Opracowanie dok. projektowej na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania lok. mieszk. nr 2 na potrzeby lok. usługowego w budynku mieszk. przy ul. Białówny 1 wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego.

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Opracowanie dok. projektowej na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania lok. mieszk. nr 2 na potrzeby lok. usługowego w budynku mieszk. przy ul. Białówny 1 wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Białystok
Data publikacji	2025-06-03
Dotyczy zamówienia	01-05-2025/6226730
Kod CPV	713200007 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 712200006 Usługi projektowania architektonicznego 712220000 Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni 712210003 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
Numer wyniku	6300048

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Usługi<br>Opracowanie dok. projektowej na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania lok. mieszk. nr 2 na potrzeby lok. usługowego w budynku mieszk.  przy ul. Białówny 1 wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego.</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Zarząd Mienia Komunalnego w Białymstoku</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 200241074</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. gen. Józefa Bema 89/1</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Białystok</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>15-370</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>podlaskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL841 - Białostocki</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zp@zmk.bialystok.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.zmk.bialystok.pl</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://zmk-bialystok.ezamawiajacy.pl<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Opracowanie dok. projektowej na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania lok. mieszk. nr 2 na potrzeby lok. usługowego w budynku mieszk.  przy ul. Białówny 1 wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego.<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-13901805-1d59-4c64-88c4-491b34976b29</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00259835</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-06-03</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00037137/09/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.3.18 Opracowanie dokumentacji projektowej w zakresie zmiany sposobu użytkowania lokalu nr 2 przy ul. Białówny 1 na lokal użytkowy.</p><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00212858</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>DZ.IP.26.3.35.2025</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Tak</span></h3><h3>4.3.1) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT):<span>33827,71                PLN</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Usługi</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>1.	Przedmiotem zamówienia jest: Opracowanie dokumentacji projektowej wielobranżowej na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania lokalu mieszkalnego nr 2 na potrzeby lokalu usługowego w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Białówny 1 w Białymstoku na działce o nr ewid. gr. 1380 obręb 11 – Śródmieście wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego.<br>2.	Opis stanu istniejącego:<br>Budynek mieszkalny wielorodzinny przy ul. dr Ireny Białówny 1 w Białymstoku, znajdujący się na działce nr ewid. gr. 1380 obręb 11 – Śródmieście wzniesiony został w 1952 roku. Posadowiony na ławach żelbetowych o konstrukcji nośnej murowanej ze stropami żelbetowymi gęstożebrowymi (DMS), dach spadzisty kopertowy o konstrukcji drewnianej pokryty blachodachówką. Posiada 3 kondygnacje nadziemne wraz z poddaszem oraz jest całkowicie podpiwniczony. Składa się z 11 lokali mieszkalnych oraz 1 lokalu usługowego. Znajdujący się na parterze budynku lokal mieszkalny nr 2 o powierzchni użytkowej wynoszącej 62,33 m2  jest nieużytkowany. Składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, WC oraz przedpokoju.<br>3.	Ochrona konserwatorska i MPZP:<br>Budynek przy ul. Białówny 1 nie jest wpisany do rejestru zabytków, nie jest też ujęty ani w wojewódzkiej ani w gminnej ewidencji zabytków.<br>Budynek i jego otoczenie znajdują się w obszarze układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków, na którym obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Centrum w Białymstoku (rejon ul. Rynek Kościuszki i ul. Sienkiewicza):<br>- Link do treści uchwały: https://gisbialystok.pl/teksty/bi_121.pdf,<br>- Link do mapy planu: https://gisbialystok.pl/teksty/bi_121.jpg.<br>Działka nr ewid. 1386 obr. 11 - Śródmieście  na której zaplanowane jest usytuowanie schodów wyjściowych stanowi pas drogowy. Gospodarującym w/w nieruchomość gruntową jest Zarząd Dróg Miejskich w Białymstoku.<br>4.	Zakres opracowania:<br>Branża budowalna:<br>1)	przebudowa i remont wnętrza lokalu z przystosowaniem na potrzeby lokalu usługowo - handlowego,<br>2)	wykonanie wejścia głównego do lokalu od strony ul. Białówny z powiększeniem istniejących otworów okiennych w ścianie zewnętrznej budynku wraz z montażem schodów wejściowych i balustrad,<br>3)	wymianę stolarki okiennej i drzwiowej,<br>4)	wykonanie nowych tynków, posadzek i okładzin wewnętrznych,<br>5)	montaż pełnego wyposażenia w WC,<br>6)	dostosowanie do obowiązujących przepisów i wymogów,<br>7)	zapewnienie dostępności dla osób niepełnosprawnych.