Wykonawc&oacute;w - oświadczenie, o kt&oacute;rym mowa w pkt 3, składa każdy z Wykonawc&oacute;w, przy czym w części dotyczącej spełnienia warunk&oacute;w udziału w postępowaniu tylko w zakresie, w jakim każdy z wykonawc&oacute;w wykazuje spełnianie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu;<br />b) w przypadku polegania na zdolnościach lub sytuacji podmiot&oacute;w udostępniających zasoby - Wykonawca wraz z oświadczeniem, o kt&oacute;rym mowa w pkt 3, przedstawia także oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu, w zakresie, w jakim wykonawca powołuje się na jego zasoby,<br />4) pełnomocnictwo upoważniające do złożenia oferty, o ile ofertę składa pełnomocnik,<br />5) w przypadku oferty składanej przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia - pełnomocnictwo do reprezentowania w postępowaniu Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia i/lub zawarcia umowy w sprawie zam&oacute;wienia w imieniu Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia,<br />6) dokument potwierdzający wniesienie wadium, jeżeli zamawiający żądał wniesienia wadium,<br />7) w przypadku polegania przez Wykonawcę na zdolnościach lub sytuacji podmiot&oacute;w udostępniających zasoby - zobowiązanie podmiotu do oddania Wykonawcy do dyspozycji niezbędnych zasob&oacute;w na potrzeby realizacji zam&oacute;wienia - według wzoru stanowiącego załącznik nr 3ABCD do SWZ (odpowiednio dla zadania nr 1, 2, 3 lub 4) &ndash; lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że wykonawca realizując zam&oacute;wienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiot&oacute;w.<br />8) w przypadku oferty składanej przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia w sytuacji, o kt&oacute;rej mowa w art. 117 ust. 2 i 3 Ustawy Pzp - wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie zam&oacute;wienia oświadczenie, z kt&oacute;rego wynika, kt&oacute;re roboty budowlane, dostawy lub usługi wykonają poszczeg&oacute;lni wykonawcy - według wzoru stanowiącego załącznik nr 7ABCD do SWZ (odpowiednio dla zadania nr 1, 2, 3 lub 4),<br />9) następujące przedmiotowe środki dowodowe: Nie dotyczy.</p>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>Zamawiający przewiduje możliwość dokonania istotnych zmian umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie kt&oacute;rej dokonano wyboru Wykonawcy, zgodnie z projektowanymi postanowieniami umowy, stanowiącymi załączniki nr 5 SWZ oraz ustawą PZP.</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zam&oacute;wienia:</h3>
<p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o kt&oacute;rych mowa w art. 95 ustawy</p>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2025-06-12 09:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>W prowadzonym postępowaniu Wykonawcy składają swoje oferty za pośrednictwem Platformy Przetargowej Urzędu Miasta Włocławek dostępnej pod adresem: https://umwloclawek.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html.</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2025-06-12 09:15</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2025-07-11</span></h3>
<h2>SEKCJA IX &ndash; POZOSTAŁE INFORMACJE</h2>
<p>Zamawiający wykluczy z postępowania Wykonawcę na podstawie przesłanek wynikających z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 roku o szczeg&oacute;lnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (t.j. Dz. U. 2025 r., poz. 514).</p>