<br>Branża sanitarna:<br>Wymagania ogólne odnośnie projektu:<br>1)	opracowywana dokumentacja w branży sanitarnej powinna uwzględniać:<br>a)	projekt instalacji centralnego ogrzewania,<br>b)	projekt instalacji wod.- kan.<br>Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania wszelkich uzgodnień, decyzji organizacyjno-technicznych i administracyjnych niezbędnych do rozpoczęcia robót budowlanych.<br>Zakres szczegółowy robót sanitarnych do wykonania objętych zamówieniem:<br>2)	instalacja c.o.<br>Elementy grzejne w projekcie zaprojektować nowe i dostosować do wymaganego zapotrzebowania na moce cieplne dla przekształcanych pomieszczeń. Na przyłączach grzejników należy przewidzieć zawory zasilające termostatyczne, zawory powrotne, głowice termostatyczne. Nad drzwiami wejściowymi należy przewidzieć kurtynę powietrzną z grzałką elektryczną ze sterowaniem i załączaniem automatycznym w czasie otwierania drzwi,<br>3)	instalacja wod.- kan., instalacja gazowa, instalacja klimatyzacji.<br>Należy zaprojektować nowe, opomiarowane rozprowadzenie instalacji wodno – kanalizacyjnych od pionów i punktów pomiarowych do projektowanych przyborów (tj. aneks kuchenny -  zlewozmywak, kuchenka gazowa, łazienka - umywalka, miska ustępowa, zawór czerpalny).<br>Należy zaprojektować instalację klimatyzacji w lokalu typu multisplit.<br>Umiejscowienie jednostek zewnętrznych klimatyzacyjnych musi być zgodne z projektem wykonawczym oraz uzyskaną zgodą od Administratora budynku.<br>UWAGA: Wykonawca jest zobowiązany do uwzględnienia w dokumentacji projektowej, przedmiarach i kosztorysach inwestorskich demontażu starej instalacji i armatury sanitarnej.<br>Branża elektryczna<br>1)	Instalacja elektryczna - stan istniejący.<br>Lokal zasilany jest z tablicy licznikowej znajdującej się na klatce schodowej, moc przyłączeniowa  5 kW. Instalacje elektryczne w lokalu są w dobrym stanie technicznym.<br>2)	wymagania odnośnie stanu projektowanego.<br>Należy zaprojektować instalacje elektryczne i teletechniczne na potrzeby lokalu usługowego. Opracowywana dokumentacja powinna uwzględniać:<br>a)	instalacje elektryczne:<br>instalacja gniazd wtykowych,<br>instalacje technologiczne zgodnie z projektami branżowymi,<br>instalacje oświetlenia ogólnego, awaryjnego, ewakuacyjnego,<br>instalację przepięciową,<br>b)	instalacje teletechniczne:<br>instalacja internetowa,<br>instalacja alarmowa,<br>instalacja domofonowa,<br>instalacja TV.<br>Należy przewidzieć jedną rozdzielnicę, która będzie zlokalizowana w miejscu starej. W pobliżu głównego wejścia do lokalu należy umieścić przycisk PWP wyzwalający przeciwpożarowy wyłącznik prądu (jeżeli jest wymagany). W razie potrzeby należy zwiększyć moc do 14 kW.<br>5.	Szczegółowe określenie przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 7 do SWZ, tj.:<br>1)	opis przedmiotu zamówienia:<br>a)	plan sytuacyjny,<br>b)	rzut lokalu nr 2.</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego</span></h3><h3>4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych</p><p>71222000-0 - Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni</p><p>71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania</p><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy</span></h3><h2>SEKCJA VI OFERTY</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>2</span></h3><h3>6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>2</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG:<span>0</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem:<span>42804,00 PLN</span></h3><h3>6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem:<span>43000,00 PLN</span></h3><h3>6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>43000,00 PLN</span></h3><h3>6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA</h2><h3>7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie        zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy:<span>Mały przedsiębiorca</span></h3><h3>7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:</h3><h3>7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>ENERGOPROJEKTY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ</span></h3><h3>7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>9662097078</span></h3><h3>7.3.3) Ulica:<span>Opolska 15</span></h3><h3>7.3.4) Miejscowość:<span>Białystok</span></h3><h3>7.3.5) Kod pocztowy:<span>15-139</span></h3><h3>7.3.6.) Województwo:<span>podlaskie</span></h3><h3>7.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VIII UMOWA</h2><h3>8.1.) Data zawarcia umowy:<span>2025-06-02</span></h3><h3>8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej:<span>43000,00 PLN</span></h3><h3>8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:<span>6 miesiące</span></h3><h2>SEKCJA IX INFORMACJE DODATKOWE</h2><div>TERMINY REALIZACJI<br>1.	Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy w następujących terminach:<br>1)	Etap I - Wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej zgodnie z wymogami opisu przedmiotu zamówienia oraz uzyskanie wszelkich wymaganych Prawem Budowlanym decyzji administracyjnych lub/i dokonanie skutecznych zgłoszeń – do 6 miesięcy od daty podpisania umowy,<br>2)	Etap II - Pełnienie nadzoru autorskiego w okresie realizacji robót planowanych w latach 2025 - 2026, proporcjonalnie do wykonywanego zakresu zadania w ramach przewidzianych maksymalnie 6 wizyt.</div></body>